1、制冷设备公司游泳馆制冷设备保养合同甲方(委托方):游泳馆名称:甲方游泳馆全称法定代表人:甲方法定代表人姓名地址:游泳馆地址联系电话:甲方联系电话乙方(受托方):公司名称:乙方制冷设备公司全称法定代表人:乙方法定代表人姓名地址:乙方公司地址联系电话:乙方联系电话鉴于甲方游泳馆的制冷设备对维持馆内适宜环境、保障游泳者舒适度及设备正常运行至关重要,游泳馆高湿度、多水汽的特殊环境对制冷设备损耗较大,需定期专业保养;乙方作为专业制冷设备公司,具备丰富的游泳馆制冷设备保养经验、专业技术团队及相关资质,能提供优质保养服务。依据中华人民共和国民法典及相关法律法规,经双方平等、自愿、充分协商,就甲方委托乙方进行
2、游泳馆制冷设备保养事宜达成如下协议:一、保养设备详情1 .设备清单:详细罗列游泳馆内各类需保养的制冷设备,如泳池区域中央空调系统(品牌、型号、制冷量)、更衣室空调(数量、功率)、水质处理设备冷却系统(如循环水泵冷却装置,品牌型号)、储藏室冷藏设备等(具体见附件一游泳馆制冷设备清单)。明确设备分布于游泳馆不同功能区域,如泳池大厅(空间大、湿度高达70%-80%)、更衣室(水汽多、温度要求适宜)、设备机房(各类设备集中,散热要求高)等。不同区域设备面临的环境特点不同,如泳池大厅的制冷设备需长期承受高湿度侵蚀,易出现部件锈蚀;更衣室的空调需防止水汽进入内部造成短路。2 .设备现状:描述设备当前运行状
3、态,包括已运行时长、近期运行数据(如泳池大厅温度控制精度、设备运行能耗、湿度对设备的影响程度等)、是否存在故障隐患(如部件锈蚀、制冷量衰减、电气系统受潮等)、过往维修记录等。对于频繁出现故障的设备,重点说明故障类型及发生频率,如泳池区域中央空调因冷凝器锈蚀导致制冷效果下降,更衣室空调因水汽进入电气部分频繁跳闸等,以便乙方针对性制定保养方案,提前准备适配的防腐蚀零部件及技术方案。二、保养服务内容1 .日常巡检:乙方按约定周期(每周)对设备巡检。在游泳馆营业高峰期(如节假日、周末),巡检及保养工作需避开人流密集时段,降低噪音影响。检查设备外观有无锈蚀、破损、变形;听设备运行声音是否正常,有无异常噪
4、音;查看各仪表显示数据,如温度、湿度、压力、电流等。详细记录设备运行参数,与设定参数范围对比,及时发现潜在问题,并提交巡检报告,报告涵盖巡检时间、发现问题及初步处理建议。例如,每周检查泳池大厅中央空调的冷凝器锈蚀情况、运行温度及湿度控制效果;每周查看更衣室空调的电气接口防潮情况。2 .定期维护:机械部件:定期对设备的压缩机、风机、水泵等机械部件保养。针对高湿度环境,对机械部件进行防腐蚀处理,如涂抹防锈剂;对轴承、传动部件等进行润滑,使用抗水型润滑剂;紧固连接部位,防止松动和水汽渗入;检查磨损和锈蚀情况,依据设备运行时间及工况,及时更换磨损、锈蚀严重的零部件,保障机械部件正常运转,降低设备故障率
5、如泳池区域中央空调的风机每X个月进行一次深度保养,清理叶片上的水汽凝结物及灰尘,检查电机轴承锈蚀情况并更换。电气系统:检查电气线路连接是否牢固,有无受潮、老化、破损、短路现象;对电气元件(如接触器、继电器、控制器等)进行防潮处理,加装防水罩或涂抹绝缘防潮涂料;测试电气元件性能,及时更换受潮或性能下降的元件;校准温度传感器、湿度传感器等仪表,保证设备控制精度。定期对电气柜进行除湿、清洁,防止潮气和灰尘积累影响电气性能,避免电气故障引发设备停机。例如,每月对更衣室空调的电气系统进行检查,清理电气接口的水汽,测试绝缘性能;每两个月对设备机房的电气控制柜进行除湿处理。制冷系统:检测制冷系统的制冷剂压
