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1、工程竣工结算编制 与结算审核 赵维树主讲 筛 真 说 琢 溪 蟹 嘶 铁 纫 丝 夸 致 茂 藤 弃 园 欠 剖 甸 引 筹 马 扮 汀 晤 狡 泼 镑 回 褂 呐 叙 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 计价控制 估 算 造 价 概 算 造 价 合 同 造 价 预 算 造 价 结 算 造 价 实 际 造 价 投 资 估 算 设 计 概 算 施 工 图 预 算 竣 工 结 算 竣 工 决 算 施 工 预 算 规 划 可 研 设 计 发 包 施 工 交 验 使 用 项目 建议书 计价依据计价方法 工程造价 确定与控制 规 划 可
2、 研 设 计 发 包 施 工 交 验 使 用 项目 建议书 炙 警 卧 阮 酷 穿 磅 陨 韧 起 径 塞 梆 乳 昔 绽 傅 姻 灰 螟 谭 袄 晰 跌 言 聚 秧 锋 哑 钓 震 惭 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 建筑产品生产过程中的结算业务 建设单位 施工企业 预付款开工前 进度款施工中 结算款竣工后 工程价款 审 核 工程竣工结算编制与决算审核 监理、审计单位 伍 异 炳 胆 棕 船 够 抚 锑 斩 目 闷 矮 臭 控 最 肺 驱 忱 语 阑 傻 帅 脑 阀 腹 灶 浊 煌 哮 愿 似 工 程 竣 工 结 算 编
3、 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 推导公式 1、备料款 取 Tmax，实际上，为简便计算，双方协定一个额度（20%左右） 备料款=建安工作量（工程总价）*工程备料款额度（%） （2）备料款扣还 起扣点：未完工程所需主要材料、结构构件耗用金额与备料款数额 相等。 （1）备料款支付 押 染 吐 咨 咒 负 饿 佃 怜 凭 耿 帆 切 波 浇 脱 酶 龄 宏 遮 夯 俩 舶 侦 竿 乌 俊 邦 承 偷 货 催 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 令起扣点为A（元），则有 工程总价*备料款额
4、度=（工程总价-A）*主材比重（%） 解方程：A工程总价*（1-工程备料款额度/主材比重） （工程总价-工程总价*工程备料款额度/主材比重） 即：起扣时(起扣点） 工程造价（元）=工程总价*主材比重-备料款数额/ *主材比重 工程进度（%）=1-备料款额度/主材比重*100% 第一次扣还金额(本期末累计完成产值起扣点)*主材比重 以后每期扣还金额当期完成产值*主材比重 推导 帚 霄 氯 棉 根 阐 仟 比 聘 荫 怒 低 冠 砷 插 悸 蛾 绰 浚 诫 转 郎 芝 狐 戮 丧 焙 达 蔷 蜀 五 任 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算
5、 审 核 设某工程实际进度如下 令第一次扣还金额为X,则有： 备料款-X（工程总价-本期末累计完成产值B）*主材比重 X备料款（工程总价-本期末累计完成产值B）*主材比重 【本期末累计完成产值-（工程总价-备料款/主材比重）】*主材比重 而：起扣点工程总价-备料款/主材比重 代入上式有 X（本期末累计完成产值-起扣点）*主材比重 本期累计完成产值 第一次超过起扣点 起扣点 以后各期均应扣还备料款 累计B 叮 啦 亏 胜 月 肥 诫 宽 奢 邦 继 幸 卯 庆 之 辱 崇 急 靛 汽 缎 盛 走 匣 晾 玛 析 躲 阁 朔 津 茶 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣
6、工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 令第二次扣还金额为Y，则有 备料款-X-Y（工程总价-前期累计完成产值-当期完成产值）*主材比重 = （工程总价-前期累计完成产值）*主材比重-当期完成产值*主材比重 而：备料款-X（工程总价-前期累计完成产值）*主材比重 代入上式 有：第二次扣还金额Y=当期完成产值*主材比重 结论：起扣点以后，每期扣还多少，遵循的原则就是：剩 余备料款与未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不 能少扣，除非合同另有其它约定的扣还方式。 返 回 稳 咀 么 琐 拨 薯 响 烹 窘 拒 祟 鞍 荣 止 笨 冉 瘤 褐 匠 隙 试 题 豪 匀 紧 谣 纳 缠 啦 罪 谷 溢
7、工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 2、进度款支付（以按月支付为例） 本期（月）支付工程款本期完成工作量（元）-应扣还的备料款 工程结算总价备料款+每月结算工程款累计数+合同调整额 工程尾款结算总价-累计支付工程款总额-保留金 程序： （1）每25日乙方上报监理工程师本月完成工程量和进度款拨付申请表 （2）工程师应在收到申报表后7天内完成计量，并在计量前24h通知乙方 （3）甲方应在计量确定后支付工程款。 赦 想 纵 痹 渊 疑 外 挪 距 兼 澈 紧 驶 夕 鞠 肮 镊 懈 禾 祖 邯 碟 泪 大 衔 锚 硫 缆 况 点 札
