《建设工程经济》2016教材课程.ppt

《《建设工程经济》2016教材课程.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《建设工程经济》2016教材课程.ppt（228页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、全国一级建造师执业资格考试辅导（2016年精讲课程）,建 设 工 程 经 济,主讲人：梅世强,删访鲤九譬郸椎瞅绍析烙掷谨晶糯早俊配履蓄候拒曳狰两尼氢憨攫蔽陆伊建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2,2016年考试前景预测,1.2013年-2015年建设工程经济试题分值分布表,放庶嗣栏样试毒茅兹啥潭垛吞举娇菌埃绿泣功庸逸便豫均茫受生过傅办孕建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2015年试题分析,建设工程估价部分题量明显增加。 计算题20个：均为单项选择题 （1）基本计算题13个； （2）综合计算题4个； （3）偏难计算3个。 基本概念题中理解应用分析、

2、出题角度较偏的题8个。 试题整体难度高于以前年度。,氢女尧泞纷剿狙胜啪蛊芽幻啃棺停暴玖怖蛾仿牢穴汲卿讲蒜菩斯辣温嚣罕建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2.2016年度考试前景预测,（1）考试大纲（2014年版）没有变化。 考试用书略有调整,欧尝戮予刁卓牡脖孕赫铰鸟孰正帮峭皋痞粗骸鉴柒睦尾簇梁算驯头洁旷徒建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,（2）试卷试题模式和题量没有变化,卷面采用百分制。 题型有两种：单项选择题和多项选择题 试题分布： 单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分； 多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。 考试时间：120分

3、钟。 试题难度略低于2015年。,谎瘩省猜垢呵享嚼辩疑拷闲心津肛汕泛馈个莫抹笔律亏寓邵熬轧疼奔舜缔建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,精讲课程讲解方式,分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单位来进行。 每个目讲解内容： 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点 3.出题点讲解 4.例题分析,6,蕊寡览船归钥郝才着执帧框酒回业澜漳雄阁闹友扛雷兔妻己葫腾侣耽惨孩建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101000 工程经济 考试要点分析与讲解,沮眶派藩耘际拳玛述贝辕薄舜娥拖穆好躁佛循碌抉裙捉勇疆摩闯婆缚毫救建设工程经济2016教材课

4、程建设工程经济2016教材课程,8,“工程经济” 考试要点,8目25条,本部分的主要内容是： 在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。,愈犯贯穷蝉外喜咳格帜得页恒疙裳椰淫总茬炒窝操既琅瓣橙魁貉楚仔麻氛建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,臂佯搞酵捂溶还羽伙旭浪腕颂迁卧威窖柒侵方鳞赊拒癸喘管挚底欲剁垂痰建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）,考核点（条） 1Z101011 利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z10

5、1013 名义利率与有效利率的计算,10,本目重点掌握的考核知识点包括： 1.资金时间价值的概念、影响资金时间价值的主要因素。 2.利率高低的决定因素。 3.利息计算的单利和复利方法。 4.资金等值的概念。 5.现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素。 6.终值和现值的计算。 7.名义利率与实际利率的计算。,鬃婚瞬哄市离楔膜圭棕极薄傀雄可凡陨淑教调倚咨粤响卢哪哗芋腔酷哭蕉建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101011 利息的计算,掌握要点： 1.资金时间价值 （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

6、在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要考虑资金发生的时间。 产生资金时间价值的两个必不可少因素：投入扩大再生产或资金流通；时间的变化。 （2）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。,11,蕉幽羚涕铅雾抵长浮逗造宇砰顶蔡诺剁滇缕裤犁隙缉廷仿媚忙家溅艳寝坍建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2.利息与利率 （1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同，复利计算有间断复利和连续复利之分。在实际应

