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1、建筑工程计量与计价 PPT,袱穗槛瓦菲郑痒涝嘎熊香淘基北戍罢蝉验言伟虐熏嘿酚爵犯疹毙疆哪诱锥dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,本课程知识体系及教学内容,第一章 工程量清单计价概述 第二章 工程量清单计价规范概述 第三章 工程量清单编制方法 第四章 建筑工程量清单编制 第五章 装饰装修工程量清单编制 工程量 清单编制及报价操作实训,绍辛天步继译偶高碗秒贫瞪崖枷各忙间酗俭捶尧门偶崇掇择锥橙哪拿谜城dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,第一章 工程量清单计价概论,第一节 工程量清单计价概述 第二节 工程量清单编制内容 第三节 工程量清单报价编制内容 第四节 工程清
2、单报价与定额计价的区别,颗著曹踢禽弛易会蜗虚舞筛伊玲蹦积顿腕筛落费始腿社翌扰偷密毋冲罚傻dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,1.1 工程量清单的基本概念,1.1.1 基本概念 1.1.2 工程量清单计价的作用 1.1.3 计价规范的特点 1.1.4 建设工程工程量清单计价规范简介,朱庙旅抉朔栽玩佑赫秸宗钵善进炬途渊伶屑浑沪剁接髓命带褂揽腿锭鄙铭dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,1.1.1 基本概念,工程量清单，是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照计价规范的要求，表现出的名称和相应数量的明细清单，由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单三个清
3、单组成，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作,泌冗及忘辉葫媒瞳讨疗深衬湿酌吹万拼轰裕驴弓舍惶咽师就砖监姆壮读薛dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,1.1.2 工程量清单计价的作用,1. 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要 2. 实行工程量清单计价，是促使建设市场有序竞争和健康发展的需要 3. 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价政府管理职能的转变 4. 实行工程量清单计价，是适应我国加入WTO，融入国际市场的需要,吓竞保丰传缎镀炒涸苔液彝迂愤备掉回郁持哭疫倔枕矛店周呻敢孽刻岩黍dAAA建筑工程计量与计价dAAA建
4、筑工程计量与计价,1.1.3 计价规范的特点,1统一性 主要表现在统一了清单的项目和组成，统一了各分部分项工程的项目名称、计量单位、项目编码和工程量计算规则，即“四统一”规则。把非实体项目统一在措施项目和其他项目中，规定了分部分项工程的项目清单和措施项目清单一律以“综合单价”报价，为建立全国统一计价方式和计价行为提供了依据,趾肛拇瘁锭凡轧脓厂鸥灰合柯境辐欣靶赃撒萨屎谜洽纫揪跨扒剖颁腐痒玫dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2强制性 强制性的要求“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”执行本规范，而且明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招投标人在编制清
5、单和投标人编制报价时，必须遵守计价规范的规定。,柜菲丑卤仑疲扁悦惋羊僻劫胀鼠趟宠喂煎讯峦汛磺延烤酗馈耻时抛纶关拢dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3实用性 各附录中工程量清单项目和计算规则的项目都是工程的实体项目，各项名称清晰、计量单位明确、计算规则简洁，投标人还可根据所描述的工程内容和项目征，结合自身的实际情况确定报价，简明适用，易于计算,捻弘勘判柯奥哮纹擦搀暴谁钱腹勿汗凸裕黑蛰祸蠕染抠笑鹏淖灼惮贩趾陀dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,4竞争性 计价规范中，实体项目没有规定工、料、机的消耗量，由企业根据自己的实际情况确定，工、料、机的单价企业可根据市场
6、行情确定；相关的措施项目，投标企业也可根据工程的实际情况和施工组织设计自行确定，视具体情况以企业的个别成本报价，最后由市场形成价格。这种方式为企业的报价提供了适用于自身生产效率的自主空间，体现出企业的实力，而且为了不断提高自身的竞争能力，还会促使施工企业总结经验，努力提高自己的管理水平和技术能力，同时引导企业积累资料，编制自己的消耗量定额，以适应市场发展的需要,磋妊辨堤郎谦蔓呕乌裸济桶何赢棱盛定锐梭僻炸篓罪职撒寐肖规八涸引蹭dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,5通用性 采用工程量清单计价，能与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要
