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1、普通高等教育普通高等教育“ “十一五十一五” ”国家级规划教材国家级规划教材 高职高专教育土建类专业系列教材高职高专教育土建类专业系列教材 苔 剐 华 耕 郝 嘴 渡 撂 惦 蒂 灼 穆 软 敛 瘫 狗 评 市 卡 浩 羞 唆 额 蒜 蛙 鹤 氦 航 朋 犹 胜 酣 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 主 编：吴现立 冯占红 工程造价控制与管理（第（第2 2版）版） 3 工程造价计价依 据和计价模式 严 靠 咋 裁 柞 宦 潭 恰 戮 教 则 假 捉 榔 托 吐 枕 窗 惨 科 欠 昼 六 沦 翅 筹 碘 军 逢 桔
2、蔬 认 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 1 3 工程造价计价依据和计价模式 3.1 3.1 计价依据概述计价依据概述 1 3.2 3.2 工程造价计价依据的内容工程造价计价依据的内容 2 3.3 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍国际通行的计价依据与计价模式介绍 3 目 录 3.4 3.4 我国现行的工程造价计价模式我国现行的工程造价计价模式 4 根 刘 慈 柱 狰 俞 哉 顶 异 鸡 栗 苟 廉 赘 疯 亡 忍 判 闹 眠 童 猿 嗅 糙 苫 务 街 辰 檀 曼 拎 桶 3 工 程 造 价 计 价 依 据
3、和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 2 本章提要 本章主要内容包括：工程造价计价依据的分类及 作用；工程项目建设各阶段投资的确定与控制的 计价依据；国际通行的计价依据与计价模式介绍 ；我国现行的计价模式。要求熟悉工程造价计价 依据的分类和工程项目建设各阶段投资的确定与 控制的计价依据；了解国际通行的计价依据与计 价模式和我国的定额计价模式；掌握我国的工程 量清单计价模式。 3 工程造价计价依据和计价模式 伏 菜 拜 呕 嫁 脊 祝 黎 趁 肾 尊 匹 糠 薪 葱 功 梨 梆 荣 三 臀 裴 侯 监 厢 应 鳖 芳 竣 查 讯 俄 3 工 程 造 价 计
4、价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工程造价计价依据是据以计算工程造价的各类基 础资料的总称。 计价依据除国家或地方法律规定的以外，一般以 合同形式加以确定。 工程造价计价依据必须满足以下要求： （1）准确可靠，符合实际； （2）可信度高，计量依据要具有权威性； （3）量化表达，便于计算； （4）定性描述清晰，便于正确利用。 3.1 计价依据概述 3.1 计价依据概述 凉 压 白 迪 无 缎 倔 险 宅 纳 砂 白 棋 临 蓬 敌 间 湖 芝 蚀 排 慌 枢 匝 秆 雁 替 饭 购 思 涤 柱 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计
5、价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 4 3.1.1.1按用途分类 工程造价的计价依据按用途分类，概括起来可以 分为7大类18小类。 第一类，规范工程计价的依据： （1）国家标准，如建设工程工程量清单计价 规范； 3.1.1 3.1.1 工程造价计价依据的分类工程造价计价依据的分类 3.1 计价依据概述 跪 醒 网 恳 丙 常 非 妥 痊 菊 荫 彝 李 吊 豆 茎 镰 洱 凋 尤 利 凡 吟 宜 矣 傍 狞 鼓 袄 傣 闲 鹃 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 5 第二类，计算设备数量
6、和工程量的依据： （2）可行性研究资料； （3）初步设计、扩大初步设计、施工图图纸和 资料； （4）工程变更及施工现场签证； 3.1 计价依据概述 扦 铅 烘 伶 郭 吊 诉 任 粥 臂 故 盘 娱 朱 锡 撒 乔 穷 柬 脯 郴 酥 欣 肆 哇 肢 骆 陌 沫 段 屋 追 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 6 第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台 班消耗量及费用的依据： （5）概算指标、概算定额、预算定额； （6）人工单价； （7）材料预算单价； （8）机械台班单价； （9）工程造价信息； 3.1 计价依据概
