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1、第 1 页 国际建筑安装工程承包合同1 特征码 OjTdGyvmIfCOZXtVPWDV 合同编号：_ 发包方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 承包方：_ 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方在施 工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合 同。 第一条工程项目 第 2 页 1 工程名称：_ 2 工程地点：_ 3 工程项目批准单位：_批准文号_（指 对此工程立项有权批准机关的文号） 4 项目主管单位：_ 5 承包范围和内容（详见工程项目一览表） ；工程建筑面积 _（平方米） ；其他 _ 6
2、 工程造价_（万元） ，其中土建： _（万元） ，安装：_（万元） 第二条施工准备 1 （发包方） （1）_月_日前做好建筑红线以外的“三通” ，负责 红线外进场道路维修。 （2）_月_日前，负责接通施工现场总的施工用水 源、电源、变压器（包括水表、配电板） ，以满足施工用水、用 电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物 （包括架空的、隐蔽的） ，并提供有关隐蔽障碍物的资料。 （3）本合同签订后_天内提交建筑许可证。 （4）合同签订后_天内（以收签最后一张图纸为准） 提供完整的建筑安装施工图_份，施工技术资料（包括地 质及水准点坐标控制点）_份。 第 3 页 （5）组织承、发包双方
3、和设计单位及有关部门参加施工图交底 会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送 有关单位，_天内提供会审纪要和修改施工图_ 份。 2承包方： （1）负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、 管理、使用和维修工作； （2）组织施工管理人员和材料、施工机械进场； （3）编制施工管理人员的材料、施工机械进场； 第三条 工程期限、 1根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为_ 天（日历天） ，自_年_月_日竣 竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一） 。 2开工前_天，承包方向发包现场代表签证后，工期相 应顺延： （1）按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源、道路未 能畅通
4、，障碍物未能清除，影响进场施工。 （2）凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证 第 4 页 施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度； （3）在施工中如因停电、停水 8 小时以上或连续间歇性停水、 停电 3 天以上（每次连续 4 小时以上） ，影响正常施工； （4）非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工。 （5）未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款 而影响施工； （6）人力不可抗拒的因素而延误工期。 第四条 工程质量 1 本工程质量经双方研究要求达到： _ 2 承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建 筑工程规范、规格和标准进行施工，
5、并接受发包方派驻代表的 监督。 3 承包方在施工过程中必须遵守下列规定： （1）由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须 按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程； （2）由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须 有质量合格证方可用于工程。对材料改变或借用必须经原设计 单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用 于工程； 第 5 页 （3）隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可 进行下一道工序； （4）承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工 程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和 质量监督站。单位工程结构完工
6、时，应会同发包方、质量监督 站进行结构中间验收； （5）承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代 表和当地建筑工程质量监督站，一般质量事故的处理结果应送 发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设 计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设 单位签证后实施； （6）工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自 通过竣工验收之日算起。 第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 1 由发包方供应以下材料、设备的实物或指标： _ 2 除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购； 3 发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合 格证才能用于工程，任
7、何一方认为对方提供材料需要复验的， 应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程其复验方 承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由要 求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复 第 6 页 验费由提供材料、设备方承担。 4 本工程材料和设备差价的处理办法： _ 第六条 工程价款的支付和结算 工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的基 本建设工程价款结算办法执行。 1 本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价 （或当年投资额）的_%备料款，计人民币_万元； 临时设施费，按土建工程合同总造价的_%，计人民币 _万元，安装工程按人工费的_%，计人民币_ 万元；
8、材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付 时间为_，金额_。 2 发包方收到承包方的工程进度月报后必须在_日内按 核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的 _ %时，按规定比例逐步开始扣回备料款。 3 工程价款支付达到合同总价款的 95%时，不再按进度付款， 办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次 支付给承包方。 4 如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金 额日万分之_的违约金。 5 确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度， 造成承包方的停、窝工损失的应由发包方承担。 第 7 页 6 本合同造价结算方式： 7 承包方在单项工程竣工验收后_天
9、内，将竣工结算文 件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件 _天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请 示经办 银行审定后拨款。 第七条 施工与设计变更 1 发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工 的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会 审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。 2 施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及 时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位 研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设 计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝 工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压
10、的实际损失）由发 包方负责，并调整合同造价。 3 承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出 第 8 页 修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有 关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。 4 发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通 知书和修改图纸，承包方才予以实施。重大修改或增加造价时， 必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全， 承包方才予以实施。 第八条 工程验收 1 竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验 收暂行规定 、 工程施工及验收规范 、 建筑安装工程质量检 验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工
11、图 纸及说明书、施工技术文件为依据。 2 工程施工地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试 压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检 验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。 3 工程竣工验收后，发包方方可使用。 在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由 承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按建设部有关规定 执行。 第九条 违约责任 承包方的责任： 1 工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于 修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 第 9 页 2 工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建 设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方
12、的责任： 1 未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得 以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 2 工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的 返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造 成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和 构件积压的实际损失。 3 工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，因此而发生 的质量或其他问题由发包方承担责任。 4 承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规 定偿付逾期违约金。 5 不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规 定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第十条 纠纷解决办法 任何一方违反合同
13、规定，双方协商不成，按以下第（ ）项方式 解决： 1 向经济合同仲裁机关申请仲裁； 2 向人民法院起诉。 第十一条 附则 1 本合同一式_份，合同附件_份。甲、乙双方 第 10 页 各执正本一份。其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行 政管理机关、建设主管部门备案。 2 本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效，需办理鉴 （公）证的，自办毕鉴（公）证之日直生效；工程竣工验收符 合要求，结清工程款后终止。 3 本合同签订后，承、发包方如需要提出修改时，经双方协 商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 发包方（盖章）：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 承包方（盖章）：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ _年_月_日