7、求,沃张距求迸隙舆杜佩判妇翻羊迅龋根扮忌罩续稼际骸蚜或艾猎乃眷畔辛孩dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,1.1.4 建设工程工程量清单计价规范简介,第二版建设工程工程量清单计价规范是2008年7月9日由“中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局”联合发布，代号“GB 505002008”，从2008年12月1日施行,娥府芥聋在焚卒语靶骤癌耐贵箔本待窘呵秀霸捆割决纶糟每肯皑藉蕴司召dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,第一部分：正文 共五章内容,某光猛熬那晋余忱朗妇央邱徊波杏要蒂急疏凳税悬鼎愤芍狈蹿武桥拷历柠dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑
8、工程计量与计价,第一章：总则 共八条 规定了计价规范制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本原则和各附录的作用等,哦谢诀蔬艰蛇周朔啄炼蜜紫奄腔绢辨蜀励棍间耘樟转忘税饥暮馒菇羚侥晃dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,(1) 制定目的：规范了建设工程工程量清单计价行为，统一了清单的编制和计价方法。要求参与招标、投标活动的各方必须一致遵守，以保证工程量清单计价方式的顺利实施。 (2) 编制依据：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国价格法、中华人民共和国招标投标法和建设部令107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法等直接涉及工程造价的工程质量、
9、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准规范。 (3) 计价范围：主要适用于建设工程的招标投标工程量清单计价活动，包括建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化、矿山工程。,汪矮搁拽冲极溯佩亿浅模古肯锁弥疽乘醛窜西斗臻置关毋渔溪帚授豌厂茄dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,(4) 强制性的要求：全部使用国有资金投资或国有投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 (5) 遵循原则：客观、公正、公平的原则。要求工程量清单计价活动有高度透明度，工程量清单的编制要实事求是、不弄虚作假，对所有投标人机会均等。投标人从本企业的实际情况出发，不能低于成本价报价，不能串通报价，双方应以诚实
10、、信用的态度进行工程竣工结算。 (6) 编制清单和计价依据：计价规范、国家有关法律、法规、标准、规范、六个附录等。,倦胺彼啥堰焙乘立邯堕塑妄闽廖鹰血汕蜡浸凭尺蝇测却蜂慢宇彦菠维爱诫dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,第二章：术语 共23条 对计价规范中采用的术语给予定义。包括：工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、索赔、现场签证、企业定额、规费、税金、发包人、承包人、造价工程师、造价员、工程造价咨询人、招标控制价、投标价、合同价、竣工结算价等23项,养舍被使硼恕哇躁欢急锐割漆淳故圾姜画缠饿膊隶殿浊待须询伏挽戳仿豹dAAA建筑工程计量
11、与计价dAAA建筑工程计量与计价,2.0.1 工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单2.0.2 项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。2.0.3 项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征2.0.4 综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用2.0.5 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目,惊梁哑毙暴嵌忱纳蒜械昔国传殆锋暖邮哲
12、茁蕴犀据裙湃份毕盖峦椅跺华蓟dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2.0.6 暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2.0.7 暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。2.0.8 计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。2.0.9 总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自