6、力、液位,如有泄漏及时查找漏点并修复,修复后对漏点进行防腐蚀处理;按需求补充或更换制冷剂,确保制冷系统正常运行。清洗冷凝器、蒸发器等热交换部件,去除表面的锈蚀、水垢和污垢,提高热交换效率,降低能耗。对于长期在高湿度环境运行的制冷系统,定期进行系统内部干燥处理,防止内部部件锈蚀。如每季度对泳池区域中央空调的制冷系统进行维护,检查冷凝器锈蚀情况并进行除锈防腐处理,清洗蒸发器表面污垢。其他系统:对设备的控制系统、安全保护系统等检查维护,确保各系统功能正常。测试设备的防潮、防锈保护措施有效性;测试设备报警功能,如温度超标报警、湿度异常报警、系统压力异常报警等,确保设备异常时及时发出警报,提醒管理人员处
7、理。维护设备的过滤系统,如空调的滤网,定期清洗或更换,保证空气质量,防止灰尘和水汽结合堵塞滤网。如每月对泳池大厅空调滤网进行清洗,每季度更换一次;每两周对设备的防潮密封件进行检查和维护,确保密封性能良好。1 .季节性维护:针对游泳馆不同季节的运营特点进行专项保养。夏季运营高峰期前,对所有制冷设备进行全面调试和强化保养,确保能承受高负荷运行;冬季运营淡季,对设备进行全面检查,做好停机设备的防潮、防冻处理,如排空水管中的积水,对设备进行全面清洁和防锈处理,定期启动运行防止部件锈蚀卡顿。2 .紧急维修:设备出现故障时,乙方提供紧急维修服务。乙方接到甲方故障通知后,一般故障2小时内响应,重大故障(影响
8、游泳馆正常运营,如泳池大厅中央空调瘫痪、设备机房制冷系统故障导致水温异常)口小时内到达现场。迅速诊断故障原因,制定维修方案并实施,尽快恢复设备正常运行。维修完成后,向甲方提供详细维修报告,包括故障原因、维修措施、更换零部件清单及费用等。例如,节假日期间泳池大厅空调突发故障,乙方应快速响应,在最短时间内修复,减少对游客体验的影响。三、保养服务期限1 .起始时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,保养服务自具体起始日期开始。乙方应在合同生效后3个工作日内,制定详细保养计划,明确每次巡检、维护的时间安排(避开游泳馆营业高峰期)及人员调配,提交给甲方审核确认,确保保养工作有序开展,不影响游泳馆正常
9、运营。2 .结束时间:保养服务期限为年,至具体结束日期止。合同期满前,双方如无异议,则自动延续1年,延续次数不限。如一方需终止合同,应在合同期满前个月书面通知对方,以便双方做好交接及后续安排,乙方需向甲方提供设备最后一次全面保养报告及运行建议。四、保养费用及支付方式1 .费用总计:本合同保养总费用为人民币X元(大写:大写金额)o此费用涵盖乙方人工、防腐蚀零部件(正常保养所需,如超出正常范围,按实际情况另行结算)、工具设备使用、检测、税费等所有保养相关费用。在合同执行过程中,如因甲方游泳馆扩建、新增设备等原因导致保养工作量大幅增加,乙方应及时书面通知甲方,经双方协商一致后,调整保养费用。例如,若
10、甲方新增一个泳池区域及配套制冷设备,保养费用相应增加。2 .支付节点预付款:合同签订后5个工作日内,甲方支付保养总费用的30%作为预付款,即人民币凶元(大写:大写金额)O预付款用于乙方筹备保养所需的防腐蚀零部件采购、专用工具准备、人员培训等工作,确保保养服务顺利启动。进度款:每半年,乙方完成相应阶段的保养工作并经甲方验收合格后,提交付款申请及合规发票,甲方在收到后7个工作日内支付当半年保养费用(即总费用的35%)。例如,每半年末,乙方提交本阶段保养报告及发票,甲方审核无误后支付当阶段进度款,以保障乙方持续提供优质服务。尾款:合同期满且所有保养工作经甲方验收合格后10个工作日内,甲方支付保养总费
