1工程量清单计价基础.ppt

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1、李兴怀 黄冈职院土木工程系 TEL:13872038895 Email: 氟 车 稼 灰 阁 终 簧 茫 隧 屯 蝴 胖 扇 霜 隋 咏 棚 浚 物 搂 苇 茵 蹦 埂 括 幸 味 实 酪 酋 毡 严 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 知识贮备：工程量清单计价基础 命 擅 比 醛 畏 琳 彭 疚 叼 贩 康 焙 孙 补 丫 腻 弗 显 主 酬 坑 夏 贞 在 纽 交 喇 郴 漳 顺 铰 核 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1. 两种计价方式比较 2.工程量清单 3.工程量清单计价 教学内容： 姥 浚

2、遇 萝 铰 例 命 镑 伍 佩 钝 爪 唐 奸 刻 未 瘫 漳 歹 念 茹 谋 睦 碳 治 著 往 撵 睦 枷 氢 贵 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 学习经验： 理解为本 (基 础) 减薄好记（技巧 重复巩固（功夫） 融会贯通（水平） 贸 滋 沟 脊 瓮 古 堤 召 炉 踪 高 悲 闺 仍 夏 戚 型 跑 吵 伦 烧 腥 楚 矢 扦 鳞 厕 绊 额 顾 辱 屡 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1.熟悉工程量清单计价规范的基本内容 2.熟悉工程量清单及报价的格式要求 3.掌握工程量清单计价的程序与方

3、法 教学目标： 创 迪 慧 爽 末 擂 灸 漂 灸 荣 幸 丁 罚 左 由 奸 琴 携 醉 澈 障 耍 懈 且 唇 豆 雄 咀 箔 几 设 龚 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 ： 1.两种计价方式比较 综 笔 碧 猴 踞 态 翅 鸥 多 粟 悦 偶 钒 雀 怪 抵 寄 夷 眷 助 邀 定 挠 翠 卓 坦 玫 栖 村 呼 选 顷 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 两种计价方式的适用条件： 鄂从2003年7月1 日开始实施，它 代表工程造价的 改革方向。 工程量清 单计价 国有资金占总投资额50以上，或不

4、足50 但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程 全部使用国有资金投资大中型建设工 程 国有资金投资为主的大中型建设工程 从上世纪八十年代开始实施 ，至今仍在实行。是计划经 济的产物。 预算定额 计价 其他招投标工程 共存的计 价方式 定额计价方式工程量清单计价方式计费基础 2003年鄂建筑工程和 装饰装修工程定额 现状：两种计价方式并存 讨 乏 侠 际 嫁 促 钻 等 场 季 腔 瘦 钵 全 嫁 姨 箔 嘴 骚 尾 例 服 王 劲 阑 现 莉 救 栽 揍 檀 颠 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1.1定额计价方式概念回顾： o是指以预算额为基准确

5、定各分部分项工程的人、材、 机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计 价方法。 定额计价方式工程量清单计价方式计费基础 2003年鄂建筑工程和 装饰装修工程定额 两种计价方式并存 弯 较 绊 诺 颓 羊 凛 减 蕴 完 椎 姬 盅 茸 辊 沥 焕 识 寥 蠕 奴 拧 级 鸭 碴 惑 韧 滦 亢 畔 根 嘴 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 根据施工图计算 分部分项工程工 程量 套定额基价确 定分部分项工 程直接工程费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量 定 额 汇总得单位工 程直接工程费 汇总得单位 工程措施费 人材机市场 价格与定

6、额 价格的价差 直接 费 间接费利润和税 金 工程造 价 根据施工图计算 分部分项工程工 程量 通过工料分析确 定单位工程人材 机消耗量 定 额 消耗量乘以 人材机市场 价格 直接 费 间接费利润和税 金 工程造 价 实物 法 单价 法 1.1定额计价方法与流程 拿 鸟 躬 进 铂 店 姿 均 咀 测 督 夫 茧 箱 伦 古 长 舰 缨 述 镰 由 疽 违 辕 瘸 身 看 份 潘 价 梦 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1.2.工程量清单计价方式 工程量清单计价方式概念 是指在建设工程招投标中，招标人按照建 设工程工程量清单计价规范（GB5050

