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1、第 1 页 商铺租赁合同范本三篇 特征码 OQdCVVECEgolPTLZegBV 【篇一】 出租方：_以下简称甲方 承租方：_以下简称乙方 经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在_ 的门面_个，达成协议如下： 一、租金：共_个门面每个_元/月，共_元/月， 交付时间为每月_日。开业前乙方还需向甲方交付押金_ 元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。 其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。 二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但 必须在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方 承担。 三、经营时间为_年，既_年_月_日至_年 _月_日止。合同期
2、满后，在同等条件下乙方可优先承租。 四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字 具有法律效力。 第 2 页 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 【篇二】 出租方（以下称甲方）： 法定代表人及身份证号： 营业执照号： 注册或居住地址： 邮编：电话： 承租方（以下称乙方）： 法定代表人及身份证号： 营业执照号： 注册或居住地址： 邮编：电话： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国 家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺坐落地址 _，建筑面积_m2（使用面 积_m2） 第二条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第 3 页 第三条租金和租金交纳期及条件：
3、 1、每月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一 次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行： 收款人名称：帐号： 2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。 合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后， 甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押 金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损 害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费 办法： 1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4、维修费：租赁期
4、间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关 的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损 毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合 国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月 书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为 本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 第 4 页 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必 须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合 同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条乙方的职责： 1、乙方必须依约缴纳租金
5、及其他费用，如有无故拖欠，甲 方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天， 视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方 是否终止合同。 3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内 设备和设施的完好无损（自然折旧除外） ，乙方不得擅自改变租 赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方 可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状， 费用从乙方押金中扣除。 4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪 器或机械，须征得甲方同意，并由甲
6、方协助乙方办理相关手续， 费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的 事故或罚款，由乙方自理。 5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料 或做出任何更改。 6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全 第 5 页 部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折 旧除外）交给甲方。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从 已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义 务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法 律。 8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华 人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经
7、营 而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原 件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身 份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利， 使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： （1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括； （2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责； （3）负责租赁房屋的结构性维修。 （4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方 向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社 会物价指数变动而适当
8、调整） 。 第 6 页 第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能 使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房 屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自 然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退 还乙方。 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的 标准，以附件确认为准。 第十条商铺租赁合同范本如有不尽事宜，须经双方协商补 充规定，补充规定与合同具有同等效力。 商铺租赁合同范本执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协 商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 商铺租赁合同范本经过双方代表签章后生效。本合同正本一式 两份，甲、乙双
9、方各执一份。 出租方：承租方： 法定代表人盖章：法定代表人盖章： 年月日年月日 【篇三】 订立合同当事人双方： 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 第 7 页 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一 致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达 成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙 方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更 改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权 管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，共 计_年_个_月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有
10、优先承租权。如乙 方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新 议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租 赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写： _)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若 乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆 除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金 全额退还给乙方(保证金不计息) 第 8 页 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面 积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一 期租
11、金到期前 15 日内预付下一期租金。 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设 备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙 及墙内设施、设备除外) 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下， 可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修 方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在 办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管 理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方 同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可
12、移动设施、设备，乙方 承担隔墙及室内设施恢复责任。 (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方 同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的 隔墙及室内设施复原。 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时， 需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件， 第 9 页 并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签 订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、 法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业
13、管理公司签订的前期物业 管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴 纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括 物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)， 甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附 件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 7 日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权 所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优 先购买权。 5、乙方应遵守用户手册 、 装修守则以及本物业的其 它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协 议 、 物业管理服务协议 、 消防安全责任书及其它物业管
14、 理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间 的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙 第 10 页 方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。 第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回 本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： (1)擅自改变租赁商铺的经营范围； (2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计 30 日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同， 甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止 合同，但甲方
15、应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙 方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终 止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意 方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房 屋产权所有人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的 经营权受国家相关法律法规的保护。 第八条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失， 双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用 时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条：解决争议的方式 第 11 页 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协 商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全 合同具有同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章 后生效，合同到期后自行作废。 第十一条：补充条款 甲方：乙方： 代表人：代表人： 电话：电话： 年月日年月日