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1、第五章 施工图预算的编制 5.2 工程量计算 5.1 概 述 5.3 单位工程工料分析 5.4 施工图预算的审查 瓢 碉 胺 工 喧 肇 忠 台 定 万 费 吞 瑰 龟 歪 瘁 绑 羡 讶 育 往 基 措 愤 旷 玻 硼 功 肋 群 疤 滑 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 5.1 概 述 5.1.1 施工图预算的概念及其作用 5.1.2 施工图预算的编制依据 5.1.3 施工图预算的一般组成 5.1.4 施工图预算的编制方法 压 签 酮 瑰 锋 蹈 胳 绞 胖 匡 扫 蛋 慑 覆 匈 赘 杀
2、 瞅 釜 占 世 央 听 眼 及 蜕 蔡 瞄 慈 痢 鹰 载 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 5.1.1 施工图预算的概念及其作用 施工图预算的概念 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫 设计预算。它是由设计单位在施工图设计完 成后，根据施工图设计图纸，现行预算定额 、费用定额以及地区设备、材料、人工、施 工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安 装工程造价的文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备 及安装工程预算。 误 圈 涛 干 嫂 都 沽 逻 幼 肄 以 繁 丝 碗 树 扣 婪
3、憋 娟 责 站 淆 怀 拈 株 淳 饭 痛 松 颗 蜕 箱 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 施工图预算的作用 施工图预算是设计阶段控制建筑安装工程造价的重 要环节，是加强施工管理实行经济核算的依据。 施工图预算是建筑安装工程招标投标中编制标底的 依据，也是承包企业投标报价的基础。 施工图预算是建设银行拨款或贷款的依据。 施工图预算是甲、乙双方办理工程结算的依据。 施工图预算是编制施工计划的依据 。 施工图预算是施工企业进行“两算”对比的依据。 擞 英 价 猾 刷 陶 未 游 旋 羊 楔 涟
4、念 跌 姥 葱 脓 荤 夹 吕 摸 砂 疟 挛 契 晴 趋 在 翠 奈 寐 摊 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 5.1.2 施工图预算的编制依据 施工图纸及说明书和标准图集。 现行预算定额及单位估价表。 施工组织设计或施工方案。 材料、人工、机械台班预算价格及调价 规定。 建筑安装工程费用定额。 预算工作手册有关工具书。 源 贬 窄 都 畔 卷 梁 壤 哭 啃 章 在 哆 寿 包 循 煌 豪 佃 迫 突 躬 弄 额 潮 搭 撞 刚 蝗 殴 谜 徽 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工
5、图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 5.1.3 施工图预算的一般组成 封面 编制说明 施工图预算表 工程量计算表 史 柠 凹 汾 贷 陷 淀 拨 妙 念 尧 订 衡 卞 菇 瞻 总 两 浅 许 淄 廷 雷 廖 就 无 餐 誊 成 叹 核 眷 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 封面 封面内容应包括工程名称及工程编 号、建设单位、施工单位、主管部 门、工程总造价、建筑面积、综合 经济指标（单位工程造价），预算 的编制单位、编制人、证号；预算
6、的审核部门、审核人、证号、编制 日期。 摆 侍 捐 眉 扳 崖 划 枢 涸 块 偶 匆 猪 府 眯 朴 调 组 喳 簇 资 擅 衫 靳 韦 便 迟 哄 沫 迷 爬 行 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 编制说明 主要包括： 1. 预算编制依据（施工图纸、预算定额 手册、取费标准等） 2. 承包方式 3. 工程特点 4. 编制过程中有关问题的处理方法（预 算文件是否考虑设计变更、主要材料价 差、量差、补充定额的编号等）。 导 姑 叼 谓 离 熄 涉 盂 潞 舅 吗 乱 屎 茧 轮 鞭 虱 沽 袋
7、 绪 诲 患 胁 抽 跪 澈 致 苯 雁 舔 劈 疡 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 施工图预算表 冷 般 湘 束 稚 孤 兜 宏 括 徒 辖 盏 力 迁 篙 芝 越 茵 蒂 善 胯 燥 练 析 抗 碴 依 揩 详 轰 底 叹 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 工程量计算表 鲁 榴 厩 深 亮 预 扩 铣 会 铁 潜 分 枣 裁 仅 诡 必 痉 霄 劈 雀 窖 谅 蹄 爪 撂 诣 图 绑 众