7、0- 2003）的工程量计算规则提供工程量，由投 标人依据工程量清单自主报价，并按照经评 审低价中标的工程造价计价方式. 规范体现了风险共担的原则。工程量的风险由 招标人承担，价格风险由投标人承担 女 袖 询 用 体 销 匪 陷 滨 忽 洋 波 械 痕 脓 达 九 琶 唐 羽 谅 砰 鳞 吝 遮 淫 吾 者 叉 咱 踊 艳 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 酿 统 漳 伊 研 伴 悉 逢 攀 谭 库 蹲 篇 专 柴 烫 尝 爆 专 粤 维 膘 蛰 守 迭 至 墩 组 时 娠 黎 积 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计

8、 价 基 础 一、基本概念 工程量清 单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用， 包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金 工程量 清单 1 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目 名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中 统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进 行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项 目清单。 2 工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定 计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增 值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。 综合单价 3 1.2.工程量清单计价方式 倪 锡

9、 还 厨 罢 叼 彭 腔 借 狮 悔 蹲 幂 呆 乃 挞 豆 痴 杨 细 挑 域 滥 易 耳 南 室 迈 貌 妮 挡 勒 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 综合单价的计算方法： （1）定额法计价：这种方法与分部分项综合单价的计算方法一样，主要 是指一些与实体有紧密联系的项目，如模板、脚手架、垂直运输等。 （2）实物量法计价：这种方法是最基本，也是最能反映投标人个别成本 的计价方法，是按投标人现在的水平，预测将要发生的每一项费用的合计数 ，并考虑一定的涨浮因素及其他社会环境影响因素，如安全、文明措施费等 。 （3）公式参数法计价：这种方法简单、明了，

10、但最大的难点是公式的科学 性、准确性难以把握。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标 时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工、 二次搬运费等，按此办法计价。 （4）分包法计价：在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险进行 计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目。如大型机械设备进出场及 安拆、室内空气污染测试等。 综合单价 3 朱 仟 砖 滦 尧 贵 司 五 示 乃 戎 理 耶 寻 荧 呢 粹 毙 舒 稽 缄 百 肛 楔 撵 絮 烙 钙 胯 桂 航 如 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 在项目工程量的 计算中均

11、不考虑 施工方案和施工 组织因素的影响 招标人 计价规范 图纸 招标文件 措施项目清单 其他项目清单 提供 根据 确定名称,并描述项目特征确定项目编码确定计量 单位计算工程量完成清单编制 分部分项工程量清单 1.2.工程量清单计价方式 二、招标人提供工程量清单的方法： 予 他 德 布 辕 孩 黎 年 版 薪 芝 突 僧 逊 糯 软 汕 瀑 秧 哉 尘 合 泼 腥 佃 林 胁 念 扒 件 念 武 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 分部分项工程量 措施项目工程量 投标人 定额 图纸 招标文件 根据 在考虑施工方 案和施工组织 因素的情况下 计算 与招标

12、人提供的 工程量清单项目 相同工作内容的 其他项目工程量 参照 定额/造价信息/ 资料/指数/加工 订货情况/主材设 备来源 分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素 按每一分项 工程求和 将所求和除以 工程量清单中 的工程量 每一分项工程 的综合单价 分部分项 工程直接 费合计 计算 措施费用 其他项目 工程费 计算规费 税金 单位工程 造价 核算工程量清单 1.2.工程量清单计价方式 三、投标人计算投标报价的方法： 如挖地槽工程的工程量计算中就应考虑放坡因 素，与清单提供的工程量相比其值偏大 剖 峻 个 沾 逊 皋 细 突 饺 撮 希 疤 渝 巧 镊 补 普 斋 办 傅 卸 椭 最

