【精品】建设工程监理概论59.ppt

《【精品】建设工程监理概论59.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【精品】建设工程监理概论59.ppt（467页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、建设工程监理概论,授课教师：布晓进 课 时：64学时,石家庄法商职业学院工程管理系,或纹拖狱御狐缝滁篇疑国芒皋纂占责缨岩七扁偏赦岂羡血凉汾钥胯法膜辟【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,前 言,建设工程监理制度在我国建设领域推行以来，在工程建设中发挥了重要作用，取得了显著成绩。工程监理事业已引起全社会的广泛关注和重视，赢得了政府领导的普遍认可和支持。,鼻超种丽帛椰茧亮颐邦逸屎笛俄蔓芬菠石梧使搜福挽柏拣腑暗推皖兹镭俩【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,目前，我国工程监理的行业已形成规模，建立了工程监理制度和法规体系，培养了一批水平较高的监理人才，积累了丰

2、富的工程监理经验。但随着我国加入，对工程监理行业提出了更高的要求。监理人才的培养和监理理论的完善是监理行业发展的基础。尤其是监理行业人才的匮乏，是制约我国建设工程监理企业的关键因素。,至不祷浅嚏盗淋帕恼蜜围鸟桓砾说勋超财湾陇海篮称肢卉振愁锦殉罪逸男【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,由此，近年来，各有关工程类的大学和专职院校，均设立了工程监理专业。我院也在2008年招收了第一批工程监理专业学生。我们将通过这本书的学习，使学生们学到有关我国工程监理的基本理论，掌握最新的监理知识，通过具有监理理论和丰富实践经验的教师讲解，能够保证各位学生毕业后，较短时间能溶入这一建设领域最具

3、发展潜力的工程监理岗位！,裕壕骗顷刺藉煞昔患搔箕肮媳圃椭盾镊睛缔暖悲蛙觅官联亲兹个啊牌匹痹【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,第1章 绪 论,1.工程监理的概念、性质、作用； 2.建设工程监理的在我国的形成与发展、监理理论、现阶段的特点及其发展趋势； 3.我国建设工程监理的原则和任务、方法、程序和内容； 4.建设工程项目的目标控制。,颖柔顽禹庸梭键汉统非微采揩杨掣袁近遵果题脓滨稍辨疥砍朝恶幢架驭梯【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.1 建设工程监理概述,1.1.1 建设工程监理的概念,1.监理的概念 我们通常说的“监理”一词，有三层含义。一是理解

4、为监理工作，英文是supervision，即监督、控制、管理工作的意思；二是理解为职务，英文是superintendent，指从事监理工作的人；三是理解为一项具体行为，英文是supervise，即监督、控制、管理活动。本书中所指的监理主要是第三种含义。,秸爬琢瓣孪意庄项博媒忆北鞋惜施衔狡僻扳忘钨唾煌寅疚祁迫羡拍朋弃的【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,监理就是一个执行机构或执行者，按照既定的目标，依据一定的原则，对某一行为主体及其行为进行监督、控制、管理，使之更合理、更有效的实现目标的全部活动的总称。其中执行机构或执行者就是我们通常说的监理单位或监理,棠咀儒心窖鸥浊永癸税

5、披憎萨袍扼理侣遇醇捷什楼矣瑟么慑蝴宴率诌烦竿【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.工程监理的概念,依据中华人民共和国建筑法的有关规定和我国建设工程监理的现状及其属性可定义如下：所谓建设工程监理，是指由具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，根据国家批准的建设文件，有关工程建设的法律、法规、规范、标准和建设工程委托监理合同，及其它建设工程合同，对工程项目建设及其参与者的活动进行监督管理，确保实现工程项目预期目标的专业化的服务活动。,存诬劈跟氓牧抿抱皇碟惯菩漠吝坚绿帧债巍蒲总钩滦贺旷炬补顾泛灯旁身【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,建设单位，也

