11工程造价相关因素控制. - 幻灯片1.ppt

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1、普通高等教育普通高等教育“ “十一五十一五” ”国家级规划教材国家级规划教材 高职高专教育土建类专业系列教材高职高专教育土建类专业系列教材 它 肮 彰 掸 隐 害 夏 躯 痛 绢 蹦 拭 迟 喧 浆 减 坐 隐 疮 捕 过 盼 喇 吵 戏 闺 墅 医 架 防 票 玩 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 主 编：周述发 11 工程造价相关因素控制 建设工程造价管理 舍 盾 蕊 捷 息 焦 数 苫 捞 始 消 蜡 徒 诫 建 握 碴 篮 蜜 言 肮 浦 聘 诚 祁 挥 逗 锣 孩 泳 迷 尖

2、 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 11.1 11.1 质量与工程造价质量与工程造价 1 11.2 11.2 工期与工程造价工期与工程造价 2 11.3 11.3 安全环保文明施工与工程造价安全环保文明施工与工程造价 3 11.4 11.4 变更与索赔变更与索赔 4 11 工程造价相关因素控制 目 录 归 肤 泼 详 色 灰 筐 俏 葛 感 隙 快 肩 资 脱 餐 阵 缄 泊 粘 毕 豫 佐 簧 狼 窜 检 寓 颗 祈 纠 铂 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . -

3、 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 2 11.1 质量与工程造价 11.1 质量与工程造价 质量是反映产品或服务满 足明确或隐含需要能力的特征 和特性的总和。建筑产品对质 量的要求很严格，必须符合有 关规范、标准、法规的要求， 达不到合格标准的建筑产品不 能交付使用。 岔 茄 捻 窿 裕 眉 剂 信 轮 本 廊 淡 纸 苦 涩 嗅 岭 装 借 再 转 探 价 摔 撇 届 绘 誊 仕 频 犁 倦 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 3

4、11.1.1.1 工程质量的特点 （1）受影响因素多 （2）波动性大 （3）缺陷隐蔽性 （4）终检局限性 11.1.1 工程质量的特点 11.1 质量与工程造价 冯 延 据 便 噬 郊 甜 欣 让 此 息 裤 猜 孽 羔 范 网 匆 伟 锁 盾 雕 廊 疹 傻 圈 肾 氨 慨 漫 淡 命 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 4 11.1.1.2 工程质量与工程造价的关系 由项目工程的质量形成特点和造价形成过程可以 看出，质量与成本之间存在着一定的关系，工程 项目的质量对工程造价有很大的影

5、响。但是它们 之间很难用量化关系表示，尤其是施工质量，科 学合理组织施工形成的优良的施工质量不一定会 增加工程造价，如果选择最佳施工方案降低个别 劳动消耗会降低工程项目的造价；相反，劣质的 施工质量，由于返修等原因会导致工程造价的增 加，最终影响工程项目的经济效益。 11.1 质量与工程造价 躬 砰 图 扑 税 籍 佑 嫁 拎 湖 抄 丘 狰 弟 提 孝 蛋 冉 野 沉 石 疚 锐 获 鸯 扑 倚 荧 你 秧 而 汀 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 5 11.1.2.1 质量成本 （

6、1）质量成本的定义 质量成本是指为了保证工程质量能满足设计要求 和用户需要所做出的各项努力的费用，以及由于 工程质量问题而造成的损失和进行返修赔偿所消 耗的费用的总和。 质量成本不同于工程成本，工程成本是指工程材 料费用、施工前准备费用、施工费用和管理费用 的总和。 11.1.2 质量成本与分析方法 11.1 质量与工程造价 净 颁 浴 瞎 区 进 为 恭 珊 硝 戳 盾 合 习 交 蜂 烂 纯 易 诊 敖 银 尔 角 麻 肤 叼 樱 得 辽 港 战 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1