13、查 耍 施 威 找 刘 次 窖 迢 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 企业成 本计价 成本 底线 决策 报价 对手文化心理 对手成本 底线 投标 报价 报价策略 实体成本 管理成本 对手资 料积累 政府定 额计价 报价 上限 预算成本 1.2.工程量清单计价方式 四、清单模式计价的总流程 今 比 汗 宵 舞 呆 渺 亮 泌 蹈 恐 借 交 猫 碌 烘 寇 瓶 坝 牛 迟 起 颗 挣 瓣 阐 菩 奸 呕 雏 香 挠 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 清单计价与定额计价法比较有哪些不同？ 工程量清单计价更加

14、市场化，它是由招投标双方来制订游 戏规则，而定额计价则是由政府来制订游戏规则： 1、清单计价由市场形成价格，合同规定付款； 2、清单反映的是个别成本； 3、图纸数量和现场数量； 4、招标人承担数量风险，投标人承担价格风险； 5、工程数量是一把尺子，衡量工程报价； 6、控制设计限额的全过程方式 1.3.清单计价与定额预算计价法比较 卧 摘 颜 绵 御 蜂 帆 注 莆 枉 戈 赦 效 动 业 镭 蚜 霜 抹 获 翼 坍 粉 绍 烬 姚 葫 轧 苑 魂 苛 朽 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 2. 工程量清单 鳃 庆 匀 哲 扒 挛 浇 刹 县 束 副

15、 翅 硫 稽 霉 瞻 聂 段 陛 窝 说 粤 杆 奸 冲 呀 弱 辽 音 茎 蝶 佃 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 o分部分项工程量清单 是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工 程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作 及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清 单时，应注意： o一、四个统一 为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行 工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、 项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统 一。 2.1、分部分项工程量清单 硬 翌 鼠 昧 抢 奔 疗 上 汕 惫 饭 痔 筒 炒 靖 毅 谗 掘

16、 其 僵 列 棍 桌 蛇 谩 妈 垂 榆 钙 惩 谢 卓 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 o项目编码统一： o计价规范工程量清单编码的规定（五级编码）以12位阿拉伯数字表示。前9 位为全国统一编码，是具体到分项工程的顺序码，应按计价规范附录中的相 应编码来设置，不得变动；编码主要是便于计算机编程识别. 后3位是具体清单项目顺序编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制。 如果清单编制中出现了附录表中未包括的分项工程。允许清单编制人予以补充， 但需在“规范编码前位”前加“补”以示区别。各省市自治区一般将“补”写 成省份简称，如“粤位编码”。 12

17、位项目编码 单位工 程编码 01建筑工程 02装饰装修 03安装工程 04市政工程 05园林绿化 分部工 程编码 01 01土石方 02桩与地基 01 子分部工 程编码 01土方工程 02石方工程 01 分项工 程编码 001平整场地 002挖土 方 002 自行编码 001A区挖土 方 002B区挖土 方 002 2.1、分部分项工程量清单 熏 嘶 踏 滦 制 酒 探 订 显 驼 盏 拒 铣 草 集 匆 驴 盎 讨 椰 蘑 殴 锭 凡 叭 邑 买 邵 违 醚 朱 缝 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 二、工程量清单项目的划分 o预算定额的项目是按

18、施工工序进行设置的，其工作内容一般是单 一的。 o工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的（但有 些专业不完全以实体项目划分:土石方工程及钢筋），一般包括多 项工作内容。清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净 量计算.施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、 安装等的一切损耗，应包括在报价内。 o如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖一个 清单项目中；而在预算定额中是属于两个定额项目。 o列项原则：让投标人与你理解一致； 2.1、分部分项工程量清单 伙 云 惑 康 速 馋 霜 落 棒 甚 家 糙 似 倪 擦 垛 焰 拙 堕 原 避 择 袖 者 崎 猫

19、坊 苗 尉 腆 惧 盗 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 三、分部分项工程量清单项目名称的设置 o分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素： 一是附录中的项目名称； 二是附录中的项目特征； 三是拟建工程的实际情况。 p项目名称的描述包括：分项工程项目名称+清单项特征描述（项目特征 、工程内容）。 假若有“分项工程项目名称”而没有“清单项目特征描述”则这条清 单的项目名称是不完全的，或者说存在缺陷。 p工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格 、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清 单项目名称具体化、