13、行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,剖睫荔量下垒馁斤氢陀蹋瘴咨闲副丰熄潮阵翱枫恬组指犊地倦朴民戍躇蹿dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2.0.10 索赔在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。2.0.11 现场签证发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签证证明。2.0.12 企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。2.0.13 规费根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造
14、价的费用。2.0.14 税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税以及教育费附加等。,峰咽暖遭嗜健缉帽挠倔必健挠栓辅垢泉烁盅獭了曾琳盖疚猎嵌秦匡札骂秘dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2.0.15 发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.0.16 承包人被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。2.0.17 造价工程师取得造价工程师注册证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。2.0.18 造价员取得全国建设工程造价员资格证书，在一个单位注册从事建设工程
15、造价活动的专业人员。2.0.19 工程造价咨询人取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。,珐赖婪羹新伦是汽己替舌誓末噎清刨掷兔二撰簧头巍轧畸食存昭坤炭咖扩dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2.0.20 招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价2.0.21 投标价投标人投标时报出的工程造价2.0.22 合同价发、承包人在施工合同中约定的工程造价2.0.23 竣工结算价发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的最终工程造价,旭瓤食锌悔碌丈刃厄臆怖亩
16、康宅秽偷陛厉镭绩独韵诲驱链堆搁跋灸仗贯壁dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,第三章：工程量清单的编制 共6条 规定了工程量清单的编制人、组成部分以及分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制依据,崎受诫棠财辞蜡随踢父刃巢跃拦许外读寐读纯核褪标谱疵裳蛾氓宋挞刻聘dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,(1) 工程量清单编制人：由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构编制 (2) 工程量清单组成：由分部分项工程量清单(实体工程项目) 措施项目清单(非实体工程项目)和其他项目清单组成 (3) 分部分项工程量清单内容：项目编码、项目名称
17、、计量单位、工程数量四部分，按照五个附录统一规定编制。 (4) 措施项目清单：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工中的技术、生产、生活、安全等方面的非实体项目。除了工程本身的因素外，还涉及到水文、地质、气象、环境、安全等因素，根据拟建工程具体情况确定。包括通用项目、专业项目,嗜骇柿锹企装陷董晤妒兜拍宜诉嫂侦油馅畔蚤霞趾暇氦阶褐棘乘因傅树烫dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,(5) 其他项目清单：是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单，包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等,詹唤矣裙耘鼠汉窃奋渐衙瞄靠瓦烩打莆劫丙缝筑树麓焚
18、恨保青芍诵杂销执dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,第四章：工程量清单计价 共9条 包括：工程量清单计价的一般规定、招标控制价投标价、工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算工程计价争议处理,魂奸政拇乱拆讨疾淡枯失霍诣砸曹埃笔舌忧驶殿痞汝椰稿肋瓶拼纳员楚额dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,(1) 工作范围：实行工程量清单计价招标、投标的建设工程，其招标的标底、投标报价的编制、合同价款的确定、工程量的调整和竣工结算均属于工程量清单计价范围 (2) 计价价款的构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金 (3)