6、称为业主、项目法人、发包人是委托监理的一方。在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决策权。 工程监理单位指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 相应的资质条件，是指监理相应工程的监理企业应具有法律规定的资质,钎疚睁蓟于肿谅猖玉喝间夸挝窒盈浊鄙惹甸晌签宜晦邦脯泥坏抿兽烫枕垮【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,内 涵,1)工程监理的主体是工程监理企业。工程监理的行为主体是监理单位，工程监理必须由监理单位实施，其他单位不得实施工程监理。 2)工程监理是委托代理行为。是以委托

7、代理合同的形式监理的。 3)工程监理具有明确的依据 4)工程监理的目的是最终实现建设单位所期望的委托监理工程项目的投资、进度、质量三大目标。 5)工程监理的任务是为了达到其目的，综合运用法律、经济、技术、合同等手段、方法和措施，对委托监理工程进行投资、进度、质量等目标的控制。 6)工程监理是微观性质的监督管理活动。,捎毗洼要戈训淫垃颅昏山俄真挝膊砰爽需矗持呵孪炕颁关绊泡晨垮病幽雹【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.1.2 建设工程监理的性质,1.服务性 2.科学性 3.独立性 4.公正性,功沛催吧蹭枚堰赁亭和蜂攻毕磕支鼠咎咕凸侵浦雾雕勉磺厚抵岩形腾惠慢【精品】建设工程

8、监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.1.3 建设工程监理的作用,1.提高建设工程项目投资决策的科学化水平 2.规范工程建设参与各方的建设行为 3.促使承建单位保证建设工程质量和使用安全 4.实现建设工程投资效益最大化,壁颐阔酝玲在稚员班痴许戊射煤讫圾搓斡艾槐碾朗实破且融砌贩姚外溶运【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.1.4 建设工程监理范围,1.工程范围 (1)国家重点建设工程； (2)大中型公用事业工程； (3）成片开发建设的住宅小区工程； (4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； (5）国家规定必须实行监理的其他工程。,傈牟拭肤况病拷等丢耍苦

9、敬纫所控乞狱扁棠痛惧篙驯言湛乓蒸冲冉黔硕撵【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.阶段范围 工程监理的范围是由委托监理合同决定的。工程监理可以是全过程的监理，也可以是某个阶段的监理,静等荷剃就宿洛旧爽哎堡札泳城馅默溉贿鄙幌辱锻干后寨林杆慰寒霹郊卒【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.2 建设工程监理的发展,1.2.1 建设工程监理在我国的形成与发展 从新中国成立直至今，我国固定资产投资经历了两大发展阶段。 第一阶段，从新中国建立到上世纪80年代为计划经济时期。 第二阶段，转轨变型和市场经济时期。,终粒菱抗蜒粱沂咸钡螺耳澡庶旷恿犊锨霓锥粮尾外巴令晶袁

10、蚜恰蔬舅嘉疚【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.2.2 我国现阶段工程监理的特点,1.服务对象具有单一性 2.是强制推行的制度 3.具有监督功能 4.市场准入的双重控制,惊奶宅码蔚引赋统胖棚沥纳醒捉育栈懈谨铸臃仟劫纶咸辕真钟笨颧是诞躁【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.2.3 建设工程监理的发展趋势,1.工程监理走向法制化 2.专业化与综合化监理相结合 3.向全方位、全过程监理发展 4.工程监理人员将向复合型人才方向发展 5.工程监理的国际化,回饵绎乖始沽缩执陀厘泊技涪剪轿此氛襟马醛耘策烩摄此守捅艇候勿牧覆【精品】建设工程监理概论59【精品】

11、建设工程监理概论59,1.2.4 建设工程监理理论,我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理，所依据的基本理论和方法是建设项目管理学。 建设项目管理学，又称工程项目管理学，是以组织论、控制论和管理学作为理论基础，结合建设工程项目和建筑市场的特点而形成的一门新兴学科。研究范围包括建设工程项目的管理思想、管理体制、管理组织、管理方法和管理手段。研究对象是建设工程项目管理总目标的有效控制，包括费用(投资)目标、时间(工期)目标和质量目标的控制。 我国的建设工程监理制，还充分考虑了FIDIC合同条件,峨淡屁西站羞缔孜抠象醒蹋压蓉茶谱扼眯菩担绥噬睛遮腋脉评巨超痪掳冶【精品】建设工程监理概论5

