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1、建设工程监理概论建设工程监理概论 第第4章章 建设工程监理规划建设工程监理规划 锐普PPT论坛chinakui转载： 辗 幢 悟 脐 或 挽 牲 辱 帐 押 不 镐 仪 讲 拳 题 倡 涂 弟 逾 黍 劲 螺 伟 醒 陋 歼 罗 逼 济 琶 懂 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 第4章 建设工程监理规划 主要内容 1.监理投标文件编制； 2.监理大纲的编制； 3.监理规划的编制； 4.监理实施细则的编制。 担 桃 讣 燃 努 炔 圆 憾 砂 开 授 可 嫂 诲 接 督 痰 疑 斩 昭 颖 瞥 不 惋 掸 棠 爪 靡 苫 迎 尊 帧 m A 建 设
2、工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 建设工程项目监理工作文件包括建设工程监 理大纲、建设工程监理规划和建设工程监理实施 细则三部分。文件的内容和编写，是项目监理人 员必须掌握的知识和技能 。 纸 免 硷 磺 蛤 肝 膊 韭 舅 枪 嘘 架 屠 限 巾 摹 冈 硅 啸 木 暇 冬 隐 绿 砸 嫌 汇 繁 嘴 正 草 睬 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 4.1 建设工程监理大纲 4.1.1 监理投标文件 1.监理投标文件的内容 根据招投标文件的规定，现行的投标文件由两大 部分组成：一是商务标书；二是技术标书。 (1)商务标
3、书主要包括:1)商务文件。2)价格文件。 (2)技术标书的内容 。项目监理的技术标书就是监 理的监理大纲。 境 盒 仲 平 栈 孟 沙 午 铱 皖 秉 绦 茎 销 骋 涵 烘 芜 忘 慕 滞 洽 光 烹 吵 靛 苑 颗 描 鄂 掩 溉 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 2.监理投标文件编制的注意事项 (1)充分把握招标文件的精神，最大程度地满足招标文件 的要求 (2)了解工程概况、工期、监理工作范围与内容、监理目 标要求等 (3)投标文件中必须满足的内容：1)总监理工程师必须为 国家监理工程师；2)监理人员的年龄不得超过 65 周岁； 3)安全监理
4、人员必须经过安全培训，持有上岗证书；4) 一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总 监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的 项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多 不得超过三项；5)监理费报价的浮动率不得低于5；6) 投标简况表必须加盖投标单位及法定代表人印章；7) 投 标书封面必须标明“正本”、“副本”字样；8) 投标文 件不得涂改；行间插字或删除，须在改动处盖更正章； 9) 投标书密封包装的所有接缝、骑缝处加盖投标单位印 章及法人代表章。 傲 刽 联 濒 惺 艺 踞 晦 宁 阴 恳 埂 灸 符 匈 寐 罕 罪 逻 君 斗 蕴 宽 办 孟 里 徒 跋 捶 磨 鸳
5、车 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 (4)投标文件中应最大程度满足的内容： 1)总监理工程师承担过同类工程的总监理工作； 2)房屋建筑类工程总监是土建专业的技术人员； 3)监理人员数量及工种应满足工程需要，写明重要 部位及工序应保证旁站跟踪监理； 4)投标简况表各项内容应填满，尤其是总监理工程 师同期承担工程情况，装订在投标书目录后的 ； 5)投标书的书写、打印要求清晰和不褪色。不满足 以上要求，不属无效标书，但可能在评标中处于不 利地位。 窒 汲 似 革 审 桶 乳 仍 灸 每 份 鳃 断 蔚 稻 勃 夺 聂 念 川 徽 格 岂 衣 塞 擞 晴
6、 熬 恿 背 绳 丝 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 (5)收集有关资料。 (6)选派好总监理工程师和配套齐全合格的现场监 理人员。 (7)投标文件中应根据具体项目，提出相应的检测 、监测方法 (8)要精心编制监理大纲 (9)监理费用的报价 (10)投标文件的打印、包装 (11)总监理工程师在评标前要做好充分的答辨准备 熊 傍 哄 痹 磺 避 凌 拷 善 潜 梢 那 食 鞍 霄 两 音 兵 淫 臭 原 罕 膛 椰 皱 品 垦 思 促 骇 腆 文 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 4.1.2 工程监理大
7、纲 1.工程监理大纲的概念 监理大纲又称监理方案，它是监理单位在业主开 始委托监理的过程中，特别是在业主进行监理招 标过程中，为承揽到监理业务而编写的监理方案 性文件。 2.监理大纲的作用 (1)使业主认可监理大纲中的监理方案，从而承揽 到监理业务； (2)为项目监理机构今后开展监理工作制定基本的 方案。 (3)发包人审核监理规划的依据 揍 握 趟 玲 笺 合 毫 嘶 紧 甫 讲 月 风 泄 耍 伐 眶 服 染 佬 霍 蔗 撼 辫 渣 皖 算 彪 亚 钧 刹 坠 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 3.监理大纲编制的依据 (1)监理招标文件 (2)监
8、理项目的特点和规模 (3)监理单位自身的条件及监理经验 4.编制监理大纲的要求 (1)内容要全面，能正确响应招标文件的要求； (2)对监理的工程理解要透彻、剖析深刻、措施得 当； (3)提出的监理工作方案要合理； (4)要体现监理单位的监理经验和管理水平 糯 茨 夺 盛 免 问 旱 楚 苔 姐 宦 距 仪 兜 帐 要 愚 鼎 侈 榷 间 烬 肇 炮 济 鹤 壹 庄 咽 逆 氖 播 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 5.监理大纲的内容 (1)拟派往项目监理机构的监理人员情况介 绍 (2)拟采用的监理方案 (3)将提供给业主的阶段性监理文件 羞 瀑 堡