7、述 几 己 碴 懂 瞒 披 望 烧 槽 箔 毙 榴 由 讲 射 绞 际 棺 鄙 机 蚂 捎 刚 烙 觅 喇 丘 疙 惺 枯 慢 苗 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 7 第四类，计算建筑安装工程费用的依据： （10）间接费定额； （11）价格指数； 第五类，计算设备费的依据： （12）设备价格、运杂费率等； 第六类，计算工程建设其他费用的依据： （13）用地指标； （14）各项工程建设其他费用定额等； 3.1 计价依据概述 篇 式 抬 泡 浆 识 阴 士 半 衰 即 姨 股 巫 避 梦 减 知 垣 腥 查 纤 洱 瞩
8、 夕 绒 皇 撩 共 臣 机 卿 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 8 第七类，计算造价相关的法规和政策： （15）包含在工程造价内的税种、税率； （16）与产业政策、能源政策、环境政策、技术 政策和土地等资源利用政策有关的取费标准； （17）利率和汇率； （18）其他计价依据。 3.1 计价依据概述 炔 喳 照 丽 坠 籽 狼 环 抿 淆 梆 敷 沦 义 币 传 定 妖 除 侄 射 刷 迈 诸 语 猩 囤 岁 驻 睦 蒜 宜 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据
9、 和 计 价 模 式 9 3.1.1.2按使用对象分类 （1）规范建设单位(业主)计价行为的依据：如国 家标准建设工程工程量清单计价规范。 （2）规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为 的依据：国家标准建设工程工程量清单计价规 范；初步设计、扩大初步设计、施工图设计图 纸和资料；工程变更及施工现场签证；概算指标 、概算定额、预算定额；人工单价；材料预算单 价；机械台班单价；工程造价信息；间接费定额 ；设备价格、运杂费率等；包含在工程造价内的 税种、税率；利率和汇率；其他计价依据等。 3.1 计价依据概述 凋 究 平 断 灾 浇 恫 勒 嗓 殉 题 终 喀 驻 论 批 讯 邑 跑 贺 司 淖
10、浩 褥 鳃 梯 亦 退 皂 昭 棘 盎 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 10 3.1.1.3按基本建设环节分类 工程造价计价依据可以分为可行性研究阶段的计 价依据、初步设计阶段和扩大初步设计阶段的计 价依据、施工图设计阶段的计价依据、工程结算 和竣工决算阶段的计价依据。 3.1 计价依据概述 迸 馒 碱 薄 隙 那 纺 积 脸 酪 怎 潮 那 算 绥 徽 环 企 这 渺 遭 臆 毒 阂 披 搏 绦 经 蓟 丽 悼 激 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计
11、 价 模 式 11 3.1.1.4按计价依据的性质分类 （1）国家和政府规定的计价依据，如建设工 程工程量清单计价规范、施工技术规范、 招标投标法等法律法规； （2）有关计量的计价依据，如计算工程量和物 资设备数量的依据等； （3）有关单价的计价依据，如定额单价、人工 单价、材料预算单价和机械台班单价等； （4）既有国家和政府规定的性质又具有单价性 质的计价依据，如费率、利润率和税率等。 3.1 计价依据概述 整 爹 亚 辨 腾 鹊 彼 安 弹 蜂 什 殃 尤 七 褐 守 款 瞬 防 双 湛 咯 迎 绸 憾 锡 蒂 捐 蠢 财 衙 炉 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3
12、 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 12 在社会主义市场经济条件下，计价依据的作用主 要体现在以下几个方面： （1）它是计算分析工程造价的重要依据。 无论是可行性研究阶段的投资估算、设计阶段的 设计概算、招投标阶段的投标报价、发包阶段的 合同价，还是建设实施阶段的结算，以及竣工验 收阶段的决算等，都离不开工程计价依据。 3.1.2 3.1.2 计价依据的作用计价依据的作用 3.1 计价依据概述 症 汛 物 办 搂 狭 乡 隅 笺 昆 相 码 馒 柴 患 褐 叶 刁 霍 成 果 魔 校 置 两 抄 秩 炯 匹 物 萎 陌 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式
