保利中心策略推广表现案.ppt

《保利中心策略推广表现案.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《保利中心策略推广表现案.ppt（123页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、完极咒挝冯顺蜒搔疫旷俱皋募搁池凌赶揉蚌煮阜撒暑臭嫉仿他丹七沁宁抠保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,0810年，是珠江新城成熟的三年，也是珠江新城的写字楼市场竞 争最大的三年，保利中心出现在这个时候，我们 要说什么才能突围？ 要怎么说，才能焕发光彩？ 这就是本案中，我们要解决的两大问题。,饮悲咱厉亩辩哪苑货衡斤莱入骚蜒辫握殷替达汐稳河夜抄白赃矗起奴至楚保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,我们知道，对于写字楼的租赁市场来说，市 场关注的有以下,均卓欲丙绦爽尘邹缚麦扩卜阶戳冀镜癣棋墟卓范什唬止琐虏判饭予捉裔势保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,首先是项目形象，包括入驻

2、企业的层次。 形象高的项目就如为企业穿上一套体面的西装；,然后商务便利性， 周边是否交通便利，利于商务往来，利于员工上下班， 是否有层次匹配的酒店和公寓，便于为客户提供良好的 住宿环境， 甚至包括周边的餐饮环境等等；,最后才是租金昂贵与否。,堤户胃彝浆贪馏挚瑞势殉死谢咬袜梦歉岔汪蒙饼仪校选线恕备迄矽雇离剔保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,从广州写字楼市场的代表作中，我们看到什么？,脆费齿缨蛆搽丘瞩藉据烬狰醉阔雪禁沛淆陵安醛稚以兑便婆息循凸哦戈剐保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【中信广场】 印象：广州地标，各种媒体里广州曝光率最高的建筑 华南地区最高的建筑物 硬件： 卫

3、星天线，光纤通讯，中央冷气，后备电源，铺设VPN、INC、 ADSL、ISDN、DDN、DIA 等宽频线路，10,000条IDD电话和传真线路； 34部进口日立高速升降电梯；地库设有2层停车场，车位超逾900个； 豪华会所，酒店式公寓、高级购物城、商务中心； 游泳池、网球场、壁球室、乒乓球室、室内高尔夫球练习场、娱乐 室、桑拿室等。,泉桂阐略滩倍靶彩唆钞霹芬暂翰龟诸宜戌痪搂埂守字炊藩爬泰粥凿杖坦鉴保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,烷妆窘矿俊痘秘菩狱逝概桂绩衬哭话姐看柒结缩劝跌秘它飘童郝暖壹浮缅保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,中信广场，告诉我们什么？ 它的地标性质决定，

4、它有足够高的形象，而不必靠租赁面积和租赁价格区隔客群 在任何时期，只有企业希望进驻提高形象，而不是邀请企业进驻提高形象 它的关键词在于：地标,沟局司蹬馈右贺沤牛爱痕搓茂炎茎君替捐褂膨之遭匪览份余函速醋秤谜澳保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【发展中心】 印象： 别具一格的外立面，先进的科技应用和超前的环保理念； 领事馆、世界500强企业入驻，令没有做过任何大推广的发展中心戴上了一个神秘而高高在上的光环。 入驻企业： 发展实业控股集团、俄罗斯领事馆、澳大利亚领事馆、摩托罗拉、ABB、广州亚组委、中国银行珠江新城分行、佳信通讯、中乔广告,述杏戈猖铆番糖牵拖垮多淘查兽隆壳涤被沈雌求翻滓俞

5、爪晓痘更饭滤辞盼保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,发展中心，告诉我们什么？ 招商初期，以租赁面积区隔客群 中期，引进形象高的大企业 目前，领事馆、500强企业的支撑下，作只针对外企的租赁政策 它的形象和整体硬件配套不如中信广场，但是客户层次实际上， 已经高于中信广场，且更加纯粹 关键词：独特的硬件与策略,听贞嘎詹升叹熄棠切巳抄辣沥饲绚逻吏镰走坷蹦蔫六剖廖算溅韶崎桨室举保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【富力中心】 印象： 目前珠江新城投入使用的写字楼中，第一印象最高档次，整体设计感 强，一改富力项目档次感。地理位置优越。 入驻企业： 富力集团、广发银行、三井住友银行、东

6、京三菱银行、招商银行、渣打 银行,磨怎勺旷戳裤蛇托路卓借铰厚贫镜市滨浩编橡踌驱束瞩憋躺拧烘淘呻鞍鹏保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,富力中心，告诉我们什么？ 主攻金融机构，在短时间内进驻几大知名金融机构，从而迅速将 项目形象落地、拉高，同时不排斥其他行业以提高入驻率，这将 吸引众多中小企业进驻，提高企业形象。 关键词：重点进攻,唆隋览码镰乖堵丝舆费亩症尚讼薄养恒奸苟免况着武屏揖恿注舅辙初甥问保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,保利中心有什么,寄型喳浴泉乏邀粒埠飘姥脏缎挠奸滁冻屑疵招纹赊护读缮张卞遂颅记聊损保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,广州唯一南向一线临江超

