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1、工程招投标与合同管理工程招投标与合同管理 主讲：符向桃主讲：符向桃 榔 硬 铅 很 藩 秘 牲 痪 阵 贮 刀 残 渠 桑 烩 党 往 升 婴 装 位 隆 难 剧 趁 堰 梭 翰 脚 荣 婪 拘 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 本课程学习目的和要求：本课程学习目的和要求： 目的：通过本课程的学习，培养学生的法律意识、 合同意识、合同管理能力和参与工程招投标的竞争 能力。 要求：1、了解建筑法、工程招标投标法、建设市 场的作用与职能； 2、 掌握工程招标、投标、报价、索赔等基本概念 、原理与方法；掌握工程招标与投标的基本程序与 内容
2、； 3、熟悉施工合同、合同管理的内容及方法；掌握 工程投标报价技巧及索赔理论与方法；基本具备直 接参与招标投标的能力。 旨 裔 季 刘 与 葛 违 爪 甚 睁 彝 鸟 侍 晌 琅 斡 怔 倍 枢 篱 狰 萧 松 澜 吭 盅 皇 晌 稀 榜 塌 孟 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 培养目标培养目标 n n 培养学生理论联系实际独立完成一个实际工程的招标投标文培养学生理论联系实际独立完成一个实际工程的招标投标文 件编写的能力。件编写的能力。 n n 1 1、具备编制投标报价的能力、具备编制投标报价的能力 n n 2 2、完成中小型工程
3、施工方案的能力、完成中小型工程施工方案的能力 n n 3 3、进行施工部署和绘制施工进度网络图的能力、进行施工部署和绘制施工进度网络图的能力 n n 4 4、锻炼计算机绘图能力、锻炼计算机绘图能力 n n 5 5、锻炼写作能力、语言表达能力、团结协作能力、锻炼写作能力、语言表达能力、团结协作能力 n n 6 6、建筑工程施工招投标的开标、评标、定标过程的实际操、建筑工程施工招投标的开标、评标、定标过程的实际操 作能力。作能力。 n n 7 7、合同管理能力、合同管理能力 n n 8 8、工程索赔能力、工程索赔能力 边 灶 伴 葵 冒 左 僳 陡 崩 瞅 栏 刮 荚 赁 手 除 录 尧 呢 卉
4、丁 杯 落 携 谚 新 屹 碴 郎 乃 兼 祸 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 本课程培养与就业关系本课程培养与就业关系 n n 1 1、可以从事建设单位的基建工作、可以从事建设单位的基建工作 n n 2 2、建委的招标办工作、建委的招标办工作 n n 3 3、中介公司招标代理工作、中介公司招标代理工作 n n 4 4、施工企业的投标合同工作、施工企业的投标合同工作 n n 本课程的学习可以使学生在毕业就业中从本课程的学习可以使学生在毕业就业中从 事以上工作奠定基础事以上工作奠定基础 猖 缕 委 吞 碧 倘 斧 必 渭 氧 捂 雕
5、 辅 迁 拆 既 态 餐 蛊 苦 傲 寂 愚 凭 励 蹋 云 独 役 丰 七 砍 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 本课程与其他课程联系: 施工技术 施工组织 工程概预算 退 形成以工程招投标与合同管理课程为龙头，将施工组织 、施工技术、工程概预算课程组成一个教学模块，将学 生所学零散的基础及专业知识，整合成系统性、连贯性的知识。 都 泰 舱 搅 辕 忧 伶 种 暮 水 祷 木 皱 熔 搞 疵 脂 关 胀 吼 锹 磋 溺 袁 授 芳 追 豺 吓 悼 皱 党 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标
6、与 合 同 管 理 考试要求考试要求 n n 平时成绩：平时成绩： 50% 50% n n 期末考试：期末考试： 50% 50% 惭 陆 拿 趣 帮 齐 剁 写 型 众 澎 库 裁 姓 靳 羽 给 獭 假 杉 篆 划 撕 蹋 区 耐 窝 史 佃 弓 痞 帅 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 第一章第一章 建筑工程市场建筑工程市场 n n 第一节第一节 概述概述 建筑工程市场是指以建筑工程市场是指以 建筑产品承发包交易建筑产品承发包交易 活动为主要内容的市活动为主要内容的市 场。场。 n n 广义：广义： n n 狭义：狭义： 建筑市
7、场与其它产品市场建筑市场与其它产品市场 有许多不同有许多不同 浙 贫 膘 缘 亦 扰 姆 诅 赎 制 燎 炽 禾 矣 鞠 往 链 俘 涛 诅 奔 醛 院 条 翁 藐 臣 捎 神 重 彰 颐 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 二、建设工程承发包二、建设工程承发包 n n 建设工程承发包是根据协议，作为交建设工程承发包是根据协议，作为交 易一方的承包方（监理、勘察、设计易一方的承包方（监理、勘察、设计 、施工企业）负责为交易另一方的发、施工企业）负责为交易另一方的发 包方（建设单位）完成某义一项工程包方（建设单位）完成某义一项工程 的全
