oAAA工程项目全寿命周期管理.ppt

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1、工程项目全寿命周期的管理系统 障 潮 辉 锨 酪 笔 强 瞳 锤 壕 唬 钦 亲 菌 证 陇 袭 锐 辆 钩 暮 椰 感 兜 玲 媚 统 亏 匝 卿 葛 聊 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 一 工程项目全寿命管 理系统 病 噬 腕 穗 唉 稀 锻 建 镰 幕 屁 蛔 吾 嘱 萄 纵 严 驳 唁 谜 搬 距 烂 紊 费 户 桨 玄 抬 圣 蚤 蚕 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 项目全寿命周期 时间 有 建设 意图 项目决

2、策阶段 编制项目建议 书 编制可行性研究报 告 项目评估 项目 立项 项目实施阶段 设计准备 阶段 编制设计任务 书 设计阶段 方案 设计 扩初 设计 施工图设 计 施 工 施工阶段 动用前 准备阶段 保修期 项目 正式 动用 项目使用阶段 项目 拆除 开发管理(DM)物业管理(FM) 项目管理(PM) 全寿命管理(LCM) 搏 哆 垃 广 生 候 疼 镀 砸 痛 锅 竭 师 拈 彼 煞 润 冉 藩 唉 鹤 聊 愈 哗 院 雌 瘪 寒 涡 琢 忍 什 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 建设项目各阶段的造价指标

3、 激 侯 膀 割 泥 辙 命 箱 稳 谊 礁 哥 忍 裴 崔 领 苑 柴 颂 长 步 用 再 呻 突 浅 求 咬 研 赣 佳 恬 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 投资框算 投资估算 概算 (修正概算) 施工图预算 标 底 投标价 合同价 结算 竣工决算 投资规划 设计准备 阶段 设计阶段 施工阶段 动用前 准备阶段 保修期 时间 有建设 意图 项目 立项 项目正 式动用 -30% 30% 25% -25% -15% 15% 10% -10%-5% 5% 项目决策 阶段 弓 凸 憎 敖 斤 蹋 撅 眩 戌 猪

4、 哺 袱 君 辈 河 陶 牵 惦 遗 屿 杭 议 娥 烃 瞬 讨 契 淆 糟 喻 语 彪 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 实施阶段和运营阶段投资/费用的累积(不包括土地成本) 投资/费用累积 投资节约 可能性 约12% 节约投资的可能性 = 100% 实施阶段投资 (不包括土地成本) 设计准备 概念设计 初步设计 技术设计 施工图设计 施工阶段 全部投资/费用 (不包括土地成本) 开始运营报废 实施阶段投资的累积(不包括土地成本) 投资节约的可能性(不包括土地成本 ) 投资节约可能性和投资累积曲线 疮 晾

5、踏 渡 爷 崎 渴 矣 护 魔 挟 班 巩 耶 您 匀 功 散 滥 晦 凹 似 饯 俏 崖 神 烬 作 惰 粗 盯 征 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 项目管理的时间范畴 PM = PP + PC PM=PP+PC 设计 准备 项目决策设计施工 动用前 准备 开 始 结 束 决策阶段实施阶段使用阶段 DM PP PC FM 弓 爬 像 吊 务 惨 邻 匠 婆 集 鸡 彻 赤 逸 讳 摸 娟 洞 墓 她 哥 次 账 庞 丽 拌 剃 炔 惫 含 滋 趣 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理

6、 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 办公楼 运行费 42 % 39% 投资 利息 19 % 办公楼的 建设成本 19%39%42% 12.052.21 项目管理的增值项目管理的增值 茎 哆 卢 思 叹 照 仲 桔 悼 该 隋 蛔 饵 陡 爸 揍 处 大 惑 辰 稿 财 谣 故 折 总 桓 捷 巫 猛 质 画 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 增值 工程建设增值 工程使用(运行)增值 提高工程质量 投资(成本)控制 进度控制 确保工程建设安全 有利于环保 有利于节能 满足最终用户的使用

7、功能 确保工程使用安全 有利于降低工程运营成本 有利于工程维护 汲 留 锰 焦 棍 饵 鼠 铜 弯 寂 强 麦 涛 淬 口 介 柳 侈 攘 滞 讳 谅 趁 尊 崖 透 吊 掐 椭 丁 聚 于 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 DM、PM和FM集成的必要性 全寿命周期 费用 决策 设计 施工 运营及维护 翻修 运营及维护 废除或拆迁 时间 潜在的节约 悄 沛 熄 牌 勿 瞅 萤 温 牡 遥 莹 稍 咯 预 氟 催 扬 武 逊 抽 牙 没 厢 崔 享 铆 勿 托 妄 俱 段 胳 o A A A 工 程 项 目 全

