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1、第 1 页 拆迁办主任二 00 七年年终工作总结 特征码 tEuNbrMsbxGbkVDTZEjX 调任拆迁办工作以来，在拆迁这个倍受社会各界关 注的岗位上，不断深入学习“三个代表”重要思想，加强党性 锻炼，筑拒腐防变的思想防线，同时注重学习房屋拆迁的法律 法规知识，努力提高自己的政策理论及业务水平。团结带领班 子和全体干部，创新理念，放胆实干，为圆满完成全年的房屋 拆迁任务作出了积极贡献。现将任职情况作总结如下： 一、加强理论学习，强化自身素质，提高“防腐”免疫力。 重点学习了江泽民同志论党风廉政建设和反腐败斗争 、胡锦 涛同志“七一”讲话和中纪委三次全会上的讲话， 中国共产党 党员领导干部
2、廉洁从政准则（试行） 等内容，在有关政治方向、 重大原则问题上，能旗帜鲜明、立场坚定，果断贯彻“三个代 表”重要思想，把“三个代表”重要思想落实到实际工作中， 坚定信念，树立正确的权利观、地位观、利益观，进一步熟悉 第 2 页 到了廉政建设的重要性，廉洁自律的必要性和违法违纪的危害 性。增强了在新形势下拒腐防变的能力，提高了自我约束能力， 自我警省能力。加强作风建设，认真执行各项规章制度。本着 “谁主管，谁负责” ；“谁出问题，谁承担责任”的工作原则， 狠抓落实，务求实效。加强自身党风廉政建设，以身作则、廉 洁自律。认真贯彻落实民主集中制原则，胸怀全局，坚持原则， 当好参谋，搞好团结。对上级组
3、织决定的事果断服从，对重大 事项及时请示、汇报，并及时向下级传达。自觉接受党和人民 群众的监督。不断改正工作作风，提高领导艺术，遵守廉洁自 律的各种规章制度，杜绝腐败现象的滋生。坚持实践“三个代 表”要求，以全心全意为人民服为宗旨，认真坚持弘扬实事求 是的优良作风，坚持发扬艰苦奋斗的优良传统，廉洁从政，在 工作中，不断增强廉洁奉公、执政为民的意识，真正做到上不 负党，下不负民。从严要求自已，使自已的一言一行符合“三 个代表”的重要思想；符合与时俱进的精神；符合党纪政纪的 规范。始终把“公正、公平、公开”作为拆迁工作的准则。始 终坚持民主集中制原则，按照组织程序集体研究决定，班子成 员遇事互相通
4、气、互相商量、互相配合，使班子内部始终保持 着团结向上、和谐共事的良好氛围，保证了领导班子的战斗力 和凝聚力。在工作中我们放弃节假日，非凡是在今年的闻琴路 改扩建、塔城市土地储备项目、塔城市第一小学综合楼建设、 塔巴北路改扩建重点公益性项目的拆迁中， “尽职尽责，全力以 第 3 页 赴”到现场去帮助协调解决矛盾，为促进拆迁双方达成拆迁补 偿安置协议起到了要害性的作用。因此，在我和副主任的带动 和影响下，全体党员干部的岗位奉献意识得到了进一步增强， 不计较得失、不计较名利、勤奋工作、清正廉洁已蔚然成风。 非凡是在春夏季拆迁工期要求十分紧迫的情况下，拆迁办上上 下下坚定信心，同心协力，圆满完成了市
