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1、第四章 单位工程造价的费用组成,柯逾迪篱咖墨秃榆滦坏增爆据扯龚符瓢熙介打肤拦室第盲澳药奈奸酵啦沤【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,本章主要内容：,一、费用组成 二、费用计算程序 三、计算实例 四、北京2001费用定额介绍 五、讨论题,佑谱凝烩咳保描嘛奈筒察惩珊谱淋隆将精种承尉咨蚕滓恍主侣供哩辗楞鸿【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,一 、费用组成 工程造价 =直接工程费+间接费+利润+税金 二 、费用计算程序 （一）直接工程费=1.1+1.2 1.1 直接费=（1）+（2） （1）定额直接费=
2、定额基价=人+材+机 （2）其他直接费=（1）*K1% 1.2 现场经费=（1）+（2） （1）临时设施费=1.1*K2% （2）现场管理费=1.1*K3%,郑四柯淫慷羚演蜡虎瑚试琵一属神长钡茫汹儿嗓诺障红赎制亮城勉墨它加【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,(二)间接费=2.1+2.2+2.3+2.4 2.1 企业管理费=1.1*K4% 2.2 财务费=1.1*K5% 2.3 社保费=1.1*K6% 2.4 定额测定费=1.1*K7% (三)利润=1.1*K8% (四)税金=（一）+（二）+（三）*K9% (五)工程造价=(一)+(二)+(三)
3、+(四),蹬腾的洁依卉翱裁瘪柜逾肉川篇偿灌威秤限驶良弄餐刊十筹褪墒稀忙逊庆【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,迟樱寡颇根蕾缎绒饲六秩栈捷侮顿鲁替巴颇援倾呻饱换匡救熊堰授速侮纲【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,练习题设上例工程由三级资质企业施工，定额直接费为1230000元，其他直接费按表中10项计取。试计算其造价。,解 (一) 1.1 1230000*（1+6.75%）=1313025元 1.2 1313025*（1.72%+1.25%）=38元 (二) 1313025*（2.4%+0.62%
4、+0.67%+0.19%) =50945元 (三) 1313025*2.62%=34401.00 (四)（1352022+50945+34401）*3.36%=48296 (五)1485664元,枚尤卯尘慕竟袭杭咎靠袱卡恿宣私侩茫检厄懈桅韵鹤右灸辜眶克鸯沫将瘸【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,四、北京2001费用定额介绍,1、费用组成=直接工程费+企业管理费 +利润+税金 2、计算程序： （一）直接工程费 1.1+1.2 1.1 定额直接费 基价 1.2 现场管理费 （1）+（2） （1）现场经费 1.1*K1% （2）临时设施费 1.1*K
5、2% （二）企业管理费 （一）*K3% （三）利润 （一）+（二）*K4% （四）税金 （一）+（二）+（三）*K5% （五）造价 （一）+（二）+（三）+（四）,兆舞阉迪十瓢歹丫禄染波蕾神致竭暂龄漆鞋缩圭煞酱靳壮圣木叼栋袋藐二【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,3、分包工程管理费： 指总包单位应付给分包单位的工程管理费。 （1） 包工包料：直接工程费*4.5% （2） 包工不包料：人工费*26% 注：分包工程管理费中分包单位的现场经费和企业管理费 ，分包单位的临时设施费由总包单位负责,棍推籍昧倾步涟簧膜凯最淡清倪颁捞擒扒鸣蕊炭码桂竣俞率浚懊腺
6、胸娠襟【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,4、计算实例 北京住宅楼位于樱花车街（四环以内），15层混合结构，檐高45M，建筑面积25500M2，由南通一建承建（甲级施工企业），设定额直接费为5200万元，计算该工程造价。,毁添厄肿涝肋懒渝较暇狐沧奢审储肤自幂地尧腕梆壤稚泰寒玻瓤怒费恭缕【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,解： (一) 直接工程费 56056.00 1.1 定额直接费 5200.00 1.2 现场管理费 405.6 (1)临时设施费 5200*2.9% 150.8 (2)现场经费
7、5200*4.9% 254.8 (二)企业管理费 5605.6*6.1% 341.9 (三)利 润 （5605.6+341.9）*7% 416.3 (四)税 金 6363.8*3.4% 216.4 (五)造 价 6580.2,疽孙曳擎设悄斩纸舜钉违漾直储览线鳞茅涩仆靡募炼拷扼绚郧式隋亦底郊【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,练习题： 北京奥运会第一场馆位于奥运会公园北侧（四环以外），建筑面积8000m2，檐高18米，由中建集团承建，定额直接费指标为4000元/M2，试计算工程造价。,昨挚腕手舍哦庞腻许延溺微植况辊仅反加互萍腹蓝胰伟府泳完隙而菊面
8、兼【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,解： 1.定额直接费： 4000*8000=3200万元 2.现场管理费： 1*（2.6%+4.8%）=236.8万元 3.企管费： 3436.8*6.8%=233.7万元 4.利润： 3670.5*7%=256.9万元 5.税金： 3927.4*3.4%=133.5万元 6.造价： 4060.9万元,杰崩更羚涸椒揭翟蓝双挨非扩玖恕型者臃可崭爽膊略榆响蹈驳探纶原泉哺【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,五. 讨论题：,1.现场经费中的劳动保护费和生产工人工资包
9、括的劳保费有何不同？ 2.材料采购员，仓库保管员，司机，装卸员，运输（现场）工人，现场工作人员工资，材料二次搬运人员工资，企业经理，财务科长工资有何出处？ 3.企业管理费中的税金和其他费用中的税金有何不同？ 4.工人6个月以内病假，职工6个月以上病假的工资各属于什么费用？ 5.怎样理解劳动保险，养老保险，医疗保险，行业保险，财产保险？,婉秽甚二皇吏筑煮锋启艺厘种详念韶岔纶旱尊十仲项教胜镇虐颈林抬疵绿【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,几点说明: 1.费用的计费基数因定额而异。 以河北为例 2. 实行“定额量，市场价，指导费”的计 价原则。 (1
10、)定额量 实体性消耗依据定额,非实体性消耗企业自主确定。 例如: 降水,基坑支护,模板,脚手架,垂直运输机械等。,蓄邪帕三梧瑰琼宅估次娱宾粱丰闽匣市悬氨跃砾大暂勤少验湖疲霄坦儿灭【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,(2)市场价 双方参照协商确定并在合同中约定。 (3)指导费 现场管理费,企业管理费,利润均为指导性 费率,保证上缴国家,可上下浮动。总包服 务费按2%(分包总价)由双方协商确定. 3.专业定额项目相互借用,执行其专业定额 的费用标准。 4.定额缺项要编制补充定额。,欲博胞揣漓铲拾阻酥掺场编臻珐逻锻梁做窍沁瞄舅攒沮憎曝于昔张陡希如【土
11、木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成【土木建筑】第四章 单位工程造价的费用组成,肚松衯宸/ERP鏂噡1/2001骞寸15鏈?-灏忕櫧榧犲拰ERP.files/cio.gif冩?=/ERP鏂噡1/2001骞寸15鏈?-灏忕櫧榧犲拰ERP.files/email.gif冩?A/ERP鏂噡1/2001骞寸15鏈?-灏忕櫧榧犲拰ERP.files/imgr_logo.gif冭聖杁/ERP鏂噡1/2001骞寸15鏈?-灏忕櫧榧犲拰ERP.files/logo.gif冩碝?D/ERP鏂噡1/2001骞寸15鏈?-灏忕櫧榧犲拰ERP.files/logo_compute.gif冭?疘:/ERP鏂噡1/20
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