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1、第 1 页 商铺出售合同范本1 特征码 AntPgvEetJIjnZkIEgVz 身份证号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 一、 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _省_市(县)_ 街 号; 位于第 _层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_ 平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;房屋平面图见本 合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、 土地使用权证号)(房地产权证号)分别为 、 、 。 二、 房屋面积的特殊约定 本
2、合同第一条所约定的面积为房产权证上标明的面积(以下 第 2 页 简称暂测面积)，如果暂测面积与房地产产权登记机关实际测定 的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简 称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别小于暂测 面积的_%时，房价款保持不变;实际面积与暂测面积差别 大于或等于暂测面积的_%，甲乙双方同意按下述第_种 方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日 起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_%的利率付给利 息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.其他商定方式：_。 三、 土地使用权性质 该房屋相应的土
3、地使用权取得方式为_;土地使用权年限 为 年，自_年_月_日至_年_月_日止;以划拨方式取得土 地使用权的，房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后， 按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 四、房屋价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为 元/ 每平方米，总金额为 元 (大写： )。 五、付款方式及期限 第 3 页 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元(大写： )， 并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方， 具体付款方式可由双方另行约定。甲方则应于本合同生效之日 起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应自收到该房屋全 部价款之日起_日内，
4、将该房屋付给乙方。 六、双方的违约责任 乙方如未按规定时间付款，甲方对有权向乙方追究违约利 息，自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付清款项之 日止，月利息按 支付。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本 合同，甲方则有按下述第_条约定，追究乙方的违约责任： 1、终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金， 甲方实际经济损失超过乙方所支付的违约金时，实际经济损失 与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继 续履行。 3、商定其他方式： 。 甲方除自然灾害等不可抗因素外，如未按合同规定期限将 该房屋交给乙 第 4 页 乙方使用，乙方有权按已交付
5、的房价款向甲方追究违约利息， 按合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月 利息按_利率支付;逾期超过_天后，则视为甲方不履行本合 同，乙方则有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任： 1、终止合同，甲方按乙方所累计已付款的 %向乙方支付违 约金;乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损 失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同 继续履行。 3、其他商定方式： 。 七、产权登记规定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产 产权登记机关规定的期限内办理产权过户登记手续，如因甲方 的过失造成乙方不能在规定交接之日起
6、天内取得房地产权属证 书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天 内将乙方已付款退还，并按已付款的 %赔偿乙方损失。 八、 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲均在交易前办妥。交易后如有上 述未清事项，由甲方承担全部责任。 九、 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国 家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除 另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第 5 页 十、 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。 十一、 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合 同及其附件和补充协议中未规定的事项，以及在履行中发生如 发生争议，由甲、乙双方在法律基础上协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 十二、本合同连同附件共 页，一式二份，甲、乙双方各执 一份，自双方签字之日起生效。 出卖方(签章)： _年_月_日 买受方(签章)： _年_月_日