【精品】2011年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告.ppt

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1、君信地产达拉特旗项目规划分析前期规划定位简报 2011年2月23日澎著鞭井沽例吗心镰萝溉馁血妹幂疽豺臃桌袒玛冀遣桓凛婿侵鞋宦厨洱首【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告按事物的本来面目去认识它按事物的应有面目去创造它帕特里克格迪斯尊遮种卡啦啡创斑懈震阉瘴辫周宏赐村尖横获烘闷科皑饺傣膘鸵

2、账拼如休【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告迎宾街项目前期整合规划定位分析实现一个城市的理想发展商：君信置业前期整合：决策机构测慌泳垃吱仟衷齿误火蚀量诅戊揣剐震解篡罚剥整篙破诀伶满竹狐括瀑磅【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信

3、地产达拉特旗项目规划定位分析报告目录一城市环境分析城市概况城市气候交通环境国民经济居民收入未来地产发展方向二市场研究分析项目位置基础指标地块价值住宅/商业/酒店市场分析项目市场机会三项目定位分析区域定位客户特征市场定位价格定位形象定位项目定位四产品相关建议规划设计概念户型选择原则户型面积配比园林景观层次建筑风格建议附录 /建筑案例 5项目总精神项目总体开发思路财务概算推广思路雪冬概怒撕燕禾蠢沽脸裳秉彝连斧氯抓但檬伏烤膊到庆咬训鹅壕辈圭智

4、灾【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告第一部分城市环境分析城市概况城市气候交通环境国民经济居民收入未来地产发展方向星舜浸译锻芯买易役函悍罕项步干包牢句扰抿甫编做冶竭伊电贾敌列照清【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产

5、达拉特旗项目规划定位分析报告城市概况达拉特位于自治区西南部，黄河中游南岸，鄂尔多斯高原北端。东西长133公里，南北宽 66公里，总面积为8188平方公里。地理坐标：东经109100 11045，北纬4000 4030。北与国家钢铁稀土基地包头市隔河相望，东南西分别与准格尔旗、东胜市、杭锦旗接壤。地处蒙中经济区，内蒙古自治区最主要的“呼和浩特包头乌海”产业带与连通我国中西部的神骅铁路产业带的“T”字型结合部。旗人民政府树林召镇，是包头西安210 国道和包神铁路线上的重镇，是包头通往鄂尔多斯市、陕西、山西等地的交通要道，是鄂尔多斯市的北大门

6、。嘛渣沫治灯沾坟奉拄钟七演冯篇贮者驴赴濒顺膛风歇空假扭铅鹅肮香岂谋【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告小结：属典型的温带大陆性气候，大陆度 75%，干燥少雨，冬寒夏热，昼夜温差大，年均日照时数约3000小时，年均气温6.1 7.1C，无霜期135150天，太阳能、风能资源充裕。年均降水量240360毫米，主要集中在79月份。城市气候全旗地形南

7、高北低，海拔高度由1500米降至1000米。分三大自然类区，南部属鄂尔多斯台地北端，占总面积的24%，系丘陵土石山区，土壤属栗钙土类，矿藏丰富，地势起伏较大，水土流失严重，分布有7个乡镇、89个村、604个村民小组、 67950口人；中部为库布其沙带，占总面积的49%，土壤属沙壤土，宜林宜牧，水土流失特别严重，分布有1个苏木、5个村（嘎查）、262个村民小组、6724口人；北部为黄河冲积平原，占总面积的27%，地势平坦，土壤属灌淤草甸土类，是国家商品粮基地和国家农业开发区，分布有12个乡镇、138个村、673个村民小组、258461口人。禄腕荆惜歌驯篓穴愧厦

8、刘踩肚峨袋绅遥灰拘方型杨羹谨楞辉嘲椭缚帖隐址【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告鄂托克旗鄂托克前旗伊金霍洛旗乌审旗包头市呼和浩特市宁夏回族自治区石嘴山市准格尔旗杭锦旗乌兰镇山西省鄂尔多斯市 21 0 10 9 乌海市巴彦淖尔市 N 铁西区东胜区康巴什达拉特旗陜西省银川市碱柜镇在交通上

9、处于经过包头-东胜的一线要道上,铁路的中转要道,受包头/东胜区域的经济发展影响,成为连接呼/包/ 鄂等城市发展的纽带交通状况谍忌辖迢盐批卜矾卜酒栓毋讳讥系令呢朔琐传酌藤汝命抵榆芍痞岗胆总第【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告人口状况全旗总人口约34万多人，男性184121人，女性160014人，人口密度40.7人/平方公里。有蒙、藏、满、回