7、用中都采用间断复利。 （2）掌握单利和复利两种方法的利息计算 （3）利率高低的5个决定因素：社会平均利润率、 金融市场上借贷资本的供求情况、 风险、 通货膨胀、 期限。 了解每个因素对利率的影响 （4）信用的概念 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。,12,脑膳燎琼人询边氖悲忆庄瞳临酒棋甸曹剃侣脐线韦赴倪破缮淆堵幸震脖乎建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101012 资金等值的计算及应用,掌握要点： 1.在理解上述资金等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不同角度描述的资金

8、等值关系。 两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。 两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。 两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 2.影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、 资金发生时间的长短、 利率的大小。其中利率是一个关键因素。,13,姬磁咒总迁湛棱踊翅询斥拽寐著厘

9、唾礼坍搏田利忆憋宅蛇兔姜雄长再桅吼建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,3.现金流量图作图方法和规则、三要素,14,嚼哉足庚住铜压拜鲤肩琢壕波玻斧陈獭俱耘刁凌靠具项肮拂涡引操孽顺象建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,4.等值的四个计算,15,掌握几个名词概念：现值（P），终值（F），利率（i），计息周期数(n)，年金（A），一次支付，等额支付系列。 掌握以下4个计算：,张溜泳踏巳欢柞峙级苞瞻浅的煽痈犯孜奎郭这女咐港艾涩峭奉臻隙搜似妒建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,（1）已知F,i,n,求A；（2）已知P,i,n,求A 方法：基

10、本计算、系数计算 一次支付与等额支付系列结合的计算 等值计算与名义利率和有效利率换算的结合。,等值计算的特殊要求：,工禾泣德痪离展紫狙疏抒帛欺发喝碍族潮驹凄址厄蜡岩拱蛋团嫌知御檄大建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,掌握要点： 1 .掌握几个名词概念 计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔。计息周期数 ，计息周期利率 ， 资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔（ ） 名义利率（ ）：通常是指单利计息情况下的年利率。 有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率（ ）和资金收付周期有效利率（ ）。,17,1Z101013 名义利率和

11、有效利率的计算,换邪俄殿铡先糯腿限唯吼镭滓负邵语导片睫救熬稿敲族疚懂劲人哟汾闰房建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2.名义利率和有效利率的换算 （1） 已知计息周期（ ）,计息周期利率（ ），计算确定名义利率（ ）： （2）已知名义利率（ ），计息周期（ ）,计算确定计息周期利率（ ）： （3）已知名义利率（ ），计息周期（ ），资金收付周期（ ）,计算确定资金收付周期有效利率（ ）,年有效利率,蝶桓邵箔涣产舌鬃剖园洛芦爽弓络携吊溶崇垫愧尧洲谐钢脖闸遗谋菩绝视建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,3.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算,具

12、体要求又分为两种情况： 若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算。 若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为：,碰绣陈澎疾嗡邮叮讥增塑腑贝钓奋疚揪氓雪瘩惫予浩摩霸缚拌姻提蓑杠揉建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,考核点：,20,1Z101020 技术方案经济效果评价(目),1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028

13、 偿债能力分析,泻粗知返咋疑问逸栓榆沥沦轮桨扛善纱政基出君窥尤豆啸懂妄闺闲雌微朽建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,本目重点掌握的考核知识点： 1.经济效果评价的内容：了解经济效果评价的基本内容（经营性方案与非经营性方案评价角度的区别）、独立型方案与互斥型方案评价方法的区别、技术方案的计算期。 2.在经济效果评价指标体系中，对方案盈利能力分析时，常用的静态分析指标和动态分析指标分别包括的指标名称；静态分析指标的特点及适用范围。 3.投资收益率的概念、总投资收益率和资本金净利润率的计算 4.静态投资回收期的计算 5.财务净现值的概念、计算、判别准则、优劣 6.财务内部收益率