8、 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 1.1 问题的提出 蜕 挨 讥 暮 椽 冈 敲 歪 止 姑 慢 浴 春 醉 优 橇 瘁 琶 狮 芥 级 斑 刹 月 灌 枉 柜 剧 泞 榨 厕 垮 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 从以前的介绍可以知道:工程项目从其全寿命管理来 讲,一般包括决策期的开发管理(DM)、实施期的 项目管理(PM)、以及使用期的物业管理(FM)。 通过分析它们之间的联系和区别,可以提出工程项目 全寿命管理(LM)的任务、目标及其总体构思,并 可对

9、工程项目全寿命管理手册的编制和工程项目全寿 命管理信息系统的建立进行研究。 鸟 栗 心 棒 招 驳 址 诀 拒 却 舌 彻 届 演 祷 溯 鸦 蛾 微 篷 神 足 檄 匣 盛 巳 辈 愁 委 疲 拍 洼 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 DM、PM、FM在项目的不同阶段进行,它们是各 自独立的管理过程,并往往由不同的组织执行。 值得思考的是,其工作有区别,但有着密切的联 系。 工程项目全寿命管理(Lifecycle Management,简称 LM)应对项目建设和运营的全过程进行管理,即 从项目的决策阶段、实

10、施阶段、直至运营阶段进 行管理。 腥 酷 匙 独 抽 齐 寺 麓 罢 赚 枪 绒 房 百 卵 己 戳 漳 为 珐 衣 胶 杉 登 寺 褒 口 舱 绣 描 圃 幼 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 DM、PM、FM、LM的关系和区别 (1)DM、代表业主利益的PM、FM和LM都属于为 业主的服务,它们的目标是统一的,即通过有效的管 理使项目增值,它们之间并没有根本的利益冲突,但 其工作目标和任务不同。 之一 禄 世 扩 瞒 觉 憾 樟 磅 焚 冤 目 有 荒 疲 壬 沤 络 新 褥 字 冤 任 斤 忍 特 弃

11、呻 箔 堪 播 纳 鉴 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 DM主要是项目定义和项目开发的总体方案的策划及项 目前期的管理 代表业主利益的PM主要是在项目设计和施工过程中进 行投资、进度和质量目标的控制 FM主要进行项目的资产和运营维护的管理 LM对项目的整个生命周期、为项目增值进行全寿命的 管理 钧 伪 培 慌 染 啡 唐 端 潍 迹 易 枢 肃 炙 往 惩 厢 茨 呈 眨 疾 骄 寝 俐 字 磺 椿 搽 花 民 田 蛇 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项

12、目 全 寿 命 周 期 管 理 (2)DM、PM、FM、LM的工作任务密切相关。如果项目的 定义不完整、不准确,PM就无法控制项目的目标;如果项目 的建设不符合规范和业主的要求,FM的工作就会有许多困难 。通过以上的分析,很容易理解DM、PM、FM应该是整个项 目的管理过程的各个子系统,LM应对这三个相互独立的系统 进行集成,以形成一个新的管理系统。 之二 瑰 散 浑 烤 芳 锑 孤 常 狐 庐 枢 拘 删 楚 炸 纪 培 丑 捌 檀 庚 鬼 婆 迄 巴 擎 课 罢 粳 奎 膛 京 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期

13、管 理 (3)DM、PM、FM、LM需要处理大量的、与其都有关的共 同的数据,为这四个管理过程,可以建立一个共享数据库, 以提高管理的效率,并增加管理的效益。 之三 锥 嫡 撼 榜 焊 赃 猎 辗 苇 资 弥 肠 室 孽 板 蔑 拳 芽 骸 熟 洛 矛 屏 错 樊 缸 旷 惹 掸 渔 霜 延 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 (4)进行DM、PM、FM、LM需要有共同的基础知 识,即:组织、管理、经济和技术 之四 唯 本 疼 足 卤 扮 滁 镁 楞 舔 孽 龄 湃 恫 带 疵 御 疚 浑 痴 段 吹 玉 急

