【合同范文】场地租赁合同书[1].docx

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1、第 1 页 场地租赁合同书1 特征码 fIXYSxbFVvpUAqcbWhqG 出租人:_(以下简称甲方) 承租人:_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法 、 _等有关法律、 法规的规定,双方就租赁场地从事_的有关事宜经协商 达成协议如下: 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_(层/厅)_号场地, 面积_平方米,用于_。库房面积_平 方米,库房位置为_。 (详见双方核对的图纸) 第二条 租赁期限 1自_年_月_日起至 _年_月_日止,共计_年 _个月。 2免租期为自_年_月_日 起至_年_月_日。 3甲方须于_年_月_日前 向乙方交付租赁场地的使用权。 第三条 续租 第 2 页 本合同续租适

2、用以下第_种方式: (1)乙方有意在租赁期满后续租的,应提前 _日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续 租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期 为不定期,租金标准同本合同。 (2)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同 等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁 期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否 续租由甲方决定。 第四条 租金 租金共_元(_币) ,实行 _(一年/半年/季/月)支付制,以_(现金/ 支票/汇票)为租金支付方式;每期支付_个月的租金, 本协议生效后乙方须于_年_月_日前

3、 先付_元(_币)的租金,自第_个月 开始支付第_期租金,以此类推。 甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式 发票,否则乙方有权拒付租金。 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定。 第六条 保险 第 3 页 1甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、 _,受益人为_,保费由_方负担。 2乙方自行投保的范围为:_,受益人为 _,保费由_方负担。 第七条 甲方权利义务 1依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间 等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行 监督、教育、整顿。 3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条 件,保障乙方正

4、常使用。 4除有明确约定外,不得干涉乙方的正常活动。 5其他。 第八条 乙方权利义务 1有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证 制度,服从甲方的监督管理。 3应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的 所有税费。 4应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应 先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应 第 4 页 先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。 6应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资 料。 7建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内 的广告发布权归甲方所有,未经甲方

5、同意,乙方不得以任何形 式在上述范围内进行广告宣传。 8租赁期间,乙方不得改变租赁场地的用途。 9其他。 第九条 合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应 按照_的标准支付违约金: (1)未按照约 约定的用途使用场地,经甲方_次书面通知未改正的。 (2)进行其他违法活动累计达_次或被 新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 (3)将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或 和其他租户交换场地的。 (4)逾期_日未支付租金或水电、 第 5 页 _等费用的。 (5)违反保证金协议的有关约定的。 (6)其他。 甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应 按照_的标准支付违约金: (1)未按照

6、约定交付场地,经乙方书面催告后 _天内仍未交付的。 (2)干涉乙方的正常活动,严重影响乙方致使乙 方无法正常活动的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前 _日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续, 并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提 前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金, 并退还保证金及利息。 第十条 其他违约责任 1甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件 致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲 方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 2甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔 偿的,甲方应承担赔偿责任。

7、3乙方未按照约定支付水电等费用的,应每日向甲方 支付迟延费用_%的违约金。 第 6 页 4甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁场地, 每日向乙方偿付违约金_币_元,累计不超过 _个月的租金。 5如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应 在合同不能履行之日起_天内一次性支付给乙方补偿金 _币_元(大写:_)作为对乙方的间 接损失补偿。 6如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应 在合同无效之日起_天内一次性支付给甲方补偿金 _币_元(大写:_元)作为对甲方的 间接损失补偿,否则,甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。 乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。 7乙方逾期支付应支付

8、租金,自逾期之日起每日按应 交付租金的_%向甲方支付违约金,但违约金累计不超 过_个月的租金。乙方如拖欠租金达_天以上, 甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。 8如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解 决的,则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不 限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十一条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不 适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复 第 7 页 原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不 承担违约责任。 第十二条 专用设施、场地的维修、保养 1乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负

9、 责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同 终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有检查监督权。 2乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任, 对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发 生的隐患。 3乙方在租赁期限内应爱护租赁场地,因乙方使用不 当造成租赁场地损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。 4在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建, 须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时 须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部 分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙 方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 5如乙方的装

10、修、改建方案可能对租赁场地主结构造 成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十三条 租赁场地的交还 1租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的, 乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及 甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不 第 8 页 交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由 乙方承担。 2乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将己方物品 搬出租赁场地,乙方逾期_日拒不搬出己方物品的视为 乙方放弃对该物的所有权,甲方有权任意处置滞留于租赁场地 的乙方物品。 3乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加的添附 物可与甲方协商作价处理。如双方无

11、法达成合议则由乙方在交 还租赁场地前自行拆除添附物,甲方不予补偿,因拆除产生的 一切费用由乙方负担。 第十四条 声明及保证 甲方: (1)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有 权签署并有能力履行本合同。 (选择适用) (2)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已 办妥并合法有效。 (3)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行 第 9 页 政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重 大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 (4)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已 完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本 合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 (选择适用)

12、乙方: (1)乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有 权签署并有能力履行本合同。 (选择适用) (2)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已 办妥并合法有效。 (3)在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行 政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重 大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 (4)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已 完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本 合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 (选择适用) 第十五条 保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商 业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未 经该商业秘密的原

13、提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该 商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另 有约定的除外。保密期限为_年。 第 10 页 一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并 赔偿由此造成的损失。 第十六条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能 避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于 自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、 动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不 可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在 _天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履 行的书面资料,双方认可后协商终止合同或

14、暂时延迟合同的履 行。 第十七条 通知 1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用 _(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上 方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。 2各方通讯地址如下:_。 3一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起 _日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担 由此而引起的相应责任。 第十八条 争议的处理 第 11 页 1本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 2本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协 商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第 _种方式解决: (1)提交_仲裁委员会仲裁

15、; (2)依法向_人民法院起诉。 第十九条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行, 本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。 第二十条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、 法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。双方对合 同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为 合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的组 成部分,与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不 一致的以补充协议为准。 第二十一条 其他约定事项 1在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本 合同享有的承租权利不受影响。 2在租赁期限内因场地

16、本身问 第 12 页 题造成乙方或者第三人人身财产损失的由甲方承担侵权责任。 3_。 第二十二条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字 并加盖公章之日起生效。有效期为_年,自_ 年_月_日至_年_月 _日。本合同正本一式_份,_方各 执_份,具有同等法律效力;合同副本_份, 送_留存_份。 甲方(章):_ 乙方(章): _ 住所:_ 住所: _ 营业执照号码:_ 营业执照号码: _ 市场登记证号码:_ 市场登记证号 码:_ 身份证号码:_ 身份证号码: _ 第 13 页 法定代表人:_ 法定代表人: _ 委托代理人:_ 委托代理人: _ 电话:_ 电话: _ 签订时间:_ 签订地点:_

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