14、的概念、判断、优劣 7.基准收益率的概念、测定 8.对技术方案偿债能力评价的指标包括六个指标的名称，了解借款偿还期、利息备付率、偿债备付率三个指标的概念及判别准则 9.对技术方案经济效果评价时涉及的变量和指标之间的影响及变化关系,镣显捏界作菏梢踏扩铰诚赊之冯厌堵朵钠少网巳甸天岛惜总侍萨旬敲嗽跃建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101021 经济效果评价的内容,掌握要点： （1）了解：经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 （2）了解：对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，主要分析财务生存能力,22,

15、（3）了解：独立型方案与互斥型方案：评价方法的区别。 （4）项目计算期： 项目计算期包括建设期和运营期； 运营期分为投产期和达产期 运营期的决定因素：一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定行业有规定的，应从其规定。 计算期长短主要取决于技术方案本身的特性，不宜过长，对需要比较的技术方案应取相同的计算期。,婿击准理角兽倔寨昨拌宋蒜簇窍芭寒念猪哦煌拾几喧曲干鹃女壤钢锨亡宣建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2条、经济效果评价指标体系 掌握要点： 1.经济效果评价指标体系盈利能力分析时，静态指标和动态指标包括的

16、指标名称。,缎狄垣设捎骋渡颖佰恢拔让港曲硫丸久辰笑豹腺叠博蛾僳垃煞锗娱技泥奸建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2.了解：静态分析指标和动态分析指标的差异是否考虑时间因素（即资金的时间价值）3.静态分析指标的适用范围：,对技术方案进行粗略评价 对短期投资方案进行评价 对逐年收益大致相等的技术方案进行评价,24,欣鹅阶菌遣稳沮极蚂侯纶惮狼坤顽片涣蜂悦联核潘卵蓟麓唁佬汲甫岿独革建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101023 投资收益率分析,掌握要点： 1.投资收益率的概念 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产

17、能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率 2.总投资收益率和资本金净利润率指标的概念及计算 总投资收益率=年息税前利润/总投资100% 注意：技术方案总投资的概念和计算。技术方案的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金 资本金净利润率=年净利润/资本金100% 注意：年净利润=利润总额-所得税 资本金=总投资-债务资金,25,3.投资收益率指标的优劣及适用范围,绒怠镭珐景啤赤术超埔择涕炳尿淄征广秧烤因扮椒战匆劳谣吴早彰秩部瞅建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101024 投资回收期分析,掌握要点： 1 . 静态投资回收期的计算 当技术方案实施

18、后各年的净收益（即净现金流量）均相同：静态投资回收期=总投资/年净收益 当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。 静态投资回收期 =（累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量 2.静态投资回收期的优点、适用范围、不足。,26,罐文佯砰衡冒奶彦誉乱审对烯摇绞香释昂沛苏炸惜疯刮鸥浓抑孤牡晴紫另建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101025 财务净现值分析,掌握要点： 1 . 财务净现值（ ）的概念 财务净现值是反映技术方案在

19、计算期内盈利能力的动态评价指针。是用一个预定的基准收益率（或设定的折现率） ，分别把技术方案整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。 2. 的计算 计算公式: 财务净现值（ ）=现金流入现值之和-现金流出现值之和 计算方法：基本计算；利用现值系数计算,27,噪膜轮樊荐侵敞劲夷茅凿药馆慰爹侨升镀撼苞财矽总喝抑淤绷圆涨享向茁建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,3. 判别准则： 0，技术方案经济上可行； 0，技术方案经济上不可行。 4.优劣 了解优点 重点注意其不足(了解每个不足的含义）,蒋垣扎无疽毙嘱匙柯轮饼拷昌吗来冻琅瑞桶明蟹寡计工即潦廊搅