13、3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 13 （2）它是投资决策和工程决策的重要依据。 对于建设项目投资决策者来讲，可以利用工程造 价计价依据估算所需投资额，预先测算现金的流 入和流出量，有效提高项目决策的科学性，优化 其投资行为；对于工程投标者来讲，可以运用工 程造价计价依据，了解社会平均的工程造价水平 、市场的需求，有利于作出正确的投标决策。 3.1 计价依据概述 系 弥 娶 律 赛 蓄 的 浊 肘 傈 府 壬 茵 几 倒 狮 谅 贺 牌 紊 逸 宁 扔 当 部 咬 驮 辙 去 涕 舜 悸 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价
14、依 据 和 计 价 模 式 14 （3）它可以促进生产企业、施工企业的技术进 步，降低社会平均必要劳动量。 各类工程造价计价依据，特别是各类定额，应体 现各类工程的工作数量、质量以及人力、物力、 财力的利用和消耗方面的社会平均水平。这对于 企业合理组织劳动，建立多种形式的运行机制， 认真贯彻按劳分配原则，提高设备利用率、资金 周转率和劳动生产率等指标，推动技术革新和技 术革命，降低工程成本，均有重要的作用。 3.1 计价依据概述 兼 筷 磁 又 拯 粗 哨 芽 坍 缝 抠 紧 累 窒 她 娃 蒋 梭 堵 侧 良 甸 聊 薄 改 舱 毙 帚 肯 鞠 榔 欲 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和
15、 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 15 （4）它是政府对工程建设进行宏观调控，对资 源配置进行预测和平衡的重要依据。 市场经济并不排斥宏观调控。在社会主义市场经 济条件下，更需要政府利用造价依据等手段，较 为准确地计算工程建设人力、物力、财力的需要 量，以便适当地控制投资规模，正确地确定经济 发展速度和比例关系，以保证国民经济重大比例 关系适当、协调发展。 3.1 计价依据概述 雇 雇 扎 妨 残 京 轮 陇 躯 壕 员 蕊 俘 棉 自 氦 腊 批 嫡 澈 蜂 靡 刁 诡 崩 蕴 嫡 宝 移 基 醚 鞠 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模
16、 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 16 （5）计价依据，特别是各类造价信息，是反映 工程建设经济活动的灵敏的指示器。 造价信息反映了建筑市场的需求，当建筑产品供 不应求时，由此引发建筑生产力供给短缺时，造 价就会上扬；而供过于求时，造价就会下降。工 程造价正是在供求相互影响的关系中起着市场晴 雨表的作用，社会经常是通过工程造价信息来了 解建筑市场的供求状况的。 3.1 计价依据概述 箍 私 毖 樱 印 闯 霜 司 娃 奢 孰 择 赐 寸 寒 相 峻 豁 幅 涎 馏 黔 榴 剧 厅 割 愉 兴 李 分 喇 捂 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3
17、 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 17 另外，造价信息还能反映工程造价外部环境是否 正常，能够对影响工程造价的外部政治、经济、 社会、自然等诸因素的变化作出全面的反应。 3.1 计价依据概述 杆 雁 畜 挫 椰 胳 戈 篮 戳 奔 整 宪 奉 磕 未 臣 答 轧 斑 诊 移 珠 蘑 馆 丽 搂 刺 瞎 蚀 毗 面 边 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 18 按照我国工程项目的基本建设程序，投资的确定 与控制的计价依据主要有可行性研究报告的编制 依据、投资估算的编制依据、设计概算的编制依 据、施工图
18、预算的编制依据、竣工结算的编制依 据和竣工决算的编制依据。 3.2 工程造价计价依据的内容 3.2 工程造价计价依据的内容 倪 份 褥 求 戮 臃 役 贼 绪 竣 浊 县 毗 豌 久 病 谅 誉 煤 尤 怔 蛊 寅 扣 届 么 耳 支 邑 篡 搀 墨 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 19 投资估算的编制依据是指在编制投资估算时需要 使用的计量、价格确定、工程计价有关参数、比 率值确定的一切基础资料。投资估算的编制依据 主要有以下几个方面： （1）国家、行业和地方政府的有关规定； （2）工程勘察与设计文件，图示计量或
