1、体育用品智能运动场馆租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号:联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：注册地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方体育用品智能运动场馆事宜达成如下协议：一、租赁场馆概况L位置与规模：本合同所涉及的智能运动场馆位于具体地址,场馆占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。场馆内配备有先进的智能运动设备，如智能跑步机、智能健身车、智能心率监测系统等，以及完善的配套设施，包括更衣室、淋浴间、休息区等。2.用途：乙方租赁该智能运动场馆仅用于体育
2、用品展示、销售推广、运动体验课程开展以及与体育用品相关的各类活动等经营用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1 .起讫时间：租赁期限自起始日期起至结束日期止，共计X年。2 .交付时间：甲方应于交付日期前将智能运动场馆按约定条件交付给乙方使用。在交付时，双方应共同对场馆的现状、智能设备的运行状况以及配套设施进行检查确认，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录场馆及设备设施的状态，作为后续归还时的重要依据。三、租金及支付方式1 .租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币X元（大写：大写金额）o租金包含智能运动场馆的使用费用、智能设备的基础维护费用（不包括因乙方使用不当导致
3、的设备维修及更换费用），但不包括乙方在使用过程中产生的水电费、物业管理费、网络通讯费等其他费用。2 .支付周期：租金按年度支付，乙方应在每年的支付日期前向甲方支付下一年度的租金。3 .支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：开户银行：账户名称：账号：账户名称：账号：账号：四、押金1 .金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币X元（大写：大写金额）,作为乙方履行本合同各项义务的担保。2 .退还条件：在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方归还智能运动场馆后的X个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或
4、未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失或支付费用，剩余部分应退还给乙方。若押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。五、双方权利与义务(一)甲方权利义务1 .权利 有权按照本合同约定收取租金和押金。 在租赁期间，有权对乙方使用智能运动场馆的情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定的用途使用，以及合理使用智能设备和配套设施。 在乙方出现违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于解除合同、扣除押金、要求赔偿损失等。1 .义务保证对出租的智能运动场馆拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照合同约定的时间和条件将智能运动场馆交付给乙方使用
5、并确保智能运动场馆及其附属设施、智能设备在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责智能设备的定期维护和保养，确保设备的正常运行，但因乙方原因导致的损坏除外。甲方应提前X天通知乙方设备维护计划，尽量减少对乙方经营活动的影响。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，但所需费用由乙方承担。若乙方在使用智能设备过程中遇到技术问题，甲方应及时协调设备供应商或技术人员提供必要的技术支持，协助解决问题，但因乙方操作不当导致的问题除外。负责协调处理智能运动场馆所在区域的物业管理事宜，确保场馆周边环境的正常秩序，为乙方经营活动提供便利。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用智能运
6、动场馆，并在智能运动场馆范围内开展合法的经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，为乙方的经营活动提供必要的支持和协助，包括但不限于智能设备维护、技术支持等。1.义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。在使用智能运动场馆过程中，应遵守国家法律法规以及相关管理规定，不得从事任何违法违规或损害公共利益的活动。同时，乙方应爱护智能运动场馆及其附属设施、智能设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因导致智能运动场馆、附属设施或智能设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用智能设备时，乙方应严格按照设备操作规程进行操作，不得进行任何可能导致设备损坏或数据丢失的行为。若因乙方操作不当引
7、发设备故障，乙方应立即通知甲方，并承担相应的维修费用。负责自行承担在经营活动中产生的水电费、物业管理费、网络通讯费、税费以及其他相关费用。在租赁期间，乙方应自行负责经营活动的安全管理工作，采取必要的安全措施，确保经营活动的安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应定期对智能运动场馆内的设施设备进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。若发现设施设备存在安全问题,应及时通知甲方进行维修。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将智能运动场馆转租给第三方。乙方应妥善保管智能运动场馆内的智能设备及相关数据，不得擅自复制、泄露或篡改设备中的数据信息。如因乙方原因
8、导致数据丢失或泄露，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应将智能运动场馆及附属设施、智能设备按照交付时的状态归还甲方（正常损耗除外），并确保设备中的数据已清理干净。六、合同的变更与解除1 .变更：本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。在变更协议中，应明确变更的具体内容、生效时间以及对双方权利义务的影响等。2 .解除 经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订解除合同协议，明确解除合同的时间、双方的权利义务清算等事项。 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。但遭受不可抗
9、力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。在不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失，若因一方未采取合理措施导致损失扩大的，该方应承担扩大损失的赔偿责任。 在租赁期间，若乙方拖欠租金累计超过X日，或者未经甲方书面同意擅自改变智能运动场馆用途、擅自转租智能运动场馆、严重损坏智能运动场馆及其附属设施或智能设备等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方解除合同的通知送达乙方后，合同即行解除，乙方应在规定时间内搬离智能运动场馆，并结清所有费用。 若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付智能运动场馆、未及时进
10、行设备维护导致设备长时间无法正常使用、未提供必要的技术支持等，严重影响乙方经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方解除合同的通知送达甲方后，合同即行解除，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1 .乙方违约责任 若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及因乙方违约给甲方造成的其他损失，包括但不限于因乙方拖欠租金导致甲方资金周转困难而产生的额外费用等。 若乙方擅自改变智能运动场馆用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方未
11、能在规定期限内恢复，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的X%向甲方支付违约金。若因乙方改变用途导致智能运动场馆或附属设施损坏的，乙方还应承担修复或赔偿责任。 若乙方擅自将智能运动场馆转租给第三方，甲方有权解除合同，收回智能运动场馆，并没收乙方的押金，同时乙方应按照租金总额的X%向甲方支付违约金。若第三方对智能运动场馆或附属设施造成损坏的，乙方应承担连带赔偿责任。 若乙方因保管不当或不合理使用，致使智能运动场馆及其附属设施、智能设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方未能及时维修或赔偿，导致甲方损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任。若乙方损坏智
12、能设备中的关键部件或导致数据丢失，影响设备正常使用和数据安全的，乙方应按照设备重置价格或数据恢复成本进行赔偿,并承担因此给甲方造成的其他损失。1 .甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将智能运动场馆交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金以及按照租金总额的X%支付违约金。若因甲方逾期交付导致乙方经营计划受阻，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失，如乙方为筹备经营活动已支付的前期费用等。若因甲方原因导致乙方无法正常使用智能运动场馆或智能设备，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金标准的X%
13、向乙方支付违约金。若甲方未及时对智能设备进行维护，导致设备故障影响乙方经营活动的，甲方应在合理时间内修复设备，并根据设备故障影响的时间长短，相应减免乙方的租金。若设备故障导致乙方客户流失或产生其他经济损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决L协商：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在协商过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，尽量减少对经营活动的影响。2 .管辖：本合同纠纷由智能运动场馆所在地的人民法院管辖。选择场馆所在地法院管辖，便于双方在发生纠纷时能够及时、便捷地解决争议，同时也有利于法院对案件事实进行调查和取证。九、其他条款1 .合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件，以备日后查阅和维权使用。2 .生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。3 .未尽事宜:本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。在签订补充协议时，双方应遵循平等、自愿、公平的原则，对未尽事宜进行详细约定，确保合同的完整性和可操作性。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月一日乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月日
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