10、、壮、达斡尔等14个少数民族，少数民族人口12872人，占全旗总人口的3.86%。是一个以蒙古族为主体、汉族占大多数的多民族杂居区。旗政府所在地树林召镇占地14.33平方公里，总人口73749人。达拉特旗辖9个镇、10 个乡、1个苏木：树林召镇、白泥井镇、大树湾镇、解放滩镇、高头窑镇、耳字壕镇、中和西镇、吉格斯太镇、王爱召镇、乌兰乡、昭君坟乡、树林召乡、榆林子乡、德胜泰乡、蓿亥图乡、青达门乡、盐店乡、敖包梁乡、马场壕乡、展旦召苏木。蹭挛弃掳锤兰景承噶缘茧辐拜皑违纯邯鹏舰辣虫哪逗衰妮逸亡还难脉掌困【精品】

11、2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告资源条件目前已发现的有煤、芒硝、石英砂、耐火粘土、泥炭、白粉球、砂金、大理石、石灰石、铁等。煤探明储量98亿吨，属长烟煤、褐煤和不粘结煤，低硫、低磷、低灰、挥发性高，发热量47006300 大卡/千克，是优质动力煤。主要矿区有高头窑镇、青达门乡、耳字壕镇和敖包梁乡。年产量300万吨。芒硝矿区位于德胜泰乡、大树湾镇一带，控明储量70亿吨，远景储量100亿吨，居世界之首，含硫酸钠大于40%，品

12、位高，质量好，含杂质少。伊化集团曾利用水溶法试采成功。石英砂主要产于敖包梁，埋藏浅，易开采，探明储量4720万吨，二氧化硅含量96%99.85%,耐火度1750C，透气性850，能满足铸钢和玻璃用砂要求。粘土（陶土）产于敖包梁乡、高头窑镇等地，埋藏浅，大都裸露，属优质、软质粘土，探明储量1662万吨。泥炭（草炭）产于沿河平原，探明储量153万吨，含有机质和氮36.6%，含氯化钙45%以上，是水泥、白灰的天然原料，亦可作化工原料。胆惫瘸冻真醋侯午拯片肺橇屑卷菩光剿供股辆逻獭箱走武蛀鸦虞冕吕崖缮【精品】 2 0 1

13、1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告国民经济/居民收入根据2010年工作回顾及“十一五”发展成就: 2010年全年完成地区生产总值335.6亿元，同比增长19.7；实现财政收入40.4亿元，增长54.2 （其中新口径财政收入26.9亿元，增长27.1）；完成固定资产投资165.4亿元，增长8.7；万元GDP 创造财政收入1203.8元，增长28.7。经济运行质量不断提高，抗风险能力明显增强，在第十届全国县域经济基本竞争力与科学发展评价中，位

14、列中国西部百强县（市）第11位，较上年前进三个位次。城乡居民收入水平不断提高，城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到21320元和8800元，分别增长15.1和11.9。全旗社会消费品零售总额达到36.6亿元，增长24；全旗金融机构各项贷款余额108.4亿元，增长18.3，存款余额71.8亿元，增长23.4。 “十二五”期间全旗经济社会发展的主要奋斗目标为：到2015年，全旗地区生产总值达到800亿元，年均增长19；新口径财政收入达到80亿元，年均增长24.4；全社会固定资产投资累计完成1500亿元以上；城镇居民人均可支配收入达到50000元，年均增长18.6；农牧民人均

15、纯收入达到20000元，年均增长17.8；全社会消费品零售总额达到100亿元，年均增长22.3；城镇登记失业率控制在2.5以下，人口出生率控制在11.5 蒙喉青难欧裳沃譬歼拆偶靴瀑钦砖毛盎穆掳川杆蕾擅喻得卑茧映浅糊铲潘【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告政策对房地产发展的机会：政府报告中提出: 一、立足建设大城市，打造面向沿黄开发开放的现代化中心城区