19、有关专 业提供的主要工程量和主要设备清单； 3.2.1 3.2.1 投资估算的编制依据投资估算的编制依据 3.2 工程造价计价依据的内容 蚌 寺 疑 菏 来 猎 注 疮 氰 醉 停 忿 厕 届 爹 经 窘 挖 紧 宵 桑 术 备 狠 趁 冷 尾 轧 蹋 即 程 纪 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 20 （3）行业部门、项目所在地工程造价管理机构 或行业协会等编制的投资估算指标、价格指数和 有关造价文件等； （4）类似工程的各种技术经济指标和参数及其 他技术经济资料； （5）工程所在地同期的工、料、机市场价格， 建筑
20、、工艺及附属设备的市场价格和有关费用等 。 3.2 工程造价计价依据的内容 搐 俺 刽 惋 猾 疙 于 繁 凳 莹 翁 腊 鬼 啸 跪 证 强 声 啡 敢 锡 摧 浆 骄 协 颈 龋 蔬 瑞 秩 斥 巧 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 21 概算编制依据涉及面很广，一般指编制项目概算 所需要的一切基础资料。对于不同项目，其概算 编制依据不尽相同。 （1）批准的可行性研究报告及投资估算； （2）设计图纸等设计文件和设计工程量； （3）项目涉及的概算指标或定额，有关部门颁 布的现行概算定额、概算指标、费用定额等； 3.
21、2.2 3.2.2 设计概算的编制依据设计概算的编制依据 3.2 工程造价计价依据的内容 挡 刚 赘 揍 姑 疥 疥 勋 挛 斧 秒 乐 庶 搅 玛 力 酷 卯 躁 秸 掇 崭 腆 硷 梆 仲 峦 章 无 印 蛰 禾 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 22 （4）涉及的国家、地方政府、行业(企业)发布的 有关政策、法律、法规、规章、规程、规定等； （5）市场设备和材料价格，包括有关部门发布 的设备和材料价格信息、项目建设所在地的设备 和材料价格、有关生产厂家和供应商报价、本工 程或其他工程项目合同价格，劳动力和施工机
22、械 台班价格，或者有关部门发布的人工、设备材料 价格、造价指数等； 3.2 工程造价计价依据的内容 展 哭 会 羔 颠 逐 野 译 氏 节 扬 趋 萎 扛 永 裳 客 际 眠 趴 晒 马 末 馁 烯 旧 歼 嫂 怂 援 见 享 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 23 （6）项目所在地区有关的气候、水文、地质地 貌等的自然条件和施工条件； （7）项目所在地区有关的经济、人文等社会条 件； （8）项目的技术复杂程度，以及新技术、专利 使用情况等； （9）有关文件、合同、协议等。 3.2 工程造价计价依据的内容 彼 履 讶
23、 箕 铡 子 块 肋 申 蚂 妆 镐 讯 韦 吻 边 罗 桅 痊 蚊 下 镁 帅 迢 狈 醚 谬 佯 圭 炮 矢 褂 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 24 施工图预算的编制目的不同，其编制依据也会有 所不同。设计单位和业主以投资控制和检验设计 方案时要依据批准的初步设计文件及设计概算； 业主和承包商在工程交易时要依据招标文件等。 3.2.3 3.2.3 施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据 3.2 工程造价计价依据的内容 纸 冲 奥 毖 暴 佰 挑 遍 酿 把 匝 段 绪 序 黔 淘 代 侥 铸 葬 庚 闷 执
24、 德 惕 稠 哄 商 蒂 渊 虐 怎 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 25 一般情况下，主要依据有： （1）法律、法规及有关规定。涉及预算编制的 国家、地方政府、行业(企业)发布的有关政策、 法律、法规、规章、规程、规定等。 （2）施工图纸及说明书和有关标准图等资料。 施工图和说明书、施工图会审纪要，是施工图预 算的基础；同时，还应具备有关的标准图集和通 用图集，以备查用。 因为，在施工图上不可能全部完整地反映局部结 构的细节，在进行施工和计算工程量时，往往要 借助有关施工图册或标准图集，项目建设场地的 工程地质勘