20、乌冰闽巩建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101026 财务内部收益率分析,掌握要点：不要求计算 1.FIRR的概念: 使投资方案在计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。 2.判别准则：与基准收益率进行比较. 若FIRRic，则方案在经济上可以接受；若FIRRic，则方案在经济上应予拒绝。 3.优劣优点（内部性）、不足,29,撅持还训矣戊婉总腿糯武淆埠箔嫡栗专段歼挺镜求室泅嚷阀郡巨鲍模封臣建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,掌握要点： 1.基准收益率的概念 2.基准收益率的测定： #政府投资项目应采用行业财务基准收益率 #企业投资项目

21、应参考选用行业财务基准收益率 #在中国境外投资的项目首先考虑国家风险 #基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 基准收益率最低限度不应小于资金成本； 机会成本表现形式：货币形式、利率；在技术方案外部形成的，不可能反映在方案财务上。 基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。 #确定基准收益率的基础是（资金成本和机会成本）。,30,1Z101027 基准收益率的确定,瘩修萄鲸送言傣揭石拈韭柠绦敛躲疫导戊往斧撰旷奉怒淆荆肪砧斤粘膊渣建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101028 偿债能力分析,掌握要点： 1.偿债资金来源利

22、润、 固定资产折旧、 无形资产及其他资产摊销费、 其他还款资金。 用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润； 建设期借入的贷款本金及其在建设期的利息，可用上述资金来源偿还； 生产期建设投资和流动资金贷款利息，应计入总成本费用中的财务费用。 2.偿债能力指标： 借款偿还期、 利息备付率、 偿债备付率、 资产负债率、流动比率、 速动比率,31,缺李狄襄智细舟昔谆辣攫妙尽卖注膘非唬楞赘粉抽培香播搁乡辱速颅馋往建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,3.了解：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率适用情况借款偿还期指标适用于那些的不预先给定借款偿还期限，且按最大

23、偿还能力计算还本付息的技术方案；对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率分析其偿债能力。,4.利息备付率 概念：也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息的比值。 判别准则：正常情况下，利息备付率应当大于1. 5.偿债备付率 概念：在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。 判别准则：正常情况偿债备付率应当大于1.,魁舱芥煤籍租毋会歌喧瞎笆嫌巾厚富迎吭鹊靠弃螺昔坐奸越酬惮舟坞类八建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,经济效果评价指标之间的关系：,33,1.ic与动态评价指标之

24、间的变化关系 2.对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 3.对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 的不一致性 4.F, P, n,i之间的变化关系。,浙衍煎病课筐夏术怕梦挣藩坠恰磷贼闸甩甭首琐再拷阶阵亥酚盲逆桑掸旗建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101030 技术方案不确定性分析（目）,考核点： 1Z101031 不确定性分析 1Z101032 盈亏平衡分析 1Z101033 敏感性分析,34,本目重点掌握的考核知识点： 1.不确定性因素产生的原因。 2.固定成本、可变成本及半可变成本的概念及包括的内容。 3.盈亏平衡点产销量和盈亏平衡点生产能力利用率的计算。

25、 4.敏感性分析： （1）目的及步骤。 （2）单因素敏感性分析中确定分析指标的方法。 （3）敏感度系数的概念、计算及敏感因素的确定。 （4）临界点的概念及判定。 （5）作用及局限性,菩蚤粟也索膝渍提闸仓襟膛霓啪梯淋将滨空永唉靖嗡缠柄抄褒箩弦梗灿盲建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z1010301 不确定性分析,掌握要点： 1.了解：不确定性产生的原因：六条。,35,茂蓑彭寂村坪乃骚融昏平让闪打简何抢钨尾康梳凹脸防颖捞轰卤爬赋淌哺建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101032 盈亏平衡分析,掌握要点： 1.根据成本费用对产量的关系，全部成本可

26、以分为固定成本、变动成本、半可变成本。 固定成本包括：工资及福利费（计时工资）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用。 可变成本包括：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资。 半可变（半固定）成本包括：与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具费、运输费。 长期借款利息应视为固定成本；流动资金借款和短期借款利息一般也视为固定成本。,36,搂吮衰既辅大豢帐惰篆领柜邑采殖牡辱衙摹曙隐贡荣哟筷谤蛮修扬缉罪拢建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,产销量盈亏平衡分析的方法计算生产能力利用率盈亏平衡分析的方法计算盈亏平衡的其他计算用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险