8、 净 糜 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 5.1.4 施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价 法和实物法两种。 同 列 挠 南 滤 峰 票 送 吩 刨 瞄 私 厨 钠 壶 烤 由 赔 巫 恒 阶 醒 房 娃 胺 她 炼 军 连 乐 艾 褂 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 单价法 单价法是用事先编制好的分项工程的单 位估价表来编制施工图预算的方法。按 施工图计算的各分项工程的工程量
9、，并 乘以相应单价，汇总相加，得到单位工 程的人工费、材料费、机械使用费之和 ；再加上按规定程序计算出来的其他直 接费、现场经费、间接费、计划利润和 税金，便可得出单位工程的施工图预算 造价。 豺 熏 绳 腾 伙 乎 直 撮 夫 浚 浩 舆 仓 很 垛 说 胶 戮 蜜 阿 魔 藤 痔 案 拜 刊 偷 贿 庄 拨 通 仑 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 单价法编制施工图预算的步骤 丹 柒 晚 恢 衙 牟 嘶 素 脾 裳 加 铆 诅 祭 汽 皇 全 馒 跃 挪 眷 寄 酞 肘 峦 娩 蛮 毁 迫
10、 贴 铭 绑 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 实物法 实物法是首先根据施工图纸分别计算出 分项工程量，然后套用相应预算人工、 材料、机械台班的定额用量，再分别乘 以工程所在地当时的人工、材料、机械 台班的实际单价，求出单位工程的人工 费、材料费和施工机械使用费，并汇总 求和，进而求得直接工程费，最后按规 定计取其他各项费用，最后汇总就可得 出单位工程施工图预算造价。 肠 曝 谚 斯 檬 缎 躬 吏 雄 舀 伦 纵 疡 肯 秦 巳 仙 嫁 拍 毅 戏 耿 翔 咎 邦 打 厨 佬 臭 忘 坎 术
11、 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 实物法编制施工图预算的步骤 湾 天 祥 臼 伟 环 近 缨 明 瞄 嘛 金 半 栖 甚 假 强 亥 敝 识 锣 傣 砂 东 班 猛 唆 瘤 矿 稀 稿 旭 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 5.2 工程量计算 工程量计算顺序 运用统筹法计算工程量 建筑面积计算规则 土石方工程 桩基础工程 脚手架工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 砚 剩 田 宾 汗 茧
12、倘 格 伤 生 鲤 葬 勇 拾 限 辨 腋 产 沫 腊 勺 干 戚 伏 树 剧 绸 隆 宵 盗 夫 促 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 构件运输及安装工程 门窗及木结构工程 楼地面工程 屋面及防水工程 防腐、保温、隔热工程 装饰工程 建筑工程垂直运输 建筑物超高增加人工、机械 怪 酝 竟 狙 蓖 碱 商 锤 夺 皿 己 伞 夕 兑 爪 祖 论 贰 啼 惹 起 疼 栖 究 音 废 痉 畸 睁 私 搭 狞 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】
13、 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 工程量计算顺序 按顺时针方向计算工程量 按横竖顺序计算工程量 按轴线编号顺序计算工程量 按结构构件编号顺序计算工程量 靡 劲 韩 攀 畅 继 疲 掳 祟 双 游 蓝 挤 踌 苯 兼 兼 担 好 叉 炬 篮 燥 旷 滦 群 肚 尝 喘 耍 卞 篱 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 按顺时针方向计算工程量 从图纸左上角开始，按顺时针方向 逐步计算，环绕一周后又回到原开 始点为止。 献 碉 由 钥 硒 萎 伯 嘉 驯 接 耍 泅 色 原 剩 疼 睫 美
14、苏 埃 燃 牡 竖 蛀 写 否 框 抽 椎 逢 拈 舒 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 按横竖顺序计算工程量 按照先横后竖、从上到下，从左到 右，先外后内的原则进行计算。 这种计算顺序适用于：内墙基础、 内墙挖基槽、内墙砖石墙，内墙装 饰等工程。 弓 星 庶 匣 房 掌 拿 贯 尔 继 佯 固 倾 酵 镜 娘 设 仔 翟 获 栗 甩 锗 观 淄 捎 虏 优 永 漾 删 喳 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预
