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1、第 1 页 场地租赁合同书1 特征码 fIXYSxbFVvpUAqcbWhqG 出租人：_（以下简称甲方） 承租人：_（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法 、 _等有关法律、 法规的规定，双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商 达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_（层/厅）_号场地， 面积_平方米，用于_。库房面积_平 方米，库房位置为_。 （详见双方核对的图纸） 第二条 租赁期限 1自_年_月_日起至 _年_月_日止，共计_年 _个月。 2免租期为自_年_月_日 起至_年_月_日。 3甲方须于_年_月_日前 向乙方交付租赁场地的使用权。 第三条 续租 第 2 页 本合同续租适
2、用以下第_种方式： （1）乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 _日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续 租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期 为不定期，租金标准同本合同。 （2）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同 等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁 期满前_日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否 续租由甲方决定。 第四条 租金 租金共_元（_币） ，实行 _（一年/半年/季/月）支付制，以_（现金/ 支票/汇票）为租金支付方式；每期支付_个月的租金， 本协议生效后乙方须于_年_月_日前
3、 先付_元（_币）的租金，自第_个月 开始支付第_期租金，以此类推。 甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式 发票，否则乙方有权拒付租金。 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定。 第六条 保险 第 3 页 1甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 _，受益人为_，保费由_方负担。 2乙方自行投保的范围为：_，受益人为 _，保费由_方负担。 第七条 甲方权利义务 1依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间 等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行 监督、教育、整顿。 3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条 件，保障乙方正
4、常使用。 4除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。 5其他。 第八条 乙方权利义务 1有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证 制度，服从甲方的监督管理。 3应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的 所有税费。 4应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应 先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应 第 4 页 先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 6应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资 料。 7建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内 的广告发布权归甲方所有，未经甲方
5、同意，乙方不得以任何形 式在上述范围内进行广告宣传。 8租赁期间，乙方不得改变租赁场地的用途。 9其他。 第九条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应 按照_的标准支付违约金： （1）未按照约 约定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 （2）进行其他违法活动累计达_次或被 新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 （3）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或 和其他租户交换场地的。 （4）逾期_日未支付租金或水电、 第 5 页 _等费用的。 （5）违反保证金协议的有关约定的。 （6）其他。 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应 按照_的标准支付违约金： （1）未按照
6、约定交付场地，经乙方书面催告后 _天内仍未交付的。 （2）干涉乙方的正常活动，严重影响乙方致使乙 方无法正常活动的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 _日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续， 并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提 前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金， 并退还保证金及利息。 第十条 其他违约责任 1甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件 致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲 方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔 偿的，甲方应承担赔偿责任。
7、3乙方未按照约定支付水电等费用的，应每日向甲方 支付迟延费用_%的违约金。 第 6 页 4甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁场地， 每日向乙方偿付违约金_币_元，累计不超过 _个月的租金。 5如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应 在合同不能履行之日起_天内一次性支付给乙方补偿金 _币_元（大写：_）作为对乙方的间 接损失补偿。 6如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应 在合同无效之日起_天内一次性支付给甲方补偿金 _币_元（大写：_元）作为对甲方的 间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。 乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。 7乙方逾期支付应支付
8、租金，自逾期之日起每日按应 交付租金的_%向甲方支付违约金，但违约金累计不超 过_个月的租金。乙方如拖欠租金达_天以上， 甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。 8如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解 决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不 限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十一条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不 适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复 第 7 页 原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不 承担违约责任。 第十二条 专用设施、场地的维修、保养 1乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负
9、 责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同 终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。 2乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任， 对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发 生的隐患。 3乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不 当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 4在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建， 须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时 须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部 分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙 方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 5如乙方的装
10、修、改建方案可能对租赁场地主结构造 成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十三条 租赁场地的交还 1租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的， 乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及 甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不 第 8 页 交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由 乙方承担。 2乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将己方物品 搬出租赁场地，乙方逾期_日拒不搬出己方物品的视为 乙方放弃对该物的所有权，甲方有权任意处置滞留于租赁场地 的乙方物品。 3乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加的添附 物可与甲方协商作价处理。如双方无
11、法达成合议则由乙方在交 还租赁场地前自行拆除添附物，甲方不予补偿，因拆除产生的 一切费用由乙方负担。 第十四条 声明及保证 甲方： （1）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有 权签署并有能力履行本合同。 （选择适用） （2）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已 办妥并合法有效。 （3）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行 第 9 页 政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重 大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 （4）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已 完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本 合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 （选择适用）
12、乙方： （1）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有 权签署并有能力履行本合同。 （选择适用） （2）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已 办妥并合法有效。 （3）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行 政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重 大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 （4）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已 完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本 合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 （选择适用） 第十五条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商 业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未 经该商业秘密的原
13、提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该 商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另 有约定的除外。保密期限为_年。 第 10 页 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并 赔偿由此造成的损失。 第十六条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能 避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于 自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、 动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不 可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在 _天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履 行的书面资料，双方认可后协商终止合同或
14、暂时延迟合同的履 行。 第十七条 通知 1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 _（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上 方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2各方通讯地址如下：_。 3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 _日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担 由此而引起的相应责任。 第十八条 争议的处理 第 11 页 1本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 _种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁
15、； （2）依法向_人民法院起诉。 第十九条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行， 本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第二十条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、 法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合 同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为 合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组 成部分，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不 一致的以补充协议为准。 第二十一条 其他约定事项 1在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本 合同享有的承租权利不受影响。 2在租赁期限内因场地
16、本身问 第 12 页 题造成乙方或者第三人人身财产损失的由甲方承担侵权责任。 3_。 第二十二条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字 并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_ 年_月_日至_年_月 _日。本合同正本一式_份，_方各 执_份，具有同等法律效力；合同副本_份， 送_留存_份。 甲方（章）：_ 乙方（章）： _ 住所：_ 住所： _ 营业执照号码：_ 营业执照号码： _ 市场登记证号码：_ 市场登记证号 码：_ 身份证号码：_ 身份证号码： _ 第 13 页 法定代表人：_ 法定代表人： _ 委托代理人：_ 委托代理人： _ 电话：_ 电话： _ 签订时间：_ 签订地点：_