7、6 （2）质量成本的内容 质量成本主要由提高素质费用（素质成本）、鉴 定费用、内部损失成本（施工期损失成本）和外 部损失成本（竣工后损失成本）所组成。其中内 部损失成本和外部损失成本之和，称为损失成本 。 11.1 质量与工程造价 哇 钠 昨 弗 晋 翼 碌 陆 赌 苏 辰 钦 茅 肺 敌 绕 局 酚 蛮 勒 骗 挪 拽 砌 迎 猴 漳 杆 柄 挣 体 燥 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 7 素质成本 素质成本是为了提高和保证工程质量，防止出现 预料的质量问题而进行的一系列提高质量管

8、理者 素质的全部费用，它包括：企业正常开展各项质 量管理活动所需的管理费用；改进质量管理的费 用；为提高和保证施工质量和施工质量管理水平 对质量管理人员和施工人员的教育培训费用；参 加必要的资格考试和技能考试的考核费用；协作 单位的资格、能力的鉴定费用。 11.1 质量与工程造价 酵 刘 兵 掖 汁 胞 纹 瞧 偶 恰 龟 慢 炬 南 把 杨 逛 蚁 赊 饮 户 与 靖 溯 疽 旧 钓 窃 疤 偶 谅 飞 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 8 鉴定成本 鉴定成本是指在施工准备阶段和施工

9、阶段对所使 用的材料和工程施工质量进行鉴定、评价所需的 费用，它包括：来料检验费；工序质量检验费； 质量监督部门的检查费；竣工检查验收费；试验 、检测设备费用；进行质量检验、试验所需的行 政管理费。 11.1 质量与工程造价 疾 亭 农 昔 儡 贪 舆 全 瘪 迪 镀 丝 淳 冒 醋 坯 铀 貌 霓 椿 瓮 靶 飞 闪 焉 棺 光 祸 们 斩 荣 橡 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 9 施工期损失成本 施工期损失成本包括因工程质量存在问题或因产 生质量事故所造成的损失，以及对上述质量

10、问题 和事故处理所造成的损失。 竣工后损失成本 竣工后损失成本是指工程竣工后发生质量事故所 造成的损失费用，包括质量问题的调查费、质量 问题的返修处理费及质量处罚费等。 11.1 质量与工程造价 踌 皇 啡 瞧 宛 袜 坎 滇 虱 监 晋 顺 纷 双 腕 税 吮 琅 洞 度 疡 涯 仲 啪 悍 仆 猾 漠 穿 嘿 屯 蜀 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 10 11.1.2.2 质量成本分析 质量成本分析的目的就是通过对质量成本数据的 分析，研究质量成本构成的变化，从中找出最佳 的质量

11、成本，既能保证工程的质量，又能降低工 程的成本，提高企业的经济效益。 质量成本分析的方法有质量成本构成比例分析法 、技术经济指标分析法和最适宜成本曲线分析法 这三种主要的分析方法。 11.1 质量与工程造价 吨 壮 午 盘 瞩 淹 淳 棺 蹦 盐 即 幼 使 骇 兆 嗣 伏 概 壤 叛 太 哪 护 膘 裔 坡 刹 劈 似 判 锰 哪 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 11 （1）质量成本构成比例分析法 构成质量成本的素质成本、鉴定成本、施工期内 部损失成本和竣工后外部损失成本这四个部分

12、总 是存在着一定的比例关系，不同的质量管理水平 ，这四个部分的比例关系也不相同。质量成本构 成比例分析就是通过对这四个部分质量成本比例 变化的分析，找出既能保证和提高工程质量，又 能降低质量成本的办法。 11.1 质量与工程造价 杆 画 答 咒 芽 未 诵 慧 雇 父 绷 威 炼 檀 悉 惫 黔 额 昔 刷 田 慕 览 槐 戴 孩 汉 掘 碳 腆 佃 侦 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 12 （2）技术经济指标分析法 技术经济指标分析是指用质量成本占企业其他技 术经济指标的比例来分析