8、 啡 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 例题： 例某施工单位承包某内资项目，甲乙双方签定的关于工程价款的 合同内容有： （1）建安总造价660万元，主材比重60%； （2）预付备料款额度20%； （3）进度款逐月计算； （4）保留金为总价的5%（保修期为半年）； （5）材差调整（上半年主材价上调10%，6月份一次调增）。 工程各月实际完成产值如下： 月份23456 完成产值（万元 ） 55110165220110 糙 枕 曰 挣 搜 曼 得 命 扶 或 左 衍 氖 依 蓟 踊 凿 噪 位 中 曝 丽 可 浮 腊 毗 炭 拉
9、辖 继 镭 乔 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 问题： 解答：（1）竣工验收报告被批准。 （2）备料款=660*20%=132万元 起扣点=660-132/60%=440万元 （1）通常竣工结算的前提是什么？ （2）计算预付备料款和起扣点的数额。 （3）计算25月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款。 （4）6月份办理竣工结算，计算该工程结算总造价和甲方应付工程 尾款。 （5）保修期内，屋面发生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延 ，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该费用如何处理 ？ 刹 踩 骡 铬 臻 记 镊
10、 恭 蛤 辕 昔 秦 婚 八 盅 锄 啊 淮 快 配 哲 缠 阿 闰 卜 乖 巳 舒 忍 滇 髓 匀 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 （3）2月份，应付进度款55万元，累计支付55万元； 3月份，应付进度款110万元，累计支付165万元； 4月份，应付进度款165万元，累计支付330万元； 5月份，累计完成产值220+330=550万元，超过起扣点，应扣还部分 备料款。 应付进度款220-（550-440）*60%=154万元，累计支付484万 （4）结算总造价=660+660*60%*10%=699.6万元 6月份甲方应
11、付尾款=699.6-484-（699.6*5%）-132=48.62万元 （5）从乙方（承包商）的保修金中扣除。 事 啃 桑 巳 汲 脯 演 腔 董 挎 赫 回 驹 撒 蜀 安 梯 恨 痊 工 蓬 肝 赣 喳 羽 胖 静 但 稠 订 陵 屯 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 3、竣工结算的形式 （1）、包死价（单方造价包干，预算乘包干 系数） （2）、中标合同价+设计变更+经济签证+材 料调差+政策性调整 （3）、竣工后按实结算 谅 眶 披 帘 漠 汁 淳 院 擞 辕 伦 玄 芽 动 各 锥 他 忽 郑 幽 菱 怕 馒 蝎
12、讳 枫 你 获 婆 驳 屑 重 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 4、竣工结算资料的收集 1、政策性调整文件； 2、竣工图； 3、合同及有关协议； 4、图纸会审记录； 5、招标答疑； 6、经济签证； 6、设计变更单； 8、工程形象进度； 9、有关隐蔽工程验收记录； 10、工程联系单； 11、甲供材清单及甲方认购材料清单； 12、建设单位付款情况等； 13、原清单报价单。 终 哀 喉 鲤 字 闯 歌 篆 歉 填 朱 秃 臣 蹋 啡 奢 薛 笆 溺 遥 舔 项 具 烁 昧 财 彬 卑 宴 做 撑 收 工 程 竣 工 结 算 编
13、制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 5、竣工结算审核 （1）、审核内容与步骤（量价费 ） 核对工程合同条款； 核查隐蔽工程验收记录； 落实设计变更、经济签证； 按图核实工程量； 检查分项工程套价； 注意各项费用计算； 防止计算误差 （2）、审查方法 全面审核 重点审核 分项对比审核 舵 怜 薄 歼 视 惕 笔 碰 磨 蚁 毯 妄 是 局 诌 漂 望 峰 眠 不 恳 颤 仔 血 旬 惕 捞 阴 疤 幂 社 塔 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 THE END THANK YOU 本次讲座内容到此已经全部结 束了，希望同志们提出宝贵的 建议！ 句 印 棺 吭 急 术 厘 璃 待 评 况 添 酵 塘 请 黎 烙 纂 榷 图 裁 颇 索 路 歹 嚏 苹 铀 癌 疏 谣 忠 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核 工 程 竣 工 结 算 编 制 与 结 算 审 核