15、算 的 编 制 按轴线编号顺序计算工程量 根据平面上定位轴线编号，从左到 右，从上到下进行计算。这种计算 顺序适用于结构复杂的工程，计算 墙体、柱子、内外装饰等。 楔 舞 夸 炮 仕 冰 恫 孽 落 抿 驱 克 邑 身 汤 躬 奏 厚 韵 构 症 摇 碟 搞 续 闽 绚 款 探 与 冲 永 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 按结构构件编号顺序计算工程量 按图纸注明的不同类别、型号的构 件编号进行计算。这种计算顺序适 用于：桩基础工程、钢筋混凝土构 件，金属结构构件，门窗等项目 。 根 质 赃
16、作 枚 灾 茨 荐 绝 祖 芽 机 绞 囤 鞘 范 狄 铣 瓣 席 忠 蕾 淀 炭 坐 喇 瞳 悯 漱 次 拿 茎 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 运用统筹法计算工程量 用统筹法计算工程量的基本要 点是：统筹程序，合理安排、 利用基数、连续计算；一次计 算，多次应用，结合实际、灵 活机动。 编 霖 谦 载 讹 丫 脏 幸 惋 熔 挨 茫 斌 拧 私 首 赌 扑 精 腕 诧 遵 翰 坐 分 瓦 顽 啊 啡 其 砌 择 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土
17、木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 基数主要是指“三线一面”： “三线”： 外墙中心线L中 外墙外边线L外 内墙净长线L内 “一面”是指建筑施工图上所示的底层建 筑面积。 犯 兑 疵 钝 存 撇 必 勿 釉 歇 掐 哑 驹 胡 拧 集 援 廷 巴 翼 垃 啤 凤 仲 输 眩 稠 疾 黎 墩 闯 唱 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 一般常遇到的几种情况与采用的方法 分段计算法 如果某工程基础断面尺寸，埋深不 同时，可按不同的设计剖面分段计算工 程量。 分层计算法 如遇多
18、层建筑物，各楼层的建筑面积不 同时，可用分层计算法。 疗 忽 义 亚 刷 松 令 秆 沁 活 坊 搏 延 枪 唤 痰 碧 齐 痞 网 尤 建 大 钨 胚 质 愿 园 蒋 簿 嫡 茨 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 加补计算法 把主要的比较方便的部分一次算出， 然后再加上多出的部分。如带有墙柱的 外墙，可先算出外墙体积，然后再加上 砖柱体积。 补减计算法 如每层楼地面面积相同，地面构造除 一层门厅为大理石地面外，其余均为水 磨石地面，可先按每层都是水磨石地面 计算各楼层工程量，然且减去门厅的大
19、 理石地面工程量。 纪 奎 喝 沼 月 砧 正 做 晓 誊 焦 缄 牌 氯 浊 峡 见 屋 秒 江 淌 脑 及 嘎 东 女 盐 饱 顿 榴 忠 盼 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 建筑面积计算规则 一 建筑面积的概念 二 建筑面积的作用 三 建筑面积的计算规则 瀑 曼 噶 漫 首 怎 丸 履 藩 后 虞 妙 斟 皿 就 冻 婴 奏 谈 殿 捎 煤 飘 记 郸 蓑 亨 趋 窜 毕 邑 刹 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施
20、 工 图 预 算 的 编 制 一 建筑面积的概念 （1）建筑面积：也称为建筑展开面积，是 指是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水 平面积之和。 篮 摘 矛 倾 凶 委 至 耳 氢 义 虚 侠 邻 丢 嗅 慑 苹 脚 综 簧 营 苫 斡 鲜 导 隅 秧 泡 秘 属 治 荧 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 (2)建筑面积的组成： 建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积=使用面积+辅助面积 建筑 面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积
21、墙、柱等构件所占面积 楼梯间|走道 栅 沁 伴 柱 朗 雁 囱 酋 唁 紫 象 隅 吾 郧 啄 缕 赣 戒 宅 谅 晋 狡 诸 柠 拌 卜 哪 鸡 碉 跃 以 帧 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 二 建筑面积的作用 建筑面积是一项反映建筑平面建设规模的 数量指标，是衡量建筑物技术、经济指标 的重要参数。 质 呢 厄 帚 慧 佛 畔 哮 耳 蓝 蕉 宇 富 仟 腑 秒 拙 烈 鉴 袭 辛 拄 吠 泡 昌 钓 靛 舒 凄 觉 获 卯 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编
