1、店铺抵押合同甲方（出借人/抵押权人）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人/抵押人）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因资金需求，愿意以其拥有的店铺作为抵押物向甲方申请借款，并经甲方同意，双方经友好协商，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，就乙方以店铺设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1 .店面位置：该店面位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为O2 .店面用途：该店面目前用于（具体经营项目），未设定其他抵押或担保。二、借款金额及用途1 .借款金额：甲方向乙方提供借款人民币大写金额元整（小写:元）。2 .借款用途：甲方借款用于（详细说明借款用途），未
2、经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款到期后，甲方应按时足额偿还借款本息。如甲方需要续借,应在借款到期前日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，重新签订借款协议及抵押协议，并办理相关续贷手续。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利1 .在遵守本协议约定的前提下，甲方有权按照借款用途使用借款资金。2 .有权要求乙方按照本协议约定及时足额发放借款。3 .在乙方未按时足额偿还借款本息时，有权依法处置抵押物，以实现债权。4 .有权监督乙方对借款资金的使用情况，如发现乙方擅自改变借款用途或存在其他违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施保障
3、借款资金的安全。义务1 .按照本协议约定的金额、期限和方式向乙方发放借款。2 .对乙方提供的抵押物资料及相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因司法机关要求的除外。3 .在处置抵押物时，应按照法律法规的规定及本协议约定的程序进行，保障乙方的合法权益。如因甲方过错导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务权利1 .在履行主债权合同约定的义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2 .有权在抵押物的范围内自主经营、使用店铺,但不得擅自改变店铺的用途、结构或进行有损抵押物价值的行为。义务1 .向甲方提供真实、准确、完整的抵押物相关资
4、料，包括但不限于店面的产权证书、租赁合同（如有）等，并保证所提供资料的真实性和合法性。2 .按照本协议约定按时足额偿还借款本息。在借款期限内，如遇乙方经营状况发生重大不利变化或出现其他可能影响还款能力的情况，乙方应及时通知甲方,并采取积极措施改善经营状况，确保按时还款。3 .妥善保管抵押物,负责抵押物的日常维护、保养,保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、出租、赠与等处分行为。4 .承担与抵押物有关的一切税费及其他费用，包括但不限于抵押物的评估费、登记费、公证费等。5 .在借款到期或提前到期时，如乙方未能按时足额偿还借款本息，应积极配合甲方办理抵押物的处
5、置手续，不得以任何理由拒绝或阻碍。五、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。六、抵押物的登记与保险抵押物登记1 .乙方应在本协议签订后日内，配合甲方到当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，将店面抵押给甲方，并取得他项权利证书。抵押登记费用由乙方承担。2 .抵押物登记事项发生变更、注销的，乙方应在变更、注销登记事项发生之日起日内，配合甲方办理相关手续。抵押物保险1 .乙方应在本协议签订后日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险
6、期限不得短于借款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。2 .在借款期限内，乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如乙方未履行上述保险义务，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担。3 .保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔款应优先用于偿还乙方的借款本息及相关费用，如有剩余,应退还乙方。七、违约责任1 .若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。2 .若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金
7、的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3 ,若乙方违反本协议约定，擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、出租、赠与等处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物原状。如乙方无法恢复，甲方有权依法处置抵押物，并就所得价款优先受偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款L本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。4 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日
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