5、委、市政府交办的重 点拆迁工程任务。 二、城市建设与房屋拆迁工作密不可分，紧密相连，房屋 拆迁是前提，城市建设是结果。因此，要搞好城市建设工作， 我们就必须要搞好房屋拆迁工作。20XX 年计划拆迁建筑面积为 6。6 万平方米，计划拆迁户数 364 户。截止目前共发放拆迁许 可证 19 个，实际完成拆迁建筑面积为 5。6 万平方米，拆迁总 户数为 342 户。共付拆迁补偿安置费 3000 万。 其中 7 个公益性项目：实际完成拆迁建筑面积为 3。4 万平 方米，拆迁户数 178 户。共付拆迁补偿安置费 1915 万。 （闻 琴路建设项目 75 户已全部拆迁完毕；塔巴北路改扩建项目 21 户已全部
6、拆迁完毕；塔城市土地收购储备项目共完成拆 迁 32 户；防洪应急工程共完成拆迁 44 户；塔城市一校综 第 4 页 合楼建设已全部完成拆迁 6 户。剩余花园街道路改扩建 8 户、 塔城市土地收购储备项目 10 户、防洪应急工程 2 户正在积极实 施拆迁协商） 。12 个房地产开发经营项目：实际完成拆迁建筑 面积 2。2 万平方米，164 户已全部拆迁完毕，共付拆迁补偿安 置费 1085 万。剩余 34 户正在积极实施拆迁协商。为做好我市 的拆迁工作，我们着重从以下几个方面着手。 （一）完善措施，抓好宣传，营造良好的政策舆论环境 在认真调研、广泛听取多方意见的基础上，通过新闻煤体 参加行风热线、
7、编制拆迁信息报表，以及展牌宣传等多渠道多 方式做好政策宣传解释。及时公布拆迁信息，引导并逐渐形成 全社会关心、支持、监督城市建设的良好氛围。 （二）严格制订拆迁计划，合理控制拆迁规模，稳步推进 城市化进程 1 月份，完成了塔城市中长期拆迁计划及 20XX 年拆迁实施 第 5 页 方案的申报工作。对每个拆迁项目均严格执行行政许可法 和城市房屋拆迁治理条例 ，做到“四合法一到位” ，即项目 合法、程序合法、主体合法、补偿标准合法和补偿资金到位， 从源头上减少拆迁纠纷，切实维护拆迁当事人的合法权益。 （三）加强拆迁治理，规范拆迁行为，全面提高拆迁工作 质量 一是严格按照国务院城市房屋拆迁治理条例 、
8、xq 维吾 尔自治区（实施城市房屋拆迁治理条例细则） 、 城市房屋 拆迁行政裁决规程及规则的规定和程序开展工作，严格按 条例第七条履行审查办证手续，对符合条件的项目颁发拆 迁许可证并发布拆迁公告，从源头上遏制无证拆迁；二是对于 拆迁人，除对其进行拆迁法律法规宣传教育外，在日常治理中 督促其严格履行拆迁补偿安置协议，在规定期限内支付拆迁补 偿金，完成产权调换的各项手续；三是对于拆迁实施单位及拆 迁人员，要求他们持证上岗，经常对其进行安全施工教育，确 保了我市城市房屋拆迁零事故率；四是对拆迁项目的补偿资金 纳入我们与银行共同监管的范围，并实行专款专用。五是今年 重点治理了无证拆迁行为，通过我们调查
9、核实后，共对 4 个房 第 6 页 地产开发项目下发了限期办理拆迁许可证的通知书，以规范拆 迁市场，纠正违法拆迁；六是今年按 xq 维吾尔自治区（城市房 屋拆迁治理条例）细则第六条规定，对公益性项目闻琴路建设、 土地收购储备项目及塔城市河道防洪应急工程建设项目，分别 组织召开了 3 次拆迁前期听证会，这是我市有史以来的第一次， 征求广大被拆迁户是否同意拆迁，有 196 户参加的听证会有 98的被拆迁户支持拆迁，这就为今年顺利签定拆迁补偿安置 协议奠定了基础。 (四)坚持依法行政，严格规范拆迁裁决行为 今年我们重点围绕拆迁法规的贯彻实施和遗留旧案的妥善 处理两条主线，着眼于消化拆迁矛盾这一根本目