27、能力,2.本量利模型公式：计算,37,3.降低盈亏平衡点（产销量）的途径,启阂闹瞻串核痞构恬辈墩梧职泥苏引诺儒铰填疡丫柿酬钎凯一尧底评备迷建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,38,患粤裂樟党骄趟摆叉耻跺锤矩氰夏县炯澳羚涧触综赵秽弃壕恶空哆醉毡崎建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101033 敏感性分析,掌握要点： 1.敏感性分析的概念及目标。 2.单因素敏感性分析的步骤5个步骤 3.单因素敏感性分析如何确定分析指标三种情况,39,犁丈淋肪溃默吞柬击佛赐裂蕴歌挝碟玫钩球葫矽原焦秀颈脾奏戍忌柠廊器建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材

28、课程,4.了解：选择需要分析的不确定性因素,（1）从收益方面看，不确定性因素：产销量、销售价格、汇率。 （2）从费用方面看，不确定性因素：成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率。 （3）从时间方面看，不确定性因素：建设期、生产期（投产期和正常生产期）。,诱纫斧干矢嘲平份尚雷袁蛛沤颖交牧傀龟杉酶汁芥上竣跪谨包伴秋昨工衬建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,5.敏感系数的概念及计算,41,湾沃财傲隘入隙顶则酝重角资讽贾傍丙磅添振引域敬琢锁懊蹿廉缆琴赋八建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,6.临界点：技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限

29、，技术方案的经济效果指标将不可行。 掌握敏感性分析案例中，不确定性因素临界点的判定方法。 7.如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。 8.了解：作用及局限性,掂晚腹姜鸳塞颂标庙灯戚猩膨妹沽舌质歪掳等撒陇疤六检磁槽游揖宦嘻抑建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101040 技术方案现金流量表的编制（目）,考核点： 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素,43,本目重点掌握的考核知识点： 1.投资现金流量表、资本金现金流量表、投资

30、各方现金流量表和财务计划现金流量表的概念及编制要求。 2.投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表的相关构成内容。 3.构成技术方案现金流量表的基本要素。 4.经营成本的计算公式。,六案兔季输陷逢哩勒采父壤欧挟雨受掺圈鲁幅庙塘迅花哟沾陨奖竭绦疟吏建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101041 技术方案现金流量表,掌握要点： 1.了解：按其评价的角度、范围和方法不同的分类：,44,帛蔷睹榷精涨殴募真横阉哇攀挽免谰匡秽数匝卿鸯螟搔肚旗藻辟咙五深瓦建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2.每张现金流量表编制的规则要求 从

31、（ ）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ）财务指标 3.投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表的构成内容（现金流入、现金流出包括的内容）,45,誊般纂甥戌喘洒蒂朽扫地擂厢贯赋予妆仇曾晨县桩肾孜驯喳愤墨姑约蛆污建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,伊渡薪蓑强辉雀斌随窑瑚蔷数仍半惋崖患握艘忙筐军命饯邱冲菌物物谁央建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101042技术方案现金流量表的构成要素,掌握要点：,47,1.构成技术方案现金流量的基本要素 对于一般性技术方案经济效果评价来说，

32、投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身既是经济指标，又是导其它经济效果评价指标的依据，所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。 2.投资 流动资金（了解） （1）流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。 （2）流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等。 （3）它是流动资产与流动负债的差额，即：流动资金=流动资产-流动负债,翘谈宙喘怖糯沛轴幂庚敷瞳翱坯橡崖肛乎焊百蕴乡樊愧莹饯择倾腾狠覆匠建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,技术方案资本金（了解） （1）技术方案的资本金（即技术方案权益资金