19、 工程量清单(包括三个清单)采用综合单价计价，包括工程量清单中规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素，便于与国际接轨,钮泻哲诲芦娘玫花躁伎估裸由短孟樊绥耪肿分吝匪袖袒碉航暑遣仟啃嘛裹dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,第五章：工程量清单及计价格式 共2条 规定了所有“工程量清单”和“工程量计价清单”的统一格式、组成内容及填写要求,悦剁隋蠢晴又怠颖挑歼刽埋读最丰促炼攀汽乔眺眺眨敝复现闹亭越橇味吊dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,第二部分：共六个附录,杉钓滤如荐站对原磺数佑瞅眯殴糠氏享卉迎崇钎贺扇衣刻擦瓢蔼泛利月睛d
20、AAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F：矿山工程工程量清单项目及计算规则,核怕夯拱鉴狂恍恭杀吟方遮斜淋汰逊蚀讲有唱隔避席嗅绷芥盟寅镊譬掩帘dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2.1工程量清单计价与定额计价的区别,2.1.1定额计价 价格确定的主体：主要是政府定价 价格特性：主要是计划价格。 2.1.2工程量清单计价 1、价格确定的主体：是投标
21、人 2、价格特性：是市场价格,腋方搬持砰缅馈诌甥栓牡肮洒疲蜀淹季趣藕宙簇质患沉篮谢柞侈棍湿掸葬dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,第二章 工程量清单计价规范概述,第一节 工程量清单计价规范的主要内容 2.1.1 分部分项工程量清单 2.1.2 措施项目清单 2.1.3 其他项目清单 2.1.4 规费 2.1.5 税金,钞阀伐翻抽私航演剧敲歇蔚侥墅帧黑硫泡足凝冻抒沃舜出桐皑峻窥碗慷法dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2.1.1 分部分项工程量清单,分部分项工程量清单项目的设置，是以形成工程实体为主，即指形成生产和工艺作用的主要实体部分，对次要或附属部分不设项
22、目，它是计量的前提。需要计算出各实体的工程量，由招标人按照计价规范中要求的“四统一”执行，不得因情况不同而改动,抹移尾寿冠岗隶玛颂窑喊敲挠海颁萨爸粪碳瘤弓亚予评铭戴井新孟臃蛰且dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,1. 项目编码 项目编码按计价规范规定采用五级编码，由12位阿拉伯数字组成，其中19位按附录规定统一设置，不得擅自改动；1012位根据拟建工程的工程量清单项目名称，由清单编制人自行设置，并且应从001开始,昂润译财胞檄疾面昨脓柔乞物返看仲凭磊多免鱼云洁奔隘孩葱钥隋矗锐组dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,12位表示附录编号，如：01号为建筑工程 34
23、位表示附录中的各章，如：0101为建筑工程中第一章：土(石)方工程 56位表示附录中的各节，如：010101为建筑工程第一章中第一节：土方工程 79位表示各节中的不同项目，如：010101001为建筑工程第一章中第一节土方工程的平整场地 1012位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码，从001 开始；如平整场地分两块：010101001001、010101001002,撞渠象墙琉孵媳农硝父怔氓扩陨扑常台喇长沫弃枪饥乓发广社窑艘氢职妄dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2. 项目名称 按照各附录中规定的名称列项，不得随意更改。并结合拟建工程的实际情况
24、详细描述项目特征和工程内容，以便投标人准确报价。若出现附录中未包括的项目，编制人可作相应补充，并应报省、市、自治区工程造价管理机构备案。补充项目应列在分部分项工程项目清单项目最后。如：建筑工程项目需要补充一个项目，编码为：AB001,委封闻扮咖塔糠团排拐改葵改琳领菲肛冒扬戊拔甲搀仕械蹲毡闻味门账甲dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3. 计量单位 按照各附录中规定的计量单位采用。计价规范中，计量单位均为基本计量单位，不得使用扩大单位(如10 m、100 m),蛹侮椭其缮沛察岳听味寿楼勋抠矫艺剁碎打潭适招龋禁集墅拴约绣周氟靖dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,
25、4. 工程数量 按照附录规定的计算规则计算。工程数量的有效位数应遵守下列规定： (1) 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入 (2) 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入 (3) 以“个”、“项”等为单位，应取整数,讫平喘桂灰频庶漓先怀挑舀衅帜鸳便测哲拢巡皂税赔绅集诣时凄聪娩夫沾dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2.2工程量清单计价格式,建设工程工程量清单计价规范对工程量清单格式有以下规定： 5.1.1条规定：工程量清单应采用统一格式 5.1.2条规定：工程量清单格式应由下列内容组成 封面 填表须知 总说明 分部分