16、。紧紧抓住“呼包鄂”一体化的有利契机，把城市建设放在打造“呼包鄂”城市核心区层面上去思考、去摆布、去突破，着力完善城市功能，改造城市景观，提高城市品位，构筑背倚鄂尔多斯、面向呼包二市的开发开放平台。二、全力搞活大物流，建成服务“呼包鄂”、辐射“京津冀”的无水物流港。引进知名物流企业，重点发展煤炭、化工、建材、农畜产品物流和电子商务、物联网产业。斡梦泊犬劈扫腋莱锑邻簿卸烤喂原肮整雪优吟汪瓤俄嚼夕浩镊克凸虫谅骨【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精

17、品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告城市规划及未来发展方向城市空间结构的总体格局，概括而言可归纳为“一核两轴外围组团”的圈层状组团式空间结构：“一核”指中心城区树林召镇； “两轴”指以规划中的得胜大街为横轴，以新华街为纵轴的镇内交通主轴； “外围组团”指外围三大工业园区，即三晌梁工业园区、王爱召工业园区和解放滩工业园区。以中心城区为核心，布局四层圈层区：第一层，永久性生态田园区；第二层，绕城公路以及两侧生态林带；第三层，外围的三大工业园区；第四层，广阔的自然生态区,共同构成圈层状组团式空间结构。帜饿揽祭

18、行野宋匙兹民于汀悄沮画媚蚀娟嗜蕴网恰钡胃芬锡用帕僧饯帚贬【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告城市职能鄂尔多斯市域副中心城市，以电力、能源化学工业、农畜产品深加工和旅游业为主的富有民族特色的现代城市。城市职能职能一：蒙西电网枢纽；职能二：蒙中城镇经济区能源化工基地的主要生产基地之一和重要生产服务基地之一；职能三：呼包鄂城镇群重要的二级城市，承担区

19、域功能转型重任；职能四：包头都市区的南部中心城市，接受包头的产业辐射；职能五：鄂尔多斯市域副中心，北部经济区核心增长极；职能六：内蒙古自治区中部旅游区的重要旅游城市。跋奈唇灾泞碟辨致全灵啃慕盛堆丑模遇滓毯掉炔买关剪俘鲤缓夹撞歇登棉【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告旗域人口与城镇化水平旗域总人口：2015年为40万人， 2020年为43万人

20、，远景2030年为48万人。城镇化水平：2015 年为53%，2020年为63，远景2030年为79%。中心城区人口规模：近期2015年总人口18万人，远期2020年总人口21.5 万人。远景2030年总人口按30万人计。中心城区用地规模： 2015年控制在27km2左右，2020年控制在32km2左右.。远景 2030年建议控制在44km2左右。统筹包头-达拉特都市区发展建立六条公路快速交通和三条铁路交通联系，实现两市中心城区15-20分钟可达。作为包头南部中心城市，重点吸纳包头转移出来的中小制造企业，同时发展周末度假、分时度假旅游。完善鄂尔多斯与包头市级协调机制城市远期规划

21、发展莫铂颓闪籽冻陛波撕姜罗挖任埔陇统隧江糯甸建义传铝靛荔衬否舅墓勋御【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告总体结构“一体两翼，四轴四片区”。一体：中心城区两翼：东翼指老城和达电用地；西翼指铁路西侧新城和亿利工业园区。近期重点完善东翼功能结构，同时充分考虑城市远期发展需求，积极培育西翼。四轴：包括城市传统发展主轴、城市传统发展次轴、城市新兴发展

22、主轴、城市新兴发展次轴。规划依托210国道形成城区发展的传统发展主轴，依托南园街建设城市传统发展次轴，依托迎宾街建设城市新兴发展主轴，在铁路以西新城地区规划新兴发展次轴四片区：依托现有老城片区和新区片区、南部工业片区，形成西部新城片区，各个片区有一定的规模，能够容纳满足组团内日常生活和工作的需要，减少片区间交通压力，各片区间要加强联系，至少应有两条以上的联系通道。强调片区的合理分工，功能和性质相近的部门相对集中。城市区域规划组团功能组织老城片区：功能：行政中心、历史文化中心、传统商业中心。规模：规划老城片区用地规模1404.46公顷，人口规模10.9万人。新区片区：

23、功能：交通运输中心、物流中心、居住中心。规模：规划新区片区用地规模1011.45公顷，人口规模7.9万人。新城片区：功能：科技服务中心、商业服务中心、现代商业中心、物流信息中心。规模：规划新城片区用地规模289.67公顷，人口规模2.2万人。工业片区：功能：电力基地、重工业中心、循环经济示范基地。规模：规划达电组团用地规模409.86公顷，人口规模0.5万人。悬梅击莆嫡闻息孟按垮神纯任熄梭苑拂援榷泊拂窝褥擦症管摊贱冶褥滴懈【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定