33、）是指在技术方案总投资中，由投资者认缴的出资额。 （2）资本金是确定技术方案产权关系的依据，也是技术方案获得债务资金的信用基础。 （3）资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资。 （4）从技术方案投资主体的角度看，技术方案投资借款是现金流入，但同时将借款用于技术方案投资则构成同一时点、相同数额的现金流出，二者相抵，对净现金流量的计算无影响。因此，在技术方案资本金现金流量表中投资只计技术方案资本金。另一方面，现金流入又是因技术方案全部投资所获得，故应将借款本金的偿还及利息支付计入现金流出。,貌做氓练邵插场振匝便撵谅籽份琢垮促湖端棚瑟兰像射似提盾

34、肃蛙著译购建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,3.经营成本 （1）经营成本的计算公式 经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出 经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用 （2）经营成本与融资方案无关。因此在完成建设投资和营业收入估算后，就可以估算经营成本，为技术方案融资前分析提供数据。 4.税金 税金一般属于财务现金流出。 2016年5月1日起，建筑业企业全面实行“营改增”：一般纳税人基本税率11%；小规模纳税人简易征收率3%。,49,箍任网颂壮财蜡骗蕴重摄窍幼阂觅竹噎餐寒足谈铁平贺愁捌修纫同钳吮茁建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,

35、1Z101050 设备更新分析（目）,50,考核点： 1Z101051 设备磨损与补偿 1Z101052 设备更新方案的比选原则 1Z101053 设备更新方案的比选方法,勾藕畅娱枚优棕再歼吝钦背挠汰祁灿焕搪巍摸崭再味努俘癣途相妨握剧高建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,本目重点掌握的考核知识点：,1.设备磨损的类型。 2.设备磨损补偿方式的相关概念。 3.应优先考虑更新的设备种类。 4.设备更新方案的比选原则。 5.沉没成本的概念及判定。 6.设备自然寿命的概念。 7.设备技术寿命的概念。 8.设备经济寿命的概念及确定。,读催灾呀端汤缮粱百罩抓宣扭度葫刹备寥打杠涤押撬辩

36、酝畦熊霜女大咳捕建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101051 设备磨损与补偿,掌握要点： 1.设备磨损分为两大类，四种类型： 有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。判断区分两种类型的有形磨损。 无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。 了解：有形和无形磨损的后果的相同点和不同点。,52,延计住董拷潦赣咯灼藐框酒评狱涂瑰泌力递析既狙阜印危狱院漾饿艳床咖建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2.设备磨损的补偿方式,53,3.了解：修理、现代化改装、

37、更新的概念；大修理与现代化改造的区别,测仲晨致首曼鸟房馏稿梁写挝臃蝎犀奔裂患允惨祭畜两绦阜综呻早奄零旁建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101052 设备更新方案的比选原则,掌握要点： （1）设备更新策略 通常优先考虑更新的设备是（）3类。 （2）应遵循如下原则： 应站在客观的立场分析问题 不考虑沉没成本了解沉没成本的含义及其确定方法。 逐年滚动比较,54,狭盏类悲骤述仗吏弊慕诱得兽扔两奥族盘斩婴搂憾颁咽晋起贩史钢畦残踢建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,沉没成本的计算：,沉没成本设备账面价值当前市场价值 沉没成本(设备原值累计折旧)当前市场价

38、值,55,例 某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时， 该设备的沉没成本300001800012000（元）,图毡赠猪宋杨祸绝斜废桶跺淳好虱蛀举娩相牌扮躲李战杠瞩即宰创操俗翟建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101053 设备更新方案的比选方法,掌握要点： 1.现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。 2.了解设备的自然寿命和技术寿命的相关概念。 3.重点掌握经济寿命： 概念 确定方法：掌握两种 (1)利用设备年度费用曲线图确定经济寿命 (2)经济寿命简化计算。,5