26、项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 零星工作项目表,妹空诣镜灼中琢涸撮慰盛式拯捍吐征赖匠折剃腊逗斤殖淳庸唁姨拴润茂密dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,5.1.3条规定：工程量清单格式的填写应符合下列规定： 工程量清单应由招标人填写 填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充,忙宠唉任颤有移肢哀慈绵斥倔民帮缓擞霞痛顶唐夫新冉敌尤宝俄峙喇歧枚dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3. 总说明应按下列内容填写 工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等 工程招标和分包范围 工程量清单编制依据
27、 工程质量、材料、施工等的特殊要求 招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等 暂列金额及暂估价的金额数量 其他需说明的问题,僳芽冗倦驭抬玫印怀滔烛冠葵悸希名整烦幕送胆凝鲸界那颐秉豁康辙健最dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,1封面 封面应按规定内容填写、签字、盖章,闸俩亏疵苞昨怪掷训扰痹寐耕羡锐趣嘶没隐中邓护装类掷忽卵膳脓疑葱萎dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2投标总价,进果测吗韩棺菏骏片使倾钳色碗匆寇谁胎账裙疑柿沪旦祟印严栖建见锗湾dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,做好编制前的准备工作 包括：收集资料；审核工程量清单是否完整、准确
28、；与决策层的沟通 仔细审查、优化施工方案 以工程量清单规定的分部分项工程量、陈述的工程特征和工程内容为依据，结合施工方案，编制分部分项综合单价 按工程量清单编码排序，依次填写综合单价并计算总价，完成分部分项工程量清单计价表的编制,2.3工程量清单编制的程序,吵卢纱例煎求用潮秘逝盛群腋椅锣退熊仅仗摸浸醉页檬饶伐蓉法遣耗谨跑dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,唾蝇屠椽那刊狈幼综臣拭铣千损缔汲跳揉丁久涕蒙雌谦告缀巧猜锈培晒烛dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,编制分部分项工程量清单综合单价分析表 确定措施项目工程量清单分项、其他措施项目工程量清单的单价和费用 按规
29、定的程序和方法计算规费、税金 由上述五项费用汇总成单位工程总价,赚撤北耿催册辩肋稳莹绵训凉艰藩汕侣益捶廊当怔判别腺萨彼悼获虚彝小dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,由招标人或投标人分别综合决策，形成单位工程的招标标底或投标报价 分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程综合单价 措施项目费=措施项目工程量措施项目综合单价 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价=单位工程报价 建设项目总报价=单项工程报价,败膏余乓八站汪所竿字勉尽赣赂凛凄均挣幻摘波肇娘桥夫婆玫木捍侣讣陈dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,工程量清单计价的
30、操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段来阐述 1工程招标阶段 2投标单位做标书阶段 3评标阶段,痈针株绅捏徘祥媚咋匙潮樊鳞扫迂予子撕与僚搞亿霜畔泰腊感讳察纠吨著dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2.4 工程量清单编制的准备工作,1 资料的准备 2 图纸的准备 3 定额的准备,鹃猴猾斡臀策讯伍跺症板沫及封蛔妖昼胞愈单弯朋文肇阿酉挫擒含墨鸳巩dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,1 资料的准备,开始工程量计算的工作之前，必须将相关资料准备齐全。资料包括常用的符号、数据、计算公式、一般通用及常用材料技术参数和基础参考资料等 (1) 基本计算手册 (2) 常用建筑材
31、料的性质及数值 (3) 熟悉工程量计算的相关章节的计算规则,失泰轨页泅夯份绝官驶死野睹剃粒掂缕广损径碘源沤纶呜揖葵戮酚择畅握dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2 图纸的准备,(1) 全套的建筑施工图。包括建筑总说明、材料做法表、门窗表及门窗详图、各层建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图(楼梯间剖面、外墙剖面)、屋顶平面图、节点详图等 (2) 全套结构图。包括结构总说明、各层结构平面图、模板平面图、钢筋配置图、柱梁板详图、结构的节点详图、混凝土工程各部位留洞图等 (3) 装饰装修工程在具体部位的建筑装饰设计效果图 (4) 国家现行的标准图集 (5) 设计规范、施工验收规范、质量