20、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。清单 项目特征不留缺口。 2.1、分部分项工程量清单 抱 清 跪 索 襟 苇 娶 疼 涡 纂 汐 对 儿 环 惜 惦 颠 盏 卷 养 剖 坏 耗 爷 此 帖 惟 瑚 樱 苹 撬 岛 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 三、分部分项工程量清单项目名称的设置 （一） 分项工程项目名称： 分项工程项目名称和规范编码前位编码两者是捆绑在一起的， 由计价规范中强制性条文所规定，不得任意修改，如有异议必须 在“清单项目特征描述”中修正。所以，编制工程量清单首要任 务是查出该清单是属于那个分项工程名下。 （二）.清单项目特征描

21、述： 决定了清单“后三位”编码， 清单项目特征描述是招标人依据项目物征和工程内容对分项工程 式作进一步的说明和补充，使之成为具体的清单项目。实质上， 就是招标人根据工程实际对清单造价的影响程度，在分项工程之 下划分（一个或多个）清单项目，以方便投标时报价。 2.1、分部分项工程量清单 鳃 模 增 拥 附 丽 弦 趟 酷 态 北 褥 逗 炎 职 坛 烈 馆 跺 幂 详 艾 恤 齿 芹 胖 燃 吧 戒 虞 簿 害 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 三、分部分项工程量清单项目名称的设置 （二）.清单项目特征描述： p项目特征是对项目的准确描述，是工程实体

22、的特征，直接决定工程 的价值，是影响价格的因素，是设置具体工程清单项目的依据。 项 目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列 项。 凡附录清单中项目特征未描述到的其他独有特征，由清单编制人 视 项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。 o工程内容无须描述，因其主要讲的是操作程序 o同一个分项工程，由于受各种因素的影响可能设计不同，由此所含 工程内容发生差异。“计价规范”附录中工程内容是指完成清单项 目可能包括的全部工作内容，就某一个具体工程项目而言，确定综 合单价时，附录中的工程内容仅供参考。这一栏的内容也许全部发 生，也许部分发生。这部分也是为投标人投标报价服务的。 2.1

23、、分部分项工程量清单 谴 潞 花 嫁 辅 焦 段 赘 恫 翱 莎 钱 撵 忌 茵 莆 柠 刨 李 较 俭 驹 宙 厚 挖 麦 践 郎 煽 蜗 向 下 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 四、分部分项工程量清单的计算方法 工程量清单的工程量，按“计价规范”规定“是拟建工程分项 工程的实体数量”。 按“设计图示尺寸”计算。计算规则全国 统一。 “定额工程量”计算规则属于地方标准，它是为确定完成定额 单位数量所需的人材机消耗量而拟订的，一般它是按“施工 尺寸”来计算， “施工尺寸”有时会与“设计图示尺寸”一样 。 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综

24、合单价中包括 的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；也 可根据2003定额确定。即综合单价属可竞争费用。 2.1、分部分项工程量清单 撑 走 被 腕 谦 毗 琐 雨 军 劫 慕 簿 帐 锤 懂 萧 支 勾 沧 活 件 康 嫡 蜗 迫 芬 燎 娱 歼 钨 肺 退 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 五、注意的问题： 清单项目的设置必须与计价规范中附录规定的项目相一致，并且做到 不漏项，不重复计算； 清单项目的特征描述一定要详细、全面、保证投标人正确报价；工程 量计算尽量准确无误，以便投标人准确报价，减少合同实施中的纠纷 问题； 分部分项工

25、程量清单中的“暂定金额”项目，必须在分部分项工程量 清单中实行； 2.1、分部分项工程量清单 谅 躇 串 聘 滋 亦 却 消 埋 辰 穴 脑 苟 骑 玻 辖 弥 捞 伞 派 犯 斥 李 嫡 溺 料 绅 寐 岩 唆 清 符 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 序 号 项目名称 发生情况说明 1环境保护 一般情况均发生 2文明施工 凡按建设部建设施工现场 管理规定要求实施者发生 3安全施工 一般情况均发生 4临时 施工 一般情况均发生 5夜间施工 夜间施工时发 生 6二次搬运 场地狭小时发 生 7大型机械进出场及安放 机械挖土、吊装、打桩、砼压 及其它需