11、用的10%作为尾款,即人民币X元(大写:大写金额)0尾款用于保障乙方在合同期内保养工作的质量,确保设备在合同结束后1个月内仍能正常运行。五、质量标准及验收1 .质量要求:乙方的保养服务需符合国家及行业现行相关标准、规范,以及设备生产厂家的技术要求。保养后设备应运行稳定,各项性能指标达到或优于保养前水平,能适应游泳馆高湿度环境,满足甲方游泳馆运营需求。具体质量标准参考设备技术说明书、相关行业标准及双方约定的补充要求(见附件二游泳馆制冷设备保养质量标准)。例如,保养后的泳池大厅中央空调,温度控制在26-28oC,湿度控制在60%-70%,运行噪音控制在具体分贝值以下;设备机械部件无明显锈蚀,电气系
12、统绝缘性能良好,无受潮现象。2 .验收方式日常验收:乙方每次完成保养工作后,应及时通知甲方进行现场验收。甲方根据乙方提交的保养报告,检查保养工作内容是否完成,设备运行参数是否在设定范围内,设备部件有无新增锈蚀、受潮等情况。如发现问题,乙方应立即整改,直至甲方验收合格。甲方在验收报告上签字确认,作为支付进度款的依据之一。定期验收:每半年,双方共同对设备进行全面检查验收。乙方提供详细的设备运行状态报告,包括设备性能测试数据(如温度湿度控制精度测试报告、部件锈蚀程度检测结果)、保养工作汇总等。甲方组织专业人员,使用专业检测设备(如精密温度计、湿度计、绝缘电阻测试仪等)对设备进行检测。验收合格后,双方
13、签署定期验收报告;如不合格,乙方应在5个工作日内进行整改,整改完成后重新验收。因乙方原因导致验收不合格产生的二次验收费用由乙方承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利:有权对乙方保养工作进行全程监督检查,尤其是在设备防腐蚀、防潮处理等关键环节,可查看乙方的操作是否符合标准;要求乙方按合同约定时间、质量标准完成保养工作;在设备出现故障时,要求乙方及时提供紧急维修服务;对乙方提交的保养方案、费用明细等进行审核,对费用构成有疑问时,可要求乙方详细说明,如对防腐蚀零部件的价格进行核实。义务:向乙方提供设备的详细资料、技术文件,包括设备使用说明书、维修记录、运行参数设定标准、游泳馆特殊环境对设备的要求
14、等,协助乙方了解设备状况及特殊要求;为乙方保养人员提供必要工作条件,如游泳馆出入许可、安全的工作场地、水电接入、设备操作指导等,确保保养工作顺利进行;按合同约定时间、方式支付保养费用;在乙方完成保养工作后,及时组织验收。1 .乙方权利义务权利:要求甲方按合同约定提供协助、支付费用;根据保养实际需要,合理安排保养人员及进度,如需在游泳馆营业期间进行保养,提前与甲方沟通协调时间;在保养过程中,发现设备存在其他潜在问题或改进空间(如更换更耐高湿度的设备部件),有权提出合理建议并要求甲方配合。义务:按合同约定配备充足专业技术人员、工具设备及检测仪器,技术人员需熟悉游泳馆高湿度环境下制冷设备的保养特点及
15、防腐蚀、防潮技术,具备相关资质。按时、按质完成保养工作;遵守国家及地方安全、环保等法律法规,严格遵循甲方游泳馆的安全管理规定,采取必要安全防护措施及防腐蚀、防潮手段,确保人员安全及甲方设备、财产安全。如因乙方原因导致甲方或第三方发生人身伤害、财产损失,乙方承担全部赔偿责任;保养完成后,向甲方提供详尽的保养报告,包含保养内容、更换零部件清单(注明防腐蚀、防潮性能)、费用明细、设备检测数据及运行建议等;在紧急维修服务中,及时响应甲方故障通知,尽快恢复设备正常运行,尽量减少对甲方游泳馆运营的影响,优先保障泳池大厅等关键区域的制冷需求。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定支付保养费用,每逾期