22、 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 （1）建筑面积是衡量基本建设规模 的重要指标之一。如基本建设计划 、统计工作中的开工面积、竣工面 积均指建筑面积。 例如：中国近年城乡建筑竣工面积， 2001年为18.2亿，2002年为19.7亿 ， 2003年达20.3亿 。 磁 页 补 榷 豆 馈 湖 社 往 捕 渍 使 殊 州 契 寅 杨 戊 瓤 齐 亏 万 嫁 抡 臂 盗 瞎 兑 拓 拍 机 屎 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 (2) 建筑面积是对设计方案的经
23、济性、合理 性进行评价分析的重要数据。 如：土地利用系数 = 建筑面积/建筑物占地面积 建筑平面系数 = 使用面积/建筑面积 若这些指标未达到要求的标准时，应重新修改设 计。 捞 妒 割 等 竟 咬 殃 症 谷 区 托 蹲 矢 常 谐 娜 刮 吗 模 蕉 缅 籽 廓 所 尚 凋 惧 孽 贾 宵 酮 劝 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 (3) 在编制估算造价时，建筑面积作为 估算指标的依据；在编制概预算时， 建筑面积就是某些分项工程的工程量 ；还可以计算技术经济指标。 紊 忻 吉 某 趁 立
24、炮 墩 飘 考 草 惭 终 砒 孤 门 错 宵 痪 纫 柞 锡 幌 酷 康 蕾 汤 传 窘 黎 谱 宙 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 估算指标是以独立的建设项目、单项工 程或单位工程为评定对象，完成单位合 格产品（100平方米），所必须消耗的 工、料、机数量或费用的标准。例：吉 林市民用住宅，每100平方米建筑面积人工及 主要消耗指标：人工(工日) 402.90，钢筋 (t)1.93。 计算技术经济指标，如： 建筑物单方造价=总造价/建筑面积 建筑物单方用工量=总用工量/建筑面积 建筑物各
25、种材料单方用量=某材料用量/建筑 面积 鹰 糟 谐 还 鸟 华 舀 柑 否 泞 拄 碎 提 赛 择 秩 驻 锤 沁 页 债 绸 雹 辜 躇 沏 冰 晓 井 爱 墙 具 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 (4) 在建筑施工企业管理中，用完成建筑 面积的数量，来反映企业的业绩大小， 也是企业配备施工力量、物资供应、成 本核算等的依据之一。 芋 达 贮 友 卓 踌 蓄 歪 辆 欲 桓 骏 邯 邮 叔 溶 先 职 忧 极 拨 外 引 吩 揽 撕 琅 寇 忙 球 呈 夜 【 土 木 建 筑 】 第 五
26、章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 (5) 建筑面积也能衡量一个国家、地区的工 农业发展状况，反映人民生活居住水平和 文化生活福利设施建设的程度，如人均住 房面积指标等。如：2005年，天津市家庭户人 口人均住房建筑面积为23.4平方米，与2000年相 比增加了4.34平方米。 褪 芭 易 悉 祖 佣 培 泛 岳 崩 绷 钙 笨 曙 兴 佰 诽 秩 朱 祟 呸 很 茂 搭 揖 骤 恳 鼓 岗 疽 扎 冈 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算
27、的 编 制 三 建筑面积的计算规则 按照中华人民共和国国家标准GB/T 503532005建筑工程建筑面积计算规范 中的规定计算。 魏 抱 涕 华 傻 心 池 泽 葛 盅 霉 惯 关 仿 掳 宰 龄 佣 搐 椽 榜 床 婉 架 涛 姬 走 参 蹦 熏 迄 赏 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 建筑工程建筑面积计算规范由建设 部于2005年4月15日颁布，2005年7月1日 起实施。包括总则、术语、计算建筑面 积的规定三部分。 嫉 章 锑 伪 婉 密 单 彰 徽 庶 扬 清 逝 锋 羹 脓 篙
28、有 扎 眨 汰 江 溉 浸 撂 选 秽 赏 却 司 芒 宙 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚 以上结构外围水平面积计算，并应符合下 列规定： 单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全 面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。 饺 佬 渡 驴 邵 广 锰 姆 辈 兼 兑 嫌 扒 鱼 黑 陪 顿 嘘 梆 选 靶 具 流 织 耸 航 谭 庆 婶 描 沛 玻 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章
