建设工程施工合同.docx

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1、第 1 页 建设工程施工合同 特征码 xSMQBzOPshcTAzdZacVN 第一部分 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行 zd 规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 第 2 页 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1） 工程立项批准文号： 资金： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数天。 第 3 页 四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 金额（大

2、写）：元（人民币） ：元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1本合同协议书 2中标通知书 3投标书及其附件 4本合同专用条款 第 4 页 5本合同通用条款 6标准、规范及有关技术文件 7图纸 8工程量清单 9工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同 的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条 款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并 在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付 合同价款及其他应当支付的款项。 第 5 页 十、合同生效 合同订立时间：年

3、月日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行 ： 开户银行 ： 第 6 页 账 号： 账 号： 邮政编码 ： 邮政编码 ： 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 1词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定 义： 11 通用条款：是根据法律、行 zd 规规定及建设工程施 工的需要订方，通用于建设工程施工的条款。 12 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行 zd 规规 定，结合具体工程实际，经协商达成一

4、致意见的条款，是对通 用条款的具体化、补充或修改。 13 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格 第 7 页 和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。 14 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工 程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。 15 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管 理和合同履行的代表。 16 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相 应工程设计资质等级证书的单位。 17 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相 应工程监理资质等级证书的单位。 18 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发

5、 包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承 包人在专用条款中约定。 19 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人 民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 第 8 页 110 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围 内的工程。 111 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包 人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承 担质量保修责任的款项。 112 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同 价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合 同价款。 113 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或 承包人承担的经济支出。 1

6、14 工期；指发包人承包人在协议书中约定，按总日历 天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 115 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包 人开始施工的绝对或相对的日期。 116 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包 第 9 页 人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 117 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人 批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关 资料） 。 118 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所 以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 119 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、 电传、传真、电子数据交换和

7、电子邮件）等可以有形地表现所 载内容的形式。 120 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同 义务不符合约定所应承担的责任。 121 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错， 而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经 济补偿和（或）工期顺延的要求。 122 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客 观情况。 第 10 页 123 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事 件有效开始时计算（不扣除休息时间） ；规定按天计算时间的， 开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日 或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但 竣工日期除外。时限的

8、最后一天的截止时间为当日 24 时。 2合同文件及解释顺序 21 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有 约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 第 11 页 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面 协议或文件视为本合同的组成部分。 22 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工 程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以 提请负责监理的工程师作出解释。双方协商

9、不成或不同意负责 监理的工程师的解释时，按本通用条款条 37 条关于争议的约定 处理。 3语言文字和适用法律、标准及规范 31 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用 第 12 页 条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释 和说明本合同的标准语言文字。 在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书 写和解释、说明本合同。 32 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行 zd 规。需要明示的法律、 行 zd 规，由双方在专用条款中约定。 33 适用标准、规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有 国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定

10、适用行业标准、 规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所 在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间 向承包人提供一式两份约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的 时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求 提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标 第 13 页 准、规范的，应负责提供中文译本。 本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费 用，由发包人承担。 4图纸 41 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提 供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复 制费用由承包人承担。发包人对工

11、程有保密要求的，应在专用 条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在 约定保密期限内履行保密义务。 42 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三 人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将 全部图纸退还给发包人。 43 承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及 有关人员进行工程检查时使用。 二、双方一般权利和义务 第 14 页 5工程师 51 实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监 理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 52 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师， 其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程 师按

12、合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行 使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批 准。 53 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称 工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但 职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方 职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式 通知承包人。 54 合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务 的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观 公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条 款条 37 条关于争议的约定处理。 第 15 页 55 除合同内有明确约定或经发包人

13、同意外，负责监理的 工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。 56 不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻 施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内 写明。 6工程师的委派和指令 61 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职 权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前 7 天以 书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通 知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面 形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工 程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函 件提交工程

14、师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失 误时，工程师应进行纠正。 除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均 无权向承包人发出任何指令。 第 16 页 62 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交 给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。 确有必要时，工程师可发出口头指令，并在 48 小时内给予书面 确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予 书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后 7 天内提出书 面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后 48 小时内不予答 复的，视为口头指令已被确认。 承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后 24 小时

15、内 向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告 后 24 小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面 形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的 指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承 包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造 成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。 63 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、 批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行 义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款， 第 17 页 并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期

16、。 64 如需更换工程师，发包人应至少提前 7 天以书面形式 通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行 前任的义务。 7项目经理 71 项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。 72 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理 签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生 效。 73 项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案） 和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与 工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产 安全的紧急措施，并在采取措施后 48 小时内向工程师送交报告。 责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价 款，相应