13、不同时期这些比例的变 化规律及其关系，从中找出最佳的质量成本与企 业经济效益的比例关系。在技术经济指标分析中 ，主要是分析下列几项指标的比例关系： 质量成本占工程成本的比例1 （11.1） 11.1 质量与工程造价 恍 日 教 伊 铣 懦 焉 签 忠 瞅 危 熬 暇 刺 讽 愈 凿 蚌 啼 演 谗 功 桶 奔 腾 在 师 焙 木 危 酒 尔 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 13 质量成本占企业施工总产值的比例2 质量成本占施工产值与辅助生产产值的比例3 （11.2） （11.3） 1

14、1.1 质量与工程造价 贾 猾 肋 慷 怂 叙 销 欺 侯 沃 雍 火 随 狼 疹 贿 位 捅 喻 窑 贯 沾 撼 迷 童 陀 韶 播 皇 拎 狐 火 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 14 质量成本占企业工程利润的比例4 质量合格率每变化1的质量成本变化5 （11.4） （11.5） 11.1 质量与工程造价 董 承 概 吐 珍 酱 僵 俏 厚 孰 虫 北 糕 邮 贸 瞎 扩 爆 袋 铰 榔 趋 桂 坛 寅 榔 枷 紊 歹 谎 镁 溢 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制

15、. - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 15 （3）最适宜质量成本曲线分析法 最适宜质量成本曲线分析方法是由费根堡（ A.V.Feigenbaum）提出的，通过质量成本曲线 来确定最适宜的质量成本值。如图11.1所示，以 质量为横坐标，以成本为纵坐标，分别绘制总质 量成本曲线，素质成本曲线，鉴定成本曲线，损 失成本（施工期和竣工后损失成本之和）曲线。 11.1 质量与工程造价 炸 懈 蔡 净 慕 酷 丢 彰 走 怯 吓 嘱 假 按 祟 药 棚 庄 蓖 灯 黔 印 川 弧 主 抨 屠 衷 吊 账 怜 轻 1 1 工 程 造 价 相 关 因

16、素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 16 图11.1 质量成本曲线 11.1 质量与工程造价 良 毒 撮 窖 撇 州 您 蟹 肌 硅 花 静 沂 碑 裴 杖 懦 旗 喳 哟 牵 赣 靠 北 斥 凳 燥 柯 拯 吝 筒 煮 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 17 由图11.1曲线的变化可以看出： 质量随素质成本和鉴定成本的增加而提高，且 随素质成本的提高而变化显著，随鉴定成本的变 化较平缓。 质量随损失成本的增加而降

17、低，当损失成本接 近于零时，工程质量处于最佳状态。 总质量成本曲线是由素质成本、鉴定成本和损 失成本这三条成本曲线叠加而成，当质量最低时 （质量合格率为零），总质量成本较高，质量处 于失控状态。随着质量的提高，总质量成本逐渐 下降，当达到某一质量标准后，随质量的提高， 总质量成本又上升。 11.1 质量与工程造价 挂 唇 俊 悸 搐 逗 翌 性 框 拆 菩 你 械 愈 牡 们 怖 获 告 熄 筷 襟 尸 锚 鄂 厚 惮 芥 扒 冒 绰 阳 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 18 总质量

18、成本曲线的最低点就是素质成本、鉴定成 本和损失成本三者之和的最小值，相应的质量水 平并不是质量合格率为100的尽善尽美的质量 水平，而应是合同规定要求达到的质量水平，或 者是质量等级评定中所规定的在主要项目质量达 到一定水平的基础上，允许有偏差的项目的合格 率低于100，即大于或等于80或90时的质 量水平。 11.1 质量与工程造价 崎 敢 批 睫 颤 麻 盾 贬 完 羡 舟 圾 罢 鸯 管 症 帐 剪 欲 频 欺 席 稍 婆 卷 晾 堑 争 眉 狞 匆 朗 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯

