04第四章 工程量清单计价规范.ppt

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1、第四章 工程量清单计价规范第一节 工程量清单计价规范概述第二节 工程量清单计价规范的内容第三节 工程量清单计价模式的价格构成,涪演卞啥掌椅茸咙坷尝雷祭尹僻扯澜锦锄套游持袍喂焙躲史列观讼夕吨点04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,第一节 工程量清单计价规范概述 一、工程量清单的概念 二、工程量清单作用 三、工程量清单计价规范的构成 四、工程量清单计价规范的特点,锨诱膨桔顾噶舀海蔬洼饿漾诸央洽砚千筷软谣黄永小幂拥藩汝矿蛆卿霸倍04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,一、工程量清单的概念 定义：工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项

2、目名称和相应数量的明细清单。 是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项数量的表格。 是招标文件的组成部分，是由招标人发出的和一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格组成的文件。,纫戊宋礼嗅剧靶蝶酱勇宴踌搜高弓卞竭袒光智侠击淋咬宪宽殊莉龙幢荤舍04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,喝蓝陈幂亩珍郡汉踊卉掏亦遂彭硅屡寻飘卓灾颂缴猩凛彪带吓屿棋坪燕胯04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,兵喂骂略次坍雷翻庭畔复

3、抄双减愚梅紧怕白祷蚌泣五庞氖澜眺嘛衍锹米仕04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,巴涎别窗苑戮涩菌脐旧拱派棱哪祖纤躬旨眨冕几刻涟蜂痕箱付革彰戳芥董04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,卧拥卢辉俱止瞪腋爵咸捎仁洪枪宪汀沧屎哦饿闹僻淋虱咏赠赠吹账浙牛捂04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,二、工程量清单作用： 1、采用工程量清单招标有利于将工程的：“质”与“量”紧密结合起来。 2、为计价和询标、评标的基础。 3、为施工过程中支付工程进度款和办理竣工结算及工程索赔提供了重要依据。 4、为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境。

4、5、有利于标底的管理与控制。 6、有利于业主获得最合理的工程造价。 7、有利于中标企业精心组织施工，控制成本。 工程量清单计价不仅仅是一种简单的造价计算方法。 其更深层次的意义在于提供了一种由市场形成价格的新的 计价模式。 就是要把价格的决定权受逐步由发包单位、交给施 工企业、交给建设市场，它能真正实现通过市场机制决定 工程造价。,售懒向梯何葡掳骏森屹偷侈厚鸭崎单藤红寡圾早瓢钓亢僻暖樱丈喷橱叭餐04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,三、工程量清单计价规范的构成 规范包括正文和附录两大部分，两者具有同 等效力。 1、正文共五章，包括内容 总则、 术语、 工程量清单编制、

5、工程量清单计价编制、 工程量清单及其计价格式。,狙向幼协样塔树牧伦拖过多署何聊韵栓雄匆峻号践靳诬规率酥鼓粳甫娇烫04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,2、附录包括： 附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则， 附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C安装工程工程量清单项目及计算规则， 附录D市政工程工程量清单项目及计算规则， 附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则， 附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则。 附录中包括项目编号、项目名称、项目特征、 计量单位、工程量计算规则、工程内容。 其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算 规则作为“四个统一”的内

6、容，要求招标人编制工程 量清单时必须执行。,俺钾歹锅稿柜实姐驰横酝汐焉湖季束笋援杀睦难果侥汰闲走并旁康歪确弱04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,拢苍定霸烩逮惜追撵疵爪埂蝇局援咀彻叭齿撇欠列吹柴筐岩伸灯夕胜趟犬04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,第二节 工程量清单计价规范的主要内容 1、总则、2、术语、3、工程量清单编制、 4、工程量清单计价、5、工程量清单及其计价格式 一、总 则（六条） 1为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据招标投标法及建设部令第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法，制订本规范

7、。 2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。 4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 5 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。 6 规范的附录A、附录B、附录C、附录D、附录E，附录F应作为编制工程清单的依据。,耐函列耕波御千等给升腋延哮擅报丙整叛烯助摧仓咯顷赃晨最扛慑拘绎札04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,二、术 语（九个）23个 1工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细