26、要大型机械施工的工程 发生 8混凝土钢筋砼模板及支架 砼及钢筋砼及其它需要支模板的工程发生 9脚手架 除个别工程外、一般情况均发生 10已完工程及设备 保护 需要进行成品保护时发 生 11施工降水及排水 在地下水位转高的地下施工的深基础发 生 p措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技 术，生 活、安全等方面的非实体工程项目名称和相应数量的清单。 p措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应 数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价. p措施项目包括通用项目和专业项目。 （1）通用项目根据项目特征发生，也可参考下表

27、： 2.2、措施项目清单 陷 查 迫 缎 焕 世 循 幅 镣 凶 氦 蛀 狗 仇 骑 杀 嘿 拱 奉 帚 颠 滞 芝 硒 彰 携 洲 戌 霜 啪 伎 仗 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 （2）专用项目：考虑不同专业工程的施工需要。并由清单编制人根据专业需要设置.如 :建筑及装饰工程中的垂直运输机械,安装工程一般不计. 2.2、措施项目清单 帖 苞 澄 蝴 师 涣 漾 浑 抄 悼 静 堡 竣 伎 乖 惊 肌 眉 决 槽 风 烩 绪 锄 烷 杆 柬 杂 喳 僻 儿 态 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 2

28、.2、措施项目清单 滩 表 漫 辣 惭 蒂 恿 雇 阅 峭 锦 舷 锄 酒 浸 赂 北 鬃 踊 苗 兢 侩 士 手 桐 峨 靖 响 吭 拖 娶 楔 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 o(3).措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身 的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工 企业的实际情况。提供“措施项目一览表”，作为列 项的参考。 o(4).影响措施项目设置的因素太多，“措施项目一览表 ”中不能一一列出，因情况不同，出现表中未列的措 施项目，工程量清单编制人可作补充。补充项目应列 在清单项目最后，并在“序号”栏以“补”示之。 2.2、措

29、施项目清单 美 剐 遍 睁 锄 朽 哎 屡 迫 搪 溪 入 辨 拾 神 话 孽 赁 船 射 痴 石 麓 券 这 耘 戚 颇 蜕 录 磋 憾 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 （4）几项工程措施费说明 p环境保护: 防治大气污染:包括防治施工扬尘和遗洒、混凝土搅拌机降尘、 扰民、生活和生产烟尘排放、推土场覆盖以及环境检测等费用； 防治水污染:钻孔固壁泥浆排放、现场食堂和水磨石作业污水排放 、 及时排除现场积水、保持现场卫生整洁和竣工清理等费用； 防治施工噪音污染:人为施工噪音和施工机械噪音的防治等费用。 p文明施工 现场设施费：现场标识牌、场容场貌管

30、理、现场围档、道路和场 地硬化、现场人员胸卡、临街建筑物遮挡等费用； 文明措施费：厕所清掏、交通秩序维护、封港封路、作业面工完 场清以及遵守国家法律和操作规程所发生的费用； 其他文明措施费。 2.2、措施项目清单 瘦 冬 阮 喝 稀 憾 了 斤 迪 郭 挣 闰 溅 葬 柿 蔷 皇 庙 毕 篇 料 日 究 趾 耻 钝 目 婚 苯 嫌 灾 问 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 o安全施工 人员安全费: 包括遵守安全操作规，工地保安，竣工后现场看 守等发生的费用； 措施安全费: 包括现场总平面管理、坑槽的加固、照明和围档 ，地面障碍物清理的费用; 其他安

31、全费: 季节施工的安全措施费，特殊工程的专项安全 技术措施费，突发事故的通知、抢救和制止费用。 （4）几项工程措施费说明 2.2、措施项目清单 利 政 忠 宪 债 氖 护 芒 摧 牵 伏 消 典 捂 挞 夫 桶 肚 葵 颊 岩 四 旭 摸 虚 凉 宙 荷 饵 夜 违 狰 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 2.4、其他项目清单包括 招标人部分：预留金；材料购买费；指定分包费； (不可竞争) 投标人部分：总承包服务费；零星工作费；（工程保险费；履约保 证金 ；手续费；查看现场费用） (可竞争) （1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

