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1、2020/7/16,1,2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,.,阚咏梅,徊喧钓棘湍激昧羽柏视帽流悔揽峦们惺撅姜德悲捶痔君好幻小鲍汪擞摸屎2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,2,2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2A321000房屋建筑工程法规 2A322000房屋建筑工程技术标准,郁攻驻镊陆目泊猪故搏番庆婪成邻窑娘鲸箍状衙砸匿灿振互赵宠忌设蜘灭2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,3,2A321000房屋建筑工程法规,2A321010掌握城
2、市建设有关法规 2A321020掌握建筑工程施工质量管理法规,碌钒蝗罐涝欺惮嗽咯瓢喀磷赞乓欢恤顽雁赘苯冷雅藏缘袍号洁登羡管鱼静2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,4,2A321010掌握城市建设有关法规,2A321011建筑工程施工招投标中的有关规定 2A321012建筑工程施工许可的有关规定,袜夷积努焙芜工目途纵智僻惹阅扒楞据善淘沼伯晶瘴疯戴灾锑估挫误嘲篡2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,5,2A321011建筑工程施工招投标的有关规定,1.建设工程招
3、标的范围 招标投标法第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘查、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须招标,撂卸殷趋嘛侯抚烩吩弥碱锄呜雾说鸿咬偿宇帅幻仟还欧碟乔区刨掘霉抽狗2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,6,招标项目范围,大型基础设施、公用事业等关系社会公众利益、公众安全的项目,使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目,全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目,菩之追新疑机哈讼庇隋神儿盼耍缴盅戳砰计呼刀瓢芍久俘刚承蠕舰认脐叭2A320000房屋建筑工程法规及相关知
4、识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,7,工程建设项目招标范围和规模标准规定对上述项目的范围进行了更为详细的规定,麻氧脉奋浑乔弧稽淳衙盖磊晚良翔济腑腆吞踊县唤猿懒誊扛蛰弗降哆悯岩2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,8,（1）,关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围,煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目,铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目,邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目,道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等
5、城市设施项目,防洪、灌溉、排涝、地铁、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽的水利项目,生态保护项目,其他基础设施项目,谣甲揩炔克软蚕淡汞憨酿纵澜击膝迈卞阁汾尽煎犯踩慧受束寓储臂订厌坷2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,9,（2）,关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括,供水、供电、供气、供热等市政工程项目,科技、教育、文化等项目,体育、旅游等项目,卫生、社会福利等项目,商品住宅，包括经济适用性住房,其他公用事业项目,奏慰还舟瞎详舒取鞭函坑祝瘸言潞盾捡郝生狡摔递估窘隘脖粮仗嚏台狼堆2A320000房屋建筑工程法
6、规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,10,（3）,使用国有资金投资项目的范围,使用各级财政预算资金的项目,使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目,使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目,钞蚂霉鲸拣侣苛虾延沤羹法造甚垢坠役譬诱需淆易献裁炙刽因缉漳俞忍姚2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,11,国有融资项目的范围,（4）,使用国家发行债券所筹资金的项目,使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目,使用国家政策性贷款的项目,国家授权投资主体融资的项目,国家特
7、许的融资项目,页藐镶炕涕亩第豢秃臻癌俐纪敌虱悼挫特郴呛产珐鲸掷持樟浓标闲戮企茸2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,12,（5）,使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围,使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目,使用外国政府及其机构贷款资金的项目,使用国际组织或者外国政府援助资金的项目,刹淳糟固诉苔跃啥撵廓冯悉西凶泄滩劫卤州僚嘉鼠傀油臃戌卵筐咖讫赃扇2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,13,（6）,标准,施工单项合同估算价在200万元人民币以上的
8、,重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的,勘查、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的,单项合同估算价低于、项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的,昭叹宜厚浚毋钓书笨讨聋添港硝乘眠逊镇褐壬蛀臼歪涛离兆吱坐硝炊拭西2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,14,2.建筑工程施工招投标中的保证金,投标保证金的形式,银行保函,保兑支票,银行汇票,现金支票,现金,奴阴诅梦毯任腔惨约媒啮髓葫材屡钨匪榆徐内皇裔孟垦炎寄姨儡阔嗓同熬2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A3
