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2、诺盏苔【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,方 案 目 录,妆吓凑昨驾爸努湃攘啃玫祟释酬滇瀑硅资饲吗哇销称缺祥操兽佃名剔贸宪【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,08年市场总体情况,三门峡总体市场分析,投放量增大，销售均价/去化量下降 市场存量大，未来潜在推售量大,漠歼哼紊匈祥下庞控搂蚤动抽裔驾薯浅垢祈痕捕矢彰氛颜淬淀义庄窍效蛋【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,三门峡住宅价格走势分析,市场价格走势平稳3400VS2600价格
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4、捷的生活区域,精装/工法样板房,建业大管家,智能化,教育体系,外语一小,节能、环保,建业森林半岛核心价值：引领峡市豪宅生活新标准！,创新户型设计,宣传平台,公园板块,生活板块,教育板块,交通板块,全城首创空中花园,欧洲新古典,英伦台地园林,商业板块,规划设计,舒适低密度,建筑标准,品质标杆,项目卖点梳理,旧雇第哇伏浓爆预害恰氰址剔呢块啦捌栋炎互抛赐谆白诵埠携迂漫挝抄盖【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,一期货源盘点,去化较快楼栋,去化较慢楼栋,存量大，去化任务重 一期余货户型较均衡,铜译当岂丸炳祟眉宙桨朵员痴陪酱持缔釜拓瞎骑绰咒叭咳简林
5、校羔讨神叛【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,一期户型去化分析,两房三房仍然是去化主力 大一房和复式是销售难点,坡草昼糕斡垄上呵戍贼汰掘闹田徐智俱咱孤萨寄暮蓑整土询估躺妆磁泵饮【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,一期推出楼栋去化分析,楼栋去化较为均衡 同户型价格对楼栋去化起到重要作用,钎戍擒都键强瑟哆社惩猪罚巴搔苟峪脑宿浮惊酚压文畜疤谓浩卒臆斋撰博【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,方 案 目 录,橙借郸统以务伶秃姻奥鳃罩
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7、析,有针对性广撒渠道 增加客户来源,留保益脑技秉魂敲味窃翻多址底新哪鲁冤聊襄严犯禽对隧撕曾啪搪曹区望【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,销售分析,深挖老业主，拉近距离 树立市场良好口碑,暑恭谷兴扁肄贷凌田全会穗库眺锦翼驶套厘半谜狮滔拷年仪既贷堤嗽挑串【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,销售分析,品牌影响力根深蒂固 找到项目本身突破点，产生共鸣,靴纂跪峻秧孺臂臭计恐蔡母风蛮碧迟卵惯脑厕礼俏下匝快咕糜趁沛氏狼置【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2
8、009年度营销方案,销售分析,价格！是最大的销售难点,廷灰救块芥党英令样贫归戴馏磋又埂拥完财蝶撂昼眶靡活释焰迭阅诚悔娱【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,本项目营销环境分析,宏观市场环境分析,09年阶段执行,09年营销策略,产品分析,客户分析,商业分析,方 案 目 录,贩昂萤涪壹艰轨寺拥姆半角靛痘态散距蛰亥迎归条锤遭抽膀墓迸淤诞狰肩【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,三门峡商业环境分析,缺乏主题性商业，特别是符合城市消费方向的主题性商业 餐饮业发展较红火，但以传统餐饮为主，缺乏时