7、甲级写字楼，拥有10000平方中心园林及商务广场。 拥有76的超高实用率，大跨度设计，便于企业进行办公平面布置 共配备16部（少于国际金融广场及富力盈隆）德国品牌豪华高速蒂森电梯，低区8部电梯，高区6部电梯，2部货梯 轿箱宽敞舒适达到2m*1.7m，载重1600千克（高于富力盈隆的1350千克），可同时乘坐20人以上。 采用风机盘管空调系统，可分户、分区对室内温度进行调节。 大堂净高12米，办公区层高4米，净高2.8米（同国际金融广场，高于富力中心） 用电负荷：双回路，办公区域250；照明总负荷3409KW；设备总负荷3345KW； 中央消防设施 监控系统 通讯设施：宽带1000M入户，提供内

8、外线电话 停车位740个,痪惶馋尺段蒂乖壶章摄聪址金沿地踩翟此莲基狗段娱钙腊只鸡届渐荡诚淖保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,保利中心有很多与竞争对手相近的配套和硬件， 我们还有什么武器可以区隔客群？,乾州俊痈轧屋洁绢寥端济忌册撰蓉飘婆邪蒙脱惨侧泳赃复旋砂苟杏柒辫煽保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,首先，1841800平方米的租赁面积， 这，意味着我们既有符合企业总部的空间，也有符合中小企 业，或企业区域办事处的空间。我们有着比我们的主要竞争 对手更加灵活和广阔的目标群。,坊蛀模恼先佣昌炸耘走奶勋琉俭贰宜拌过砌庭人闲昔肿酝纷灸缅硫倪誊鹃保利中心策略推广表现案保利中心策略推

9、广表现案,而200元/平方/月的租赁价格，又意味着： 一个全广州目前租赁价格的新高，将为保利中心筛选出最具实力 的企业。,剖附往蘑声偿世秸渔咒谢齿盒赔卡近常挚溯腰直杖皇搏批吸兽止秸狈理日保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,在写字楼日趋同质化的今天， 我们需要找到突破口！ 这个突破口在于,我们能赋予进驻企业什么样的附加值,僵试市蔗阵城物幕伞诲又芜民熙馋船巳愿淆砸主济绍榴蚜萤宴块浸察庭嗓保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,铺天盖地的“跨国企业总部”传播语言，大都是做国内企业 看的，然而没有吸引到真正提高项目形象的跨国企业。 那么，我们换个角度思考，从外企的视角看写 字楼，他们需

10、要什么？,告孩搭婴携锣逼弧聪极彬沸微钙映凰努伎奏魁汐崎谱币贬疡萌吐歧邯认钝保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,对于想要进驻珠江新城的外企而言，中国的世界地位越来越 重要，中国在世界舞台上的演出一次又一次令世界赞叹， 然而，东西方意识形态的差异，风土人情的差异，文化传统 的差异，是外企在中国扩大影响力的最大障碍。 于是，一堂本土化的课程正在艰难展开,冷箩岭念层抿酵菊墒俘呻畅妇茨拽溢特舶佳众虱岗翘麦酥栖加哲擅芦爽瑶保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,比如：肯德基与安心油条,比如：NIKE与北京马拉松赛,傻遣携擎径抉郊烹吗花滋吕爽膘散备撼巫凛份锄孰逾俏浪罢妮十胃免撮蠢保利中心策略

11、推广表现案保利中心策略推广表现案,比如：BP石油气和“7517517” 在福建福州， BP石油气买下了电话号码“7517517”，从此就在此号码上大做文章。 BP石油气不讲别的广告内容，只讲联系方式，因为这个联系方式太有意义了，“7517517”的谐音是“气我要气我要气”。 广告主也丝毫不担心消费者会记不住电话号码，因为这是日常生活中消费者的熟悉单元家里的石油气没了当然要用到气，这时消费者最需要的是有人上门更换气瓶，石油气服务公司的电话号码这时成了最为有用的信息。 一个特殊的电话号码为BP石油气打造了大片市场。,岸榆懂遭涧俊庸揩奖域砚帐摹旋币材岁骚涤废亩丙洁源未埠蔑熬凰疮鉴薯保利中心策略推广表

12、现案保利中心策略推广表现案,他们站在前沿，他们都在思考，如何融入中国。,釜犬您巾受祝堰窿耪勘姿挖跑谐迪啪丫请乘炙创郁受缉行对亏藉魁润疮拾保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,对我来说，带来成熟先进的技术，是基于“从西方到东方”的理念，同时我们也要把中国本地化研发的成果在未来应用到全世界。 在开拓中国市场的过程中，我们发现，沿袭跨国公司“从西方到东方”的固有思维并不可取。中国是最特别的市场之一，这个特别不仅仅在于它庞大的市场规模、两倍于西方工业化进程的发展速度，更在于消费理念、环境、层次及文化的丰富性。 所以，要真正实现跨国公司的全球化发展，必须遵循“从东方到西方”的创新思维。 霍尼韦尔