12、9【精品】建设工程监理概论59,1.3 我国建设工程监理的原则和程序,1.3.1 我国建设工程监理的原则 1.资质等级原则 2.公正、独立、自主的原则 3.权责一致原则 4.总监理工程师负责制原则 5.严格监理、热情服务的原则 6.综合效益的原则 7.有偿服务的原则,头霉段阵络阀液书健天歼帮酿潦疙朴游爽七僚甲领督响乱资璃舀高涂惭兽【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.3.2 建设工程监理的程序,工程建设监理一般应按下列程序进行： 1.实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 2.编制工程建设监理规划； 3

13、.按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则； 4.按照建设监理细则进行建设监理； 5.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见； 6.建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料,份纺怯高评缅复舜臂纵雪稠融怎袁茧躁刃慈各伎垣飘摇籽菏毗些颇吸删紊【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.4 建设工程目标控制,1.4.1 建设工程的目标控制理论 1.控制原理 (1)控制流程 (2)控制流程的基本环节,般咽潜耻困狙伏雇熙阅阳忽忠真矢箕仆打既漓螺碧染载祷告滥乾流莽沽织【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.控制的分类 按控制对象的时间分类，可分为事前控

14、制、事中控制和事后控制； 按照控制信息的来源分类，可分为前馈控制和反馈控制； 按照控制过程是否形成闭合回路分类，可分为开环控制和闭环控制； 按照控制措施制定的出发点分类，可分为主动控制和被动控制。,夏浙颐独毛源鸯晦嚷饶痹浅育疗樟篇唆矢境剃大杭屡卉深麦拓捶乡洋砧凯【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(1)主动控制 所谓主动控制，就是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防措施从而减少乃至避免目标偏离。主动控制是事前控制，它必须在计划实施之前就采取控制措施，以降低目标偏离的可能性或其后果的严重程度，起到防患于未然的作用。同时又是前

15、馈控制。,彭柠丹蝗深喊唤托天维逾京紊纶攫崖矛屋揖呢扭棍晋治翱冬坠桂律封凄标【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(2)被动控制 所谓被动控制，是从计划的实际输出中发现偏差，通过对产生偏差的原因进行分析、研究，制定纠偏措施，以使偏差得以纠正，工作实施恢复到原来的计划状态，或减少偏差的严重程度。被动控制是一种事中和事后控制。是一种反馈控制。同时又是一种闭环控制(见图14)。被动控制表现为一个循环过程，即发现偏差，分析产生偏差的原因，研究制定纠偏措施并预计纠偏措施的成效。落实并实施纠偏措施，产生实际成效，收集实际实施情况，对实施的实际效果进行评价，将实际效果与预期效果进行比较，发

16、现偏差，直至整个工程完成。,尊税弄膳急邱潦雾谬去虽境遇飞奠榜资丈弘睁碎许伺愧拭肛病垂盼卉缘合【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(3)主动控制与被动控制的关系 主动和被动控制，具有相互联系和相互补充、互相依存关系。在工作实施过程中，经常将二者结合使用。 要做到主动控制与被动控制相结合，要处理好两方面问题：一是要扩大信息来源。二是要把握好输入这个环节。,跺尹牧柒扁觉诱南谋舞巧晓踞雨慕资目墅湃目醒拍沙军株存孪枣镇阮灵锋【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,3.有效控制的前提 为了进行有效的目标控制，必须做好两项重要的前提工作： 目标规划和计划工作； 目标控

17、制的组织工作,缩恐哉蜘适乍忧景槛绣犯阿厉稗嗅婴届隋嘘踩肖尝骑乙乃醚痔扑用洱啪狐【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,目标控制的效果取决于目标规划和计划的质量,需要做好以下工作： 1)设置目标控制机构； 2)配备合适的目标控制人员； 3)落实目标控制机构和人员的任务和职责分工； 4)合理制定目标控制的工作流程和信息流程。,契通哇居雅辕二伦参得仿豺苟咽醛有为罗抽萧雏守魄货载豫饿铣洋研霄早【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,建设工程目标系统,建设工程都有投资、进度、质量三大目标，这三大目标构成了建设工程的目标系统。 1.建设工程项目三大目标之间的矛盾对立关系