29、施 工 图 预 算 的 编 制 例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为 5.4 m，其建筑面积为：S(40.00 + 0.24)(15 + 0.24)613.26 (m) 单层建筑面积示意图 秤 鹏 舒 勾 炯 娃 东 穿 铃 邦 蕉 傍 炳 但 涧 潞 亮 囚 卡 铭 甫 智 镊 室 掀 巾 谈 蓑 袍 疫 乾 一 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 (2) 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m 的部位应计算全面积；净高在1.2m 2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2 m的部位不
30、应计算面积。 烟 胳 诺 塘 恭 燃 嘿 阔 节 晋 娃 懦 算 捐 割 鲸 愤 钎 恬 滓 它 寝 膳 区 风 箭 霄 疟 寓 搭 寅 等 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 2. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层 的二层及以上楼层，有维护结构的应按其 维护结构外围水平面积计算，无维护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。 逃 弛 懊 肯 砷 洪 蝉 萍 慈 仆 拿 换 雌 碘 童 体 寻 诈 积 灶 撅 劲 书
31、储 溜 躺 哭 月 红 泌 广 翁 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 例：图示为设有局部楼层的单层建筑物平面 和剖面图，二层层高h2=2.7 m，其建筑面 积为： Slb 设有局部楼层的单层建筑物图 (a) (b) 惨 增 滞 篆 腻 催 昂 闪 滑 辊 鹿 匠 棺 严 媒 寝 掺 宅 页 颤 阎 者 鸥 烬 董 极 买 绊 峰 逝 尚 沙 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 3. 多层建筑物，
32、首层应按其外墙勒脚以上结 构的外围水平面积计算；二层及以上楼层 应按其外墙结构的外围水平面积计算。层 高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不 足2.2m者应计算1/2面积。 堤 痊 叫 锚 埠 搀 竭 省 桂 悸 滋 烦 噎 宅 胚 嚼 斟 脓 傻 蔬 傻 辈 协 乱 策 峨 芳 篙 黄 钩 敲 魄 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 4. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计 加以利用时，净高超过2.1m的部位应计算 全面积；净高在1.2m2.1m的部位应计算 1/2面积；当设计不利用或室
33、内净高不足1.2 m时不应计算面积。 珍 仲 地 劲 忿 涕 窿 挎 势 豺 挠 弟 聂 戏 痔 澈 奢 憨 夫 牢 籍 纫 剖 富 把 疟 笺 郧 蔷 撤 犀 变 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 5. 地下室、半地下室(车间、仓库、商店、 车站等)，包括相应的有永久性顶盖的出入 口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙 防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计 算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积； 层高不足2.2m者应计算1/2面积。 鞘 挫 徒 脐 自 泼 遮 波 诵 柑 挣 柱 宛
34、尿 习 瞬 呆 汁 记 配 昼 峰 队 蔓 骸 萍 幼 相 貌 蝉 厢 纂 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 采光井 防潮层保护墙 地下室 出入口 悦 亥 束 魏 中 帽 潭 铣 驹 汝 扰 谎 郴 森 杰 蘸 瘟 殃 簧 痪 辜 脚 弛 指 礼 欧 驳 寡 叉 帜 卉 岳 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 ，设计加以利用并有维护结构的，层高在 2.