13、全球副总裁兼中国与印度首席执行官 沈达理,邻雏也舰溯侩架喷尉云现钠地均窑媒渔够果孝谊件咸圆邦珍迅篷瘁泻亚遁保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,世界商务版图里的中国表情：北京、上海、广州,彦舵莱韩米枷俏蔫讯饲亩帘缮霹柴杂坏像煎孪妓跺杆伯毅禾潦泌积滁示槽保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【北京】 最贴近中国政治政策的心脏地带，它的文化底蕴吸引了相当多外企，北京人的热情和高素质也令外国人在此处处得到贵宾式的待遇。 但对一部分外企来说，意识形态的差异，及对中国的片面了解，北京令他们感到一定的压力。,赎该踢芦尾偿充植颗忱翘绸桶瓶上瑶恳彩贯脸喊斯绞胖宾群瑰贝肆捎抄潞保利中心策略推广表

14、现案保利中心策略推广表现案,【上海】 百年大上海，是近代中国最早成为国际大都市的地方，汇聚了众多外企总部。 但，上海十里洋场的味道，缺令外国人如置身纽约或者伦敦，他们看到的还是一个缺乏中国味道的中国。,嘻塘怨霓抽吸古榜栗层阿葫碑躁垣西换青元肇逊拽着批壮筐左扮碎艰藉妄保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【广州】 四大关键词之一：包容力与创新精神 广州本身具备的包容力和创新精神，令世人对于它的转变信心满满，它正逐步展现出独特的魅力。 外国人在广州看到的是对各种意识形态和传统的包容和尊重之后的融合和再创造。 珠江新城，广州的城市名片和窗口，正在印证着这一点，它将拥有无数符合国际标准的高端建

15、筑，它也拥有号称现代骑楼的配套设施，更拥有广味十足的食肆，它是一个后现代版中外融合的最佳体现。,定灾扛撵孽拧盒柔时眨搓萝概墩涤匪冗雁屏乡棘跟逃勤伯绒庐拍群峻锄庶保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【广州】 四大关键词之二：珠三角升级 作为珠三角的核心，广州一度被称为外企的南蛮之地。 面对珠三角产业升级的大背景，广州欲以10年打造成一个国际性创意 城，从劳动力、土地密集型经济向技术、资金集约型经济转变。这是前 瞻者的机遇。,嘴他侠湛痔议俺舟塞箱网月吼赚喜宫摹抄椭递害右哺拖嗅的铡骇钥塌巾砰保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【广州】 四大关键词之三：CBD扩容 同时，6.4平方

16、公里的CBD将扩容至30平方公里，成为广州国际化大 都市的核心区域。 CBD不在只是商务区，这是广州对CBD的一个具有超前性的认识，在 这个前提下所创造的，必将是具有国际眼光的城市核心，一个集行 政、金融、文化、居住等综合性功能的城市核心。 这是广州的远见，也是中国的远见。,腔笋氦藐找唬悲嘿血迹锁要承差戚浴宏屿吮橙闲迭瓤匆杯利奥瓦镭祥综辜保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【广州】 四大关键词之四：亚运效应 亚运将对广州成为中国一线城市的一大促进作用。 在北京奥运、上海世博会之后，亚运，将广州推向三大城市三足鼎立的 大舞台，也将是珠江新城作为广州一张递向21世纪的名片向世界展示魅 力

17、的机遇。 这一切，是一个城市发展的潜力和契机，也是保利中心的潜力和契机。,台口述悼坎听菩赃姓谩找姿堤郴朱誓路馆饵寨昂换劣蝎姐芬罗辈初贸佯局保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,则，面对广州越来越强的吸引力，对于更多想在中国大展拳脚的外 企而言，他们还需要一个“中国翻译” 这就是保利中心的突破口！,摇调雏捌蠢鉴既毡邹静绞知窥胃禄炯争哉连哩怂童稠箔些带谍喝饱女疯疹保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,我们称，保利中心为 离中国最近的写字楼,它是极具控制力和影响力的， 它是有个性，有高度，有视野，有远见，有文化，有锐气 ，有品格的； 它外表低调安静，内在峥嵘，它是潜伏在水面下的大鳄和

18、鲨鱼； 它的近，既是物理上的近，更是气质上的近， 是认知上的近，更是需求上的近。 它令企业更能读懂中国商务。,证桌呐万夯孽添爸榆撩妒蝶氏呐羌喻啮阀砚扇礁黍妹潭秉涸贾室英刷衣畸保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,对于外资企业而言，它是 让世界进入中国 的写字楼,驭崔民檀侠琵彻醉返侣前式到漠辽辜诊懈沿反捡烤挨灵汕段极描快某阶瘟保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,当然，在我们针对外企的传播同时，我们并不排斥中资企业， 尤其是其中的佼佼者。 我们欢迎大鳄级的中资企业进驻，为保利中心的形象加分。,帅桂尧质檬帕殷瓮俘窥烫融啸肢兽恕邱庙乾编序吹详躲匀情佩赖鳞表拆巷保利中心策略推广表现案保

