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1、第 1 页 建筑分户验收监理质量评估报告 特征码 EhUSaLjexAFnPAedudug 建筑分户验收监理质量评估报告 一、工程概况： 工程名称：xx 小区工程 1-4# 1、工程地点：xxxx 小区 2、工程特点：本工程总建筑面积 ,其中 1# 10113.94， 2# 9572.48，3#6403.13.4#10113.94.外墙节能设计为 外墙外保温保温砂浆，门窗使用中空玻璃，屋面保温层设计为 60-20mm厚的挤塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板 3、工程参建单位名称： 建设单位：xx 城发公司 设计单位：xx 建筑科技大学建筑设计研究院 监理单位：xxxx 项目管理有限公司 施工单位：咸阳建
2、筑工程总公司第四分公司 第 2 页 地勘单位: 试验单位:xx 试验站 质量安全监督单位：xx 县质检站 分户验收参加人员:各施工主体单位 分包单位 物业 业主等 二、监理工作过程和成效的汇报： 1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监 理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分部分项工 程（工序）及时进行验收签证： 2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强 制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程 报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。 3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程， 均严格按设计及规范要求进行检查，合格
3、后方可允许其进入下 道工序施工，在此基础上，认真检查验收防火隔离带的施工监 理工作. 4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工 程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告 的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工 程中使用。 5、在施工过程中，监理部的提出整改意见，施工单位能按时限 落实整改并经监理单位验收。 第 3 页 三、工程质量评估依据、范围、监理对象： 1、 公共建筑节能设计标准GB-50189-20XX 2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施 工规范及验收标准 3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等 4、 民用建筑热工设计规
4、范GB-50176-93 5、 工程建筑标准强制性条文20XX 版 四、工程质量评估内容： 1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。 要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、 落实相应的实施措施。 2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场 检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为 质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向 监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、 复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料 的合格证、质量保书、复试报告等。 3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、
5、旁 站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案” ， 监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改 第 4 页 意见，并跟班落实整改到位。 4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理” ， 严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各 工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一 道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一 项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可 允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验 收纪录。 五、各分部、分项质量情况 1、分部、分项、检验批质量验评情况 分部名称 :门窗 地暖 外
6、墙 防水 分项工程名称:门窗 地暖 外墙 防水 检验批数 52 个 检查评定 施工单位自评结论: 自评合格 监理单位验收评估. 经复检各分部(分项)工程均符合施验收规 范和设计要求，质量控制资料及安全和功能检测(检测)报告齐 全、合格，观感质量一般，同意施工单位自评意见，同意验收 1) 屋面工程 第 5 页 屋面保温层 检验批 12个 主控项目合格 一般项目符合要求 2 )装饰装修工程 外墙外保温 检验批 12个 主控项目合格 一般项目符合要求 金 属门塑钢窗保温等共 检验批 20个 主控项目合格 一般项目符 合要求 2、节能工程现场检测结果 :详见外样功能检测报告 3、质量控制资料 施工单位
7、对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工 程合格 质量控制资料完整并符合要求. 4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求，见附 表。 节能工程技术资料汇总清单 管理文件及资料 1,节能专项设计方案 符合要求 2.节能产品准用证明（包括省级以伤的产品鉴定证书、节能技 术与产品认定证或推广证）符合要求 3 , 节能管理部门登记意见书 符合要求 第 6 页 技术文件及资料 1 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录 符合要求 2 施工图审查意见 符合要求 3 保温隔热系统的性能检验报告 合格 4 保温隔热系统主要组成材料性能检验报告合格 5 节能材料性能进场抽查复试报告
8、合格 6 外门外窗的气密性检测报告 合格 7 节能工程施工质量检查记录 合格 8 隐蔽验收记录 合格 在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规 范要求 对应用原材料取样进行复试，全部合格。 六、监理部对节能工程质量的评估结论： 根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理 及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定 目标。 综上述分部工程的评定结果，对节能工程质量评定结果如下： 1、工程质量控制资料完整并符合要求； 第 7 页 2、安全和功能检验资料完整并符合要求 根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20XX,经过综 合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。 同意验收