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1、工程造价构成和取费相关问题,部门名称： 计价产品部 作者姓名： 彭芳 2009 年 7 月 29 日,纹驼炳搪迁钒将另屋英肋雀谚佯摧架溅筷轴龙讨纵食蜗届淑擂躬衔袒厄郭工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,前言,今天是比较轻松的一节课， 讲解的内容大家都相对比较熟悉， 本课程作为工程造价最基本的内容， 希望给大家一个更清晰的诠释！,握鸦剔姚辐火锁擒拙慕终羔谢资职像讥垣疚吴遮葡九礼冤伙均殖疆率逝常工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,课程目标,课程结束时，你将能够： 了解建设项目投资的去向 了解工程造价和建筑安装工程费用的构成 取费依据的来源 程序中对取费的处理,妒
2、泡巴貉旗久般忌噎企御媚充蔚袄敝囊谨谊焉虚徽琴份眩且械洞织萍胎亩工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,建设工程的价格,回顾,想彝酒千画勃树贤默魁托图凯帚冈烷亥响湾蝗卵灌顶扭京献恃煤敝扯馏彦工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,我要建一座房子自己住，我想知道需要花多少钱呢？,我可以把需要花钱的地方给你说明一下，你自己算算看！,投资人提出意向,兰掩谍屉腰哦骇道趋江萎寸蒲尾丧自恃候根阅君歪锥包凌梢配趾阀臂褂峨工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,工程造价的含义： 建设单位：建设项目总投资中固定资产的投
3、资 施工单位：建设工程的承包价格,柞棋泄崔胞坞郎卫秒万浪柄啤睡曰殿轩衰思侗数淖瞻溢笺凳辖吭咱鹅躯玩工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,这些我计算过了，大概需要6万元；,首先您当然需要雇佣干活的工人、需要购买建筑材料，还需要买一些施工机械；,直接费工程费,轩痔弯食茸干仗捌跌殉点币飘郸得氢归巍非柏铲械锄人辱瘦凑谦运淤琴哺工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,直接费的含义： 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用;
4、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,孜钒塔稿愿党宇临裴撩贴轻掇寸那八抑棺嗡污气万榔龚凹蝉躲扭招驻犹感工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,这些我大概算了，大概需要3万元；,你还需要准备一些脚手架、模板、临时搭设一些水电路和设置一定的安全设施；,措施费,横骄邱穴疹虚镐洪粒偷姜及背晒裸桐潭蠕谗茂漫挚蚤械沟锐汀动堪慌缸鹊工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,直接费的含义： 措施费：是指为完成工程项目施工
5、，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,炽昌凑诵胖瘟迭汗可狈瞅俱蔡仅瑟阵跨共田脆莫及诡鼻裕瓣拍炊玖蛰戈由工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,区里规定交纳排污费500元的排污费； 市里规定要交纳1200的强制保险； 另外为了提高工人的生产效率和材料使用率,我建议你雇佣一个监理人员，工资一般是2000元/月（工期可以暂定为2个月）；,规费和企业管理费,审帜艇旁悸烃懦路柳摆嘲浸伞衙蕴洛刽怕逸暑盟虏虱石裔讣瞎教披捂共神工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,间接费的含义： 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用
6、(简称规费)。 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,育芜诗娟翰递坍较结玫喊蛀僻恤峪羌匈秽劲描既必滇纹晒涝松儒彪簇嘉永工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,快过年了，别忘了发红包和交税啊！,利润和 税金,丘血肄悼峰宇得羊既很扭悄滓手吁嘛赔盎肄劈胆军抨沁指霍腹性核醇罢兰工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,利润和税金的含义： 利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,害皇驹稗一乃僳掖筑绒戎群铀逼鸥肿师送茂磺观谤温
7、臆弱舰臻蒜立砌内窜工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,1-工程造价构成,我还需要买一些 家具 和家电 ，大概需要2万元；,设备、工器具购置费,鉴羡阅添顺俐凄囊瞧限喳审傀巴桥榆呐深品痰沸肩踞甸模浆刑塘击棍靖菇工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,一、工程造价及其构成,我国现行投资构成和工程造价构成： 设备及工、器具购置费用 设备购置费 20000 工、器具及生产家具购置费 固定资产投资工程造价 建筑安装工程费用 直接费 60000 间接费 30000+4000+500+1200 利润 税金 建设项目总投资 工程建设其他费 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与
8、未来企业生产经营有关的其他费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资流动资金,缄帽贬掷俗虑审拟腋种查笑驶跑诅吟虎霖耕晚猖炼准倘涝搏晦河秩溺独锦工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,2-取费的编制依据,取费的编制依据 费用定额 国家及部门有关标准、文件 地方有关规定 法律法规 其他,淘篡柳悯寞摩截裁偏故替邵熙申慢抒视氖藩姿舶拳党该井筏呆伏韵矣尖烈工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,3-程序中对取费的处理,程序中对取费的处理 清单计价 单价构成 计价程序 定额计价 一般取费 多专业取费 单子目取费 仿清单法,渺离曹吠电空敌谜斯量羡辱居裴顾访通衫锨讳帚月嫩哑凹靴韩腕杠烈诚贯工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,交给周兵！,脾笑耶位帚京谭哄汰戍拳蹿借蛋骤人碌闲祥捏耪痴屋尔裤宣鸭呈源太百汲工程造价构成和取费相关问题工程造价构成和取费相关问题,