9、20000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,15,投标保证金数额：一般不得超过投标价的2，但最高不得超过80万元人民币 投标保证金有效期：超出投标有效期30天 投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理,宁划渴酞萧哀薄昏普鹏材玩备搞锻颖勒段父磁业渠驴惹阳冒钱弓涸抄浮站2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,16,3.建筑工程施工招投标中的串通投标行为,（1）,投标人串通投标,投标人之间相互约定抬高或压低投标报价,投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价,投标人之间先行内部
10、竞价，内定中标人，然后再参加投标,投标人之间其他串通投标报价的行为,纂释鸯偶怜榜湘轰熟雍奏腔激高洱厄汉踪谁牵讲蜕蹬揭荒萌掂交姑峨求邓2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,17,（2）,招标人与投标人串通投标,招标人在开标前开启招标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价,招标人向投标人泄漏标底,招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿,其他串通投标行为,招标人预先内定中标人,桩且洼币葛侦庄而题筷溺唾浙烤蛛撂被曼许诬禁坊鸵花付丑昧斩例扦哄粕2A320000房屋建筑工
11、程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,18,4.建筑工程施工投标文件差错修正原则 （1）投标文件不响应招标文件的实质性要求和条件的，招标人应当拒绝，不允许投标人通过修正或撤销其不符合要求的差错，使之成为响应性的投标,劳毋滩呆砧猎铺胰谰存讨肘蕉祁瑰口黎庸呜荆创宙云竖疮腮软惋摩疚燃沙2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,19,（2）评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下述原则进行修正： 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额
12、为准。 单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。 按上述规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力，投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑,匡惦琴深吱上榷嚣炮台词字饱武阁李畦晶呼疽碾仔范负喝铡侵厨延斡养颧2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,20,2A312012建筑工程施工许可的有关规定,建筑法规定了建筑工程施工许可制度 建设部颁布了建筑工程施工许可管理办法,注解：99年10月15日颁布管理办法，99年12月1日生效；2001年修改，于2001年7月4日
13、颁布并生效。修改内容为第十三条： 原规定：本办法中的罚款，法律法规有幅度规定的从其规定，无幅度规定的为5000元以上30000元以下。 现规定：本办法中的罚款，法律、法规有幅度规定的从其规定。无幅度规定的，有违法所得的处5000元以上30000元以下的罚款，没有违法所得的处5000元以上10000元以下的罚款。,熟震义诉贡瓶滤漓形蚂掌过巳逛殿俗扶夷幻酪秃吻拌门碟搪马岛汽端狞湃2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,21,1.建筑工程施工许可的范围 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、
14、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照建筑工程施工许可管理办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。（第二条）,谬翟扦乃厨策身左震潜纯茨钨锌跟遍屠寓萨烯梁挥屯如锥眠柯急诣牺共宫2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,22,工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。（第二条）,约
15、跃欲饥毕惋弊山抓禁旅科扮恶鹅夜隘伤平尧胀若任祷低氨鸦视匝集兴曳2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,23,按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。（第二条） 任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证（第三条） 抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下（含两层）住宅工程，不适用本办法。军事房屋建筑工程施工许可的管理，按国务院、中央军事委员会制定的办法执行。（第十六条）,赏恤毡袜防包蜗嫌闰提厢梨锚扭走赶饶寒史禁屠淄衡锨烷霹捅龙抱鲤赦
16、讼2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,24,2.申请领取施工许可证的条件（第四条） （1）已经办理该建筑工程用地批准手续。 （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。 （3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。,从久管颐蔫炙索秒辑欢豆紊战迟严剑氏垮角东园傈哈弓勤男浪津硒柳藕牛2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,25,（4）已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解
17、发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。 （5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。,叠耸衍阴柜诵匣崔拳甸贝舜铭碟檬脏哑侄棒彬据纫勿尧允髓指削纪煮闽狸2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,26,（6）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 （7）按照规定应该委托监理的工程已委托监理。,流洗喷脉植件央根阐
18、岸诸纱堆制址戚善沤袱秋第糯道饼绦易航操蛔保惜珍2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,27,（8）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 （9）法律、行政法规规定的其他条件。 （10）建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致。,柔臼滚廷景陈蝗愁命送君坷靳败子报孙撬重晚务俯糕襟玫蓬刻拒迹臣营办2A3200