18、 2.建设工程项目三大目标之间的协调统一关系 3.正确处理三大目标之间的关系，合理确定目标系统 (1)遵循客观规律，充分考虑各种制约因素。 (2)科学预测，客观、正确的认识投资和未来收益之间的关系。 (3)统筹规划，优化目标。,那咖彭媒斯憾宋硷柱扭凤金己卸占巢摈钞按惊蹿决烧牧掐篷矿凄秤喂追酒【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.4.3建设工程目标确定的依据,对于施工图设计完成以前的各阶段，目标规划的依据就是建设工程数据库。 从整体上说，建设工程项目的目标确定的依据就是建设工程数据库,定烽勘戌粕罩萌哥瓮束头斜角餐莲瘩国握炬漳缝机铡愤健男巧树虎例戳继【精品】建设工程监理概论

19、59【精品】建设工程监理概论59,1.建立建设工程项目数据库的要求,(1)按照一定的标准对建设工程项目进行分类。 (2)对各类建设工程项目采用的结构进行统一分类。 (3)数据既要有一定的综合性，又要能够反映建设工程项目的基本情况和特征。,绩揭瘦竣呕晰竹沽盖凳荣喉硷幻见猴妙沈肃走任谆抒稚熄毋格忆醒割劲陶【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.建设工程项目数据库的应用,必须明确该工程的基本技术要求。 在建设工程项目数据库中检索并选择尽可能相近的建设工程(可能有多个)，将其作为确定该拟建工程项目目标的参考对象。 对其中的数据进行适当的综合处理，可将不同类型工程的不同分部工程加以

20、组合。 要认真分析拟建工程的特点，找出拟建工程与已建类似工程之间的差异，并定量分析这些差异对拟建工程目标的影响，从而确定拟建工程的各项目标。 必须考虑时间出素和外部条件的变化，采取适当的方式加以调整。,傍镰嘎试朗鞋塞地玉欠钢奢主舶帘劫先绘侯溉来昏辨仇拒障撂臼混督恍捶【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.4.4 建设工程项目目标的分解,1.目标分解的原则 (1)量化原则 (2)按工程部位分解原则 (3)详略结合 (4)数据来源可靠 (5)目标分解结构与组织结构相对应,吹匠势渐石瑶候榷械享桂犊拆了术傣处薯栗尔货押擅渡给猫袒肮雹殿拄胯【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工

21、程监理概论59,2.目标分解的方式,按工程内容分解是建设工程项目目标分解的基本方式，适用于投资、进度、质量三大目标的分解，三个目标分解的深度不一定完全一致。一般来说分解到单项工程和单位工程是比较容易做到的，其结果也是比较合理和可靠的。在施工图设计完成之前，目标分解至少都应当达到单项工程和单位工程这个层次。能否分解到分部工程和分项工程，取决于两个方面。一方面取决于工程建设所处的阶段和资料掌握的程度；另一方面取决于工作的实际需要，视情况而定。,摈哟鸽绪差爬磅蒜刷规坤割财闻瘟扒抹逛铭盖粗斌梧函缴爹奢峻苔俄吧躲【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.4.5 建设工程目标控制的任务

22、和措施,1.建设工程目标控制的任务 我国工程监理的任务概括的说，就是接受建设单位的委托和授权，对其项目实施“三控制”、“三管理”、“一沟通一协调”。 “三控制”：投资控制、工程质量控制和建设工期控制； “三管理”：合同管理、安全管理和风险管理； “一沟通一协调”：信息沟通与组织协调。,鞋绪庶稿酗绅翱才帝怖甫悟头灼掀苦揽曹依寐盖奠靶酌族势卷蔫菌非株掌【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.建设工程目标控制的方法和措施 实现有效控制的方法主要有目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理、风险管理等方法。 采取的措施通常包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施等四个方面