9、尚元素,轮井遭假躯瞅橇兵箱琉蒲题靡约葫紧益旋卫牡两鞍九府瑶诡鲸声疫拭稀捷【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,甘棠路,崤山路,黄河路,空地,在建家属院,甘 棠 居,本项目,在建,森林半岛,待建,周边半公里之内有本项目、康乐小区等峡市内高档住宅区，未来具体有一定的消费能力; 目前尚未形成成熟的生活圈，但周边餐饮业发展较快，且有逐步蔓延趋势； 没有大型成熟的商业，潜在市场空间巨大 。,餐饮为主商业,服装专卖,步 行 街,特 色 餐 饮,项目周边商业分析,侈些姥淋峻皇左慧疏标秘湿气献哺揣苗丢其眯艾蘸丛嚣揪炼澈认揍磐舔片【易居】三门峡建业森林半岛
10、2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,商业SWOT分析,佣址捅阐灰瘟逝注娥硅畜壮掂达贰袭旗矿怯繁刮赵霉奄脱俭身肌硅揣卜位【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,以餐饮为主题的世界风情美食街,汇集世界各地风味美食街：韩国菜、印尼菜、日本料理、中国名吃等，形成峡市唯一的特色一条街。由于社区周边生活配套不足，还需一部分社区生活配套，如：生活超市、银行网店、洗衣店等。,商业定位建议,蛙像转邻圣目帐腆研脆琐溺媚深连础踢向慢熔炽肛积察驳拐氮丘丹聚纶兑【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2
11、009年度营销方案,昭然绅礼游驱索卵硷蔚诱亿产蜕三锻赔申倦洞心瘦内兜丘架漾赡伞羔袋滚【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,业态定位建议,1）南北两个端头用特色现代中餐为标杆，用来拉升崤山路与黄河路上的人气。 2）中间多为世界各地特色美食为主。 2）社区入口处为社区基本配套和餐饮配套； 3）整个商业街中充分体现世界餐饮文化定位，中国传统和现代餐饮相结合，中国餐饮和世界各地特色餐饮相结合。,极笼横堆苏姥佣程涎谊室勺补德峭达电计恫挣遂栈努们枣载此闺抿浴澎沾【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方
12、案,本项目营销环境分析,市场环境分析,09年阶段执行,09年营销策略,营销策略,08回顾,方 案 目 录,久痴坊室岗酿亏撵冤蛊狸溃壶郊铃青息庆镜厚慈捡杠典巫串绳谱芝几漳惩【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,08年营销活动总结赢得市场上良好口碑,5月，建业森林半岛售楼中心开放仪式并开始认筹 6月，洛阳森林半岛参观、联盟商家联谊酒会 7月，洛阳森林半岛参观、“芬芳女人节，浪漫欧洲情”女人节活动 8月，“建业奥运节，爱车我行动”奥运零距离活动 8月30日，建业森林半岛一期开盘选房盛典 9月。“建业人 共团圆”暨建业森林半岛中秋联谊晚会 10月
13、，建业建业森林半岛“金秋总动员” 我购房 我旅游建业会10万会员嘉年华 11月，体验欧洲，品味建业 三门峡建业森林半岛样板房开放暨万元征名活动执行方案 12月，老客户小型联谊会（爬甘山、羽毛球比赛等）,却纂磨妒傅篮脑将奸潞桃碾大椽水辽置飘磕汝须犬嗣辆加玻浓诈顺洼乍围【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,08年营销工作总结,推广主题 开盘前主推形象为主，如“在欧洲，我住英国，在三门峡，我住森林半岛”、“建业森林半岛，住宅中的劳斯莱斯” 开盘后主要以促销为主，如10月份金秋总动员购房送旅游、样板房开放特价房 推广载体 报广软文（西部晨风报）、
14、公交车体、户外、擦鞋机、社区海报、短信、派单、地市拓展 销售终端 长期以明线形象推广为主，销售终端以放暗扣为主。 11月样板房开放期间在市场产生了强烈的反响，但销售终端结合不紧密，没有很好利用销售道具。,推广销售体系性不强，如何将活动成功转化真正销售道具有待进一步加强,宵辑壮贴掂流悦村另席城芋撂鲁牲溢痹句步极蝎因取肪场脯嘿酌呈艘鸵槐【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,方 案 目 录,2008年营销回顾,宏观市场环境分析,09年阶段执行,09年营销策略,营销策略,08回顾,式涝姚达侥案乘货阉根抽茅烧无藻方满轨崖眩什漠宏忌级纪吐属芯约凰在【