17、顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺 延工期。 第 18 页 74 承包人如需更换项目经理，应至少提前 7 天以书面形 式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约 定的前任的职权，履行前任的义务。 75 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的 项目经理。 8发包人工作 81 发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： （1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使 施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留 问题； （2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专 用条款约定地点，保证施工期间的需要； （3）开通施工场地与城乡公共道路的通

18、道，以及专用条款 约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施 工期间的畅通； 第 19 页 （4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料， 对资料的真实准确性负责； （5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用 地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续 （证明承包人自身资质的证件除外） ； （6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人， 进行现场交验； （7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑 物（包括文物保护建筑） 、古树名木的保护工作，承担有关费用； （9）发包人应做的其他工作，双

19、方在专用条款内约定。 82 发包人可以将 81 款部分工作委托承包人办理，双 方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。 83 发包人未能履行 81 款各项义务，导致工期延误或 第 20 页 给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误 的工期。 9承包人工作 91 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作： （1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范 围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后 使用，发包人承担由此发生的费用； （2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度 统计报表； （3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、 围栏设施，并

20、负责安全保卫； （4）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场 地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用； （5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以 及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续， 第 21 页 并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承 包人责任造成的罚款除外； （6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约 定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费 予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和 相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定； （7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、 构筑

21、物（包括文物保护建筑） 、古树名木的保护工作； （8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交 工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反 有关规定造成的损失和罚款； （9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 92 承包人未能履行 91 款各项义务，造成发包人损失 的，承包人赔偿发包人有关损失。 三、施工组织设计和工期 第 22 页 10进度计划 101 承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计 和工程进度计划提交工程师，工程师按专用条款约定的时间予 以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视 为同意。 102 群体工程中单位工程分期进行施工的，承包

22、人应按 照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计 划，其具体内容双方在专用条款中约定。 103 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接 受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度 计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程 师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符， 承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 11开工及延期开工 111 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包 人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前 7 天， 以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当 第 23 页 在接到延期开工申请后的 48

23、小时内以书面形式答复承包人。工 程师在接到延期开工申请后 48 小时内不答复，视为同意承包人 要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规 定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 112 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工， 工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿 承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。 12暂停施工 工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承 包人暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。 承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承 包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要 求，工程师

24、应当在 48 小时内给予答复。工程师未能在规定时间 内提出处理意见，或收到承包人复工要求后 48 小时内未予答复， 承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担 所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺 延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用， 工期不予顺延。 第 24 页 13工期延误 131 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相 应顺延： （1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件； （2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致 使施工不能正常进行； （3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施 工不能正常地行； （4

25、）设计变更和工程量增加； （5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计 超过 8 小时； （6）不可抗力； （7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 第 25 页 132 承包人在 131 款情况发生后 14 天内，就延误的工 期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后 14 天内 予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工 期。 14工程竣工 141 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同 意顺延的工期竣工。 142 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工 程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。 143 施工中发包人如需提前竣工，双方

26、协商一致后应签 订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包 括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣 工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 四、质量与检验 15工程质量 第 26 页 151 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标 准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人 原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。 152 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检 测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双 方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 16检查和返工 161 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸

27、要求以及 工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验， 为检查检验提供便利条件。 162 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现， 应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除 和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标 准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 163 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响 施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承 包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承 第 27 页 担，相应顺延工期。 164 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加 合同价款，由发包人承担。 17

28、隐蔽工程和中间验收 171 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收 部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面 形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收 时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收 记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格， 承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。 172 工程师不能按时进行验收，应在验收前 24 小时以书 面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过 48 小时。工程师 未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组 织验收，工程师应承认验收记录。 173 经工程师验收，工程质量符合标准、规

29、范和设计图 纸等要求，验收 24 小时后，工程师不在验收记录上签字，视为 工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。 第 28 页 18重新检验 无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重 新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新 覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同 价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包 人承担发生的全部费用，工期不予顺延。 19工程试车 191 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的 安装范围相一致。 192 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组 织试车，并在试车前 48 小时以书面形式通知工

30、程师。通知包括 试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承 包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录 上签字。 193 工程师不能按时参加试车，须在开始试车前 24 小时 以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过 48 小时。工 第 29 页 程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车 记录。 194 设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组 织试车，并在试车前 48 小时以书面形式通知承包人。通知包括 试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好 准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。 195 双方责任 （1）由于设计原因试车达不到

31、验收要求，发包人应要求设 计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承 担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工 期相应顺延。 （2）由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采 购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设 备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重 新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人 承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。 （3）由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人按 第 30 页 工程师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用， 工期不予顺延。 （4）试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约 定外，均由发包人承担。 （5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束 24 小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工 或办理竣工手续。 196 投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发 包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得 承包人同意，另行签订补充协议。 五、安全施工 20安全施工与检查 201 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严 格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实 施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由 于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由