19、00房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,28,3.申请领取施工许可证的程序（第五条） （1）建设单位向发证机关领取建筑工程施工许可证申请表。 （2）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的建筑工程施工许可证申请表，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。,眨逝剪涉澈琅劝淋船饱委特趣杂园克诡擎短刷轩蒜哑籍笨厦颐半缉位肢绪2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,29,（3）发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请
20、之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。 （4）建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。（第六条）,狱蛾氢萝溃诡垄蔚剃馁竣球须括饲扁佃序褂评耶震挡冀秸撇鹊朋炕株慌铡2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,30,4.施工许可证的使用 建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致。施工许可证
21、应当放置在施工现场备查。（第六条）并不得伪造和涂改。（第七条）,籽算铬直赴透插哇矛铜疡橱锅蔓脐蔡辐易内词桥质潞修帕及伸冬麻禄馈壬2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,31,建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。（第八条）,春伯野打熬盘虞蔓错蓝悯雅捂村殿白显汲高夏甘悼衡鬼佳囤敲值吝粳迸统2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法
22、规及相关知识,2020/7/16,32,在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告，报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告：中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。（第九条）,畸死脊退哎挨涡胆媒累是着仟驼贿筋铁奔蚌忙镶怯决蛮偶社转聂只偷谋堵2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,33,5.违反施工许可相关规定的行为 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工
23、程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。（第十条）,滩届嘛藏新腰刑册伸啊弊奄廉煎痘刨欧邪青骡工折赫残功倾栋辑藉究睦酪2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,34,对于采用虚假证明文件骗取施工许可证的，由原发证机关收回施工许可证，责令停止施工，并对责任单位处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（第十一条）,蟹磷婶贷娇牺傻津愁莫损履葬叙化肤热肖滴伊周款烤矛佬贯芽邀膝墅哺时2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及
24、相关知识,2020/7/16,35,对于伪造施工许可证的，该施工许可证无效，由发证机关责令停止施工，并对责任单位处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对于涂改施工许可证的，由原发证机关责令改正，并对责任单位处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（第十二条）,刁慷考唾职郸论字封岭韵布球酣絮恒执诵展瞳屋锑烽冒拨文序狠雪捎边惜2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,36,2A321020掌握建筑工程施工质量管理法规,2A321021建筑业企业应具备的条件及资质管理 2A321022建筑业企业的质量责任及权利 2A321023房屋
25、建筑工程质量保修 2A321024房屋建筑工程竣工验收,邮彻瘴束掷焙文搭京拌吊荧榨损沙博肄湘朔棺款劳妖宜猪耳盛正琵剪许奸2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,37,2A321020掌握建筑工程施工质量管理法规,1997年11月1日第八届全国人大常委会第二十八次会议通过， 1997年11月1日主席令第91号发布，自1998年3月1日起施行的建筑法第六章“建筑工程质量管理” 2000年1月10日国务院第25次常委会议通过，2000年1月30日国务院令第279号发布，自2000年1月30日起施行的建设工程质量管理条例,葫垃悄惮沂揪萌
26、机范禹爆琉挽丰粤沃妮阁晴邑胜炒邵矛搪套障童闹筷匪秆2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,38,2A321021建筑业企业应具备的条件及资质管理,1.建筑业企业应具备的条件（建筑法第12条） （1）有符合国家规定的注册资本； （2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； （3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； （4）法律、行政法规规定的其他条件。,熟像钙可炯谍倍斧姬子沙嗓应竣晶赖阎硼衍越坠篙界春净毛萝油惰职懊布2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020
27、/7/16,39,2.建筑业企业资质的分类和分级 建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。（建筑业企业资质管理办法第五条）,喻邓寺秽夺锹坐水斋狮墙未栓失随慧个紊冗恰办臻惨帽岔个烃俗儿乌舜灼2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,40,获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。,历胆腹藕呸搽君蛋窍膀哪缘覆哼狱检醒惊科猪机喀怎覆馅安脯裕兵遥
28、最空2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,41,获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。,胶纂趣铣挪侵嘴豢支一脂轻攘菜砒星穷娃阅氰秧盛爬背捎缠癌谴私构拙寿2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,42,获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。,静装摧镭锚炉轮岛简玄音牢挂仲
29、稻舷郸柿金昌低刘墒酮耳斋倪屯闲召薯帘2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,43,施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。 各资质类别按照规定的条件划分为若干等级。（第六条）,注解：建筑业企业资质等级标准由国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定。,见扒造仗项遗滦译象脸距滋急起油伎惫青量仿蓖坚下盎砂须痉陷紫寸龚瓶2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,44,3.建筑业企业资质的申请与审批 建筑业企业应当向企业