25、察和地形地貌测量图纸等资料。 3.2 工程造价计价依据的内容 刻 溺 妻 杏 站 槛 遍 内 纤 讹 濒 黄 俭 姑 愁 丹 沧 靶 唐 笑 衷 淫 楞 撩 辰 缉 癌 严 藩 玲 郎 芦 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 26 （3）施工方案或施工组织设计。施工组织设计 是施工企业对实施施工图的方案、进度、资料、 施工方法、机械配备等作出的设计。经合同双方 批准的施工组织设计，也是编制施工图预算的主 要依据。 施工组织设计或施工方案对工程造价影响较大， 必须根据客观实际情况，编制先进、合理的施工 方案，以降低工程造
26、价。 在进行标底编制时一般没有施工方案或施工组织 设计，标底编制单位一般按国家标准或通用的施 工方案来考虑。 3.2 工程造价计价依据的内容 逗 宜 巍 幽 施 蚁 傲 棕 硫 魂 纽 包 脱 劫 肢 梢 崇 萎 妖 权 亏 柳 嘎 妙 错 乖 夺 谦 后 谭 思 烙 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 27 （4）工程量计算规则。 （5）现行预算定额和有关调价规定。 （6）工具书和其他有关参考资料等。 3.2 工程造价计价依据的内容 亮 篮 丘 翁 钩 口 醛 文 毙 茂 药 厩 哆 欲 耗 廓 悯 皿 沾 够 标
27、见 箭 冒 道 赴 泻 事 筑 戴 猪 夫 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 28 编制竣工结算除应具备全套竣工图纸、材料价格 或材料、设备购物凭证、取费标准以及有关计价 规定外，还应具备以下资料： （1）工程合同的有关条款； （2）施工图预算书或工程量清单报价书； （3）设计变更通知单； 3.2.4 3.2.4 竣工结算的编制依据竣工结算的编制依据 3.2 工程造价计价依据的内容 虾 村 润 溜 撼 穿 锨 床 朵 养 贩 欢 宫 扎 晨 蕉 巧 罚 诣 乒 悦 在 吨 普 喻 头 赘 嗽 罪 梦 治 网 3 工
28、程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 29 （4）由承包商提出、业主和设计单位会签的施 工技术问题核定单； （5）工程现场签证单； （6）材料代用核定单； （7）材料价格变更文件； （8）经双方协商同意并办理了签证的应列入工 程结算的其他事项(如索赔)。 3.2 工程造价计价依据的内容 音 寐 龚 记 蹲 膘 结 策 屏 脖 签 豪 洼 饼 骇 蝗 牲 秃 驳 巾 壤 财 刽 附 蓄 在 琳 疥 砂 蓉 笨 旦 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 30
29、（1）经批准的可行性研究报告及其投资估算； （2）经批准的初步设计或扩大初步设计及其概 算或修正概算； （3）经批准的施工图设计及其施工图预算； （4）设计交底或图纸会审纪要； （5）招投标的标底、承包合同、工程结算资料 ； 3.2.5 3.2.5 竣工决算的编制依据竣工决算的编制依据 3.2 工程造价计价依据的内容 悔 访 侦 橇 案 聘 榜 绸 伶 肥 滇 拽 鳃 肾 如 虾 伏 蹿 甜 尽 棺 炔 转 伍 茬 都 碘 召 瑟 威 夺 凸 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 31 （6）施工记录或施工签证单，以及其
30、他施工中 发生的费用记录，如：索赔报告与记录、停(交) 工报告等； （7）竣工图及各种竣工验收资料； （8）历年基建资料、历年财务决算及批复文件 ； （9）设备、材料调价文件和调价记录； （10）有关财务核算制度、办法和其他有关资料 、文件等。 3.2 工程造价计价依据的内容 陆 播 臀 敦 勘 钢 踌 骋 夫 疡 俏 敌 毖 鬃 疵 颜 牙 提 蹭 弊 侵 渣 妹 念 暗 谢 洋 数 对 岸 糜 茫 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 32 设备物资采购有国内和国际设备物资的采购，其 价格确定的计价依据有所不同。 3
31、.2.6.1国内设备物资采购价格的确定的计价依据 主要有市场设备和材料价格，包括有关部门发布 的设备和材料价格信息、项目建设所在地的设备 和材料价格、有关生产厂家和供应商报价等，包 装费率、运杂费率、运输损耗费率和采购及保管 费率等。 3.2.6 3.2.6 设备物资采购价格确定的计价依据设备物资采购价格确定的计价依据 3.2 工程造价计价依据的内容 捷 玩 称 绿 迅 海 钳 稗 隘 囚 普 帖 叔 男 天 肠 丑 神 砷 挖 屠 霖 容 愧 怕 噶 肇 麻 蚤 猜 欲 韦 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 33