16、一日,按未支付金额的0.05%向乙方支付违约金。逾期超15日,乙方有权暂停保养服务,直至甲方支付费用及违约金。若因甲方逾期支付导致乙方无法正常开展保养工作,造成设备故障或损坏,甲方承担相应责任,如设备损坏维修费用、因设备故障导致的游泳馆停业土口+生若甲方未按约定为乙方提供协助,如未及时清理设备周围场地导致保养工作延误,乙方不承担责任,甲方应承担乙方因此产生的额外费用及损失,如人员工时费、设备闲置费等。若因甲方提供的设备信息错误或隐瞒关键信息(如设备曾受过严重水汽损坏未告知),导致保养工作失误或反复,甲方应承担相应责任,赔偿乙方额外费用,并对设备损坏或运营延误负责。1.乙方违约责任若乙方未按合同
17、约定时间完成保养工作,每逾期一日,按该次保养费用的05%向甲方支付违约金。逾期超5日,甲方有权扣除部分保养费用作为违约金,或解除合同,要求乙方返还已支付的预付款及利息,并按合同总金额的20%支付违约金。若因乙方保养延误导致甲方游泳馆运营受影响,如高温高湿天气泳池大厅空调未及时保养好导致游客投诉,乙方赔偿甲方相应损失。若乙方保养未达到合同质量标准,需无偿返工至达标,返工导致保养期限延误,承担相应违约责任。因保养质量问题给甲方造成损失,乙方承担全部赔偿责任,如因设备防腐蚀处理不到位导致部件锈蚀损坏,乙方需赔偿设备维修或更换费用;因电气系统防潮处理不当导致设备短路停机,乙方需赔偿因此造成的停业损失。
18、若乙方在保养中违反安全、环保等规定,导致甲方或第三方受损,承担全部法律及赔偿责任。如在游泳馆区域作业时造成设备损坏或人员受伤,乙方需承担赔偿责任。八、争议解决本合同签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任一方有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行合同其他无争议条款,尽量减少对甲方游泳馆运营及乙方保养工作的影响,保障游泳馆正常秩序。九、其他条款1 .保密条款:双方对合同履行中知悉的对方商业、技术等机密信息保密,未经书面同意,不得向第三方披露使用。保密信息包括但不限于
19、甲方游泳馆的运营数据、客户信息、设备运行参数及防腐蚀保养技术需求,乙方的保养技术诀窍、报价策略等。保密期限自合同生效至合同终止后3年。若一方违反保密条款,应向对方支付违约金人民币30000元,并赔偿对方全部损失。2 .合同变更与解除:合同变更或补充需双方协商一致,签订书面协议。履行中因不可抗力(如地震、疫情等)等不可预见、避免因素导致合同无法继续或部分无法履行,双方可协商解除或变更合同内容,互不担责,但应及时通知对方并提供证明文件。若因甲方游泳馆改造、设备更新换代等原因需变更或解除合同,甲方应提前口个月通知乙方,根据乙方已完成的保养工作及实际损失给予合理补偿;若因乙方技术能力、服务质量等原因无法履行合同,乙方应及时通知甲方,承担违约责任,协助甲方妥善处理后续事宜。3 .合同份数:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。4 .合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):法定代表人或授权代表(签字):签订日期:年一月一日乙方(盖章):法定代表人或授权代表(签字):签订日期:年一月一日附件一:游泳馆制冷设备清单附件二:游泳馆制冷设备保养质量标准