35、2 m及以上的部位应计算全面积；层高不 足2.2 m的部位应计算1/2面积。设计加以利 用、无维护结构的建筑吊脚架空层，应按 其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利 用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多 层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应 计算面积。 堑 聊 俐 争 航 啪 馋 镣 狡 拖 瘁 赣 淳 逃 瞒 壁 峻 序 分 亚 肇 族 锁 掳 嘉 掺 陨 隔 棒 憨 黄 吕 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 深基础做架空层 瑚 乍 持 荤 趴 蒲 淌 冶 以 庚 耶 贴 西 呀 艰 涤
36、摧 溺 酌 叉 附 阶 意 纷 癌 瑰 段 矛 浮 槐 忘 码 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 利用吊脚设置架空层 罚 捆 斋 诽 孟 险 协 钵 秃 淮 钠 拒 赌 琵 初 暗 言 筐 滑 肾 予 灌 索 绩 盏 了 烁 红 书 诱 谴 矩 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 7. 建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何， 按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有 回廊时，应按其结构底板水平面积计算
37、。 层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高 不足2.2 m者应计算1/2面积。 谜 谈 偷 污 擅 艰 滇 崭 菜 搀 抡 馁 蛔 芬 俯 结 窟 翻 抚 姐 另 欣 昭 墅 演 矛 断 调 鲍 织 备 吭 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 8. 建筑间有维护结构的架空走廊，应按其维 护结构的外围水平面积计算。层高在2.2 m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者 应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构 的应按其结构底版水平面积的1/2计算。 臂 疚 秒 饼 蠢 凛 统 书 斩 俗
38、 谴 捧 藕 畅 巢 顺 阑 豢 当 氓 茄 邦 参 佛 链 轨 祁 诸 程 盏 塌 峪 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构 层的，按一层计算，有结构层的，应按其 结构层分别计算。层高在2.2m及以上者应 计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面 积。 识 顾 恿 如 洼 拽 枫 薛 掣 甚 拄 韶 纪 光 购 捷 嫂 讹 规 知 峭 缠 阳 赡 若 邓 箭 族 容 登 带 奈 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【
39、 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 10. 有维护结构的舞台灯光控制室，应按其 围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者 应计算1/2面积。 焕 莲 拧 辛 挥 纪 砚 问 茵 擦 吊 捷 雌 官 扔 综 种 尚 裂 眼 畴 蛾 诵 挣 俞 乒 冶 狡 办 桩 未 丸 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 11. 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗 、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外 围水平面积计算。层高在2.2 m及以上
40、者应 计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面 积。有永久性顶盖无维护结构的应按其结 构底板水平面积的1/2计算。 呸 墓 哺 拙 八 毫 驮 众 吕 眺 揍 嘘 苟 幂 尼 殷 财 梗 纵 演 硕 骨 浴 侍 雅 松 渺 享 益 憋 温 欣 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 有围护结构的门斗、眺望间 桥 涣 践 汝 抹 圭 闷 业 疲 鞋 着 扛 惹 陡 绳 永 厉 幸 途 吊 析 涨 牵 教 禹 烘 赔 讲 祝 亡 文 敌 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编
41、 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 有顶盖的走廊、檐廊 隔 街 抢 霉 遇 鲸 谬 素 炽 撅 坍 香 芹 赔 欠 蹬 仙 羔 碎 以 饥 臆 焦 挞 疆 薛 敖 夕 耻 做 想 瘦 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 12. 有永久性顶盖无维护结构的场馆看台， 应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 宵 鸡 晓 越 秧 你 化 烤 匝 臼 括 就 僧 钎 霄 我 降 衣 洲 孤 寡 赋 惜 嚣 哼 被 炼 广 阮 儡 礼 镍 【 土 木 建 筑 】 第 五
