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1、第 1 页 土地流转租赁协议书 特征码 FvTQgnUdyYnoKuklDRcs 农村土地流转合同范本；甲方名称：乙方名称：；（承包方） （受让方） ；地址：地址：；为了规范农村土地承包经营权流转 行为，维护流转双方；当事人合法权益，促进农业和农村经济 发展，根据中；民共和国农村土地承包法 、 中华人民共和 国农村土；经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定， 本；愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下； 承包经营权流转合同：； 一、土地 农村土地流转合同范本 甲方名称： 乙方名称： （承包方） （受让方） 地 址： 地 址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人
2、 合法权益，促进农业和农村经济发展，根据中华人民共和国 农村土地承包法 、 中华人民共和国农村土地承包经营权流转 管理办法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正 平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转 合同： 第 2 页 一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包的 土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非 农生产。 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权 流转期限为 10 年，从 20xx 年 2 月 15 日起，至 20xx 年 2 月 15 日止。 四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地
3、（荒地、林地及其他土地）4.5 亩流转给乙方。 五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地转费用 以现金支付。乙方每年 2 月 15 日之前，一次性支付甲方 750 元 亩，合计 3375 元。 六、甲方的权利和义务： （一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到 期收回流转的土地。 （二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方 和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预 乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务： （一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 （二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产 经营活动，按照合同规定按时足额交纳
4、土地流转费，对流转土 第 3 页 地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、 林地等）进行有效保护。 八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或 解除： （一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利 益的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任： （一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给 乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 （二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿 责任。 （三）乙方有下列
5、情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不 按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的； 不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷， 先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民 政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农 村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院 第 4 页 起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起 30 日内向人民 法院起诉。 十一、其他约定事项： （一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇 农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之 日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同， 应以原发包方同意之日起生效。 （二）合同甲、乙双方约定的其他事项 （三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见， 形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方签字：（受让方） 乙方签字：（承包方） 年 月 日 年 月 日 村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）： x 年 x 月 x 日