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1、第 1 页 委托招商代理合同样本 特征码 jQxgvSrAuflLKefohptX 甲方：乙方： 根据中华人民共和国合同法及其他法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经友好协商，就乙 方为甲方开发的 商业部分提供招商代理服务有关事宜，达成本 协议，供双方共同信守执行。 一、服务内容 甲方委托乙方对 商业部分向外招商，并协助甲方与乙方招 徕的租赁户签定物业租赁合同。 1、协助甲方制定招商政策及 招商条件。 2、协助甲方按照物业租赁合同约定足额收取租赁户保证金 及其他款项。 3、处理好甲方与租赁户之间的各项关系，维护甲方的合法 权益。 二、服务期限 自 年 月 日起至 年 月 日
2、止(暂定)，如甲方认为乙方的 招商行为不符合甲方的商业利益，随时有权以书面形式解除本 合同。 服务期限内，甲方有权自行招商及与乙方以外的任何第三 第 2 页 人建立委托招商关系。 三、确认制度 1、甲乙双方在合同期内与租赁客户共同洽谈租赁条件，并 形成租赁合同文本内容。 2、合同期内，所有由乙方介绍并签订租赁合同的客户都视 为乙方招商的客户(甲乙双方以确认函的形式确定该商户为乙方 意向招商客户)。 3、合同期内，乙方招商的意向客户如从租赁转为购买该代 理招商部分的商业面积，最终实现成交的，甲方将按照成交金 额的 1.2%向乙方支付销售报酬。 四、服务标准与结算方式 1、招商服务费标准 乙方的招
3、商行为必须征得甲方认可，甲方以物业租赁合同 约定的 壹 个月的租金作为乙方的招商报酬(租赁期必须在 10 年以上)。 2、招商服务费支付方式 经营户签订正式租赁合同并按合同约定支付租赁保证金及 其他费用后的 10 个工作日内，甲方一次性将实际招商报酬结算 给乙方。 乙方获得的招商(或销售)报酬，以甲方收取实际租金(或销 售款)作为基数，甲方与乙方招徕的客户签订租赁(销售)合同而 未实际收取款项的，甲方不支付报酬。 五、双方的权利义务 甲方： 1、甲方有权随时知晓乙方招商工作的进展情况，乙方应全 第 3 页 力配合， 如实通报。 2、甲方应向乙方提供招商所需的相关材料及相关信息。 3、甲方提供乙
4、方招商所需合同文本。 4、甲方承担与租赁户签订合同后所产生的经济、法律责任; 5、甲方积极争取招商优惠政策和政府职能部门的支持，负责协 调相关政府和协作单位关系，保障乙方招商工作顺利进行。 6、甲方负责对招商和自购自营合同的审核及签字盖章，收 取客户应交款项;合同签订后，由甲方存档保管。 7、甲方应做好本合同的保密工作，防止对项目招商(销售) 工作造成不良影响。 乙方： 1、积极组织有意向的大型商家来项目现场考察，协助甲方 与租赁客户签订合同前的谈判工作，直至双方签订正式租赁合 同为止。 2、配合甲方收取合同约定的租赁户应交纳的保证金及其他 款项。 3、乙方保证对获得甲方的商业秘密不对外泄露。
5、 六、 合同的变更、解除及终止 1、乙方未经甲方同意将本合同约定的工作转让给第三人的。 2、甲方对乙方招商工作不满意，甲方决定解除的;乙方意欲解 除本合同的。 3、其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行。 4、经甲乙双方协商一致，可以变更本合同条款，并签订补 第 4 页 充合同。补充合同与本合同约定不一致的，以补充合同为准。 七、违约责任 一方违反本合同约定给另一方造成损失的，应当赔偿另一 方的损失。 八、争议处理 本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商解决 不成时，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。 九、合同生效及其他 本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后正 式生效。 本合同正本一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律 效力。 甲方(盖章)： 法定代表人： 授权代表： 乙方(盖章)： 法定代表人： 授权代表： 年 月 日