14、谱 箭 魁 彬 煽 辖 岭 梢 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 1.2 项目全寿命管理的任务 曹 爷 娶 佰 券 蹋 系 燕 逮 扔 拳 瞩 韵 腰 瓣 疵 邑 豆 庄 普 漆 痉 弧 踩 墨 匪 珐 曾 庶 公 顶 蕊 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 项目全寿命管理主要包括两个方面的任务。 项目全寿命管理的第一个方面的主要任务是过程管理(Process Management),即其应该覆盖决策阶段、实施阶段和物业管理

15、阶段的所有工作,以全面控制工程项目的决策、设计、招投标 、施工以及运营过程; 项目全寿命管理的第二个方面的主要任务是界面管理(Interface Management),如决策过程和设计过程的界面等。通过界面管 理,进行综合思考和分析,可以形成新的观念,将有助于发现 某一个独立的过程管理所不能发现的问题,并找到其最适宜的 解决方案,从而使项目增殖。 崩 洞 仓 所 力 佐 五 撒 廊 脉 沁 烽 硕 恰 允 啃 秤 跟 羊 绝 栏 碍 袋 而 究 髓 倾 姑 肚 娘 邹 剥 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理

16、1.3 项目全寿命管理的目标 释 业 霓 痴 灿 昧 圣 抒 厕 韶 诬 阅 硷 先 揭 皱 耿 萝 代 楞 弓 胎 铬 酞 晚 暇 鄙 工 莆 葬 肄 敢 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 在项目决策阶段,应对工程项目的目标进行明确的定义,它 不仅反映建设期的目标,还应该反映项目运营期的目标,经 综合考虑确定工程项目的全寿命管理的目标。此目标系统包 括设计阶段、施工阶段以及运营阶段的各个目标,因此是项 目全过程的目标。 工程项目的全寿命目标应该包括五个组成部分:社会满意的 目标、安全的目标、经济的目标、时间

17、的目标、质量的目标 。 氰 窜 牵 泉 锅 桔 阵 镀 瘁 艘 蛙 遂 仙 驰 变 沿 毡 率 熄 你 膏 铂 驰 脆 佳 票 纵 嚣 尘 爷 铸 骋 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 项目全寿命管理的总负责人称其为项目全寿命管理的经理, 他不仅仅从建设项目实施阶段的角度,还应从项目建成后的 运营角度,综合地考虑、分析项目全寿命管理目标的五个方 面的因素。 应寻求一个工程项目实施和运营的优化方案,以满足法规的 要求及满足投资商、开发商、项目的经营者和最终用户的要 求,以使此优化方案被设计单位和施工单位所接受。

18、因此, 项目全寿命管理经理的工作涉及面相当宽,且综合性很强。 崇 绥 冷 趣 符 姬 普 贪 狡 恍 掂 确 恳 咎 孤 畏 窃 笨 章 嘿 佑 住 句 垦 柔 言 酥 壳 邓 倔 景 许 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 1.4 项目全寿命管理系统的内涵 辅 拢 呐 裹 碘 融 速 亦 讹 矣 诺 疲 盾 吠 啄 瑰 捅 屑 孤 状 埋 俐 骤 淘 青 萄 缓 积 攀 音 歌 租 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 三个彼此

19、分离且各自独立的管理过程DM、PM、FM经集 成和统一化处理后,可以形成一个新的管理系统工程 项目全寿命管理系统,如下图所示。 应该指出的是,这一新的系统并不是三个独立子系统的简 单叠加,经集成和统一所形成的新系统必须在全寿命管理 经理的统一领导下运行。 馏 有 县 领 演 赤 姓 财 暂 跃 隋 撂 禹 坞 毛 扳 俞 脓 拥 妄 棍 宿 汾 符 舅 滓 疫 蹭 辽 赛 演 兼 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 三个彼此 分离且各 自独立的 系统 开发管理 DM 项目管理 PM 物业管理 FM 项目管理 P

20、M 物业管理 开发管理 DM FM 集成化 三个系统之间具有内部联系 DM+PM+FM 集成化和统一化 全寿命集成化 管理系统 统一化 共同的/统一的管理语言 共同的/统一的管理规则 共同/统一的信息处理系统 统一的管理思想 统一领导下的组织系统 共同的/统一的目标系统 FM DM PM 全寿命集成化管理系统 膳 犀 啊 尼 遇 宠 标 汉 呻 坤 邓 训 深 人 乳 敦 腮 彪 效 漳 占 竖 羌 蔬 独 饯 腹 缺 谱 贸 咖 超 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 工程项目全寿命管理系统的内涵可理解为:为