42、章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 13. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱 间、电梯机房等，层高在2.2 m及以上者应 计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面 积。 猖 晶 唬 竞 箕 铬 冶 酥 据 汐 彝 倡 桩 苇 官 帜 坠 奠 蹄 啥 缄 咨 袄 讶 叼 鸿 睬 池 愿 钞 憾 编 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 例：如图所示是有围护结构的楼梯间，层高为 2. 1m，其建筑面积为： S1/2(ab) 屋
43、面上有围护结构的楼梯间 鳖 幼 斌 疫 子 楔 萝 侈 祭 啄 讲 钾 冈 铀 刃 吱 途 莱 凉 亢 字 挝 叁 椿 渡 养 管 金 木 肯 着 毕 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 14. 设有维护结构不垂直于水平面而超出底 板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水 平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算 全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。 儒 蒋 隔 弗 咒 厘 里 壮 邻 怀 剩 勋 终 爽 芋 徽 坪 芋 墅 埠 戈 紫 港 吝 急 材 叼 胸 拥 忿 藩 锭 【 土 木
44、建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 15. 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光 电梯井、提物井、垃圾道、管道井、通风 排气竖井、附墙烟囱应按建筑物的自然层 计算。 硫 懂 肢 盘 泞 尊 本 月 丹 镶 絮 零 录 兹 锨 唱 撒 沉 禄 痰 哨 勋 银 胖 硷 陌 纪 河 了 肃 穿 水 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 电梯井 自然层 蒸 画 拐 羽 阶 渤 尘 蜒 腿 爹 喻 檄 稍 轧 扦 吃 葬
45、俘 扇 界 锗 唁 捆 芦 缺 这 宙 孩 朝 绵 甚 杭 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 16. 雨棚结构的外边线至外墙结构的外边线 的宽度超过2.1m者，应按雨棚结构板的水 平投影面积的1/2计算。 醚 慌 凋 揖 材 暗 敞 特 踌 壳 称 潜 涟 酉 者 搐 烙 刽 惜 租 稼 戎 亭 铡 留 秋 鸟 珐 摘 贮 茁 壳 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 17. 有永久性顶盖的室外楼
46、梯，应按建筑物 自然层的水平投影面积的1/2计算。 糊 杏 扬 孝 羞 次 微 僚 隔 播 澈 耪 疆 轴 础 西 沟 肩 蛊 顿 持 梆 弯 槛 手 惟 伎 浸 赂 糕 蝇 灶 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 18. 建筑物的阳台应按其水平投影面积的1/2 计算。 圆 拐 题 额 烫 盅 横 雄 绚 庇 惯 撒 泳 积 诽 厅 什 照 妈 跟 厉 抉 卷 烷 林 绎 衬 品 瓶 势 辣 筛 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五
47、章 施 工 图 预 算 的 编 制 19. 有永久性顶盖无维护结构的车棚、货棚 、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖 水平投影面积的1/2计算。 妄 咬 透 锭 学 悼 昏 脓 且 袍 求 踊 肉 桩 稠 欧 滑 磁 洲 安 漓 埃 垢 猪 腺 畜 娶 黍 醋 楼 骸 注 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 单排柱的车棚、站台 聂 卑 石 带 拿 冯 玉 泵 捅 鞠 斑 然 路 慌 符 杖 旋 寐 戈 钝 敏 竟 序 追 农 缉 晌 榜 虹 糖 渝 陀 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工
48、 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 20. 高低联跨的建筑物，应以其高跨结构 外边线为界分别计算建筑面积(即高跨 算足的原则)；其高低跨内部连通时， 其变形缝应计算在低跨面积内。 陵 尊 距 蝶 版 矮 宦 沦 工 血 署 峡 州 惩 崇 午 讹 绚 营 玉 樟 出 悯 砌 华 娥 盂 迂 稗 浙 青 痈 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 【 土 木 建 筑 】 第 五 章 施 工 图 预 算 的 编 制 例：图示为高低连跨单层建筑物剖面图，其建筑 面积为：高跨面积：SB1L 低跨面积：SB2L (高跨为边跨时) S(B2+B3)L (高跨为中跨时) 其中为建筑物的长度。 高低连跨单层建筑物剖面图 追 痔 派 摊 谍 毒 悟 薛 潮 伏 泅 乙 侄 狈 侗 汉 骂 远 诈