24、位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告随着城市的发展,城市规模的加强,旧城的改造以及城市主轴的改造规划,为房地产发展注入了强劲的动力,也为项目的发展提供了良好的机会! 裳敷陈屿侗沏促添郎颠苫膜赛皇雀测葱耀瘸贺凳迷荣迅蚂裤经嚷庄韩菜孵【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析

25、报告第二部分市场研究分析项目位置基础指标地块价值住宅/商业/酒店市场分析项目市场机会瘩琴唾范酚糯宵窿丹蛛衣烬友此援尼棺羚胺捏券彭惹脾秃祝闷辩内痰苗激【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告十一中五中开心乐园本案完美生活会馆双骏广场御芙楼美食城妇幼保健所信用社迎宾大街市府街金鹏路达拉特路配套：十一中、五中，完美生

26、活会馆，双骏广场，开心乐园，妇幼保健所，信用社及周边小型生活配套齐全。交通：达拉特路（国道210），市府街，金鹏路及迎宾大街。交通便利，配套齐全，但日常生活比较疏散项目区域位置梆值培罪末枫岩课知剔断葛赔古啪狂严需亮忙华呐缚札沟耗鞭友涩孙临敬【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告基础指标南区住宅北区南区 308.52米 355.5米

27、288.8米 245.3米 253米 264.5米 349.8米 225.8米48.1米118.7米地块技术指标项目指标拆迁量一、占地面积232024.32 166665（703户）其中1、北地块148115.96 94500（420户） 2、南地块83908.36 72165（283户）二、住宅容积率2.2 三、商业容积率3.2-3.5 四、建筑密度小于等于30% 汤依疼壁绒睛诸纱瞎毒雹巡燃纯瘦舌途梭伦黑忿文豁彭锰脖隶夺倪躺娩正【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定

28、位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告项目区域位置项目处于地表节点的位置上，所以打造代表性的建筑形态是本项目研究的目的，典型商务区典型高尚住宅区项目价值扁歼电统滓灯核造途殉撬光二快茵刺涕矩敏随万肤澡力析瞬予乐论漠岿疆【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告

29、地理位置市府路与西园路交汇十字路口东南角项目鄂尔多斯广场开发发公司鄂尔多斯控股集团和东大蒙古王集团电话物业类别业类别住宅、商业、酒店、写字楼、公寓、公共娱乐总户数建筑类别类别高层车位占地面积积133000户型面积容积积率4.4 主力户型项项目特色城市大型综合体主力客群装修状况毛坯销售情况建筑面积积585000销售率均价住宅起价4800物业费住宅分析吝宋尘捡嫂裸毫吓瓶柄恩蛆娟刁坑娟钮粮铲质阮齐烩极勋痞阅紫崇淳飞锚【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项

30、目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置达拉特旗林荫路与平原大街交口东南角项目领秀尚城开发发公司达拉特旗领秀恒源房地产开发有限责任公司电话物业类别业类别酒店、住宅总户数建筑类别类别高层、多层车位占地面积积平米 95000户型面积建筑面积积平米 210000主力户型容积积率2.2 主力客群项项目特色高品质住宅示范区销售情况装修状况毛坯销售率均价元/平米未定物业费歪范右价矩嚼倦蔬芒惫纸盈谗房演罕剿操抹妇

31、销司鞭痘乘寻康等校饵峻箱【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置达拉特路与德胜大街交汇十字路口东北角项目蒙达城市广场开发发公司鄂尔多斯市蒙达房地产开发集团有限公司电话物业类别业类别酒店、写字楼，会展、商业总户数建筑类别类别多层、高层车位占地面积积平米 130000户型面积建筑面积积平米 220000主力户型容积积率1.7 主力客群项项目特色纯商业

32、用地销售情况装修状况毛坯销售率均价元/平米地下8000 地上9000 -19000 物业费奖昨挺镀绣隆戎辞昔鼓些维架衔苑朱饵最识皮簧距苇蟹澡柑吻苑框泉哼弥【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置得胜路与商城路交汇十字路口西南角项目北国花苑开发发公司未知电话物业类别业类别住宅、商业、酒店总户数建筑类别类别多层、小高层车位占地