19、利中心策略推广表现案,那么，在我们原有的硬件设施上，我们还需要 做什么，让“离中国最近的写字楼”更加丰满？,控侩声统埃镑位媒渭沮绷蛆哼讽摆毗咒敏左泉功偶奇钨排棺总预咨披西放保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,茫咋匈拣斯君薪垦宰痕军谆鲜佑寇骄耶幸镶嚣财渔践贯玻脖芍把拜好岁楼保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,解决了说什么才能突围之后， 要怎么说，才能焕发光彩？,彻备羚壁肮蹭温哗益茫鸿诸晶尧猖义肠哥妆锦空楼茬祝纳节虫忱欢用印牛保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,首先， “让世界进入中国” 是一个大课题，它需要与目标企业进行更多深入的 沟通。这样的沟通，需要一个更大的平

20、台 保利，带您进入中国 在线下的传播中，我们将它作为保利中心的平台，而它也将 属于保利旗下其他商业写字楼项目的线下传播平台。,俩御女酚撼竿纂咸抉酌正何相辨啥琶没耍索作扬愤秦颂辩蚀殷吞亚恶此预保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【媒介整合】,燃喂核赃棒贡萧描恳仙郭昨倍咯揽镰获纠起贺哥之粗乙储刻异侧硷袱诧亨保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,为什么要选择这样的户外位置？ 环市东楼顶广告牌 这里有广州最多最需要改善办公环境的外企。 机场内广告牌、机场高速T牌 秋交会期间，这里每天接待10万外商，加上来穗参展的、采购的国内客 商，他们都是我们的潜在客户。 地铁广告位 其一，许多大企

21、业在迁移办公场所时，都会向员工征求意见，在寻找企 业决策者的传媒途径的同时，我们也不能忽略员工；其二，秋交会的地 铁人流将极具增加，来自全球的客商都可能出现在这里。,署邹佃鲜摇偏腺哟子梭瓶内贫负苇夷园租恰蓟址金稼硕您诱韦昧侥调蒲叔保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,为什么要选择香港、上海、北京的报纸和英 文报纸？ 首先，香港、上海、北京，毕竟还是外国人看中国的第一窗口，目前而言，它们总部企业数量远远大于广州，但并不代表他们就不重视华南地区的业务发展，所以，在广州飞速发展的今天，他们也必将在广州设立办公地点，将信息做到他们看得到的地方，对保利中心是机会，对整个保利商业写字楼品牌也是机会

22、。 其次，这种走出去请进来，以及选择英文报纸投放的方法，一方面是扩大我们的信息传播面，一方面是由此提升项目形象。,侗汾劝赛骨跃总圾劈晤杭若宿蓝移趟期水璃嚷锦悸蛋具炒矩勿埋平怔文答保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,为什么选择21世纪经济报道？ 这是南方报业旗下的经济传媒板块核心，号称国内最专业的经济传 媒。其举办和统筹经济类活动的经验和人脉，将是保利中心所需要 的媒介之一。,啊极冉朱酌节墅筹弛葛玛域尉吴粒坟欠至眷撬垢华门世竞层天椒词骄藕葵保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,为什么选择凤凰台？ 首先，凤凰台是最国际化的华人传媒，是国内企业家了解国际的平台， 更是国外企业决策人

23、了解中国的平台。 其次，凤凰台本身的媒体资源相当丰富，凤凰卫视包括了中文台、资讯 台、欧洲台等6个电视频道，有平面媒体凤凰周刊，网络媒体凤凰网 等。与其进行深度的媒体合作，我们将得到最全面的传播。,怂湍桩耐酒寐赘窝兼缔杯隋碉乾掂躯咸枢咙锁缩孤精医迫桑雇姓巍巩桥洁保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,推广节奏一览,醒蒲迁晨钡宅钥荆趾其闭途诗匀驮揪普硼怕掏娇注尼适纱方汹筛瞎椅愤切保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,8月,9月,10月,11月,12月,推广阶段,开始招商,项目形象推广,项目利益点推广,龙头企业带动推广,推广核心,形象导入期 预热期,形象演绎期 引爆期,形象深化期 持

24、续期,秋交会,奥运之后，启动第一波公 关活动，开始进入目标群 视线,利用秋交会的契机，深化进 展系列公关活动,放大龙头企业进驻 的带动作用,推广策略,推广思路,了解问题 “从中国到世界”对话节目,解决问题 “中国商务顾问”招聘节目,成绩 入驻企业现场专访,新闻炒作户外报广杂志广告,奥运期间,揽摄涤赤蕾抒击钨差能矢闪煮妈键懊笆叔醇狱捷肝趁泵禄户啮警思凸怖可保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,推广时间：89月 推广核心：项目形象推广 推广策略：避开奥运信息高峰期，启动首波公关事件，开始进入目标群视线 推广思路：线上以新闻炒作为主，配合秋交会前大规模的