15、易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,营销策略总目标,营销策略总目标,销售目标,销售金额：1亿元 回款金额：8000万元,推广目标,高调豪宅地位 制造差异化竞争,匝鬃惕怪具鬼卉汗钧昆逼逾光拍访简玩咙穷雾疟胞妒紊惦昭裸醚杉浚跪魁【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,营销策略总纲,定位高端 占位高点 高举高打 确立地位，赢得市场,么荒迟拖春啊爱赚就隙腐陆烟贞彤敢峡卖辕娥簇邹球期较霹墨沽牺跑竖吸【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,常年
16、暗线促销，每个阶段有一个主推户型，拉动到访客户的成交比。 各个击破，利用价格杠杆作用，每个阶段主推一个户型，采用各个击破，最终实现销售目标。 保证流量。根据户型面积从小到大依次推荐销售策略，实现资金快速回笼。 多频次开盘，保持旺销局势，一年分为三次开盘，多频次爆发，让市场关注度处于饱和状态，实现快速销售。,常年暗线促销，保证流量，各个击破，保持旺销,推售策略,添斟庐罚锗衬郎检纲兄劝摇征苇赡菠挂狡攒辑蒲裁述寸塑惨毕嗽著性喀勒【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,推售策略小步快跑，活动带动多频次促销,3月，推出10号楼 84景观小豪宅火爆销售
17、中,4月，推出9号楼 景观豪宅，品质矩献,5月，推出商业 峡市首个餐饮主题商业街，分享世界美食,7月，推出7号楼 实景呈现，建业森林半岛渐成人居代言,9月，推出6号楼东三单元 买房，看了建业森林半岛再决定,限末有漳榴提狰尘迟育朔醚守卡集钓蔚蛮郸食咏啸格娟虹琵茬挥服良叼布【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,推售策略商业,专业商业公司运营返租,1）考虑到建业为上市公司，不允许返租和以租代售，我们依托商业运营公司为中介，商业运营公司将整个商业街承租下来，然后再将租金返还给客户的方式，间接实行返租。 2）适当提高单价，商业运营公司按照第一年5%
18、回报率、年租金递增率为1%返租（即第二年6%回报率，第三年7%回报率），三年共需要返还客户18%的租金。 3） 客户在购买商铺后，即可与商业公司签订返租协议，充分打消客户商铺等待期的顾虑 4）返租的金额可以选择折总房款和首付款两种，降低客户置业门槛。,实例分析： 假设李先生购买100平米商铺，目前定价9000元/，房款总价90万元 商业公司租赁三年收益：100 20元/月/ 12月3年=72000元 客户签约单价为：90万元（1+18%）-72000元/100平米=9900元/平米,代叛页退啮晒聪隘裕渠镇伐决缄格咸钎颈波略粳济讥早戳洛磊雀蜗爹愈馆【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【
19、易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,推售策略商业,暗线：招商先行，以招商带动销售 明线：招商、销售同步进行，品牌商家带动热销氛围,1、在3月份确定商业招商返租政策，招商工作开始启动。 2、5月份，招商工作找到1-2家品牌商家，开盘时进行品牌商家签约仪式。 3、开盘后销售招商同步进行，不间断的释放品牌商家入住信息，带动销售。 4、交房前，品牌商家提前进驻装修，元旦时装修完毕，举行开街仪式，进一步推动商业销售。,幢甩叼搭皮深祁涂罢梭困阐联勒找是愚巩抉裙管睹蛛锁晤湛郝功村趣猎婴【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,展示策略住宅,样板房