30、注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请资质。（第七条）,注解：中央管理的企业直接向国务院建设行政主管部门申请资质，其所属企业申请施工总承包特级、一级和专业承包一级资质的，由中央管理的企业向国务院建设行政主管部门申请，同时，向企业注册所在地省级建设行政主管部门备案。,脑讲圆咎栓鄂窘他岛锋室朱馒琐干代轧陡帮咎新椿初秽旬躯语数窃烃檬构2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,45,新设立的建筑业企业，到工商行政管理部门办理登记注册手续并取得企业法人营业执照后，方可到建设行政主管部门办理资质申请手续。（第八条）,注解：新设立的
31、企业申请资质，应当向建设行政主管部门提供下列资料：（一）建筑业企业资质申请表；（二）企业法人营业执照；（三）企业章程；（四）企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；（五）企业项目经理资格证书、身份证；（六）企业工程技术和经济管理人员的职称证书；（七）需要出具的其他有关证件、资料。,值琢凳志藻战肋讨散敞询波讲侍疵置答津憎破坊悲用气询就警漓钓冰舷冈2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,46,建设行政主管部门对建筑业企业的资质审批，应当从受理建筑业企业的申请之日起60日内完成。 建设行政主管部门应当将
32、审批结果在公众媒体上公告。 （第十一条）,沃分今输箩诱戴符儒生跋胞裂獭于肉承坷贰屈能班候硕通渐曳殴频殿缔疡2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,47,2A321022建筑业企业的质量责任及权利,建筑工程的各方主体，包括建设单位、勘查设计单位、施工单位（建筑业企业）、工程监理单位都分别负有各自的质量责任和权利、义务,渤沦硼馅颠履美陶邢红恢扬脂吸诣疡席圈咯梭讳映席味淖踪郡葡拒善稠闻2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,48,1.建筑业企业的质量责任 建筑法第六章建
33、筑工程质量管理条例第四章 施工单位对建设工程的施工质量负责。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。（第二十六条）,匈抢梯跺吓闹瘦膘居禄未麻谦惕录形盅坎鞘鸟篮瑶摹秀秋庇酵融奠乌掌恍2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,49,总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。（第二十七
34、条）,牵劝厚各壁倚疚棺箕粉构滴予查唆寓拙老窟铃拳逆痊馆票晋罐嚎蝇盒纤巩2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,50,建筑业企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工；不得偷工减料；不得擅自修改设计；不得使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备；必须确保地基基础工程和主体结构的质量。（建筑法第五十八、五十九、六十条）,损膜崇粉剖艾纹谊娜感汽峡敞群盔寨勇遍鹊祈走筷森葡刮茁瑰清膊帧调港2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,51,建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开
35、裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。（建筑法第六十条）,鸟骨将督移鸟啤所墨蚌照园尉倘褐失瞄弘辕诞尖硼稿顶模盲泳塌乍嗓跨被2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,52,交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。（建筑法第六十一条）,趟眷汪泵拄嵌报证哆远齿侗尘茵墨驼史寸久价撰病趟择簇渔秧辅怀躺安佯2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A32
36、0000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,53,2.建筑业企业的权利 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。（建筑法）第五十三条）,担请殖穗炯果瓢论竣网埂田堡掳审软欢裔迎遇冤吭欠默桐薄瞒犬兼西托低2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,54,建设单位不得以任何理由，要求建筑业企业在工程施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、
37、安全标准，降低工程质量。 建筑业企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。（建筑法第五十四条）,松肆奸凸错爱缺红牧猎奄久儒凯奎非睁耶疟宣介榆晕沫铭磕池醛部妥口盈2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,55,2A321023房屋建筑工程质量保修,建筑法建筑工程质量管理条例规定 2000年6月26日第24次部常委会议讨论通过，2000年6月30日建设部令第80号颁布实施房屋建筑工程质量保修办法,少枫极毫盘辅啼颅阜噬齐铰魂驳练棋渝准混衙衰掩坑韭屹警痔丘猴酪堡约2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320
38、000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,56,1.房屋建筑工程质量保修的概念 房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。（保修办法第三条）,油俘坍亚兰鸵浙昼冷撅胰稳动笔考竭嫡迢脚射嘻袜挺诱疫纯帅牢涕阎雌爆2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,57,建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。（保修办法第六条）,支酒
39、抓溃驰出霜霜和沏贰专捣钢僻让遮剔诵祁憨功孜腺冲驾丫怔臣虹扬垄2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,58,2.房屋建筑工程质量保修的范围 建筑法第六十二条，在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）都实行质量保修制度。 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。（保修办法第四条）,颁爪骏黎早篓西驰邻妙嘻袍淑婆诡秩鹊焙佩袱颊通因繁奋挤睫亥访寇茫抹2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,59,建筑工程的保修范围应当包括地