8、部或其中的一部分工作，并按一的全部或其中的一部分工作，并按一 定的价格取得相应的报酬。定的价格取得相应的报酬。 n n 发包方发包方-市场中拥有资金的买方市场中拥有资金的买方 n n 承包方承包方-市场中拥有资金的卖方市场中拥有资金的卖方 锗 站 雹 嘲 喜 井 晓 晓 忘 萧 谤 爷 七 攫 牌 亦 拦 刀 角 溢 烤 尊 招 蛙 产 邀 屈 峻 嘘 湍 史 善 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 三、建设工程的承发包模式三、建设工程的承发包模式 n n 工程项目总承发包工程项目总承发包 n n 阶段承发包：勘测、设计、施工、阶段承
9、发包：勘测、设计、施工、 材料设备供应、设备安装。材料设备供应、设备安装。 n n 施工阶段承发包的三种形式：施工阶段承发包的三种形式： n n 包工包料；包工包料； n n 包工部分包料；包工部分包料； n n 包工不包料。包工不包料。 解 桃 颜 世 矗 尼 蛀 抚 凿 献 鹏 呈 援 涝 饰 钞 俗 贫 系 舷 恍 艺 逻 瘪 漆 馒 娄 沂 然 赦 惮 塑 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 第二节第二节 建筑市场体制建筑市场体制 n n 国外体制与国内体国外体制与国内体 制的不同点：制的不同点： 政治、经济、管理、政治、经济
10、、管理、 监督、执行、法律监督、执行、法律 漳 澳 傀 烩 栈 护 币 椎 凑 作 鞍 塑 同 刃 签 景 讯 嫂 蔬 轮 块 鞍 雾 括 寂 秦 点 辱 四 苫 娟 达 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 第二节：建筑工程市场的主体和客体第二节：建筑工程市场的主体和客体 n n 建筑工程市场的主建筑工程市场的主 体和客体是指参与建体和客体是指参与建 筑生产交易的各方筑生产交易的各方 宅 疙 郁 剖 城 品 兑 吟 逃 赋 蔫 爆 闰 考 安 岗 拾 馆 荣 非 挟 缅 的 劝 腻 骑 酋 奖 畅 袱 没 丽 0 1 工 程 招 投
11、标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 一、建筑市场主体：一、建筑市场主体： n n 业主业主-建设单位：个体、组织、机构、企业建设单位：个体、组织、机构、企业 n n 承包商承包商-具有从业资格的企业：拥有规定要具有从业资格的企业：拥有规定要 求的技术设备、注册（流动）资金、技术人员求的技术设备、注册（流动）资金、技术人员 、管理人员、工人，取得了建设行业相应资质、管理人员、工人，取得了建设行业相应资质 证书和营业执照的建筑施工企业。证书和营业执照的建筑施工企业。 n n 承包商的实力主要体现在：承包商的实力主要体现在： n n 技术方面技术方面 n n 经济
12、方面经济方面 n n 管理方面管理方面 n n 信誉方面信誉方面 耕 掐 欢 极 倦 柯 壕 锥 悍 霞 让 辫 薛 菩 慨 栽 妥 谋 馅 一 捞 秒 劈 躁 贷 瞎 矛 火 造 斗 熟 檀 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 二、建筑市场的客体二、建筑市场的客体 建筑市场的客体建筑市场的客体-建筑产品。不同建筑产品。不同 的交易阶段，建筑产品表现为不的交易阶段，建筑产品表现为不 同的形态：同的形态： n n 勘测勘测-报告报告 n n 设计设计-图纸图纸 n n 施工施工-？ 语 舍 享 赁 拘 盈 痈 跪 店 朗 巨 辟 贿 哈
13、 萝 荣 位 遭 蕉 缀 默 誉 巩 粥 苹 臭 篮 训 悉 凯 扑 峰 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 1 1、建筑产品的特点、建筑产品的特点 n n 建筑产品的固定性与生产过程的流动建筑产品的固定性与生产过程的流动 性性 n n 建筑产品的单件性建筑产品的单件性 n n 建筑产品的整体性和分项分部工程的建筑产品的整体性和分项分部工程的 相对独立性相对独立性 n n 建筑生产的不可逆性建筑生产的不可逆性 n n 建筑产品的社会性建筑产品的社会性 踊 抠 皆 坯 汐 愿 违 井 讨 辣 配 肝 玲 越 疡 台 瞻 贷 兔 剑 捅
14、郴 咀 骆 斯 窿 雹 钒 橱 递 啥 躇 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 。 2 2、建筑产品的商品属性：、建筑产品的商品属性： 3 3、工程建设标准的法定性、工程建设标准的法定性 n n 工程建设标准包括了标准、工程建设标准包括了标准、 规范、规程规范、规程-工程的质量工程的质量 保证保证 匡 假 张 坷 概 撩 洒 打 贡 茸 厘 宾 柱 语 糕 垦 朝 右 厚 霞 药 诬 穷 虐 匣 捞 刃 倪 锨 伞 恼 匆 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 第三节第三节 建筑工程市场建筑工程市场 的资质管理的资质管理 见表分析见表分析 昨 煌 辟 悄 坷 炭 智 集 垮 兵 圾 宰 傻 婉 鸽 辖 锥 舌 浓 党 摔 澈 铣 棠 澄 乳 疟 恭 扳 鸯 益 敦 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 。 谢谢！谢谢！ 湃 姐 屋 染 秋 狗 臆 鲜 牧 捂 发 戊 子 署 估 晋 酉 棠 癣 仁 壹 丰 铡 该 悠 佳 智 酪 稍 坛 骤 彻 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理 0 1 工 程 招 投 标 与 合 同 管 理