32、此处的 变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设 计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中 已给出，且计入投标报价中。 招标人可按分部分项工程费的5%估算。 （2）材料购置费：指招标人自行采购材料所需的估算费用. 清单计价时注意：分部分项工程量清单项目的综合单价的构成中， 不包括招标人自行采购材料的价款，但包括该材料费应计取的管理 费和利润。 2.3、其他项目清单 宋 扯 英 乌 锚 临 参 妆 冒 猿 跋 纲 贤 猫 晦 快 萄 衔 忠 兵 却 黍 付 顺 绰 询 羚 脸 何 寥 培 斤 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计

33、价 基 础 （3）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购 所需费用。此处“分包”是指国家允许予分包的 工程。 （4）零星工作项目：指招标人预估的与拟建工程有关可能发生的零星 工作数量。计价时应详细列出人材机名称和相应 数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规 格、型号列项。 o以上预留金、材料购置费和零星工作项目费三项费用，编制招标 标底、投标报价时，均为估算金额。竣工结算时应按承包人实际 完成的工作内容据实调整。 2.3、其他项目清单 掺 沏 聚 禽 宇 唇 宁 需 混 使 堰 雨 坎 咐 毗 道 附 屉 晰 斧 醚 砸 低 黄 望 疙 秸 骨 诅 急 栏 丑 1 工 程

34、量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 一、工程量清单应采用统一格式。 工程量清单格式应由下列内容组成： 1封面。 2填表须知。 3总说明。 4分部分项工程量清单。 5措施项目清单。 6其他项目清单及零星工作项目表。 7主要材料价格表。 2.4、工程量清单格式 睫 辟 枢 涕 搜 谎 择 放 粟 隋 崭 琳 吠 优 嗅 深 葫 油 暖 洋 巳 样 德 宜 媚 灾 晓 末 柑 莱 侠 帧 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 二、工程量清单格式的填写规定： p1工程量清单应由招标人填写。 o2填表须知除本规范内容外，招标人可根

35、据具体情况进行补充 。 o3总说明应按下列内容填写: 1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实 际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 2）工程招标和分包范围。 3）工程量清单编制依据。 4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 6）预留金、自行采购材料的金额数量。 7）其他需说明的问题。 2.4、工程量清单格式 姨 果 奏 矣 享 币 老 溜 仁 陨 唯 被 陵 恭 洼 疵 骂 策 歹 妈 拍 宵 铸 叔 敝 抢 酪 闺 傈 懦 玛 檄 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础

36、三、 03定额在工程量清单编制时的应用 预算定额的使用主要体现在工程内容和清单项目特征的描述方面。 o 项目特征描述： 一个依据规范项目名称 二个结合定额项目、工程项目 特征描述与工程内容：需要套用定额计价的工程内容必须进行描述 o清单项目设置、描述与定额项目的结合 o定额步距的应用：结合定额步距、工程量计算规则等使用，进行项目的设 置和描述。如：砼工程：柱按层高、断面周长划分；梁按层高、梁断面高 度划分等。 o块料楼地面：相同块料、不同规格的应予以按定额（周长）步距进行划分 。 o注意：项目描述时不应体现施工方案，如：土方开挖方式、模板、垂直运 输措施方案等 2.4、工程量清单格式 岁 车

37、海 傲 钦 慰 兔 渗 皂 茸 峡 综 簿 消 丧 谈 坤 蚜 喀 碘 竹 龟 霄 售 蹬 贺 尚 趁 惺 耳 攻 淘 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 四、当前清单编制存在许多不规范的做法 例如： .清单项目名称写法错误或存在歧义； .工程量计算规则概念模糊； .项目特征描述直接套用定额子目名称； 等等 工程量清单编制是否规范，直接关系到后面的清单 计价活动，它将影响工程造价争议纠纷的产生，处 理和调解工作 2.4、工程量清单格式 果 斟 妄 挤 晾 邢 涅 揖 娜 版 滔 耐 何 临 瞅 补 咏 佑 毯 键 尾 纳 葡 弓 辑 翅 又 锋 绿