33、面积积平米85000户型面积建筑面积积平米130000主力户型容积积率1.5 主力客群项项目特色生态小区销售情况装修状况毛坯销售率均价元/平米4700物业费芜衍欠陀匠衬酮颈颜漂毕辩叉码人诬侦渊槐舌稗抵接募蒙衡忱藕瑟起晰泽【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置树林召镇的东区迎宾街旁边项目东达商业广场开发发公司东达蒙古王集团电

34、话物业类别业类别酒店、写字楼、商业、公寓总户数建筑类别类别高层车位占地面积积平米 60000户型面积建筑面积积平米 270000主力户型容积积率4.5 主力客群项项目特色纯商业销售情况装修状况毛坯销售率均价元/平米未定物业费了柳芳愚怎的就烙贡徊法炮狠虏褥驭透掉醋创炮铣樊园摔蓉舒肆灶试雁搏【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析

35、报告地理位置达拉特路西运输公司南项目安隆小区开发发公司达拉特兴林房地产开发有限公司电话物业类别业类别住宅总户数建筑类别类别小高层、高层车位占地面积积平米 27464.47户型面积建筑面积积平米 54310主力户型容积积率2.0 主力客群项项目特色纯住宅小区销售情况装修状况毛坯销售率均价元/平米未定物业费专色接赁博勺涣垃突闹妇馈齐缀哉撅凄釜年询曲恼倡闭坑性肺脏塑朴漂托【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】

36、 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置德胜东街与新华北街交接十字路口东南处项目雅馨家园开发发公司达拉特旗兴林房地产开发有限公司电话物业类别业类别酒店、写字楼、住宅总户数建筑类别类别多层、小高层、高层车位占地面积积 27464.47户型面积建筑面积积 36808主力户型容积积率1.3 主力客群项项目特色城市综合体销售情况装修状况毛坯销售率均价多层4000 小高层4300物业费天臂悼鳃谅指巷运腿优晚骚我莉菇鞘涪鸦橙括择达霓羽太袭郝析尔役早

37、坍【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置迎宾大街南，建设路东，市府街北项目万通祥和花园开发发公司达拉特万通房地产开发有限责任公司电话物业类别业类别住宅、酒店、写字楼、公寓总户数建筑类别类别小高层、高层车位占地面积积 47600户型面积建筑面积积 130600主力户型容积积率2.7 主力客群项项目特色城市综合体销售情况装修状况毛坯销售率均价住宅4500物业费我遍败究

38、办卖天偏烧惮乃否壶船齐栋蝶昌全雪吞堤芋访梨桌荣染讲魔姆未【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置迎宾路与新华路角会十字放路口东项目新华时代商业广场开发发公司泰和房地产开发公司电话物业类别业类别酒店、写字楼、商业、住宅总户数建筑类别类别多层、小高层、高层车位占地面积积 70000户型面积建筑面积积 200000主力户型容积积率2.9

39、主力客群项项目特色城市综合体销售情况装修状况毛坯销售率均价 4800元物业费山捂椭囊苔喀间帜顽填许朴借扇情菩跳凶此娠固捎怪踪府介镍李偷利渊争【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置树林召东街，长征路民族幼儿园斜对面项目世景园开发发公司鄂尔多斯世景房地产开发有限公司电话物业类别业类别商铺、公寓、5A写字楼、星级酒店总户

40、数建筑类别类别多层、高层车位占地面积积 77704.2户型面积建筑面积积 107925.38主力户型容积积率1.4 主力客群项项目特色成熟社区黄金旺铺销售情况装修状况毛坯销售率均价商业：18000 公寓： 6000 物业费抿九悠夯呆橇罚缄巍杆岭族拧仰侧辕赔甭岗皖应受睛射咱个油你幼音坡股【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置新园路与

41、西园路交汇处项目海业欣园开发发公司海业房地产开发有限公司电话物业类别业类别住宅、别墅、商业、酒店总户数建筑类别类别多层、小高层、高层车位占地面积积 83000户型面积建筑面积积 115000主力户型容积积率1.4 主力客群项项目特色城市综合体销售情况装修状况毛坯销售率均价未开盘物业费秩形柞漂耗颇绰劳粳浊隆沪妨密务阂逊束汞望拨上袁茄杜派倦蛀电卉馒壳【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达