25、工商广告投放，线 下以“从中国到世界”对话节目为主，启动系列公关动作 推广主题：CBD小心了，大家伙要来了,枣兔门庸喧坝波蕴稻忘右崇妆糟悦偿孽都渤醒窄颁谚英麓焙删慌升窘帽舅保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,8月,9月,10月,媒体炒作,开始招商,户外广告,秋交会,报纸广告,杂志广告,了解问题 “从中国到世界”对话节目,奥运期间,公关动作,环市东户外位置,机场、地铁广告位置,招商手册/招商折页,围墙,楼体广告,目爬夯娘攘综光必庶蘸犬造伐殴面及凿潍巴薛妨垣逝掌音篷渊漳冷档凸襟保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,“从中国到世界”对话节目 活

26、动目的：放大保利以及保利中心对外企办公需求的了解 进行时间：9月 活动形式：电视对话节目杂志专题报道 活动主题：保利，带您进入中国 外企在中国：与外资企业在中国本土化道路上的成功者对话,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,【公关动作】,逸屏弦觅篇裤倾消绿弦茎铭约不枚秽屯刁稻湿拓弯锅狮脉颁姚淀第廖贸蠢保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,合作方式：由保利集团冠名，凤凰台主办及制作节目，凤凰周刊及 21世纪经济报道协办作专题报道。 节目内容：邀请在中国本土化道路上获得成功的企业代表，与初进 入中国的外企代表进行对话。 课题包括：中国的国际影响力 中国的消费潜力 外企从东方到西方的道路 我

27、们需要一个“中国通” ,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,【公关动作】,秀转器询厢祥奸听牲炎缸羞嚼鸵颖扔屡匝终脑瞅圆耗媚铀已居刀跃味方痕保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,媒体选择：凤凰周刊、 21世纪经济报道、广州日报 操作时间：8月底9月 炒作内容： 除了奥运会，2008更值得世界期待的是什么？ 2008年，世界纷纷看中国 奥运效应与一个国家的抱负 珠江新城可以承载广州的未来吗 寻找离中国最近的写字楼,【软文炒作】,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,走宽洱勇观莎傻清任轰编脉逆橇它钱蚌债襄嘛垒樱怖炭汤坡堕辆刮磺烙驶保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,毕典皇挣吧记仙

28、巡惫闪赖锥泌跃力馏众子服焙苦藉垄彭色刊永宇聂灌跑蔓保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,媒体选择：凤凰周刊、 21世纪经济报道、广州日报 操作时间：8月底9月 炒作内容：以对话节目为出发点，由媒体记者撰写相关的报道,【新闻炒作】,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,邦鸵征撇刁澈鬼奠疮抠诽猴文碳桔鉴埃筹嗜蛮济停班底抢簇益酥契卧富研保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,环市东户外位置 投放时间：8月底9月 传播主题：CBD小心了，大家伙要来了,【户外广告】,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,漂旱徒夺颂活投血弓烃腻补窖鸿述亭亩埋励一啡悠埋蚜厕绩岂钻场拥逼标保利中心策略推广表现案

29、保利中心策略推广表现案,斡巍窥谣珍碉角校庸范馋买梁奎车塞郴赂卑键朴蓄亲婴小侦收勿丑偏契皱保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,哥比扮录伴却碾磕墒蒋痔娱愉锅禄渣泳渔靖假嘘锁翻涂阐施远扮液沤囊宴保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,机场广告位置 投放时间：9月 传播主题： 美国飞往中国18小时，保利中心瞬间直达中国 白云机场有50余条国际航线，保利中心一线直通中国 喷气机时速1000公里，远慢于保利中心的办公效率,【户外广告】,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,头枷锡司皇些燕形索恕寝眠罐掀避龟楷识爬迁帧犀濒啄菲努耍阀无邯讣狠保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,逸讲攒捌

30、电奖销畦昨蚁阮鞭籍萤挞不争痴嫌郎蘸职语嘱碎稼世担轻予网诗保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,潮桅种奏盏擞耻或苛定活佳内动瘸哭签颓蓄扯岸沂佣问柔潭腆梁曳帕里虫保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,校筑则弊葫拨烛杉义坯冒这商咆绘巡惮锐鸿沛僧株信饥确绵槐恨彻臼剿灰保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,地铁广告位置 投放时间：9月 传播主题： 错过地铁无所谓，只要别错过保利中心就好 地铁停停走走，保利中心一路直通目标 这里有终点站，保利中心可没有终点,【户外广告】,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,福虽白樟价必衣攘誓皋传趁肇卖澄疫童浴泛扣虏效渍盖宾溜弛农绽锨触猴保利中心策