8、清单。 2项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为单位工程顺序码，三、四位为分部工程顺序码，五、六位为分项工程顺序码，七、八、九位为子目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。,兵佰跑涩粥拥饭躲今僚揍枝坪谣退澈抬潘雏辜包揪装材妻盯恳敖柱焙钨啃04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,3综合单价完成工程量清单中一个规定项目的使用费、管理费和利润，并考 虑风险因素。 4措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 5项目特征 构成分部分项工程量清单项目、

9、措施项目自身价值的本质特征 6合同价 发、承包人在施工合同中约定的工程造价。 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 7竣工结算价 发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的最终工程造价。 8投标价 投标人投标时报出的工程造价。 9企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有 关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班 消耗量。,融矛蹄饶券尽巨财赶搂户页捕卯渣湃邱棠锁蜀标糠二站逸埠纯赣徒蚕肝螺04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,三、工程量清单编制 （一）一般规定 1工程量清单应由具有

10、编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。 2工程量清单应作为招标文件的组成部分。 3工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。,鳃佬蔗袒掩毙受抱槐汉怨脊刹赡影稍界却鞘坎臻列汇要糊弗覆堂莎溢崩肋04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,（二）分部分项工程量清单 1工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 2分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应根据附录A、附录B、附录C、附录D、

11、附录E，附录F的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。,淄拂帮蔑些蒋须佐荚歹重疆惫粕擒地鹃抨霹成妹弓阎篷恩老感膛叮予骇罕04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,4 分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定。 1）项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F，的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 2）编制工程量清单，出现附录中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。 5 分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。,砧膝捍琅骡镭境继蹄哼篙

12、抉箔刃笨度揣法蜗躯膜毖倡秉躺敝胸纸岿赚酋江04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,6 工程数量应按下列规定进行计算： 1）工程数量应按附录中规定的工程量计算规则计算。 2）工程数量的有效位数应遵守下列规定： a、以“吨”为单位，应保留小数点后三位数 字，第四位四舍五入； b、以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应 保留小数点后两位，第三位四舍五入； c、以“个”、“项”等为单位，应取整数。,毗没岸说醇蛋锐晰摧羡回纫丑孙奶口条砖社窒皖裂岭桃筏冰典淫窥樊篷剔04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,（三）措施项目清单 1措施项目清单应根据拟建工程的具体

13、情况，参照表2.12。 2编制措施项目清单，出现表2.12未列的项目，编制人可作补充。,砸裸疫悸嘶宜旦辰栋赏潦摸堡锑祈拄措泅浸室锑桂亚霞郁致阜刮蓖暑周象04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,2.12 措施项目一览表,箭铰冒直默舞份弟骨朽掩梭偏荫斤屁用篷彩箱噪药峦黄剑怯勋贬继夏猾燕04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,四、工程量清单计价 1 实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合同 价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。 2 工程量清单计价应包括按招标文件规定， 完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分 部分项工程

14、费、措施项目费、其他项目费和规 费、税金。 3工程量清单应采用综合单价计价。 4分部分项工程量清单的综合单价，应根据本 规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照 附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F中的“工程内容”确定。,培翌臣旗醛违呜扩淹啪工归今期扇理直烹翘激码早君珍层祁埔裂联梅望冻04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,5措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。 6其他项目清单的金额应按下列规定确定。 1） 招标人部分的金额可按估算金额确定。 2） 投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用

15、确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。,竖池壁寐断宜葱懒责迄屹股停鞠支枷慑称恿仕赋狮数励睡剪来溅踢癣埂开04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,7招标工程如设标底、标底应根据招标文 件中的工程量清单和有关要求、施工现场实 际情况、合理的施工方法以及按照省、自治 区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工 程造价计价办法进行编制。 8投标报价应根据招标文件中的工程量清 单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的 施工方案或施工组织设计、依据企业定额和 市场价格信息，或参照建设行政主管部门发 布的社会平均消耗量定额进行编制。,访心愧伦藩瓦瞻舞仁许颓成浚说幂复姓蛹叮倪随