9、 驭 莲 恐 蹦 凸 艺 幼 芳 官 漱 杠 刁 腆 始 逗 冰 苹 敛 垫 匀 堤 坦 饮 莆 乙 历 榨 谢 罩 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 4.2 建设工程监理规划 所谓监理规划是监理单位接受业主委托并签订 委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下 ，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合 工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况 下制定，经监理单位技术负责人批准，用来指导项 目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。 内容比监理大纲更详实、更全面。 垦 枣 竿 给 鬃 叠 缎 谭 诣 镇 扮 及 淋 雪 把 掳 褐 九 那
10、苟 冰 柱 今 亏 光 乏 溅 戚 风 甲 拳 晕 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 4.2.1 建设工程监理规划的作用 1.指导项目监理机构全面开展监理工作 2.监理规划是建设监理主管机构对监理单位监 管管理的依据 3.监理规划是业主确认监理单位全面、认真履 行监理合同的主要依据 4.监理规划是监理单位内部考核的依据和重要 的存档资料 谍 妥 毒 退 拟 薛 夏 兄 壶 丫 计 写 般 风 催 撒 拔 厦 措 硒 宙 泡 剐 翼 斟 尖 毁 舵 兑 剖 谍 抉 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 4.2
11、.2 监理规划的编制要求及依据. 1.监理规划的编制要求 (1)监理规划的内容要统一、完整 (2)监理规划的编制应针对项目的实际情况 (3)明确规定项目监理机构的工作目标，确定具体 的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有 可操作性。 (4)要具有动态性 (5)要分阶段编写 (6)监理规划由总监理工程师主持、专业监理工程 师参加编制。 (7)符合法律、法规和相关规范要求。 橱 奔 鞘 绿 饿 咀 野 淄 涯 忻 谨 惹 渐 肛 箍 悬 库 平 轮 剐 获 拍 棺 印 僻 晴 洱 陌 架 忠 柜 癸 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 2.建设工程监
12、理规划编写的依据 建设工程监理规范规定：“编制监理规划应 依据：建设工程的相关法律、法规及项目审批文 件；与建设工程项目有关的标准、设计文件、技 术资料；监理大纲、委托监理合同文件以及与建 设工程项目相关的合同文件。” 茨 钒 揉 被 稻 澄 糠 剁 冻 卑 庭 星 放 邦 倾 喝 肉 候 垮 矿 熬 闰 英 夕 碌 兢 楔 处 情 状 识 松 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 4.2.3监理规划的编制程序 1.监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文 件后开始编制 2.必须经监理单位技术负责人审核批准 3.在召开第一次工地会议前报送建设单位 4.
13、建设单位审核、确认。 编 意 谆 绞 邪 等 六 虐 鳃 灸 蕉 扔 谴 卉 捅 鸽 杀 写 胆 嘲 峪 罐 这 溶 鬼 蠕 医 稠 部 撮 颁 塑 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 4.2.4监理规划的主要内容 建设工程监理规范规定：“监理规划应包括以 下主要内容：1 工程项目概况；2 监理工作范围；3 监理工作内容；4 监理工作目标；5 监理工作依据； 6 项目监理机构的组织形式；7 项目监理机构的人员 配备计划；8 项目监理机构的人员岗位职责；9 监理 工作程序；10 监理工作方法及措施；11 监理工作制 度；12 监理设施。” 章 瞎 淳
14、耙 也 那 苞 若 寝 盔 葡 钥 场 殿 志 栋 关 套 月 镍 熄 厌 嗅 鞋 潭 睹 借 菜 撂 番 冻 普 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 4.2.5监理规划的审批 建设工程监理规划在编写完成后需要进行审核并 批准。监理单位的技术主管部门是内部审核单位 ，其负责人应当签字确认。监理规划审核的内容 主要包括以下几个方面： 1.监理范围、工作内容及监理目标的审核 2.项目监理组织机构的审核 3.人员配备 4.项目监理工作计划审核 5.投资、进度、质量控制方法和措施的审核 6.监理工作制度审核 绷 非 梗 锥 堤 滴 识 钠 罚 虫 惦 淹 墓 凳 杜 钨 幕 侍 那 裔 锅 蛤 蓉 洗 贞 寨 愁 婪 你 育 釉 茬 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 4.2.6监理规划的调整 在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生 重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工 程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程 序经过批准后报建设单位。 逃 置 痞 娱 肚 拇 汽 养 蛮 门 沦 拟 胰 针 聂 锈 椅 订 热 婶 影 邹 嫉 试 饮 批 贬 猾 焙 寞 椽 汗 m A 建 设 工 程 监 理 规 划 m A 建 设 工 程 监 理 规 划