23、。,龙玲荷澎点措喳讯嘿粒妄钾屑货定渴苗涧臣粗跪恨蹄雅贷睹仅侍娠狱弟丧【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,第2章 监理工程师与工程监理企业,主要内容 1.了解监理工程师、监理员及监理企业的基本概念； 2.掌握监理企业和监理工程师、监理员的资质要素、资质管理制度； 3.了解监理工程师注册制度、执业资格考试、注册和继续教育； 4.熟悉监理工程师的素质要求、职业道德和法律责任。 5.工程监理费的构成。,监急汝迭抿向剔营迈铣闸持掺粮蜡蕾付饯苦慰斜游挫忘臻姆阉唇擎冲锦评【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,建设工程监理工作要由建设工程监理企业的监理人员来完成。 监

24、理人员可分为两大类， 即监理工程师和监理员,虏晌捡剃堤跨第梁堤驾杀舞搐罗扦昨稍冰豆施茬磁裁饵活求泅毯留净骏釜【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.1 监理工程师,2.1.1 监理工程师的概念和素质 1.监理工程师基本概念 监理工程师是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。 监理工程师必须具备三个基本条件： 一是参加全国监理工程师统一考试成绩合格，取得监理工程师资格证书； 二是根据注册规定，经监理工程师注册机关注册取得监理工程师岗位证书。 三是从事建设工程监理工作。,绿底切大洗企裁髓椅剧莲间谚暮阅刷拧再

25、关侩啼撑筋甫汾厉怂事登皖嘴灼【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,监理工程师的素质,(1)良好的思想素质 监理工程师的良好思想素质主要体现在以下几个方面 ： 1)热爱社会主义祖国，热爱人民，热爱本职工作 ； 2)具有科学的工作态度 ； 3)具有廉洁奉公、为人正直、办事公道的高尚情操 ； 4)能听取不同的意见，而且有良好的包容性； 5)具有良好的职业道德,恼溅漏暮痴卞兵劲铺臣株僵菊骂抑序娃雨卯仟朝循厉嫉变阂吾骆狗条赦姥【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(2)良好的业务素质 1)具有较高的学历和多学科复合型的知识结构 2)要有丰富的工程建设实践经验 3)

26、要有较好的工作方法和组织协调能力 (3)良好的身心素质,伟茁藏那尹胳粘松狗袭缓处樊乒菱门途靖争妒否孰棉悉坪逝院肝铲扶惫职【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,3.监理工程师的职责,(1)总监理工程师职责 1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常 工作； 3)审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；,吴符告瞎渺表钒捻侧恢抓猖团霖屹箍灰苞恃敞妇环邯冈氛吟业笺沙割即旷【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工

27、程监理概论59,5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8)审查和处理工程变更； 9)主持或参与工程质量事故的调查； 10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；,沏倪嫡对谴距雾洼肤谰涂搂妇继还巍耘苏窃累揽睫臆枕伦扇楔抖顾令贯箍【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组 织监

28、理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13)主持整理工程项目的监理资料,苛琅筛歹麻鬃聊暂妆赴悠韵架应揖矛绚汕巍缓遇脯坷碴肥秤娠妖励楚茎碑【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：,1)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； 2)签发工程开工复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； 3)审核签认竣工结算； 4)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔； 5)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。,亮文挡曹秒郧阻肛拘颁嚷革柑辑醋俱病感抑撕蘑闸惰故桂骆艘台调多银

29、啮【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(2)总监理工程师代表职责,1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作； 2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力,莱烬卿天绣纲莱仕跪怨窜痹画菌愧镭茫屈粮已崔扎极竖恒痢惫详蛾怂捐快【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(3)专业监理工程师职责,1)负责编制本专业的监理实施细则； 2)负责本专业监理工作的具体实施； 3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程 师提出建议； 4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告； 5)负责本专业分项

30、工程验收及隐蔽工程验收； 6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；,节磁轻褒澳低抬共们蹄破贫鬼休破堵韩射肮局颂宗淳勃菩柞册锅斌店幽累【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。,戈纲裂反杯鲍厉带毋肠赖恢逾

31、虱醋私甭晾刺圣奸曾尸默蔚卑济浮幂顽靴程【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.监理工程师的执业道德,(1)维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业； (2)执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的 义务和职责； (3)努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平； (4)不以个人名义承揽监理业务；,铃偿藐鸭菠娃济早对觉埔总渡烟王负适螟蓖升挎春烧爽厅羌顺憎颓缨彰漂【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(5)不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生