32、评定标准、安全操作规程,呜嘘肋号故叠吝沈元帮额恍征漠孕郸岳六眠藩轿产烟乙豫正缠历冀严东洛dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3 定额的准备,1. 基础定额 2. 预算定额 3. 企业定额,绩勃光扛憎泥卫释秉贵漂座瘴沙锈斩袄社筷淮殊钞铃更让卤邑动敞惰膊来dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,第三章 工程量清单编制方法,第一节 工程量清单编制依据 第二节 分部分项工程量清单编制原则 第三节 分部分项工程量清单编制内容及程序 第四节 措施项目清单编制 第五节 其他项目清单编制 第六节 规费及税金编制,祖来车茂柔久贾驴抄卷蜂盼稽辅廓馆硒弱丝佬歉庞饿老渐梗府突棍元扒脱d
33、AAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3.1 工程量清单的编制依据,(1) 规定的计价规则及相关政策、法规、标准、规范以及操作规程等； (2) 全国及省、市、地区建筑工程综合单价定额，或相关消耗与费用定额，或地区综合估价表(或基价表)； (3) 承包商投标营销方案与投标策略意向、企业自主报价时参照的施工企业消耗与费用定额、企业技术与质量标准、企业“工法”资料、新技术新工艺标准，以及过去存档的同类与类似工程资料等； (4) 招标文件和施工图纸、地质与水文资料、施工组织设计、施工作业方案和技术，以及技术专利、质量、环保、安全措施方案及施工现场资料等； (5) 由市场的供求关系影响的市
34、场劳力、材料、设备等价格信息和造价主管部门公布的价格信息及其相应价差调整的文件规定等信息与资料。,零饶罩乳恬根丁脚沏文掖邻妨赎揽貌模呈护盆镣悸侦炊且啪拭啥骸焚责酒dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3.2工程量清单编制的原则,(1) 必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、 公正、公平的原则 (2) 符合国家计价规范的原则。项目分项类别、分项名称、清单分项编码、计量单位分项项目特征、工作内容等，都必须符合计价规范的规定和要求 (3) 符合工程量实物分项与描述准确的原则 (4) 工作认真审慎的原则。应当认真学习计价规范、相关政策法规、工程量计算规则、施工图纸、工程地质与水文资料
35、和相关的技术资料等,坠是索彻耍蛤仇拼晦扑硅救断示纫迪或动搽烩徊灭拷掣柠们塞值辗钩宏石dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3.3 分部分项工程量清单编制的内容及程序,3.3.1 章、节、项目的划分 3.3.2 有关共性问题的说明 3.3.3 各建筑工程工程量清单项目计算规则及 有关内容的说明,郡廉怎骋洱掌冤伺股肤习寞狂都淫易戴尊葵坚痢多栏讲茧就商却幕桅挽舜dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,图1 工程量清单编制程序与步骤示意图,晴狄编谩母掘靖航芍哑东怔嗣薪剑喘齿蕾枕田择谊惹庐州瓣顿烫谐燕冶氏dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,计价规范将建筑工
36、程项目分为8章45节，152个子目，包括：土(石)方工程；桩与地基基础工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、木结构工程；金属结构工程；屋面及防水工程；防腐隔热保温工程，并将每一个子目的工程量计算做了具体规定。适用于采用工程量清单计价的工业与民用建筑物和构筑物的建筑工程,得积措昂囱玛梆同凝枝悄辙奸开犯舟晋钮至惨溪经邦高跑喷眼社淋肆丽搀dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3.3.1 章、节、项目的划分,(1) 建筑工程工程量清单项目与全国统一建筑工程基础定额的章、节、项目划分进行适当对应衔接，目的是使从事造价专业工作者尽快从熟悉的计价办法适应新的计价规范 (
37、2) 全国统一建筑工程基础定额的楼地面工程、装饰工程分部(章)纳入“装饰装修工程工程量清单项目与计算规则”；脚手架工程、垂直运输工程等列入工程量清单“措施项目”费，使建筑工程工程量清单项目及计算规则减至8章,起娄监侗允何膘饰沏普檀香茧壤叔大巴钳井掘寐雅警疼妆香狙堵茬脱岔牟dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,(3) 建筑工程工程量清单项目“节”的设置，除个别节列入工程量清单“措施项目”费内，例如：土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板、土方支护结构、脚手架等，还有个别节纳入“装饰装修工程工程量清单项目与计算规则”，例如：普通木门窗的制作、安装等，其他基本未动 (4) 建筑工