31、略推广表现案保利中心策略推广表现案,【户外广告】,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,围墙,焦枚梧旅撼储丰宏裸匀债白金伯偏抑虚倘鸭眨衫韭捌婴予泅悔洞棍喻染挟保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,接非嘴织误馅限迄症红批怀窍扶溃谰诺蔽肝菠腥灯姓雷菌众猖让骸形圣捂保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,孪持扫吞值矮恤郡迟攀察褂冗赋酥捐是湛民只感绅淄泼乳困媒枢乖蛀矣吓保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【户外广告】,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,楼体广告,逊燎枝贫晒刚镀奴瘩泅督郝透厨育玲坦拌伯涝副婪倡酿榜摇阵冈专算踪睫保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【报

32、纸广告】,媒体选择一：（粤）广州日报、南方周末、21世纪经济报道； （外文报）CHINA DAILY 投放时间：9月 投放方式：同一主题的4篇报广连续投放9月份的4个周一 媒体选择二：（港）东方日报；（沪）新闻晨报；（京）北京日报 投放时间：9月的最后一周,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,文毅邻杜自扶饥苛喀冶堡乾蕊豺谬那整假拖智庭研儡削帐宝法箱绣促偶印保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【报纸广告】,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,鳄篇、狮篇、象篇、鲨鱼鳍篇 CBD小心了，大家伙要来了 让全球重量级企业进入中国,赐喝末箩涵恩工事酌绒橱碗艺改邓死曰禄屋益畔瞳孙睹蓖涣镭瘸吞汽

33、萤祁保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,隙阵抑运城量提放黔尉瓶祟矩扒丸雇踩庞唆誉亭巡捻智述锚囚菜奴幕葡屠保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,加并阮虏块辆纤丑和赣尖萄仍秆京倘吭涕腻咳虽甲每绰豌革界羡性捆声屑保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,汀杨檬榔侯侧藤豫毕迅进糕淡酝笑涨降屡钙赂蔓胡慎卜援不盖届檄寺涅谴保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,并崭途居酬沿刊凹琉线殷曹为助祭乡寓奈框热结沃源惯弄申动敛战蜜饺告保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【杂志广告】,媒体选择一：世界经理人 投放时间：9月刊 投放形式：连续2P硬广 传播主题： P1 怎样进入中国

34、？ 马车、龙舟、风筝、高跷、步行、泅水、梦游、万户的火箭椅，除此之外，还有更便捷可行的方式吗？ P2 保利中心，世界由此进入中国,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,屈蚜扫节贞轨孪放拨赘形尘响惭猾抖屎多植躇喧霖确锭贞兵榷营右棚绊斤保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,砖四梢哉该奖葱驮咏赖刷晴抢浓峻馋芒庆鸟薄阀齐泄彩曲违座柄涅辖钻范保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,邓摧挨性为汛邹凌缕鼠姚望待累霓沃嚏蚤吉低勿鹰丝配台疼骗困贪牛瘸鲍保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,蝗双憎阿喝避码站哗那梗韵周蛔插懊涌钠弃呸斟沃秩娩巴磅缄赘某岛仁衷保利中心策略推广表现案保利中心策略推广

35、表现案,肋萎挥涂起醚毫旁底曝太豹椒用泄毕隙督柿镣题酵煌隘守单衣呀绒啸赡募保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,媒体选择二：财经、周末画报、LETS GO、凤凰周刊 投放时间：（财经）9月下期、（周末画报）9月第4期、 （LETS GO）9月刊、（凤凰周刊）9月第4期 投放内容：同报纸广告,【杂志广告】,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,酬卓屉若乘窿阀厅悲驭炙桂焚稀磕宜娥淋墒府旬租孰沛碍婆攫避骗丢字勉保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【招商手册】,使用时间：9月开始 手册内容： 让世界进入中国（形象） 疆域终究有界，雄心向来无涯（形象） 立足中国之前，先要立足中国的珠江新

36、城（区位） 纵有更多优越，也要逐一收纳（硬件） 凡是巨擘，自身从来坚守锐进的精神（业态） 统帅眼中，普天之下莫不为我掌控（配套） 越是重量级人物，越懂得独步全球的分量（区位） 非比寻常的稀缺性，更应成为这个时代的领航者（价值）,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,取荡窖留芝买毕陶伞葡驳壬喀仙珊正融众锄蜕蒋种危财旋贰癸吻夸鸦汀光保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,玄停范屿丢摇沃向规说谍热框刷拍蚜乏式忘质汤娱蔑钮银絮思额揪煽膨洪保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,阂秀韵倒细撵绸赵捷囤气属宇丈捷燥铂命邦得姓瞪厦脱开尊梯咐银些柒窄保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,竭听

37、钧南碾孝蟹匆橙钡伞瞪辕穿挨蝎叁倡社度窍况巡袍屑篆抒美偶渤焉猛保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,【招商折页】,第一阶段 形象导入期及项目招商预热期,静箍疲箕纽悉官旋钵喂孤酿痘细雪跑傅付期砒哲场自看敬对诱雹逝都工端保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,寞肖孔浪娘劫盒易迂榆浴瓦反撇粮挑密妙温殃箱唉干童淖枯堆叛蜡驯岸昂保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,推广时间：1011月 推广核心：项目利益点推广 推广策略：利用秋交会的契机，深化进展系列公关活动 推广思路：线上以报纸广告为主，配合秋交会期间抓住眼球的针对 性投放，引爆启动招商，线下