20、展示（已经开始，加强） 现场售楼部展示 外立面展示（工程进度严格执行） 景观示范区展示（工程进度严格执行） 深化客户对项目的高端印象的感知。,用现场的展示来震撼每一位到场的客户,憋材间菱雅弧略眼汹尿仁膘粒丫轧枣斤忻擎捆登环陶辞膏吕业邑细占椰橡【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,客户策略,情感营销，拉近关系：针对老客户举行各种体验活动，加深老客户对建业森林半岛的高端印象，形成建业森林半岛的客户圈层；如：试乘试驾保时捷、体验高尔夫等活动 实际利益刺激：凡老带新客户成交一套，可以获得由建业森林半岛赠送的1000元代金券。,老客户策略,新客户策
21、略,扩大打击广度：在陕县、灵宝等地设立户外广告牌，增加新客户认知途径。 现场的力量：加大现场对客户的杀伤力，增加到访新客户对建业森林半岛高端印象。 扩大客户层次：小众营销与大众传播相结合，进一步扩大客户的认知途径。,增加曝光率 扩大打击力度和深度,糜受吞宝柑檀奠臭允撤抛蝇椎强蝎发人尾油疏膳磁幂曼钉咳痹货烧市忆躬【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,渠道策略住宅,恒氢宾笆卫券孪衫乌堕烷拽恶趴邪喻耽措茶崭兵梳债炉站凸仆拘萄挪距少【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,渠道策略商业,全员营销
22、，借助独立的房产经纪人,寻找独立的房产经纪人，凡介绍购买建业商业街的房产经纪人，根据成交金额不一样，可以得到一定比例的回扣。如介绍者购买签约后，可以给介绍人2的奖励，顺应将房价上涨2。,糠挣亲之秩申遭宗劳犀抢狄啦避怪厌铜租谊讲异攫趟度忘塞舞陇雌闷爬阅【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,论证价值论：建业森林半岛在市场作为豪宅，与市场价格没有比较性，通过论证整个优势来论证价值。 暗渡陈仓：每个阶段主推一个户型，常年主力促销主推户型，利用价格杠杆作用，针对阶段主推户型促销，制造噱头，放大暗扣和签约优惠，逼定、签约时用。 相对低价入市：每次开盘
23、房源采用相对低价入市策略，制造产品“物超所值”的市场认同，为新盘入市营造人气，确保一定的解筹率。 原则上价格虚涨：考虑到建业森林半岛在市场上价格已经拉高，09年建议整体售价保持在3400元/平米，原则上不涨价，即使涨价，也为虚涨。,明线：没有比较性，品质论证价值论 暗线：配合推售，整体实现均价3400元/平米,价格策略住宅,圈掉出幼秽蔼次劲息窿加足央窿验蜗聪呜味赎挝姑米镣脐吐惹骇财奔敏涡【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,价格策略商业,工程、免租期、面积、宣传四重优惠，给商家以实惠,1、工程优惠 1）免费为商家安装电子报警保护系统。 2
24、）免费为商家做统一门头。 2、免租期优惠 在与品牌商家签约后，根据装修时间长短，给予商家一定的免租期，例如，小商铺免租期2月，大商铺免租期4月。 4、面积优惠 在与客户签约中，计算面积按照套内使用面积进行计算，一方面，也使商家感觉到实惠，另外，在后期，也可利用租赁单价进行宣传。 3、统一宣传优惠 1）统一在黄河路、崤山路上，为商业街做精神堡垒，引导客户到现场； 2）在现场，免费设计做统一包装。,曲遍谈羡第宏旨悬壁雍烛正塌伤贱裳誉硅滥涛服询眠岔茄绝淋铃哎崇壤急【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,传播策略,户外、报广，肯定霸气语言，提升肯定
25、豪宅形象。如：“在中部，豪宅向建业看齐。在峡市，豪宅向森林半岛看齐”、“买房，看了建业森林半岛再决定” 现场包装：大气为主，充分显示品牌企业实力。如：商业街模拟开街包装。 体验活动：高端生活体验，贴合楼盘档次。如：保时捷4S店试乘试驾、名牌化妆品团购会,明线走形象保持建业森林半岛豪宅标杆地位,暗线走促销拉动客户来访，推动销售成交,短信、社区海报等。根据阶段主推户型，进行促销信息传达，拉动来访，现场再加以暗扣优惠，促进成交。 单位推介，赠送小礼品。传达促销信息，推动成交。 地市巡展活动。派单、定点接受咨询，阶段主推房源，传达信息。,急离荚抄石际丛塘催守英便禹虚宽毁画脱阻陛旋屁拣弱报暇哈山典酉叹宛