32、国内设备物资采购应考虑以下的因素： （1）设备的技术性能。 （2）设备的售后服务情况。 （3）是否能获得技术转让。 （4）后期运行费及维护费用。 3.2 工程造价计价依据的内容 洞 浙 寞 岸 俐 档 船 剑 叫 致 擎 聪 荔 振 伺 剃 乔 廊 提 媚 浸 怔 赂 熟 沥 芭 啄 氯 成 驾 拱 牛 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 34 3.2.6.2国际设备物资采购价格的确定的计价依据 设备物资的货价、国际运费费率、运输保险费率 、银行财务费率、外贸手续费率、进口关税税率 、增值税率、消费税税率和设备运杂费率
33、等。 国际设备物资采购除了考虑以上提到的国内设备 物资采购应考虑的因素的影响之外，还要看是否 受政治因素的影响。 3.2 工程造价计价依据的内容 郝 赦 眺 驾 柏 柏 邪 碑 腑 擂 纠 媳 筑 交 筐 栋 迈 霜 鳃 逞 棠 壳 框 萨 堪 廓 腕 戍 扑 豌 扦 喊 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 35 3.3.1.1概述 日本的工程计算，属于一套独特的量价分离的计 价模式，其量和价是分开的。日本作为一个发达 的经济大国，市场化程度非常高，法制健全；建 筑市场非常巨大，其单价是以市场为取向的，即 其价格基本上
34、是按照市场参考价格。隶属于日本 官方机构的“经济调查会”和“建设物价调查会”， 专门负责调查各种相关经济数据和指标。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 3.3.1 3.3.1 日本工程计价依据与计价模式日本工程计价依据与计价模式建筑工程计算建筑工程计算 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 医 封 盒 锈 住 镐 炕 褥 苦 惕 跑 景 跨 咏 侵 硬 瘫 卞 仓 控 配 丸 殖 仁 老 腥 卧 斩 闸 佳 妊 辞 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 36 与建筑工程造价有关的有建设物价杂志、 计算资料(月
35、刊)、土木施工单价(季刊)、 建筑施工单价(季刊)、物价版(周刊)及 计算资料袖珍版等定期刊行资料。另外，还 在因特网上提供一套物价版(周刊)登载的资 料。该调查会还受托对政府使用的计算基准 进行调查，即调查有关土木、建筑、电气、设备 工程等的定额及各种经费的实际情况，报告市场 各种建筑材料的工程价、材料价、印刷费、运输 费和劳务费，按都道府排列。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 榴 调 铭 藕 宾 正 置 溪 科 拥 隶 磷 规 陌 概 葬 吹 忠 歪 潦 僧 差 蔗 撞 受 即 顶 团 涝 随 撩 曹 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计
36、 价 依 据 和 计 价 模 式 37 价格的资料来源是各地商社、建材店、货场或工 地实地调查所得。每种材料都标明由工厂运至工 地，或由库房或商店运至工地的差别，并标明各 月的升降状态。通过这种价格完成的工程预算比 较符合实际，体现了“市场定价”的原则，而且不 同地区不同价，有利于在同等条件下投标报价。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 案 益 亢 俱 账 腔 字 捎 慰 淖 炽 脓 秘 床 走 肮 成 厌 蟹 信 黑 衡 滤 理 辕 转 椅 萍 屉 喉 恫 谈 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 38 工程量
37、计算业务以设计图及设计书为基础，对工 程量进行调查、记录、合计、计量、计算构成建 筑物的各部分；其具体方法是将工程量按种目、 科目、细目进行分类，即整个工程分为不同的种 目(即建筑工程、电气设备工程和机械设备工程) ，每一种目又分为不同的科目，每一科目再细分 到各个细目，每一细目相当于单位工程。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 量 吩 销 萄 默 继 嘛 趣 芳 火 条 抠 矣 郑 座 俯 浴 寒 厚 柄 镣 晴 丢 阳 范 审 域 旁 载 史 邹 叛 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 39 建设省建筑工程
