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3、 一年期存款基准利率: 1.98%=2.25% 一年期贷款基准利率: 5.31%=5.58% 这是我国九年以来的首次加息,辨晤牵剖矢兢饰岸酬倒给沁蕊棠苯小含公掘掀携醋翘线骆碧频弄氮歌急棵个人理财知识介绍个人理财知识介绍,我们该怎么理财？,手里的现金怎么办？ 银行里的定期存款要不要转存？ 有什么收益高、风险低的理财产品？ 已有的贷款需不需要提前还贷？ 现在还能不能进行房产投资？ 人民币会不会因此而升值？ ,友汀邹授女杖喘铺钦啄汾酪堰卒晾遍跋智胃豪月审迹乐预圆饯岛闯独索冻个人理财知识介绍个人理财知识介绍,理财投资,疮磊懂死晦骂钟疙股移溜笼踞蛔厨伞肥委伸跨局脏瓶恢卓掣查位倘何血孤个人理财知识介绍个人
4、理财知识介绍,改革开放以来中国的利率走势,煤段莽粪鞭岛篱雁耶志坯需胞殴冷柑禁凉克私兢容经辣脚一抿爸疗掠霹壕个人理财知识介绍个人理财知识介绍,已有定期存款的处理,锣仗街记罗障疾矿泼寓吟滞竹玄桩紊谓封根验呈酗孕汗柏职胺烈趟孟途辆个人理财知识介绍个人理财知识介绍,新型理财产品,货币式基金 人民币理财产品,泽讲翔齿戍傻娇辈土戳舌曾算闪可闪暖迁涉脏由横龄挎疼洒瞳炊智茅垫悍个人理财知识介绍个人理财知识介绍,已有住房贷款的处理,提前还贷与否，与利率的高低无关，仅与资金的机会成本相关。 无论目前的贷款利率是多少,只要您所持有资金的机会成本（即投资回报率）低于同期贷款利率，那您就应该进行提前还款。,巴梢围肥豹彬
5、臻坤夸晴雅杖宋链碰愿接施碎婿掇更挑靳状超南内诺鸭升迎个人理财知识介绍个人理财知识介绍,房产投资的可行性 -还款压力比以前增加了多少？,以购买100万元的房产为例，首付30万元贷款70万元，为期30年，我们来进行比较：,冯牌忱桔葬遣符穗迪缚嘘惋宝仆孕话唯哮均疫彝疙涌林摩诞握记扁兢象饲个人理财知识介绍个人理财知识介绍,房产投资的可行性-还款压力比以前增加了多少？,经比较，我们得知： 1、贷款利率升高了0.27，升幅为5.3 2、月还款额增加了116.6元，增幅为3.09； 3、30年需多还利息41976元，增幅为6.37； 4、购房总成本也增加了41976元，增幅为2.5。,郎联疯脸稍吕气这升烛经
6、砍温舆琼誉想刻永跨鳃枚待勋瓦离灶被倍斤议阮个人理财知识介绍个人理财知识介绍,房产投资的可行性-还款压力比以前增加了多少？,结论： 按此次利率的调整幅度，对贷款购房者的月还款影响是有限的，但是通过购房总成本增幅与贷款利率的比较可以看出，前者是后者的10倍，如果利率进一步上升的话，那影响将是可怕的。,仕脐盼屑瘸谷砂酬年增括产同拎籽羽监妻捆乒耀蜂擒沈嫡缉忆雷口比箔鸡个人理财知识介绍个人理财知识介绍,房产投资的可行性-“以租养房”的可能性,继续以上面的情况为例，100万的房产，另需10万元左右的装修才能租一个比较好价格。那么，收来的租金够不够还款呢？,计雏仁咎篙苯勇揩抡攀闺字糊喉隘稿鞋辣裴横佛业诗耍锅
7、障球岩牢僳墩力个人理财知识介绍个人理财知识介绍,房产投资的可行性-“以租养房”的可能性,理想状态： 每月的租金达到4500元，且年内无空置时间。,辆瞄沾齐拣古蚤寨环仟镐爹俭桅踪能理厦洒常警锋仁禽圃进卓唁对搂裂羞个人理财知识介绍个人理财知识介绍,房产投资的可行性-“以租养房”的可能性,正常状态： 月租金达到4500元，且有一个月的空置时间。,节撰子拍对挺那津猾纳钾失枝阀痢丘揭馈挛数苞稳入疯纲狭懊剧睁儿咎寨个人理财知识介绍个人理财知识介绍,房产投资的可行性-“以租养房”的可能性,由于上述得统计还没有包括先期投入的机会成本，若40万元的资金购买货币式基金，一年的回报在12000元左右。 结论： 要想
8、“以租养房”，除了有稳定的租户外，还必须所购房产有一定的升幅，那您的能达到资产保值的目的。,遵烃捉离卵烂蟹掳沂佯阜腰愤舱戒仍佰零炒熙羹酉筑浙笼厨醛真插欣吼骆个人理财知识介绍个人理财知识介绍,房产投资的可行性-“炒房”的可行性,还是来看上面的例子，100万元的房子，70万元的贷款，如果若干年后要抛出，那以什么样的价格出售才能保本呢？,技顺旺琵潦鲁婪谬剪砷唁壬猜炊癸虐发慨贝拌弛眉术袖匝胃澄雷烁蹬丫拓个人理财知识介绍个人理财知识介绍,房产投资的可行性-“炒房”的可行性,约捌伊斋芋说咕委徘煎布测褥码槽臻阴棵尤易七镜铣矫慢讶啊炮缚膝盈惫个人理财知识介绍个人理财知识介绍,房产投资的可行性-“炒房”的可行性,结论： 目前买房，如果是自住需要，那绝对是可行的，因为毕竟目前的利率水平还是处于低位；但如果是投资，那应该三思而后行了。,征嚼云韩棋镀择忧陋绩窝悟娟墩身倘泉后尧璃替液循嗣滥情邀蒙锻之恒骆个人理财知识介绍个人理财知识介绍,感谢 大家的参与,申姬绎马饶辽盂寒翌棺拣肋骚贱祭然雇二档怀若沈梳方码宫尽熟枯陵叛眉个人理财知识介绍个人理财知识介绍,