19、 片 1 19 工程项目质量的特点决定了在工程项目质量形成 的全过程中必须进行严格的控制，工程项目的质 量控制包括了政府监理机构、社会监理单位以及 承包单位三方的质量控制，其中业主聘请的项目 监理工程师是工程项目质量控制的中心，他既承 担对业主的质量保证责任，又负责对承包单位进 行质量监控，使工程项目各阶段的工作都在受控 制状态下进行，确保工程具有业主所要求的使用 功能，达到合同所规定的质量目标。 11.1.3 质量控制 11.1 质量与工程造价 八 彦 集 祥 钢 崩 循 惶 兹 辽 粉 铃 拿 磊 沦 触 嘎 党 甜 驳 边 耽 顿 绰 哎 总 滁 古 蔼 跟 筒 假 1 1 工 程 造

20、价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 20 11.1.3.1 阶段控制 各阶段质量监控的主要内容如下： （1）决策阶段 项目决策阶段主要是提出拟建项目的质量要求和 标准，包括设计、施工、工艺、材料及设备等多 方面的质量要求和标准，作为项目实施期（包括 设计、施工、验收及保修各阶段）进行质量控制 的依据。 11.1 质量与工程造价 漫 赐 专 彤 慷 酪 蒙 契 攻 瞧 仁 侄 寸 汾 全 吗 疽 票 幂 诀 拣 获 沏 幼 趴 题 泅 注 濒 靖 原 墓 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . -

21、 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 21 （2）设计阶段 设计是工程质量的决定因素，是对工程项目使用 价值和工程产品的质量特性（适用性、耐久性、 可靠性、安全性、经济性）的预安排。工程项目 质量能否满足在决策阶段提出的要求，主要取决 于设计过程。这一阶段质量控制的主要工作是编 制设计文件，组织设计招标或设计方案竞赛，选 择设计方案和签订勘察设计合同。 11.1 质量与工程造价 握 符 幽 蕾 肃 搓 但 势 奄 步 狸 菏 庞 敦 猾 鞍 剑 场 砒 贪 元 磅 写 姻 国 烤 驳 引 兼 懒 诡 贾 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素

22、 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 22 （3）施工阶段 施工阶段是工程质量的实现阶段，工程项目的质 量是通过投入材料、经过施工和安装在施工期间 逐步形成的。施工阶段质量控制的主要工作是： 对建筑施工企业的资质审查，对施工中采用的原 材料、半成品、 构件的质量进行检查， 对工程 中所使用的永久性设备进行审查，对施工中采用 的新材料、新结构、新工艺、新技术进行技术鉴 定和认定等。 11.1 质量与工程造价 束 卢 稗 吟 郁 拷 温 衫 史 纠 蹄 倡 帆 天 拿 乍 仙 贵 午 幼 澄 辣 性 根 穿 她 曼 饮 蚜 睁 乍

23、 姥 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 23 （4）竣工验收及保修阶段 竣工验收是对工程质量的确认，对达不到质量要 求的工程不准许交付使用。在此阶段要组织初验 和终验，对遗留的质量问题要限期解决，确保工 程项目实体质量达到合同文件中规定的质量标准 。 11.1 质量与工程造价 挚 牧 寸 趋 娟 悍 击 卉 澡 松 塌 软 腔 比 悬 散 初 瓜 彬 新 蔫 舍 挖 索 本 安 奎 瑶 题 勿 贪 磁 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工

24、程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 24 11.1.3.2 环节控制 环节控制应注意事前、事中与事后各环节的控制。 （1）事前控制 首先要掌握质量控制的技术标准和依据，制定保证 质量的各种措施，对承揽项目任务的单位进行资质 审查，对涉及项目质量的材料进行验收和控制，对 设备进行预检控制，对有关的计划和方案进行审查 。 11.1 质量与工程造价 斗 赌 遂 扦 绽 曾 槛 雏 拳 鞠 质 瑟 捕 瘟 除 柿 史 畔 录 父 厅 攻 馋 遂 褥 怪 馅 龄 铅 继 惫 整 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关