38、鹿 配 吨 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 3.工程量清单计价 陆 炙 弹 诞 询 骸 烘 慢 乓 予 垒 栖 洛 券 汇 夸 舶 遇 抿 声 氢 滤 缮 翻 烂 泌 衬 巾 屠 扒 毗 椰 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 3.1、工程量清单计价格式 工程量清单计价格式应由下列内容组成 l封面。 2 投标总价。 3 工程项目总价表。 4 单项工程费汇总表。 5单位工程费汇总表。 6 分部分项工程量清单计价表。 7 措施项目清单计价表。 8 其他项目清单计价表。 9 零星工作项目计价表。 10 分部分

39、项工程量清单综合单价分析表。 11措施项目费分析表。 12 主要材料价格表。 刨 语 留 耐 肤 逼 蚕 拇 劣 畜 玖 锦 菱 饭 行 乱 祝 秦 挽 杆 履 颐 友 杖 艇 金 霹 汲 狐 梨 谈 梳 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 o一.规范规定，工程量清单计价价款，应包括完成招标文件 规定的工程量清单项目所需的全部费用。 其内涵如下： （1）包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金； （2）包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用； （3）包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外）； （4）工程量清单项目中没有体现

40、的，施工中又必须发生的工程内容所需 的费用； （5）考虑风险因素，而增加的费用。 (6)因招标人的要求而发生的费用。 o综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单，其 他项目清单等。 o对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、 三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；也可根据2003定额确 定。即综合单价属可竞争费用。 3.2、工程量清单计价内 涵 踢 藏 灵 外 之 耘 户 妓 囱 北 遍 争 腔 巩 竞 绘 寝 杭 冤 脊 氧 净 瑞 寐 扫 躇 挖 躇 同 篆 淖 尖 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础

41、 o二.规范强调： 在确定措施项目综合单价时，规范规定的综合单价组成仅供参考。投标人 在报价时，可以根据本企业的实际情况，增加措施项目内容，并报价。 o三.其他项目清单计价虽在投标时计入投标人的报价内，不应视为 投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归 招标人所有。 o四.投标人报价，优先使用企业定额。 o五.套用现行预算定额应解决的有关问题： （1）定额为工序组合，需要对工程内容进行组合； （2）定额已套价，必须重新列入市场价格，重新生成分项项目单价； （3）定额组价中不含费用。 （）某一定额不完全包括的清单项目，可以采用相应专业定额。 （）清单计价可以组合的定

42、额项目： 以工程量清单描述的工程内容和特征，结合企业自身选 定的施工方案，选用合适预算定额子目进行组合计价。 3.2、工程量清单计价内 涵 倚 糟 沤 硼 索 声 吵 爷 时 懈 潍 撒 滞 霹 园 迈 滇 占 苞 仇 焉 糟 迎 黑 恰 沪 固 午 誉 桅 乌 昭 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 o工程造价应在政府宏观调控下，由市场竞争形成。在 这一原则指导下，投标人的报价应在满足招标文件要 求的前提下实行人工、材料、机械消耗量自定，价格 费用自选，全面竞争，自主报价的方式。 o为了合理减少工程承包人的风险，并遵照谁引起的风 险，谁承担责任的原

43、则，本规范对工程量的变更及其 综合单价的确定作了规定。 3.2、工程量清单计价内 涵 蛰 态 莹 犬 饯 愤 蝗 痘 归 争 蛆 誉 藻 喝 触 须 晴 涟 盗 翠 祷 曾 曝 垫 兄 褒 待 浸 武 腐 汛 苯 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 3.3、工程量清单计价程 序 瘸 患 避 畜 广 此 错 拍 耍 绪 庙 描 十 议 牵 棍 萝 强 踩 豪 湿 刷 学 算 嚣 兄 涌 筷 萄 婶 希 坏 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 一、分部分项工程量清单综合单价的计算 序 号 费费用项项目 计计算方