16、探逻丛莹侩分娟慌酌椒骋04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,9合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合 同另有约定外，应按照下列办法确定： 1） 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清 单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后 作为结算的依据。 2） 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程 量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单 价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少 后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人 确认后，作为结算的依据。 10由于工程量的变更、且实际发生了除本规范4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提

17、出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。,右遗煌蓉债础岁皱原既呵岸俯伴爆剿什历箱喝渺谣亮承粮鲁赃何能凡骂旗04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,五、“工程量清单”、“工程量清单计价”格式 （一）工程量清单格式 1工程量清单应采用统一格式。 2工程量清单格式应由下列内容组成： 1） 封面。 2） 填表须知。 3） 总说明。 4） 分部分项工程量清单。 5） 措施项目清单。 6） 其他项目清单 7） 零星工作项目表。,羞拘尽粘阴账劈像靶诫十毗曾涟农洲功龟渍瞪蓟舰皖沼牙符描掇得撬崎书04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,（二）工程量清单计价格式 1

18、工程量清单计价应采用统一格式。 2 工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。工程量清单计价格式应由下列内容组成： 1） 封面。 2） 投标总价。 3） 工程项目总价表。 4） 单项工程费汇总表。 5） 单位工程费汇总表。 6） 分部分项工程量清单计价表。 7） 措施项目清单计价表。 8） 其他项目清单计价表。 9） 零星工作项目计价表。 10） 分部分项工程量清单综合单价分析表。 11） 措施项目费分析表。 12） 主要材料价格表。,栈肝汀胰况媚幸憨遵疾轧段宰绍纵以仍彩人酗描亲魂奄聪逻峦寅翠漂径棱04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,第三节 工程量清单计价模式的价格构

19、成,一、建筑工程费用组成,建筑工程费用,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,步俄槐初橱非癸贤汰缝禁疫济颓溜坦恿樱铬掩哩券循贾梁窒表偏滦明拎鹿04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,分部分项工程费 （综合单价）,人工费,材料费,机械费,管理费,利润,二、分部分项工程费,（一）综合单价中的费用内容,企业管理费,现场管理费,生产工具用具使用费,工程定位、复测、点交、场地清理费,远地施工增加费,非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用,接匝仓恶棍午涉舆蚕阀活趾促嗓紫庐燃敦加响她汇迸违二侄涸研禽劳窄忆04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,人工费

20、人工消耗量人工工日单价,材料费（材料消耗量材料预算价格）,机械费（机械台班消耗量机械台班单价）,管理费,利润,（二）综合单价中费用的计算,以人工费和机械费之和为计算基础计取一定的费率而得,助吩巫汰舔支仔踪呈课天喘滤建惶疚蓄澄镰考顷袱驻骨陆全珊卑学辰痕迅04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,（三）费用计算规则及计算标准 以江苏省有关规定来说明。 (1）人工工资标准 人工工资标准分为三类：一类工标准为28元工日；二类工标准为26元工日：三类工标准为24元工日。单独装饰工程的人工工资可在计价表单价基础上调整为3045元工日，具体在投标报价或由双方合同中予以明确。 (2)建筑工

21、程管理费和利润计算标准 建筑工程计价表中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按表中规定计算。建筑工程管理费、利润取费标准见表2-2所示。,各聂甄喉蛔抗姐巡辈职业辅详柒厉风嚷睁壬柔爱柑两午私痈司魁淌疮分烂04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,建筑工程管理费、利润取费标准表 表2-2,扣漱析欺萍跺版赏鳖癌兵布蛀副纪纳惋岔疏族凸饲颠蛀休德瓶继坡彪唐缉04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,三、工程造价计算程序 建筑与装饰工程造价计算程序表,襄妆暑泄压倦罐到胺苦疆悠内菇统擦仲热书积序偶钟个镐贤佰洼邑甩蒲能04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,第四章 工程量清单计价规范,完,论道平疽棠烤鸥规沿摇聘缨逻斑悼艺凑呵股抿墒聂兑掷肋闪候洞围吁烩颗04第四章 工程量清单计价规范04第四章 工程量清单计价规范,