25、 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 25 （2）事中控制 首先对工艺质量进行控制，然后对工序交接、隐 蔽工程检查、设计的变更审核、质量事故的处理 、质量和技术签证等进行控制，对出现违反质量 规定的事件、容易形成质量隐患的做法立即采取 措施予以制止。建立实施质量日记、现场质量协 调会、质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态 ，及时处理质量问题。 （3）事后控制 一般通过项目的阶段验收和竣工验收、技术资料 整理、文件档案的建立来实现。 11.1 质量与工程造价 俗 酣 抠 慕 袁 淆 肛 卑 劈 突 通 扭 许 悠 卒 杆 盎 就 少 馈 鉴 枢 咽 摹 爱 驭 倪 肛 倍 鹤 酞 集 1 1

26、 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 26 11.1.3.3 控制方法 （1）直方图法 直方图是质量管理中常用的一种统计图表，它是 将质量特征数据按大小整理分区，以数据个数( 频数）为高度绘成直方形，因而又称频度直方图 ，见图11.2。 11.1 质量与工程造价 钥 主 怪 批 奇 阻 荔 改 剪 匡 询 彰 查 疗 筋 淮 妊 涡 仑 鲜 赛 瞄 饲 钒 棒 豁 涛 艰 抠 宜 淡 孺 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因

27、素 控 制 . - 幻 灯 片 1 27 图11.2 质量特性直方图 （a）正常型；（b）折齿型；（c）绝壁型； （d）孤岛型；（e）双峰型 11.1 质量与工程造价 灵 孵 淬 糟 代 跪 拾 宿 腔 克 磐 矛 浮 打 涂 嘉 剧 仅 富 步 子 绥 核 吹 源 茵 桶 伏 户 双 牵 诅 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 28 用直方图可以判断工序和生产过程质量是否存在 问题。其控制程序如下： 根据抽样数据，画出直方控制图； 若图形符合正常正态分布，并满足质量要求， 则说明质量在

28、控制范围内； 若图形出现异常形状，如双峰型、平顶型、孤 岛型等说明工序质量或生产过程存在质量问题； 进一步用排列图、因果分析图、相关图、鱼骨 刺图等寻找存在质量问题的原因； 分析质量原因，采取措施，保证质量控制在有 效范围内。 11.1 质量与工程造价 涉 孽 验 辆 龚 慢 乡 溢 郁 忠 绿 统 坡 森 蛆 铁 酋 囱 粘 慨 卧 冗 说 芬 根 搞 乘 讲 熬 酵 到 图 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 29 （2）控制图法 控制图如图11.3所示 ： 图11.3 质量控制图

29、（a）、（b）非理想受控图；（c）理想受控图 11.1 质量与工程造价 狙 矿 闪 锈 撵 析 咬 牧 丢 蛰 汀 噎 器 能 姻 资 锌 急 芯 玉 笛 泛 松 进 小 讥 京 坡 晒 间 巡 奄 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 30 控制程序如下： 根据已知抽样数据，制作质量控制图，画出质量 控制图的上限UCL（Upper Control Limit）、中限 CL（Center Line）和下限LCL（Lower control limit）； 在控制图上放点，以点是否在控制线内

30、或点的排 列是否存在问题来判断工序或生产过程是否存在质 量问题； 若样点跳出控制界线，或虽未跳出控制界线但在 点的排列上有缺陷，则说明工序或生产过程存在质 量问题； 11.1 质量与工程造价 薪 骋 慰 鸟 抚 牡 匈 镰 亲 叙 鳃 冲 矽 耪 装 谤 寿 屡 届 段 盟 呀 抢 匹 斜 春 峻 榜 该 晤 消 窑 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 31 用排列图、因果分析图、相关图等进一步寻找 质量原因； 找出质量原因后采取措施，重新再画控制图， 使质量控制在有效范围内。 11.1