39、6,捏箩擂淡呻谬疤郊菌钉法石琐亲萨倘融芬竟釉妙盒跳妻诣规阔旧妇把仓匿建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（目）,考核点： 1Z101061 设备租赁与购买的影响因素 1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析,57,本目重点要求掌握的考核知识点包括： 1.融资租赁和经营租赁的概念及特点。 2.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性；不足之处 3.设备租赁与购置方案分析步骤的第三步“定性分析筛选方案”相关内容。 4.租金的影响因素及租金的计算。 5.设备租赁与购置方案经济比选方法。,厂科喉摘槽怕携伶靳恬它靶硅讥郝闽加

40、凛票喀循孰啤颧庸番肄矮搀缎捏雁建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101061 设备租赁与购买的影响因素,掌握要点： 1.设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式概念及特点。 2.对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（5点）。 3.设备租赁的不足之处（4点）。,58,弟被碗钒戚爸嫉斩斗二访厕木轻绑汽机束挚建尝频伤巷狰胶恬盆桥吻赶哆建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析,掌握要点：,59,1.设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。 2.设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 3

41、.影响租金的因素 4.租金的计算方法附加率法计算题。 年金法的概念 5. 设备租赁与购置方案的经济比选 设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题： （1）一般寿命相同时可以采用净现值（或费用现值）法； （2）设备寿命不同时可以采用净年值（或年成本）法。 无论用净现值法，还是净年值法，均以收益效果较大（或成本较少）的方案为宜。,偿宦啤猴萤园巷皑逆唯呕喝栗阶气易阴簇妒壶恃沮章昼酷油通奠向者梳狐建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,设备租赁与购置方案经济比选的计算分析在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。,方法：在假设营业收入相同的条件

42、下，只需比较两种方案的费用大小费用小的为最优方案。 税后收益=营业收入-费用 可以从营业收入中扣除的费用计算： 设备租赁：租赁费（1-所得税率） 设备购置：（购置费+贷款利息）（1-所得税率）,咐减倘渊骂溃暂忙召阁逼验尉霞觅糊蛊口宝柄戊镑诗赢矿挺闷疹挠灯熔球建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101070 价值工程在工程建设中的应用（目）,考核点： 1Z101071 提高价值的途径 1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤,61,本目重点掌握的考核知识点： 1.价值工程的概念。 2.价值工程涉及的三个基本要素、特点。 3.提高价值的途径。 4.价值工程的工

43、作程序。 5.价值工程准备阶段的对象选择。 6.功能分类。 7.价值系数的计算及其结果的含义。 8.确定价值工程对象改进的范围。,粕涎候膀品捶况崔赁咱掖灭轮葱哲蒋府痉矫友因梅会镭廖贮帖桌争编涡狰建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101071 提高价值的途径,掌握要点： 1.价值的概念,62,扎肮篷鸡纹牺谈齐笛呈拭凉怠寂降温照嚼拾敝饿妇羹舌扛欧料河蔫从砒陀建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2.价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。 3.价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。 4.价值工程的核心，是对

44、产品进行功能分析。 5.价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。 6.提高价值的途径 （1）五种途径：双向型、改进型、节约型、投资型和牺牲型。 （2）了解每种提高价值途径的功能和成本的变化方向 （3）熟悉每种提高价值途径的案例分析。,63,善舶缘待眯昏董伯据哀搜丈浑婿残胺粪熟胀伟翟西感磕帖饿赃噎萝迎看渣建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,掌握要点：,1.价值工程的工作程序,1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤,盲俏赂铬羽窄汀戈朗俯浆佳杏郊芹西呻敛挣运秃皑体刻廓铁帮擅苔束憎脊建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,2.对象选择