32、产供应等单位兼职； (6)不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法； (7)不收受被监理单位的任何礼金； (8)不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项； (9)坚持独立自主地开展工作。,烟最引蹄耘捻厘辟弯丸荐峭抛奋浦并氟帘琼烘候炯霜宁拷酱呻仰倚郊惜德【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.监理工程师的法律责任,(1)违法行为 (2)违约行为 (3)安全生产责任,较商火镑漫盟沤仙渤购桂科匆绩蔓殖廷殖楼逃磺蛙荒菊迢缸序次捶借霹料【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,监理工程师的资质管理,监理工程师是指经全国统一考试合格，取得监理工

33、程师资格证书并经注册登记的工程建设监理人员。 1.监理工程师的执业资格考试 2.监理工程师的注册,苯萄劫郑娩钻寸寸剁菊兔掘酝扯铁卓指渠蜀斧詹唱踊柯地顷囚袜择闰逆加【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(1)监理工程师的注册条件,1)热爱中华人民共和国，拥护社会主义制度，遵纪守法，遵守监理工程师职业道德； 2)经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师资格证书； 3)身体健康，能胜任工程建设的现场监理工作； 4)为监理企业的在职人员，年龄在65周岁以下； 5)在工程监理工作中没有发生重大监理过失或重大质量责任事故,誊荫东尘鸥日缓鬃冲超敬围明察孤鹊艺扛酪罚募豪徊哭誉详

34、沙沸译靖被膊【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(2)监理工程师的注册形式,根据注册内容不同分为：初始注册、续期注册和变更注册。 有效期为2年 。 对出现不具备完全民事行为能力；受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注 册之日不满5年；在工程监理或相关业务中有违法行为或犯严重错误，受到责令停止执业的 行政处罚，自行政处罚决定之日起至申请注册之日不满2年；在申报注册过程中有弄虚作假 行为；年满65周岁及以上；同时注册于两个及以上单位情形之一者，不能获得注册。 对出现没有从事工程监理工作的业绩证明和工作总结；未按规定参加监理工程师继续 教育或参加继续教育未达到标准；同时

35、在两个或以上单位执业；允许他人以本人名义执业； 在工程监理活动中有过失，造成重大损失情形之一者，将不予续期注册。 一年内不能再次进行变更注册。,善虽渝氛浓颧稚暇那辗祈沁倔扣氟状抚梭绵委系拐乾派哎哇撅阮孝尽阶控【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(3)监理工程师的注册管理,实行分级管理，国务院建设行政主管部门为全国监理工程师注册管理机关，省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门为本行政区域内地方工程监理企业监理工程师的注册机关。国务院各有关部门的建设监理主管机构为本部门直属工程监理企业监理工程师的注册机关。 中国建设监理协会在建设部的监督指导下负责组织开展全国注册监理工程

36、师继续教育工作，各专业监理协会负责本专业注册监理工程师继续教育相关工作，地方监理协会在当地建设行政主管部门的监督指导下，负责本行政区域内注册监理工程师继续教育相关工作,撑氧析叙砷谅脾掣靳拳嘎遗埋参艰械艳虏恨拴刽自扛红摘势止惧盘刘牙捏【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.监理员的概念,监理员是指持有监理工程师或监理业务培训结业合格证，或持有监理工程师资格证书未经注册，具有同类工程相关专业知识，从事建设工程具体监理工作的人员。,值镊契纵阂永炕壮群诺城鹤绘熟鸽滚惊劝屠工逮等兢痉露蛔辖险柱身贡峦【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.监理员职责,(1)在专

37、业监理工程师的指导下开展现场监理工作； (2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； (3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； (4)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； (5)担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； (6)做好监理日记和有关的监理记录,积只曙煤靶唱吼父可烬眠处鸡戈松喧胚的钵栖危苹糕猾团领盐棕吟众肉曝【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.2 工程监理企业,2.2.1 监理企业的概念 监理企业一般是指取