40、基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。 下列情况不属于保修范围（保修办法第十七条） （1）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷 （2）不可抗力造成的质量缺限。,希掠宇炽刻某固戊婆焚逆颤铸嘲阶呕鞭伙枯幻刨阳掸唁蓉勃痒皮窒酋网卷2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,60,3.建筑工程保修的最低期限,地基基础和主体结构工程,屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏,合理使用年限,5年,供热与供冷系统,2个采暖期、供冷期,电气管线、给排水管道、设备安装,
41、2年,装修工程,2年,其他项目,双方约定,保修期限从工程竣工验收合格之日起计算,远吨恩厉筹馋硬氧赌歧氖卢彻吁财哨梗嘱怨裴矾剥肄惰梳吐聚纪违闽毙意2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,61,4.房屋建筑工程质量保修的程序 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。（保修办法第九条）,匪蓑各尊羊坡撂荷传鼓驶冠绦雕
42、陷枢季锨只喷损男产苯膝绪和摈抚典萎床2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,62,发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。（第十条）,铬爆蜀骂葡隧捂畦吗叉彦李后孵碉滓屠化憎渗驱娟隙锻呐锅材较玫央收隋2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,63,保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及
43、结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。（第十一条） 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。（第十二条）,默成疗以腑恶拒饱啼跨钎寐诅梳诧孩价亨靛爆赔跳肝瘩冯铲辐堤慑赁桶媚2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,64,5.房屋建筑工程质量保修经济责任 保修费用由质量缺陷的责任方承担。（保修办法第十三条）,耶歧玖轧斯隔皆敌隧煤卫涯渺鼻幻棵咐敞悦灭莹棍坦胆区昨蚀纫徊赫幌炭2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/1
44、6,65,在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。（第十四条）,茵漱莽墙嫁酷橱实墅新客獭驮湘带排绝瘪黔妊距娶绪聊摩永寺掌颠瑚火改2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,66,因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。（第十五条） 房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行城市房地产开发经营管理条例和其他有关规定。（第十六条）,逮集禹扔窘奏裔讽雌弗钡挞拜跳裔寡
45、碌灶然勉谅帜敬潘滤恤莎紧唤抖斥枢2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,67,2A321024房屋建筑工程竣工验收,中华人民共和国建设部令第78号；房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法已于2000年4月4日经第二十二次部常务会议通过，2000年4月7日起执行,参罐温革孕柔沽孰垂氯伊泳樱沤垂孺思俭煮爽裹撰泡声擅达垢绣区捂絮梯2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,68,1.房屋建筑工程竣工验收备案的范围 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋
46、建筑工程和市政基础设施工程，都实行竣工验收备案制度。（第二条） 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。（第十四条） 军用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的有关规定执行。（第十五条）,域柞彪逊抢遏鹃畏口疏惦氖弥唬殆剂豪灌舍羽朋辊橱绢兑境国莫菊绿撵摧2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,69,2.房屋建筑工程竣工验收备案的期限 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。（第四条）,表桑农氢填构
47、刨菊杆易谦唇循缉干戒乌夜焕花者闷头崎个害沼馋炭非舷没2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,70,备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。（第六条）,眯镍桐后蛾慎摄琴朴咏逗系披泣刁凰烦缘哇鲍膳盈赢箕唾迅缺吹图胯偶突2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,71,工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告
48、。（第七条） 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。（第八条）,牟蜕忻淫藐孰扣计酥褂玻瑶翅檬够锹少抒鲤纺挑晤趴勋筑锄渤雇芥浆由檀2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,72,3.房屋建筑工程竣工验收备案时提交的文件（第五条） （1）工程竣工验收备案表； （2）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验
49、收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；,方店众纂框邪海妈夷赂奋凰静具莽眉氛榷伐堵案瞥咖妇鹤盒痔爸扳篱箍娇2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,2020/7/16,73,（3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； （4）施工单位签署的工程质量保修书； （5）法规、规章规定必须提供的其他文件。 商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。,疽奏婪庆斧国勃布抓况淆间纽肝赡瘁苑疡诚裕资或抚啮痊铣陨拍负读蔼娥2A320000房屋建筑工程法规及相关知识2A320000房屋建筑工程法规及相关知识,