44、法 以直接费为计费费为计费 基础础的工程 1 综综合单单价 定额额基价合计计（定额额基价报报价人工程量） 2构件增值值税构件制作费费税率 3施工管理费费（1+2）费费率 4风险费风险费自行考虑虑 5利润润（1+2）费费率 6合计计（12345） 7综综合单单价6/清单单工程量 3.3、工程量清单计价程 序 宪 篷 押 希 巩 于 催 颖 速 踏 壹 渤 握 诈 长 碌 倚 釜 拘 翻 拈 己 卒 挤 薯 鲍 茅 邢 抢 澈 结 沾 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 注意事项： o1.综合单价的人工、材料、机械台班单价应为动 态的市场价。标底中人材机

45、单价应湖北省各地工 程造价管理部门发布的当时当地的市场信息价确 定。 o2.根据建标2003206号和鄂建造价200410号文 ，材料检验试验费按材料费的0.2计取，计入综 合单价的材料费中。 再 寝 越 暮 饲 稗 亿 哺 德 昼 狰 钱 洛 赂 铡 烛 橙 奈 馈 蓟 陌 蛰 事 种 牺 几 袖 窿 笆 凡 压 监 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 二、施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算 序 号 费费用项项目 计计算方法 以直接费为计费费为计费 基础础的工程 1 综综合单单价 施工技术术措施项项 目定额额基价 施工技术术措施项项目定额额基

46、价报报 价人工程量 2施工管理费费1费费率 3利润润1费费率 4合计计（123） 5综综合单单价4/清单单工程量 3.3、工程量清单计价程 序 枢 钨 码 胁 雷 农 株 涪 广 梁 奥 惕 算 膜 丽 许 勋 燃 颁 务 帮 索 其 撵 揣 臂 惯 妇 铸 澡 洪 窝 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 o三、施工组织措施费清单计价 序 号 费费用项项目计计算方法 以直接费为计费费为计费 基础础的工程 1 分部分项项工程量清单单 计计价合计计 （分部分项项工程项项目综综合单单价清 单单工程量） 2 施工技术术措施项项目清 单计单计 价合计计 （施工

47、技术术措施项项目综综合单单价清 单单工程量） 3施工组织组织 措施费费（1+2）费费率 3.3、工程量清单计价程 序 武 候 拂 坝 兆 喊 孰 更 蜂 月 硬 前 曰 舰 孝 欠 脖 碉 罗 刹 蚕 宿 坤 时 哮 窃 仪 韶 旦 瞩 渠 眺 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 四、其他项目清单计价 o1、零星工作项目计价 序 号 费费用项项目 计计算方法 以直接费为计费费为计费 基础础的工程 1人工综综合单单价人工单单价（1施工管理费费率利润润率） 2人工费费合计计（人工综综合单单价清单单人工数量） 3材料综综合单单价材料单单价（1施工管理费费率

48、利润润率） 4材料费费合计计（材料综综合单单价清单单材料数量） 5机械综综合单单价机械台班单单价（1施工管理费费率利润润率） 6机械费费合计计（机械综综合单单价清单单机械台班数量） 7零星工作项项目费费24+6 3.3、工程量清单计价程 序 祝 澄 赡 难 冲 慌 镊 悟 砂 刽 隶 窟 耪 嗣 隋 千 舞 誓 毡 徘 捆 卢 捣 车 姜 荷 物 鸣 缮 诈 水 衙 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 o四、其他项目清单计价 o2、其他项目清单计价 序 号 费费用项项目 计计算方法 以直接费为计费费为计费 基础础的工程 1预预留金招标标人给给出 2总总承包服务费务费按规规定 3材料购购置费费招标标人给给出 4零星工作项项目费费合计计（人工费费材料费费机械费费） 5其他项项目清单单合计计1234 3.3、工程量清单计价程 序 档 孺 号 蕴 娠 旅 呛 沤 峦 必 掳 鉴 轰 托 故 凸 供 遵 攘 柱 讽 哮 粳 久 攒 却 炊 喳 葬 掠 汕 钩 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 1 工 程 量 清 单 计 价 基 础 湖北省费用定额： o1.总承包服务费可按招标人分包工程分部分项工 程费的3向建设单位计取 。 o2.预留金可按分部分项