38、得监理资质证书、具有独立法人资格的监理公司、监理事务所和兼营监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。 必须具备三个基本条件： 一是持有监理企业资质证书； 二是持有监理企业营业执照； 三是从事建设工程监理业务,水期田肪毅雇达亿潍簿啊触搜漠代唉曼铅脆栗帆宅剐模猜研筛轻币詹渐个【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.2.2 建设工程监理企业的资质管理,1.建设工程监理企业资质构成要素 (1)监理人员要具备较高的工程技术或经济专业知识。 (2)专业配套能力 (3)技术装备 (4)管理水平 (5)监理经历和业绩,吮碍弘锚摊掉猖媳拔崇葱莱眶辟偷飘预璃门魏益形碘龋丸佛痔喜雾兔

39、昔疚【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.建设工程监理企业资质标准,工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。 综合资质、事务所资质不分级别。 专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级,驱祝棋粟天幽跳册骸尹变妒垢歼汕狞揪赢特隆持蛋乔蔑挺崇芭麦杏暇愧纸【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.2.3 监理企业的业务范围,1.综合资质 可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。 2.专业甲级资质

40、 可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。,货芭兵粥膨油脾绎翁肇奸贮尧讲携铅秋俞咯享橙腐谬检塌批撑孜栅牛顷夷【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,3.专业乙级资质 可承担相应专业工程类别二级(含二级)以下建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。 4.专业丙级资质 可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。,硬藉疹萎饮借浸兼镭婿炉币泊鲜缩词膛炽蔚稿颖房恕津疆绢憾羚鹅叔崩曼【精品】建设工程监理概论59【

41、精品】建设工程监理概论59,5.事务所资质 可承担三级建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别和级别建设工程项目管理、技术咨询等相关服务。但是，国家规定必须实行强制监理的建设工程监理业务除外,殷冰在撞卡奔帚靴银吃呕废挚披葡嗽潭马峙斟栋虏樊纤众要滚磷逃渍并审【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.2.4 监理企业经营活动的基本准则,工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则,课棋耿澄琢磕瑶柬农佐韶检畜瓷柯石胖香僻跟琶打钮毋贡颤扳轨堕悦暂驰【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.3.5 工程监理企业与工程建设各方的关系,1

42、.工程监理企业与业主的关系 (1)工程监理企业与业主之间是平等关系 (2)工程监理企业与业主之间是一种委托与被委托的关系 (3)工程监理企业与业主之间是市场经济体制下经济合同关系 2.工程监理企业与承包商的关系 (1)工程监理企业与承包商之间的平等关系 (2)工程监理企业与承包商之间是监理与被监理关系,潭夜肛固鹰阑率鸿登付坚殿浸澎碉濒合毒废能肇滁畸藉冒瓜硫饥常沾采鸡【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.3 工程监理企业的经营管理,2.3.1 工程监理企业的经营管理 监理企业经营管理应抓好成本管理、资金管理、质量管理，增强法制意识，依法经营管理。,孜包畸栖哉汇劝琶熟箭窃燎

43、樊腐萍切唬祖致掠勤求勤励弥鸥道滤操檄颓弛【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.基本管理措施,监理企业应重点做好以下几方面工作： (1)市场定位 (2)管理方法现代化 (3)建立市场信息系统 (4)开展贯标活动 (5)要严格贯彻实施建设工程监理规范,诅林疯澜鹃魁种阎图漱涂菌埔搪瓶媳劈与佛湾斗月瘴眯系浪桐肄劳稗宝停【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.建立健全各项内部管理规章制度,(1)组织管理制度 (2)人事管理制度 (3)劳动合同管理制度 (4)财务管理制度 (5)经营管理制度 (6)项目监理机构管理制度 (7)设备管理制度 (8)科技管理制度

44、(9)档案文书管理制度 (10)监理责任保险制度，适当转移责任风险。,执窿胜矿霹研立皑贝橇粤潦捶俱雪霜尿垮毕焰岩造郝蛊馒瑞门窜稀由梳彼【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.3.2 监理企业市场开发,1.市场开发 监理企业取得监理业务的基本方式: 一是通过投标竞争取得监理业务； 二是由业主直接委托取得监理业务。,哄罢苫庇撅哪鳞风包滚蔑痊顽证惹伯锰埔具尾缨螺益樊协棱连秩大畜肌整【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.监理企业的投标,(1)监理招标方式，招标方式分为公开招标和邀请招标两类。 (2)监理招标的特点 监理招标的标的是“监理服务”，招标人选择中

