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1、第 1 页 商铺转租合同范本 特征码 nqmRwOYIeqATnqUgdTKq 合同编号： 转租方（甲方）： 身份证号码： 联 系方式： 受转租方（乙方）： 身份证号码： 联系方式： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向 甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于（区/县）路 弄（新村）号室的（公有居住/非公 有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租 第 2 页 约定/征得房屋出租人书面同意） ，由甲方将上述承租房屋
2、 （全部/部分）即号室（以下简称该房屋）转 租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图 见本合同附件（一） 。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装 修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二） 、 （三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二） 、 （三）作为甲 方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房 屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明 /租用公房赁证） （编号） 。该房屋的用途为， 乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证） 所载明的用途使用该房屋。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方
3、，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门 核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付 该房屋。转租期为个月。自年月日起至 年月日止。甲方保证该转租期限未超出（租 赁合同/前一个转租合同）的租期。 第 3 页 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期 届满前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新 签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （币）元，月租金总计为（币）元。 （大
4、 写：万千百拾元角整） 。 该房屋租金（年/月）内不变。自第 （年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事 宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定。 2、乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每 逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。 3、乙方支付租金的方式如下： 。 五、其它费用 1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙 方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。 2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间： 第 4 页 。 六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损
5、坏或故障时， 应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知 后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费 用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修， 费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护 的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如 因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修
6、的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中 另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规 定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 第 5 页 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾 期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该 房屋占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方再转租房屋须事
7、先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本 合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方 支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应 负责赔偿。但下列情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或 者拆迁的。 （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一 第 6 页 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一 方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 十、其它约定事项 甲方（签字）:_ 乙方（签字）：_ 年月日 年月日