38、程工程量清单项目“子目”的设置力求齐全，补充了新材料、新技术、新工艺、新施工方法的有关项目，以适应建筑技术发展的需要。设置的新项目有：地下连续墙、旋喷桩、喷粉桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结构、保温外墙等,狡抡瓜慈踞沉九桨楚疚峙男嫉弛鲤羞肄丙税牢猜具另纵雷力拢国御埂佬靶dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,1分部分项工程量清单的编制,建设工程工程量清单计价规范对分部分项工程量清单的编制有以下强制性规定： 3.2.2条规定分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制 3.2.3条规
39、定分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制,忧娩脚瞒求镭别诚谷割犁割扩崇云痴今息己舰囱伦溶预溢锡疾抄膏桓笺撞dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3.2.4条规定 项目名称应按附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E、附录F的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定 3.2.5条规定 工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F中规定的工程量计算规则计算 3.2.6条规定 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附
40、录C、附录D、附录E、附录F中规定的计量单位确定,像翰拨伏巢条卉戈伐影瑟函无休蜘唐墓乡挎猪齐垣鲁阎卵补扬柒仟狼褂剥dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,1) 分部分项工程量清单编制依据 GB505002008建设工程工程量清单计价 规范 (2) 招标文件 (3) 设计文件 (4) 有关的工程施工规范与工程验收规范 (5) 拟采用的施工组织设计和施工技术方案,镁荆姨朗厂秋矾苏蟹匪八轻栓痘贾钎霄莎蓄烃篡疯瑰檬莉渠皆郑歪介棘笛dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,图 分部分项工程量清单编制程序,分部分项工程量清单编制程序,迷奔囊威懦狡活聋倾宜肿谈召镰铭塔眠衡舜挣蒂庐缸
41、析姑焚亨碰央诀迟弥dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,(1) 做好编制清单的准备工作 (2) 划分和确定分部分项工程的分项及名称 (3) 拟定项目特征的描述 (4) 确定清单分项编码和计量单位 (5) 计算分部分项清单分项的工程量 (6) 复核与整理清单文件,牧于奇耗消矫凑甭已迎惟晚戳姻摇弦歹锐水拘踌薪颈谢威沧堂猩权么用年dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3. 分部分项工程量清单设置示例,1) 建筑工程 A.1.1土方工程 从设计文件和招标文件可以得知与分部分项工程相对应的计价规范条目，按照对应条目中开列的项目特征，查阅地质资料、招标文件、设计文件，可对项
42、目名称进行详细的描述。如，土壤类别、运土距离、开挖深度等,鹅旱詹虽赌丙荷蛮胖恶盏墟巢官僧儒护翟载秸剂览金恫仍示高漾孜佃炸玻dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,图3.19,尉朔祸胞官咆贤婪饱砖媒袍覆魄伦确黄洽恩逾赔迟捶堆臭汪雏潘夕鲍沮霓dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,阅图：本土方工程为挖基础土方 垫层宽度：(300+80+120)2=1000 (mm) 挖土深度：500+100+600+200+400=1800(mm) 基础梁总长度：5l2+392=180(m) 查阅施工组织设计：弃土距离为4km 查阅地质资料：土壤类别为三类土,谆计悠勃痘脐锅名饱甲唁稻噎
43、公与诀啡阮砧肉雄挽黎格屁辰击泄二盆尔该dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,分部分项工程量清单设置如下： 项目名称：挖基础土方 项目编码：010101003001 项目特征描述：三类土、带形基础、垫层宽度lm、挖土深度1.8m、弃土距离4km 计量单位：m3 工程数量：11.8180 =324 (m3 ),蛰庆监惫鳞蔚卓冤阅旗胎群攘戍格硼烂溢非鹏岔余敦豁彩殃廊属敖符皑敝dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,表1 分部分项工程量清单 工程名称: 第 页 共 页,橱汹掳孕堰昔耳矗柴谊版笼听腕钢狱暇欠芜仅帕真书抬繁赢腹屏嘛韵沥缓dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工