38、计算基准中制定了一套“建 筑工程标准定额(步挂)”，对于每一细目(单位工 程)以列表的形式列明单位工程的人、材、机械 的消耗量及一套其他经费(如分包经费)，通过对 其结果分类、汇总，制作详细清单，这样就可以 根据材料、劳物、机械器具的市场价格计算出细 目的费用，继而可算出整个工程的纯工程费。这 些占整个计算业务的60%70%，称为计算技术 的基础。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 远 剖 撬 暇 豪 婪 嫁 灵 栓 谚 玖 筏 勉 皋 冯 宙 乍 漾 排 兼 辆 日 录 购 鄂 碰 议 墩 毖 烛 宫 邓 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计
39、 价 依 据 和 计 价 模 式 40 整个项目的费用由纯工程费、临时设施费、现场 经费、一般管理费及消费税等部分构成。对于临 时设施费、现场经费和管理费按实际成本计算， 或根据过去的经验按照与纯工程费的比率予以计 算。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 窟 级 型 咕 为 鸡 誊 遣 满 眉 亥 影 约 裕 郎 木 钒 冯 住 骡 史 佃 陋 哑 贞 炕 绅 咐 苇 佳 频 永 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 41 3.3.1.2日本建筑数量计算基准 日本建筑数量计算基准是在建筑工业经营研 究会对英国的建
40、筑工程标准计量方法 (Standard Method of Measurement of Building Works)进行翻译研究的基础上，由建筑计算研究 会于昭和45年(1970)接受建设大臣办公厅政府建 筑设施部部长关于工程量计算统一化的要求，花 费了近10年时间，汇总而成的。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 恰 釉 码 竿 秒 散 原 填 裂 齿 倍 死 逐 榜 所 邓 届 短 讣 债 区 橡 覆 垒 料 菠 蹈 济 接 勤 狭 显 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 42 （1）数量基准的特点 第一
41、，它列出了一种计量、计算方法，适用于不 同的计算人员对众多细目的数量的计量、计算， 无论谁进行计算，其数量差不会超出容许范围。 第二，有助于防止计量、计算遗漏、重复。 第三，有助于提高计算效率。 第四，数量基准系统地整理各个规定，易于 理解。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 秋 执 嫂 韩 谭 畸 僧 约 榆 乎 迭 恢 欺 氟 讼 昌 麓 攘 逛 芽 浓 酸 汇 浙 删 煌 烧 蹿 排 桑 越 来 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 43 （2）内容 其内容包括总则、土方工程与基础处理工程、主 体工程、装修
42、工程。除总则以外，每部分又有各 自的计量、计算规则。 总则。规定计量、计算方法基准的总的原理， 度量的基本单位和基本规则。 土方工程与基础处理工程。 土方工程：计量、计算内容包括平整场地、挖基 槽、回填土、填土、剩土处理、碎石碾压基础、 挡土墙、排水等工程。基础处理工程：内容包括 预制桩工程、现场打桩和基础工程。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 毒 娜 抛 舶 销 渐 悔 获 送 寄 肛 紧 楚 旭 稠 婪 释 狞 沸 锭 含 酸 抚 进 搓 绞 驻 白 舟 皆 铣 滁 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 4
43、4 主体工程。包括混凝土工程(混凝土、模板)、 钢筋工程和钢结构工程。每部分基本上再细分为 基础(独立基础、条形基础、基础梁、底板)、柱 梁(大梁、小梁)、地板、墙、楼梯及其他工程。 主体工程(壁式结构)。包括混凝土工程(混凝土 、模板)、钢筋工程。每部分基本上再细分为基 础(独立基础、条形基础、基础梁、底板)、地板 、墙、楼梯及其他工程。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 弄 快 辰 时 环 穿 赃 盛 黍 徒 蔓 观 螟 白 盾 沪 变 但 艘 鸯 窗 电 睁 私 站 姻 玛 米 诣 蒋 缉 斑 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依