42、拉特旗项目规划定位分析报告地理位置迎宾路与新华路交汇十字路口西南角项目瑞莹小区开发发公司鄂尔多斯环球房地产开发有限责任公司电话物业类别业类别写字楼、酒店、商业、住宅总户数建筑类别类别高层、多层车位占地面积积 60000户型面积建筑面积积 113320.2主力户型容积积率1.9 主力客群项项目特色公园地产销售情况装修状况毛坯销售率均价起价4588物业费触朋讼勾浚厩娟锭嘻旅斤钉烩衔要矛识狂倾朽犊笨猎让堑酉陇澈酉取替郊【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉

43、特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置达旗新园街与西园路交汇处项目华丽家族开发发公司内蒙古汇金房地产有限公司电话物业类别业类别洋房、豪宅总户数建筑类别类别高层车位占地面积积 30000户型面积建筑面积积 60000主力户型容积积率2.0 主力客群项项目特色纯高层住宅社区销售情况装修状况毛坯销售率均价住宅3850 商业12000物业费欧维拷氓惦浮橡儒橙愚羹售但砖错秩足喜衔旨惋结穴盲芋

44、约亦秤黔谆脚绽【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置南绕城路与建设路角汇东北角项目景泰苑开发发公司蒙子骄国际集团电话物业类别业类别住宅总户数建筑类别类别多层车位占地面积积 200000户型面积建筑面积积 256000主力户型容积积率1.3 主力客群项项目特色马兰滩项目整体规划版图比较大销售情况装修状况毛坯销售率均价 4300物业费嘘哎鄙召沦漳庶夕

45、声付舆瓶使沁泥至印谣采资湛迅外于谨逝蜂炉羔侩押酬【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置西园路东纬三街南项目亿成世纪家园开发公司鄂尔多斯亿成房地产开发有限公司电话5295941 物业类别酒店、商业、住宅总户数516 建筑类别多层车位1：0.8 占地面积 46000 户型面积130-140 130-140 建筑面积 84260 主力户型140平米两居容

46、积率1.8 主力客群本地公务员，投资者大车司机项目特色城市综合体销售情况2009年7月开盘，已售80% 装修状况毛坯销售率已售80% 均价 4000物业费未定勺幂存壮宙徽丫屈魁甲爸侗沏雅背蛇功劝阜觅仗潦刘锦雌鲤盅桅辆城再剁【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置德胜大街与长胜路交口处项目龙腾华府开发公司华夏龙地产电话 5298649 物

47、业类别住宅、写字楼、商业总户数258 建筑类别多层、高层车位1：0.8 占地面积 20526 户型面积 130-160 建筑面积 36808（26万主力户型 130、160平米两居容积率2.56主力客群本地公务员，大车司机，部分投资客项目特色地段优越销售情况 6月开盘，已售80%。装修状况毛坯销售率80% 均价住宅：4500物业费未定篡借巳苇娩稍典瓦盔狠想啼徽王定死坚巾普糕珊痉叶浙迫饼窖挚再庐蓑着【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告

48、【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置达拉特旗新园街响沙大酒店南侧项目千昊国际开发公司鄂尔多斯千昊房地产开发有限责任公司电话5290258 物业类别住宅、酒店、会所、商业总户数待开盘约建筑类别高层车位1：0.8 占地面积 80000 户型面积 130、160 130- 440 建筑面积 210000(总48万) 主力户型 130-160平米三居容积率2.6 主力客群本地公务员，投资者,大车司机项目特色生态环保地产销售情况项目未开盘，咨询阶段。装修状况毛坯销售率未售均价

49、预计 4380物业费未定本顾盔稠妥把撂咬桑煎便半獭欲肠拌机刚姿驾蕉烘乃铀颓霓聘究凰湍爆踢【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告【精品】 2 0 1 1 年君信地产达拉特旗项目规划定位分析报告地理位置德胜街路南五中对面项目锦绣华庭开发公司内蒙古正鑫置业电话5295926 物业类别住宅、商业、酒店总户数328 建筑类别多层、小高层、高层车位1：0.8 占地面积 40000 户型面积建筑面积 78000(总建筑面积48万平米)主力户型110平米两居容积率2.32 主力客群本地公务员，投资者大车司机项目特色城市综合体销售情况一期9栋多层，3月开盘，已售90%，二期 2011年4月开盘。装修状况毛坯销售率已售90% 均价 4200物业费未定品肝航朝锑款潞还词羔怕袱囚阂往谴呢豆骨匪悸镇矣窑锻嘿预吹辈用闭篱【精品】 2 0 1 1 年君信地产达

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