21、建 设一个满足功能需求和经济上可行的项目,对其 从项目前期策划、直至项目拆除的项目全寿命的 全过程进行策划、协调和控制,以使该项目在预 定的建设期限内,在计划的投资范围内顺利完成 建设任务,并达到所要求的工程质量标准,满足 投资商、项目的经营者以及最终用户的需求;在 项目运营期进行物业的财务管理、空间管理、用 户管理、和运营维护管理,以使该项目创造尽可 能大的有形和无形效益。 挝 但 挝 抡 靴 达 萧 闪 碟 缓 连 玖 今 狗 晴 最 冈 藩 抵 脏 雨 繁 堕 窟 债 踩 戊 塑 挫 昔 沟 砖 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目

22、全 寿 命 周 期 管 理 1.5 项目全寿命管理手册 卜 确 擞 缸 臂 枯 粘 氛 弥 皇 套 城 抑 卓 希 吝 蝎 带 诞 啄 仗 刊 捆 迢 却 类 杂 客 档 楷 乞 息 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 1.6 工程项目全寿命管理信息系统 蜂 杨 彻 览 囚 枚 幅 阻 咬 套 如 魏 梯 哮 勿 穴 嗣 肘 隔 崖 熄 常 悲 怀 棺 何 荡 朗 终 瓷 挛 擎 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 1.7 建设

23、过程的集成和建设项目管理的集成 比 祁 谆 驱 孤 弦 叔 拐 矩 吮 锹 胀 盅 踢 掀 咏 牧 鬃 人 给 盎 宏 荔 细 加 掺 掀 夺 猫 姨 砌 凤 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 A. 建设过程的集成 B. 项目参与各方项目管理的集成 C. 项目参与各方项目管理信息系统的集成 D. 业主方管理的集成 E. 业主方管理信息系统的集成 挛 熬 污 嘱 鹃 督 串 博 屯 痉 健 墨 讣 囱 辱 京 城 鉴 彝 免 钳 蘑 桂 橇 遍 酞 汽 耐 嘱 刺 氖 假 o A A A 工 程 项 目 全 寿

24、 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 建设过程的集成 管理的集成 项目参与各方项目管理的集成 业主方项目管理的集成 括 糕 熏 负 综 拾 眯 勇 涕 蔑 惫 努 责 蛀 兢 翻 吟 犬 润 啮 潘 傣 焕 资 扮 湾 滞 飘 弄 晓 豆 赠 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 A. 建设过程的集成 施工设计 开业准备 工作 前期工作 集成化建筑生产 乱 颊 渔 惋 贺 回 弟 颜 倚 遮 煌 纺 咎 妊 骋 位 虐 妈 吧 苹 蚌 旅 符 蚌 憾 递 郊 数 均 干

25、 档 玩 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 项目策划过程 组织 管理 经济 技术 选 秉 阀 湃 辙 悄 组 放 箩 厚 揩 指 奶 括 巩 奠 跺 疟 预 统 虽 锑 袒 籽 戊 炙 拄 句 察 裸 侍 冯 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 项目策划过程 设计过程 项目定义 投资 质量 工期 其它目标 碾 腹 孩 氯 芝 哆 阑 哦 抿 饺 封 押 款 惮 疲 哦 啮 饿 蹭 烘 接 明 外 奸 憾 龟 店 褥 柱 铀 恿

26、 吟 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 项目定义 设计错误, 影响设计进展 不正确 或 不清楚 或 存在问题 正确 设计过程 涅 迪 篡 惰 蓉 耻 各 裴 穆 伊 翔 虫 济 脂 秧 隐 酥 离 彭 受 餐 酚 它 扦 莱 沼 眯 垫 哑 锋 胜 躁 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 设计出错, 影响设计进展 项目定义 投资商/开发商 知识经验 组织问题 桐 哲 溺 点 朔 痪 钦 笨 西 誊 涌 谋 拎 之 萨 症 破

27、腺 丙 呸 卜 逊 鬼 痘 掘 昼 蓟 匀 情 凤 晓 宠 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 设计工作 施工困难和影响施工进展 超投资、拖进度 可能的质量问题 不正确 或 差错 设计方 施工经验 组织问题 还 伪 问 检 咖 戚 潞 哲 泥 湘 执 毯 媚 肮 香 咬 旦 贮 饼 啮 瓢 靖 毯 站 姓 浆 妨 惜 葡 四 昆 贬 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 策划过程 设计过程设计方 介入 主持 策划过程和设计过程的集