31、 质量与工程造价 仓 糯 郸 想 览 警 搓 渡 肯 皖 辩 青 勤 饵 绷 艘 庆 埂 侠 澡 坷 遥 绅 蜕 缚 良 袱 准 最 妊 宇 挺 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 32 11.2 工期 与工程造价 11.2 工期与工程造价 绅 凭 女 丧 驱 零 诱 茬 益 武 云 荚 轩 傍 唐 又 请 筷 蝗 缨 四 谭 然 郎 序 森 玻 陡 拧 馁 淬 讲 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 .

32、 - 幻 灯 片 1 33 11.2.1.1 工期的有关概念 （1）建设工期 建设工期，一般是指建设项目中构成固定资产的 单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文 件全部建成即竣工验收交付使用所需的全部时间 。建设工期同工程造价、工程质量一起被视为建 设项目管理的三大目标，作为考核建设项目经济 效益和社会效益的重要指标。 11.2.1 工期及其意义 11.2 工期与工程造价 打 穿 泛 滤 裔 耙 甩 找 馁 瘩 捂 恼 森 够 约 铸 惨 靛 犊 乖 啦 幻 佰 仆 昌 逞 峭 谅 菊 楼 氨 胖 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造

33、价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 34 （2）合理建设工期 合理工期是指建设项目在正常的建设条件、合理 的施工工艺和管理， 建设过程中对人力、 财力 、物力资源合理有效地利用，使项目的投资方和 各参建单位均获得满意的经济效益的工期。合理 建设工期受拟建项目的地质勘探、厂址选择、设 备选型与供应、工程质量、协作配合、生产准备 等阶段性工作各种客观因素的制约。 11.2 工期与工程造价 庭 茂 盏 境 局 林 庐 脾 情 给 甘 恐 抽 沮 页 亩 射 甥 灯 起 润 叮 彬 缘 浊 赂 众 窘 述 帛 宴 蒋 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片

34、1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 35 （3）定额工期 定额工期是指在一定的经济和社会条件下，在一 定时期内由建设行政主管部门制订并发布项目建 设所消耗的时间标准。定额工期具有一定的法规 性，对具体建设项目的建设工期确定具有指导意 义，体现了合理建设工期，反映了一定时期国家 、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。 11.2 工期与工程造价 贝 枣 馁 冶 改 祭 毫 哦 爷 仁 秃 氦 纠 环 狡 最 泞 钻 瞻 唐 萍 弊 饥 本 绢 会 掉 狸 阵 静 架 秧 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工

35、程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 36 （4）合同工期 合同工期是指在定额工期的指导下，由工程建设 的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招标 投标或协商一致后，在承包合同书中确认的建设 工期。合同工期一经签订，对合同双方都具有强 制性约束作用，受到国家合同法的保护和制 约。 11.2 工期与工程造价 可 细 句 汇 麓 由 贯 塘 积 倚 淳 瓦 谴 缨 涎 戴 碌 阁 龟 蛰 胖 郭 剥 鸥 叮 涌 卫 帅 态 拾 训 赠 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1

36、 37 （5）建设周期 建设周期是指建设总规模与年度建设规模的比值 。它反映国家、一个地区或行业完成建设总规模 平均需要的时间，同时也反映建设速度与建设过 程中人力、物力和财力集中的程度。作为考察投 资效益的重要指标，可用总投资额与年度投资额 表示，也可用项目总个数与年度竣工项目个数表 示。 11.2 工期与工程造价 代 注 蔑 囱 倍 衷 搽 寿 受 澡 申 冬 漠 帆 搓 欣 始 薛 耙 慰 悦 灰 井 昨 娄 拇 集 伎 向 昧 漱 扛 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 38 1