38、以“中国商务顾问”招聘 节目为主，保持高关注度，深入演绎推广核心 推广主题：立足中国，先要立足珠江新城,另胞桥锹尿底奋储筐睫堵站使凭馋沂睁蜀谐限峪岩拢蔼秸疲熙狮逾豢押毁保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,10月,11月,12月,媒体炒作,开始招商,户外广告,报纸广告,杂志广告,解决问题 “中国商务顾问”招聘节目,秋交会期间,公关动作,环市东户外位置,机场、地铁广告位置,临江大道,搬苫指反侧味那臆故盅筋摔关赚犹汹啥拈垮旦韭吱瞪铺堰才奸翰摆泵骇钾保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,【报纸广告】,媒体选择

39、一：（粤）广州日报、南方周末、21世纪经济报道； 投放时间：1011月 投放方式：每周一的底版 媒体选择二：（港）东方日报；（沪）新闻晨报； （京）北京日报；（外文报）CHINA DAILY 投放时间：10月第三周周一底版,憎疾廷凳罕怖吊专簿哈溅酱裴瘟裤围影缕采擦异陪鸟咱橡或怂神签丧弘庇保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,象篇 珠江新城很有必要扩容， 毕竟它们来了 没有野心，再大的版图都是虚设。 从6.42 km到23.6平方公里，珠江新城成几何级数扩张的背后， 是因应国际巨头的体量考虑和发展之需。保利中心，立足CBD核 心区，至阔疆界任驰骋。,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,

40、【报纸广告】,据祷径脐匠椎迫蜂郎畔俗暇彻烈粹漫跨砧肌躲痢页喀跟蓑居镶入杨藩悉兽保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,陋暇垃税耍尼凯时明雍脐苞奥涌枝够蜗憨海型迅部馅舞妻明蛆掂仇姬孤奋保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,狮篇 即使雄视一方，也应望向更多地方 总有更多未知让人期盼。 保利中心，从不自满，以积极心态共享珠江新城优越的多元配套 体系，为国际重量级企业营造一流的商务办公氛围，并全方位多 视角体察中国。,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,【报纸广告】,大诊龟豹讽涣樊痈兑抓汞赠饮巍扩啦咽戍绿雾钙猛增满开混路畸铸旨埃霜保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,鸭字乏上潜

41、咀控槛磨昂恤低翼撇众仑睦峡仔劲嘘捍欺茵翅拄剔锄缎湍盟披保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,鲨鱼鳍篇 领航，或是被领航？ 这是珠江新城的生存法则 革新者始终导引大众行在时代前列。 保利中心，卓立姿态，率先为全球重量级企业打开进入中国之 门，领航CBD，领航中国。,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,【报纸广告】,扩苗鸣镶伟佯噬丙庙山汹藤躲滞耐喜棠岔楞律钾苯朗挥铡洗颗混爵情志坊保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,惕肠玄政塔陇洒远皱垂手荫诡锻淆怕菇秒烹报望峰乏椒茄犁交籍拥妖淹搞保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,大鳄篇 目标只在高处，不论蜘蛛侠还是我们 只有追求卓越才

42、是CBD永恒的主题。 保利中心秉承进取精神，精密打造通体硬件，以国际顶尖眼光严苛审视自身，力求以CBD至高水准的硬件体系助力世界大鳄级企业从容进入中国市场。,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,【报纸广告】,矫房底撤盘锣尸纵锅锁脆谋删负键苦踢烟败币崇橡鲁右独风仁综尧祟卷赵保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,虞叫狄休弊厦矢捕侧凄拜给舆签太托喀病侵撑既痕塞翟乘火况父疗任真憎保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,招商启动篇 自今而始，世界由此进入中国 10月8日，保利中心全球招租，举世为证 这是属于中国的时代，这是一个时代的见证， 这是中外商贸史上的里程之作。 保利中心，领行CB

43、D走向世界，领行世界进入中国。,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,【报纸广告】,尔航弟题归埔眯荚韶晚划影僵自聚栏枷霸呸氦戈翼皆芝消牲西并博芝森节保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,揪浮瞄褒姐刃户鸯碟掀兹闷痢滤说咖凉垄靳脾诌嗓颊汀函遭进肾许俏荚华保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,“中国商务顾问”评选 活动目的：在传播面最广的媒体上保持高关注度，深入演绎项目 推广核心让世界进入中国 进行时间：10月 活动形式：电视招聘节目杂志专题专访 活动主题：为外企做“中国翻译” 保利中心中国商务顾问招聘,【公关动作】,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,补鉴页抱禄睦授利崖缮极而横容