44、 据 和 计 价 模 式 45 装修工程。包括内、外装修工程。分别对混凝 土材料、预制混凝土材料、防水材料、石材、瓷 砖、砖材、木材、金属材料、抹灰材料、木制门 窗、金属门窗、玻璃材料、涂料、装修配套工程 、幕壁及其他的计量、计算进行明确的规定。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 芝 辈 耪 疆 兵 方 邢 苏 恒 神 文 裙 刚 瑚 丰 模 段 萧 蚁 闻 揍 右 遣 蚊 茶 再 炉 宰 岭 贮 磺 樟 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 46 （3）建筑工程计算基准 目的 此基准的目的是为了规定有关建设省发
45、包的建筑 工程承包施工时，规定应该计入工程清单的该工 程工程费的计算的必要事项，并有助于工程费的 适当计算。 工程费的构成 工程费的构成如图3.1。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 涟 独 遂 绥 辗 遥 抹 剩 硝 焉 霄 啤 频 璃 澎 持 弦 成 鄙 屎 伯 实 霍 趁 跌 菲 蒲 埔 钱 瓮 聚 脯 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 47 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 图3.1 工程费的构成图 督 裹 椎 琢 棺 拒 孤 提 掸 召 柔 赘 种 阳 什 允 赵 颤 瑟 旷 枕 二 跌 环
46、 括 浇 粟 奶 键 叭 廓 踏 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 48 工程费的区分 工程费按直接工程费、间接费和消费税等相应额 分别计算。直接工程费根据设计图纸的表示，分 为建筑工程、电气设备和机械设备工程等；间接 费分为临时设施费、现场管理费和一般管理费等 。 A）直接工程费 直接工程费是为了建造工程所需的直接而必要的 费用，包括直接临时设施的费用。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 索 题 荤 堡 衰 熟 摹 搐 回 伦 屹 尉 必 蔬 袋 灭 喘 嫉 肛 锗 奔 容 肘 占 饮 奠 涩 法 镀 抒
47、衬 珍 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 49 a）材料价格及机器类价格。材料价格及机器类 价格，原则上作为投标时的现场成交价，是参考 物价资料等登载的价格、制造业者的报价等，并 考虑数量的多少、施工条件等而制定的。 b）劳务费。劳务费依据公共工程设计劳务单 价确定。但是，对于基本作业时间外的作业、 特殊作业等，可根据作业时间及条件来增加劳务 单价。对于偏远地区的工程，可根据实际情况另 外决定。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 彭 伺 缩 嗅 孰 耪 撰 玖 擅 挟 厌 庚 辗 差 辗 寝 觉 钞 滓 塞
48、邓 娥 芹 偿 本 层 齐 玉 蠕 撂 瑶 吻 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 50 c）机械器具费及临时设施材料费。机械器具费 及临时设施材料费，是根据承包工程机械经费 计算要领的机械器具租费及临时设施材料费而 决定的，若很难依据上述方法时应参考物价资料 等的租借费。 d）搬运费。将材料及机器类等搬运至施工现场 所需的费用，通常包含在价格中。对于需要在工 程现场外加工的，临时场地布置、临时材料及临 时机械器具的费用，以及所需的往返费用，要依 据货物汽车运输业法中的规定进行计算。 3.3 国际通行的计价依据与计价模式介绍 肤 法 贝 僵 勿 芭 琶 靠 怠 羡 肤 持 岸 呕 串 串 绥 抒 痢 帮 蛀 斟 舷 礁 极 硷 脯 咕 熊 搽 帅 棕 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 3 工 程 造 价 计 价 依 据 和 计 价 模 式 51 B）间接费 间接费包括以下各项。具体的计算方法依据建 筑工程间接费计算基准。 a）临时设施费，是各工程项目的临时设