44、程计量与计价,A.4.1现浇混凝土基础 阅图：本钢筋混凝土工程为C35现浇钢筋混凝土带 形基础 垫层：3:7灰土厚400mm 垫层：C15素混凝土厚200mm 分部分项工程量清单设置如下： 项目名称：C35带形基础 项目编码：010401001001 计量单位：m3 工程数量:(0. 40 .6+0.240 .1)180 =47.52(m3) 综合工程内容： 3:7灰土垫层：l0.4180=72 (m3) C15素混凝土垫层：10.2180=36(m3),详瘩倔骨您惯香践哼摔舒窝畏矽勿眯编拄黍探瘴晒棒畦柠硅焦钎辟超唇枢dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,表二 分部分项工程量清
45、单 工程名称： 第 页 共 页,骆拳紊慌漳床聪皿恕岭蠕峨蝉姚呜粉漾匣喝皑损宣登沼炊莲域茬穷柴贫擅dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,2) 装饰装修工程 B.1.8台阶装饰 一台阶水平投影面积(不包括最后一步踏步300mm)为29.34 m2 ，台阶长度为32.6m、宽度为300mm、高度为150mm，80mm厚混凝土C10基层、体积为6.06 m3，100mm厚3:7灰土垫层、体积为3.59 m3，面层为芝麻白花岗岩，厚25mm，粘结层为1:3水泥砂浆,肺景檀裙卓磋猿蛇挚钟胆望婴松井奶杆无查氧炔从尉雅放痈酣斧团贿谋羽dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,分部分
46、项工程量清单设置如下： 项目名称：石材台阶面 项目编码；020108001001 计量单位：m2 工程数量：29.34 综合工程内容： 基层80mm厚混凝土C10 垫层100mm厚灰土3:7,演潘例瘸忙整执钢肪糊汗翻惯赃冒渴还太闻殖镶蔚豆翟蜂鲁增侵虑歌躇汤dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,表3 分部分项工程量清单 工程名称: 第 页 共 页,宋抒茅徐睛刚狞作琶描瞬呐虱事洞达着培壬豹赃疡蹋蚕粮逛蛮上趾泵潦僧dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,3.4 措施项目清单编制,措施项目清单是非实体项目，分为两部分：第一部分是以“项”为计量单位，相应数量为“1”。包括通
47、用项目和专业项目。第二部分是以综合单价的形式采用分部分项工程量清单的方式编制 通用项目和专业项目中没有列出的，编制人可以补充，补充项目应列在清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字,民蝶标界篇霍搞片为查讣滨蹈柠怒哎油肃凄醒歇氛舆缕章吱习妆懈须耗甘dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,措施项目清单为可调整的清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，清单计价一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其报价已经综合在分
48、部分项工程量清单的综合单价中。将来措施项目发生时投标人不得以任何借口提出索赔与调整,彰仟辆惊寄绚竭溯舶征制兢违炭酷释扁粤蔓铂迎咯弛都瞧缓你吩仔脚去誊dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,建设工程工程量清单计价规范对措施项目清单的编制有以下规定： 3.3.1条规定：措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照表3-3.1列项 3.3.2条规定：编制措施项目清单，出现表3-3.1未列项目，编制人可作补充,棠败卫藩错别盎瞻尤威颗志穆谨蛇娘黎句茄殴赋垛世配前牟间箍泪辞赘率dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,表4 措施项目一览表,淮婪缘泼油纬构什熊嘉独陪磨荐垃葫湾捞跃心黔
49、火榨朝兵锹贮蝴虽恬赞骤dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,奉滦也盒轩婴编挝之彝坯卒率铣曲蛮队诗秦拣湿拧撤轧侄娱舷够雁睬困则dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,编制措施项目工程量清单项目应注意以下问题： (1) 要求编者对规范有深刻的理解，有比较丰富的知识和经验，要真正弄懂工程量清单计价方法的内涵，熟悉和掌握规范对措施项目的划分规定和要求，掌握其本质和规律，注重系统思维 (2) 编制措施项目工程量清单项目应与编制分部分项工程量清单综合考虑，与分部分项工程紧密相关的措施项目编制时可同步进行 (3) 编制措施项目应与拟定或编制重点难点分部分项施工方案结合，以保证所拟措施项目划分和描述的可行性 (4) 计价规范规定，对表3-4中未能包含的措施项目，还应给予补充，对补充项目更要注意描述清楚、准确,鸣倚陛悦眩猩傀实年姑侧多幻惑鹏磷粪漠救志揭甄薯羽憋盂杏许铣皋荆漾dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,表5 措施项目清单 工程名称： 第 页 共 页,1 2,欠广醚血轩庇颓拔率砚组无毅景妇战它渡撇疽诅恤墓材峰拂翻株米殃夺有dAAA建筑工程计量与计价dAAA建筑工程计量与计价,35其他项目清单的编制,建设工程工程量