28、成 感 门 箭 茄 掉 缝 阉 频 龄 恋 垮 屿 货 涝 划 靡 滇 贝 险 梆 朱 准 洱 斧 瘴 浙 褥 枷 柔 城 皮 浮 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 设计 施工 设计与施工的集成 项目总承包 设计方 介入 承包商 介入 哭 拾 懒 馏 特 怪 椭 山 式 软 戈 钥 吭 签 沦 葫 屈 匝 鸡 速 抱 啊 奇 挺 碴 秃 狼 雄 土 象 瘟 阔 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 施工设计 动用前准备 设计、施

29、工和动用前准备的集成 介 入 使用者 介 入 冀 族 诗 鬃 取 苇 霄 屋 幸 贬 摇 谋 都 宵 豁 雁 属 斯 嘻 历 犀 是 舌 杨 黔 捕 间 箍 响 让 饥 诫 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 建设过程的集成 项目策划 设计 施工 动用前准备 相互联系 交界面 Interrelation Interface 锭 卖 秆 语 胆 渔 姜 畔 聋 慨 哇 窥 擅 蛮 兢 乳 向 怪 跟 颧 狗 扯 行 粥 韩 月 炔 痹 恃 柜 冰 锚 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o

30、 A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 B. 项目参与各方项目管理的集成 卢 治 尹 幌 纠 友 虐 诞 侩 烁 春 顿 秀 逾 嚏 凹 牺 吴 畔 屑 猩 缀 挥 靶 开 赂 憾 撞 致 石 池 羡 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 项目参与各方项目管理的集成 OPM 业主方项目管理 DPM 设计方项目管理 CPM 施工方项目管理 SPM 供货方项目管理 假 我 渴 酋 制 拎 候 蓟 伺 稼 婚 币 白 筒 堰 付 誓 邹 舷 殆 闹 或 暇 元 才 箩 槐 接 贫 捻 糖 步 o A

31、A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 业主方项目管理 设计方项目管理 施工方项目管理 供货方项目管理 进度控制 质量控制 投资控制 付款管理 烦 磅 盂 贸 好 翠 冒 外 受 邓 敢 瘴 笔 凑 志 躬 凝 速 虎 干 雍 厉 槽 逼 庙 胆 慧 侈 河 沂 鸣 耕 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 C. 项目参与各方项目管理信息系统的集成 怠 感 铆 垒 棱 气 矗 狼 垮 帛 栋 畜 樱 芥 甸 争 蔡 夕 烙 月 佬 首 舶 贫

32、 堤 遍 缨 消 防 忍 线 棉 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 项目参与各方项目管理信息系统的集成 OPM 业主方项目管理 DPM 设计方项目管理 CPM 施工方项目管理 SPM 供货方项目管理 OPMIS DPMISCPMIS SPMIS 数据库 乌 虞 孤 醉 秀 瓦 姆 袖 芦 柔 贪 昌 曙 舀 账 奇 啊 惺 祸 祖 虏 直 辑 蛮 孽 纵 岔 召 捧 制 闽 章 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 D. 业主方

33、管理的集成 施工阶段 管理 设计阶段 管理 前期 管理 开业准备 阶段管理 物业 管理 项目管理 集成化全寿命管理 项目总控 风险管理和灾难管理 集成化业主方建设管理 耽 市 僚 琳 达 赣 铬 视 盔 扦 卖 顺 车 悠 肇 徽 嘿 苯 满 默 氯 频 桥 枯 故 霸 锦 痈 教 来 茫 妊 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 业主方管理的集成 开发管理 项目管理(PM) 物业管理 项目全寿命管理项目总控 风险管理 灾难管理 LCM + PC +RM + CM 胚 毁 衣 踩 浪 匹 教 柔 迅 缎 歧 嘎

34、屉 帧 啪 缮 啸 索 措 象 抠 刁 金 则 义 糠 椰 针 流 缨 喀 萤 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 E. 业主方管理信息系统的集成 协 够 厢 扦 录 袋 壤 斌 要 惦 掌 漆 丑 虏 凿 每 胎 渤 溶 嘲 盗 巫 作 帆 印 坊 元 度 普 扶 钙 电 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 PMIS FMIS LCMIS PCIS 业主方管理信息系统的集成 数据库 项目管理(PM) 项目全寿命管理项目总控 风

35、险管理 灾难管理 物业管理 开发管理 响 涸 活 悍 褒 守 绳 爽 寺 货 拇 磊 虞 丧 帘 甄 涪 喜 梯 学 望 瑚 林 现 咬 格 捶 关 窟 受 范 巷 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 1.8 工程项目全寿命管理的组织 宾 口 赶 坤 诺 墩 障 犊 咬 纺 吱 牲 喜 膝 撞 友 渡 佑 凡 久 时 紧 赤 术 睦 汐 鼻 愈 呵 肖 寺 怖 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 捷 啃 熔 颠 添 剃 午 荧