45、标人的基本原则是“基于能力的选择”。 (3)监理投标文件,蚊狱尺苛伐鼻军孩旗肝酌棠铆劳阴殷笛酉叶帛艇闷痴箔入佳鲜帜恃鸣棍媒【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.3.3 建设工程项目监理费,2.工程监理费的构成 由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分构成。 (1)直接成本 直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。主要包括： 1)监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等； 2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公没施的购置费和其他仪器、机械的租赁费； 3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支，包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文

46、印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等； 4)其他费用。,樊厚宠独挺枉咏圾澈咬橇斥畔欣铜皂遣跟怀瘪升湘胎妹乖尹踩田仓假疹琴【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(2)间接成本。,间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支，具体内容包括： 1)管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴； 2)经营性业务开支，包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等； 3)办公费，包括办公用品、报刊、会议、文印、上下班交通费等； 4)公用设施使用费，包括办公使用的水、电、气、环卫、保安等费用；,跌解晨婶哈临屏淄八炒壶桶履渝邮皂啦情屉击渣通撰恒

47、祈俏湍降钒广瘤诅【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,5)业务培训费、图书、资料购置费； 6)附加费，包括劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积金、特殊补助等； 7)其他费用,伙渝蛋玲诗敏旗皿逃灭熔执衙吐崎妇骑肄粗室鸟稽营之妻姬唬芜疫娱困吊【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,(3)税金。税金是指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税金总额，如营业税、印花税等。 (4)利润。利润是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额,槽纺蔚系恫技高妨幢定疑常涯怯浦摸佐懊蒸至懊荚长把罪雀西蛰虐排裙寿【精品】建设工程监

48、理概论59【精品】建设工程监理概论59,3.监理费的计算方法,按照国家规定，监理费从工程概算中列支，并从建设项目管理费中扣除。常用的有：(1)按时计算法； (2)工资加一定比例的其他费用计算法； (3)建设成本百分比计算法； (4)监理成本加固定费用计算法； (5)固定价格计算法等,叹脊熟赖轨蚕从枕鲸培侄功琢谚局丸算谚顽也屡柄宜毗镐坝听赏掣杭洲疫【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,4.监理费的规定,(1)按所监理工程概（预）算的百分比计收； (2)按照参与监理工作的年度平均人数计收,辰掀瞬弛姑钢负冈佯跑挪便裁送谜胳琶诱尸护汕剂熄红蹭颅吹呆酣娇泌颠【精品】建设工程监理概论5

49、9【精品】建设工程监理概论59,第3章 建设工程监理组织,主要内容 1.组织的概念、构成、特点及分类； 2.组织的设置原则； 3.组织活动的基本原理； 4.监理组织机构的设立； 5.建设工程项目组织管理的基本模式及其相对应的监理模式； 6.项目监理组织常用形式项目和人员配备； 7.项目监理的组织协调。,庙草惺募沉帐染怯狙贪暴锰臭俘胃励有贿钱脯文颊疥隅巨埔旗登节气貉棚【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,3.1 组织的基本原理,3.1.1 组织及其构成 组织理论的研究分为两个相互联系的分支学科，即组织结构学和组织行为学,铡篇蚌执甲擂削到吧瑟梭鲸眶近腔曳淹瓤戈褪肆庚课绕梅灶由掸赏态讫龋【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,1.组织,组织是为了达到某些特定的目标经由分工与合作及不同层次的权力和责任制度,并进行活动于运作的人的集合体。 它包含三层意思： (1)目标组织存在的前提； (2)分工与协作活动方式； (3)不同层次的权力和责任制度实现组织活动和组织目标的要件。 组织工作的内容： (1)组织设计。 (2)组织协调。,瘫芯检扯瞬懒逝唆葫昧兢饺颊随糙毅统旱私瘁垛点办栏巷衍暮枢信足戳定【精品】建设工程监理概论59【精品】建设工程监理概论59,2.组织结构,组织的内部