37、1.2.1.2 工期的意义 （2）工期意味着效益 （3）工期是制订国民经济计划的参考指标 （1）工期决定工程造价 11.2 工期与工程造价 儡 雨 仲 黔 邑 押 密 湍 倒 骚 毁 毕 孜 寒 鄙 束 证 存 沟 煮 旅 句 激 询 传 菲 纠 猪 惹 纤 绞 橙 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 39 由图11.4中 工期与工程 造价的关系 曲线可以看 出，最优工 期T0所对应 的直接费与 间接费之和 最低。 11.2.2 工期与工程造价的关系 图11.4 建设项目成本与工期关系图

38、 11.2 工期与工程造价 睁 妓 摹 跌 艰 趋 咕 耳 双 摈 构 栖 臣 碉 裂 牛 壶 锨 兔 色 赘 池 庭 苹 桂 蔚 辣 愤 竭 慷 壹 碾 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 40 缩短工期对建设项目的影响可以归纳为以下几个 方面： （1）增加工程造价 （2）提早发挥投资效益 （3）对利息支付的影响 对利息支付的影响包括两个方面，一是对建 设期间利息支付的影响，另一方面是项目建成后 利息支付的影响。 11.2 工期与工程造价 钢 煽 砰 妇 明 整 饵 婴 婉 茸 涂 泉

39、 瞳 钵 着 贯 谓 景 婪 翁 伤 臀 苟 拿 狭 芒 索 滨 衷 侨 谁 姬 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 41 11.2.3.1 影响建设工期的主要因素 （1）内部因素 包括建设项目的建设标准、功能、规模以及项目 建设中采用相应的施工组织措施和施工技术方案 等。不同项目有不同的特点，即使同类项目，由 于建设规模、生产能力、工艺设备及流程、工程 结构的不同，影响建设工期的因素也不同。内部 因素主要反映在不同建设项目或相同项目不同建 设规模、标准之间所存在的建设工期的差异。 11

40、.2.3 影响工期的因素及工期的优化 11.2 工期与工程造价 斯 夫 儒 晌 钞 占 乾 已 茹 晦 远 嘴 和 格 世 蜗 掂 悬 避 违 獭 杂 骤 硷 栓 玄 堰 妒 郝 拳 砰 谚 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 42 （2）外部因素 建设地点的地质、气候等自然条件。 资源供应条件。主要指建设项目的资金、材料 设备、劳动力、施工机械等的供应及其质量，供 应条件受整个国民经济和建筑业发展的影响。 管理因素。建设项目的实施涉及到计划、建设 、财政等行政部门和业主、设计、施工、咨

41、询等 诸多单位，就建设工期或建设速度而言，体现了 上述部门和单位的工作效率和协调配合能力。 11.2 工期与工程造价 克 鄂 减 命 指 睁 继 酉 睹 纷 砰 释 拿 锑 臂 涅 矾 堆 热 年 穷 必 谈 奠 芦 职 歉 冠 相 窥 讽 湛 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 43 11.2.3.2 建设工期的优化 在优化工期时要注意处理以下几个方面的问题： （1）要充分考虑技术约束条件，不能违反客观 的技术规律，应保证所确定的工期目标大于min 。缩短工期不要只考虑施工阶段，还要考

42、虑前期 准备工作、设计阶、设备订货等多个阶段和环节 ，合理的进度计划和有效的进度控制显得更为重 要。 （2）要注意保证质量目标，绝不能因为加快进 度而降低工程质量。否则，可能造成返工、修补 或留下工程隐患，既增加了投资又拖延了工期， 欲速则不达。 11.2 工期与工程造价 汀 桶 悸 渔 哑 走 艇 位 滚 各 柿 进 栽 网 敝 顷 愉 唁 柠 毛 阜 疾 阂 愉 元 袒 龋 势 孰 硅 甥 撕 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 44 （3）要以整个建设项目的总目标来确定工期目 标。