10、的，强化调解， 审慎裁决。一是成立了裁决庭，设立三名裁决人员，实行合议 庭裁决结果的方式；二是优化裁决程序，及时调整了立案受理 程序、告知程序和裁前解调程序，为了解除 16 户被拆迁户对该 房屋评估结果的异议，多次委托“xq 维吾尔自治区城市房屋拆 迁估价鉴定委员会”专家来我市对上述 16 户被拆迁户房地产进 行鉴定，缓解了矛盾，打消了被拆迁户的疑虑，也为我办提供 了裁决依据。截止目前为止，共受理行政裁决申请 33 个，对 第 7 页 10 户被拆迁户由班子集体讨论下发“城市房屋拆迁行政裁决书” ，限被拆迁户在裁决规定的期限 15 天内搬迁，到期再不搬迁的， 申请市政府或法院实施强制拆迁。其中
11、：23 户后经多方面作工 作最终达协，终止了行政裁决，2 户强拆前签订了协议，因此， 无强拆案件发生。推动了公益性建设项目的拆迁进度。 在拆迁工作中，我们切实站在保护拆迁双方当事人切身利 益上，注重调解工作， “以调为主，调、裁结合” ，积极发挥行 政裁决的功能作用，灵活运用、务求实效、加班加点。我们的 具体作法是：一是前期入户多次作工作，并对评估漏项责成估 价部门复估，复估后再协调，力争使双方当事人达成协议；二 是在调解听证过程中适时引入拆迁监管工作组旁听、列席的工 作机制，通过营造更加公平、公开的裁决氛围，减少对抗性， 增强信赖感，有效化解争端。对无能力解决住房的被拆迁人， 属于公益性项目
12、的，由市政府提供住房予以安置，属于房地产 开发等经营性项目的，由拆迁人为被拆迁人提供具备基本居住 条件的安置用房，使被拆迁户居有所屋。 （五）热情服务,妥善处理，做好信访接待工作 第 8 页 我们以“实事求是、依法处理，区别对待、限期解决，属 地治理、有利稳定”为工作准则，在处理拆迁矛盾、解决拆迁 纠纷和群众反映的重点和热点问题上，始终坚持特事特办，急 事快办，难事巧办，笑脸相迎，客气接待，在接待中坚持做到 四个及时：一是对政策有明文规定的及时答复；二是对重大复 杂的疑难问题及时汇报，明确以后及时回复；三是对属于职责 交叉的事项及时与有关部门会商，在规定时间内作出答复；四 是对领导和上级转批的
13、，及时进行研究处理，真正做到事事有 落实，件件有着落，我们接待拆迁来信来访来电话 65 件次，办 结率为 100%。 （六）与时俱进，内外兼修，不断提高办公水平。 一是办公设施现代化，配备了电脑、打印机等办公设备， 为各项工作的更好开展提供了硬件支持；二是规章制度健全化， 建立健全了各项规章制度、工作流程，法律法规悬挂上墙，得 到了省、市联合检查的好评；三是档案治理规范化，将历年来 的拆迁档案资料、裁决档案资料、现行拆迁法律法规进行了认 真仔细输理，分门别类，装订成册，更加方便了查阅；四是人 第 9 页 员素质全面化，两名同志参加了拆迁裁决员培训，全体人员参 加了行政许可法学习，主要负责人多次参加自治区及地区组织 的各类拆迁会议，学习交流工作经验，学习领会新精神，并及 时召开拆迁办全体人员会议进行认真学习；五是开展工作团队 化，拆迁工作涉及到建设、财政、国土、房管等诸多部门，我 们采取部门联动措施，一线办公，联合执法，有效地推进了拆 迁工作顺利开展。 由于我市城市建成年代久远，城市建设完全处于在老城基 础上进行改造的局面，这就意味着城区内将有大量年代久远、 破烂危旧建筑物被拆除，有相当数量的被拆迁群众面临补偿安 置，房屋拆迁工作任重道远。