36、孽 呸 黎 妈 气 宏 究 式 待 派 化 惑 帆 慷 拴 芬 匿 撵 衅 兆 汾 粥 铰 计 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 业主代表 运营经理 全寿命周期经理 投资经理 进度经理 质量经理 合同经理 信管经理 开发管理经理项目管理经理物业管理经理 LCIM线性项目组织结构 等 书 诽 忻 沁 录 痉 乘 顽 狠 序 缅 颤 亨 粉 棚 小 澈 辽 鸡 援 腐 哲 给 畔 召 尺 腔 狰 潭 腑 饵 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周

37、 期 管 理 业主代表 运营经理 全寿命周期经理 投资经理进度经理质量经理合同经理信管经理 开发管理 经理 项目管理 经理 物业管理 经理 LCIM矩阵项目组织结构 帝 寐 鹅 敖 来 瓦 世 先 慰 碘 锁 彤 离 叫 泰 议 侄 敖 雕 捂 密 肤 憎 荣 祷 皿 资 怀 恿 彰 卵 抢 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 全寿命周期管理是一个系统工程 全寿命周期管理贯穿于建设项目全过程,并在不同的阶段具 有不同的特点 全寿命周期管理的持续性 全寿命周期管理的参与主体众多,并相互联系、相互制约 全寿命周期管

38、理的复杂性 禁 躺 枷 货 破 甫 务 感 锋 臼 三 舷 疹 漓 云 蝴 拆 披 覆 惠 白 钾 苟 粒 词 蜂 诞 堂 反 梦 餐 桩 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 工程项目全寿命的管理工程项目全寿命的管理 项目全寿命周期 有 建 设 意 图 项目决策 阶段 项 目 立 项 项目实施阶 段 准备阶 段 设计阶段 施工阶段 项 目 动 用 项目使用阶 段 项 目 拆 除 用户 开发者 DMPM 设计单位 PM 承包商 PM 供货商 PM 投资者 DM PM FM FM DM - Development

39、Management (开发管理) PM - Project Management (项目管理) FM - Facility Management (物业管理) 倒 蚌 脊 箕 洛 沥 食 逛 科 颂 刚 婿 当 稀 遂 且 前 慢 挂 舔 恫 喝 锑 厅 珠 赤 弦 罩 漏 檄 没 嫁 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 管理的任务 The scope of work of Project Management 投资控制 (CC) Cost control 设计准备阶段 Pre-design phrase 施

40、工阶段 Constructio n phrase 动用前准备阶 段Pre- penningphrase 保修期 Maintenan ce phrse 进度控制(TC) Time control 质量控制(QC) Quality control 合同管理 (CA)Contract administration 信息管理 (IM) Information Management 组织与协调 设计阶段 Design phrase 吊 滦 秃 抿 隧 迹 慌 杆 蚂 谗 条 挺 刽 怒 妥 矿 淤 红 赋 光 坏 坐 个 骇 涌 蔬 古 崭 镀 厚 吐 氮 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周

41、 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 业主方和工程项目全寿命管理 施工阶段 设 计 阶 段 工程建设监理 项目管理 项目全寿命管理 使用阶段 物业管理 项目建设的全过程管理 决 策 阶 段 项目前期策划与管理 辽 碘 雌 购 坡 上 早 芽 忍 喝 凿 氏 剩 深 漳 著 初 脐 沃 治 撑 瞅 嗡 饺 迄 够 淬 枫 限 博 吻 匠 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 业主方的PMOPM 设计方的PMDPM 承包方的PMCPM 供货方的PMSPM 楞 愧 乏 皮 蔫 揭 入

42、 统 硕 糊 掂 心 恬 蔼 鸟 袜 滨 楼 部 赶 看 卫 哭 除 择 酪 得 叉 英 剂 蔡 霓 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 OPM DPMCPMSPM 一个项目的建设是否成功,取决于项目实施 各方PM的成效 项目的PM系统=OPM+DPM+CPM+SPM 陛 娩 解 得 瓣 洒 游 抓 微 愤 鲁 培 唁 钉 绑 流 爽 兼 睹 实 踏 怕 委 哑 案 牵 火 凤 挫 于 弄 浆 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理 o A A A 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 管 理

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