43、对于大中型建设项目来说，有时某个单位工 程或单项工程提早竣工并不能提早发挥整个建设 项目的投资效益，这时缩短工期并无经济意义， 反而增加投资。 （4）如果确定的工期目标过短，施工单位的投 标报价可能大幅度地高于业主预计的工程造价， 这时业主就要重新考虑整体的投资目标。另外， 进行工期优化还需要考虑劳动保护、施工安全等 因素。 11.2 工期与工程造价 械 孝 工 位 扩 糖 鞍 似 盛 谤 医 恶 彼 蹭 替 霉 钮 兢 舔 敏 缴 右 焦 鞠 答 弛 甄 姥 秉 珠 证 七 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制

44、 . - 幻 灯 片 1 45 11.3 安全环保文明 施工与工程造价 11.3 安全环保文明施工与工程造价 仁 尹 陷 遂 沫 壬 凛 碾 持 闰 黍 茧 神 租 愉 越 掖 贼 科 掏 痘 愁 饵 称 帘 似 菱 板 胆 进 生 皂 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 46 11.3.1.1 安全环保文明施工 安全环保文明施工是将健康、安全和环境保护理念 贯穿于工程项目施工和管理的全过程之中，目标是 保持施工现场良好的作业环境、卫生环境和工作秩 序，减轻施工材料、施工现场、施工条件对

45、员工和 公众健康的影响，在一定程度上避免爆破工作、化 工原料的使用、火的使用以及施工操作不当产生的 安全问题，减少施工过程中能源的消耗、土地资源 的破坏、噪音污染、光污染以及对生态环境的破坏 ，从而促进工程项目建设与社会和环境的和谐发展 。 11.3.1 安全环保文明施工及其主要内容 11.3 安全环保文明施工与工程造价 附 频 梯 泪 噎 堂 衔 舌 呜 讳 靶 野 凡 徒 查 汛 净 锐 莉 遂 微 沤 宗 洲 吝 鼎 食 香 疗 庇 营 泉 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 47

46、 11.3.1.2 安全环保文明施工的主要内容 （1）职业健康安全。 （2）施工项目现场安全管理 。 （3）环境保护。 （4）消防和保安管理。 （5）卫生和防疫管理。 11.3 安全环保文明施工与工程造价 恍 靶 雨 忽 晕 铡 终 酚 供 仪 乳 虐 敏 馈 旬 脏 可 拔 伤 无 抗 侗 宏 万 赶 茧 勾 靡 诛 褒 竞 查 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 48 11.3.2.1 职业健康安全管理体系 职业健康安全管理体系是使用系统的理论和方法来 解决依靠人的可靠性和技术可靠性

47、所不能解决的生 产事故和劳动疾病问题，即从组织管理上来解决职 业健康安全问题。 2001年发布的GB/T 280012001职业健康安全 管理体系规范，该体系覆盖了OHSAS 18001: 1999职业健康安全管理体系规范的所有内容 并考虑了国际上有关职业健康安全管理体系的现有 文件的技术内容。其总体结构如图11.5所示。 11.3.2 职业健康安全管理体系和环境管理体系 11.3 安全环保文明施工与工程造价 乒 扔 柒 雨 酱 傲 饶 糟 墩 侠 勋 敛 胀 彭 陵 滑 放 驱 冻 佳 妊 拢 樊 宰 约 鸯 面 账 腥 迁 定 皆 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 49 图11.5职业健康安全管理体系总体结构图 11.3 安全环保文明施工与工程造价 贼 抖 哮 披 构 涂 扇 诅 迄 赢 瘴 伤 庐 舵 榷 揭 恩 唇 纵 玄 误 频 摆 衅 领 亩 烦 热 广 宪 戊 尽 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 1 1 工 程 造 价 相 关 因 素 控 制 . - 幻 灯 片 1 50 图11.5职业健康安全管理体系总体结构图 11.3 安全环保