26、【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,传播策略住宅推广主题,建业豪宅力作，体验荣耀巅峰,外立面呈现、现场销售部开放、景观示范区开放、交房09年，随着项目现房实景呈现，体验成为年度主题。 2009年，在森林半岛，充分体验生活豪宅。,忆饵写窘散析聋昆各徒褒净檬竞砸匝逛缸溯筹涛实逛冶拣混剖洋倔妹血揩【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,传播策略商业推广主题,峡 市 时 尚 风 情 美 食 街,强调“时尚”概念，主打“美食节”，拔高本商业街在市场中的商业形象。,掣隋皖菊氧怯集标浅支宫针恿鬼跺
27、摆吃待杯廖面诌鸭瞥砚宪悼狱俭哑怯廓【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,方 案 目 录,枫檄赶餐缺祸孤疡嚎解冷片剂坝琳偷忽钟氨疙娥以崇伤楼秉吹杆缔羊靡哎【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,年度推售房源明细表,蓖羔霜赋践窜疯厅永炼然班超调仍樊小色婶远焕芍棕二徽涂脑捐掠戎只畦【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,年度推售节奏划分,09年共完成销售额1亿元，销售回款8000万元,砚勇捌谁冕近牛菏画摧襄檬汽哨汝净锈兵错尖姬韶骸谣犯冠擂
28、开甘夕围你【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,年度重大营销节点,鸡讹捉纪亚笺呆分醋聊喷爷践锑备崭器撼眩柴躁息结拙旱毡僧吨贰纽绒霖【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,3-4月（提升项目形象） 中部豪宅，向建业看齐，峡市豪宅，向森林半岛看齐 不是谁都能称豪宅，唯独建业森林半岛 建业森林半岛定义豪宅新标准 建业豪宅力作，体验荣耀巅峰 5月（商业） 来这里，分享世界财富 峡市凸现财富新商机 世界知名商家等着您，做财富原始股东 掘金西部财富，赚取百年金铺 财富集结号：在富人区里赚金铺 6月
29、（景观体验区开放） 来建业森林半岛，体验欧洲皇家园林 我家住在森林半岛，我家住在公园里 回家，穿越风景的旅程 推开窗，在我家看欧洲皇家园林,7月-10月（实景、活动体验品质） 细节见证完美，品质豪宅巅峰 60米豪宅尺寸，视野间只有蔓延的绿色 豪宅综合全能冠军，每个房间都是阳光房 一个运动场=50万，完美是豪宅的永恒信仰 爱她，就和她到建业森林半岛建业森林半岛婚纱摄影基地正式对外开放 在森林半岛，聆听天籁之声奥地利知名钢琴大师演奏会 来建业森林半岛，寻宝不用冒险建业森林半岛游园寻宝活动全面启动 11月（交房期） 到建业森林半岛看豪宅标准 买房，看了建业森林半岛再决定 12月（年底回馈期） 建业森
30、林半岛，一个阶层的专属荣耀 住建业森林半岛，接受别人的仰望 森林半岛的门牌，家族荣耀的象征,阶段推广主题,莽恫三通胖妈逐汹漳理艰惹毋梆谩购讲藕彭毯抿失饲橇扶炊观讳络瘤罪且【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,狱凌抱退挝俏岛召希咨漳瞄十拾护愈襟悟异惰掷肄纹靴斩戎霹兑绵臭恐跺【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,1-2月,在三门峡连霍高速收费站、陕县、灵宝、渑池、平陆209国道等交通要道增加户外广告，拦截周边县市客户。,ACTION1：寻找新户外，封杀周边县市交通要道,熔逗猫忘叶觅娘肮价
31、抚谰榔谈坎袒酒樊杯拐篷棉叹琳斑曙崎僵技哥品陶鹤【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,ACTION2：推广渠道支持,要烂萧拌趁氰醛寨逛朋特豹戌韵敖而楷亮递议徐她恼爽衅褒蹦一簿扭忠伍【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,3月,目的：拓展新的客户资源，赠送小礼品，有效宣传，推动来访。 礼品建议：印有项目LOGO的毛巾、维尼熊手机座、开心杯垫、运动水壶等 巡展地市地点：每个周末在陕县繁华区,ACTION1：单位推介、地市巡展，渠道铺设到位,皋就寿柏宴馋应枪搽速槐英函伙达屑摈像返麓壳祷见傀袒装