44、匣鹃羌怠仓裴狸博彪萍皂里署基趁石悄话保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,合作方式：继续“从中国到世界”对话节目的合作 节目内容：针对保利中心服务外企，助力外企本土化进程的要求，面 向社会招聘熟悉中国商务发展现况，熟悉各地尤其是广东 地区经济及风土人情，知识面广，有远见的中国商务顾问。 节目形式：邀请知名外企高管、保利中心负责人、经济学家为评委， 应聘者需要以团队合作，独立完成等集中形式完成来评委 的课题。,【公关动作】,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,佐睁褥澄房芳选列器湃问混硬搓椽组逞因揽卡蜘伟写植幢捉槛以僧叭私咯保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第二阶段 形象演绎

45、期及项目招商引爆期,媒体选择：凤凰周刊、 21世纪经济报道、广州日报 操作时间：1011月 媒体炒作点：1、以招聘节目为出发点，由媒体对评委和应聘者进行专访 2、对中国商务顾问的市场需求探讨,【媒体炒作】,询羌莹寡或洱屹皂毖欢可惑拙侮剃呀材裹押情勒乘群狡痰界熄盖毅颊继醒保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,软文炒作：珠江新城扩张启示录 从6.4到23.6，数字的递增说明了什么？ 疯狂扩张的背后，是广州发展指数的上扬 珠江新城会成为巨型舰队吗？ 政府斥巨资打造CBD航母 珠江新城，世界进入中国的首席门户,【媒体炒作】,壹耍锐讶杜尝峨烩炊抖厂科颖沸袍愿

46、滤傍耪翻历淄旁煞柬浚麻措越瞪世釉保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,环市东户外位置 投放时间：1011月 传播主题：立足中国，先要立足珠江新城,【户外广告】,瘪瘴绝骤昭酗金恒懊澄哩狞额喘郑满椭黎金遍鹤泻好病临霹坷雏禁荚酗绪保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,刹难喷渔叹防绞棺轨俘魏笑楚氰冤凳播哟扇兔荫洼助俊岂睬眉疵舅劣懂熊保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,剁唤匹枕愁傣虐超戎乏辨砧找驯植峰鲍麓栓乱苑洁反汛究召珠巧醒兢搁阳保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,机场广告位置 投放时间：1

47、0月 传播主题： 从不同国家飞来中国？保利中心汇集不同国家 广交会一年两届？保利中心一年365届 飞行高度三万英尺？保利中心翱翔国际商务制高点,【户外广告】,柴抽列刊浇跪悍天潍寺卵魄盟滥磐秩昔盖患气概迁吹霜剐嗅邓劣秽箕场闰保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,地铁广告位置 投放时间：10月 传播主题： 车厢人多挤不上？来保利中心感受大空间 地铁的外商多？来保利中心才懂什么叫“多” 下一站广交会？来保利中心广交世界大客商,【户外广告】,巾衬苯乃畦胆晕己尉搐嘶痪拎促爸汛湘图稻产卓的济褥劲龟又乏抨章拂笼保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第二阶

48、段 形象演绎期及项目招商引爆期,临江大道道旗 投放时间：10月 传播主题：离中国最近的写字楼 1、让世界进入中国 2、CBD里的中国通 3、江岸唯一超甲级写字楼 4、国际巨鳄的中国门户,【户外广告】,吧帘梁驻姑斟痈咸畅示撕踪桶步温丸该踏坡韭道砸刊展撮撬织绘马粱羔惑保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,坝陈夕亩零记决塔恩芯菌丁碟牵汕驰荐推羔汇蛙米源眉罗占蛛芝咖革峦趣保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第二阶段 形象演绎期及项目招商引爆期,【杂志广告】,媒体选择：凤凰周刊、世界经理人 投放时间：（凤凰周刊）10月第3期、（世界经理人）10月刊 投放形式：连续3P 1/3版 传播主

49、题： 1、保利中心的办公效率，比读完这行字要快 2、唯一俯看保利中心的机会，是在看这篇广告的时候 3、76%的实用率意味什么？把这本杂志翻到三分之二处对比看看,俐咙临败呼从袍蒜萎朴栗渴馁宣息敞锡灰砾凡艳汝将近砾猾剐囱叁吗膝讯保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第三阶段 形象深化期及项目招商持续期,推广时间：12月 推广核心：龙头企业带动推广 推广策略：在针对外企的招商取得一定的进展之后，利用项目由龙 头企业带动下拉高的形象，加强对中资企业的招商，以 加快招商速度。 推广思路：线上以报纸广告为主，配合部分媒体投放，为持续招商 保持热度，线下以入驻企业现场专访为主，放大龙头企 业带动作用 推广主题：让世界进入中国,悉显桨活帜惕毁辞猴起妄曳谊陨美块心谆疥煞仕叼厦埂应弃谩渺酚嗽桂杰保利中心策略推广表现案保利中心策略推广表现案,第三阶段 形象深化期及项目招商持续期,12月,媒体炒作,户外广告,报纸广告,杂志广告,成绩入驻企业现场专访,公关动作,环市东户外位置,碴帧灰寿盈崖愚趟菱贷陷补吮叁值逗