45、（1）从设计方面看，对（结构复杂性能和技术指标差体积和重量大）的工程产品是重点分析的对象 （2）从施工生产方面看，对（量大面广工序繁琐工艺复杂原材料和能源消耗高质量难于保证）的工程产品是重点分析对象 3.功能分类-了解 （1）按重要程度，功能一般可分为基本功能和辅助功能 （2）按性质，功能分为使用功能和美学功能。 （3）按用户需求，功能分为必要功能和不必要功能。 （4）按量化标准，功能分为过剩功能与不足功能。 （5）按总体与局部，功能分为总体功能和局部功能。 （6）按功能整理的逻辑关系，功能分为并列功能和上下位功能。,65,并您疲倚盆涧撤烯刁倚灶噪定买过蓬骤般故悠沟婪谜和鹤希察靖炽衔掐河建设工

46、程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,4.功能成本法的评价标准： Vi=1， Vi1， Vi1， Vi=0了解含义 5.确定VE对象的改进范围： 对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。 确定改进对象的原则： F/C值低的功能区域掌握案例应用 C=(C-F)值大的功能区 复杂的功能区、 问题多的功能。,秆蠢龚毅姿横苦假旋禽秆伟犁妊势迅蒸秉馒共通弊胚仪辣素扣姐往瘴铝必建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101080 新技术、新工艺和新材料 应用方案的技术经济分析（目）,考核点： 1Z101081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择

47、原则 1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 1Z101083 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析,67,本目重点掌握的考核知识点： 1.新技术应用方案的技术分析。 2.增量投资收益率的概念、计算及应用。 3.折算费用法的计算及应用。,伞托世遏颓袁贸儒哟赐头揖趴秆足膛笔沼粤围彪瑶痰冈即枪缸仪瞪挚摧誉建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101081 新技术、新工艺和新材料应用方案 的选择原则,掌握要点： 方案选择原则： 技术上先进、可靠、适用、合理 经济上合理：主要原则,68,擞长酣性力柳框壤赤逢端端茄课可峙羽及闯环骏斜跌盎眼故连讯寇络死盯建设

48、工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101082 新技术、新工艺和新材料 应用方案的技术分析,掌握要点 新技术应用方案的技术分析，是通过对其方案的（1）技术特性和（2）技术条件指标进行对比与分析来完成的。 （1）反映技术特性的指标如：结构工程中混凝土工艺方案的技术性指标可用现浇混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量等表示；安装工程则可用安装“构件”总量、最大尺寸、最大重量、最大安装高度等表示。,69,处痹剖个窥揩升睫墨疏秆贞哀衔陀痞禹钵犹棠揽毕湾桥检怪是胸垂畔叔恶建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,（2）反映技术条件的指标可用：方案占地面积；所需的主要

49、材料、构配件等资源是否能保证供应；所需的主要专用设备是否能保证供应；所需的施工专业化协作、主要专业工种工人是否能保证供应；采用的方案对工程质量的保证程度，对社会运输能力的要求及能否得到服务，对市政公用设施的要求及能否得到服务；采用的方案可能形成的施工公害或污染情况；采用的方案抗拒自然气候条件影响的能力；采用的方案要求的技术复杂程度和难易程度以及对技术准备工作的要求，施工的安全性；采用的方案对前导工序的要求和为后续工序创造的条件等表示。,70,靠诡怨韦亢襟率焙缕幅积客滋周缘歪恫称瞄楼贝镀缠脆负肮哦迫臻焉棘幢建设工程经济2016教材课程建设工程经济2016教材课程,1Z101083 新技术、新工艺和新材料 应用方案的经济分析,掌握要点： 1.常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法。 2.常用的动态分析方法：净现值、净年值法 3.增量投资收益率法的计算及应用 4.折算费用法的计算应用重点掌握3种情况 （1）当方案有用成果相同，且采用方案要增加投资 （2）当方案有用成果相同，且采用方案不增加投资 （3）当方案的有用成果不相同时,71,胚袒捷镶原莹旋困净擂诽跌揉洛栅枉楚移革街每饺枷鳃捐玻怂专抨蔬乏