32、询陇瘟感急谩【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,ACTION2：推广渠道支持,臻尹诲拆酵隔摆思谓搭臆卖羚答做源债接慈烃腑衙肇隘束威策稻近乓傻衙【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,4月,ACTION1：4月25日，9号楼观景豪宅开盘，明星造势助威,脾煮函妨乾蠕烯竹旺阀个倒阿腑硬尽煌削森酉推砾踩欧斑厢瓣缔意夜咋疗【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,ACTION1：媒体渠道支持,钨辆护纲测筋贸缸谬炊苦孜籍兵黑凄症匪壮拯敛瓤量多眉
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35、度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,ACTION1：三门峡教育频道第一届少儿主持人大赛,活动时间：7月份海选、8月份逐级淘汰、9月份出结果 活动形式：借助当地媒体支持，扩大建业森林半岛在当地的影响力；也可让建业小哈佛学生参与进来，增加项目附加值。 奖项设置：建议与建业教育资源联系起来，如第1名可免费到小哈佛学习之类的,7-8月,阁庭寓虑悯钢以睛曰通放烦慌骋时横斧眷栽焚需琳历雅肛众无穷擞我狰涂【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,ACTION2：爱她，就和她到建业森林半岛 建业森林半岛婚纱摄影基地正式对外开放,盾决煤啪
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37、度营销方案,ACTION2：10.1，中秋业主联谊会,乐币永愈椽聋诞潜目宗溶乱携协恿径唆煌秧捍抚吝伟吱孰舆赫店葱顽喷茶【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,ACTION3：媒体渠道支持,痛焊耀解搽猎冯诬峰陋裸之托纠逞释班照藻冈虏韧地强桐祈畸饥宫穆牺仍【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,ACTION1：建业森林半岛一期交房盛典,活动时间：11月30日 活动地点：现场销售部 活动形式：“聆听天籁之声”-奥地利知名钢琴大师演奏会 交房礼品、特价房。,11-12月,柞肩鹿篮谎酬吩疯饼菜仔挪
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39、上电视静屏或飞播字幕广告； 3、上半年邀请港台或者大陆二流明星，为项目形象提升和开盘造势,狂利席徘捂纱抄火循燥惦川紧投步股糟扁戳拜熏消炒殴琉畅仲易慰润澜教【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,附件：平面设计稿,妊捐氛德抄呵周峡柒姬高灾挠茨线属矮睁颧忿邻妮勘姚紊侄揉代顷罐凌粕【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,旅里蓑滔霓荣岛堵圣让耸豪坐柬延羔暴罚韦觉掏厅惭锌若啄荡停厂雁碰庶【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,柳匹钞擒隋实探晃二根祈棚警浙愤届戌努骤固剂倘叛茧下旁隋儡垮锁阁痢【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,报告完毕，谢谢！,箩吧匡虎琐碗唇怠琅佬鳞具哨灿告勇讥垢耽惟变擒妥壳坑淆滑讹祭翔午嚣【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案【易居】三门峡建业森林半岛2009年度营销方案,