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1、第 1 页 室内装修工程合同范本 特征码 MzoGTupbkTdIoyvoNeUh 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及 其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同。 室内装修工程合同 甲方:_ 乙方:_ 地址:_ 地址:_ 邮编: 邮编: 联络电话: 联络电话: 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及 其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上,为保证工程顺利进行,特签订本合同。 第一条 工程概况 1.1 工程项目:_ 工程地点:_省_市_ 1.2 工程承包方式,双方商定采取下
2、列第_种承包方式; (1)乙方包工、包全部材料; 第 2 页 (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(附具体明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料; 1.3 工程总价款:_元,大写(人民币):_元,该总价款已 包括甲方应当向乙方支付的报酬、费用、保险及任何税费等,具 体内容详见装修工程价格明细附件。(但不包括甲方物品的 运输费和搬运费) 1.4 工程期限_天;开工日期_年 _月_日; 竣工日期:_年_月_日; 1.5 承包范围:按施工图纸、施工方案进行施工。 第二条 工程质量 2.1 以施工图纸、施工方案和建筑装饰工程施工及验收规范 (详见规范单双方签字确认 )、 建筑安装工程质量检验
3、评定统 一(详见规范单双方签字确认 )等双方制订的施工及验收规范 并依据本合同的有关规定为质量评定验收标准。乙方承诺本工 程质量应达到双方质量评定优良标准,并应符合甲方要求的品质 (甲方在现场要另更改设计方案除外)。但双方自以为双方验收 标准未达成一致,产生纠纷的按国家验收标准为准。 2.2 本工程由_甲_方设计施工图纸及施工方案。 2.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返 工费用(若在外地乙方工人由此所产生的工资和差旅费)由甲方 承担,工期顺延。 2.4 由于乙方原因(自然灾害和运输过程中发生事故除外)造成 第 3 页 质量与事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 2.5
4、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时 须提前以书面形式与乙方联系。双方协商确认后,方能进行该项 目的施工。因工程量增加会影响竣工日期的,竣工日期由甲、乙 双方另行协商确定。凡甲方项目负责人私自与乙方工人商定更 改施工内容所引起的一切后果,由甲方负责给乙方造成的一切后 果的相关费用。 2.6 施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由相关部门对 工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认 证过程支出的相关费用由乙方负责承担,经认证工程质量符合合 同约定的标准,认证过程中支出的相关费用由甲方负责承担。 第三条 工程付款方式 3.1 双方约定按下列方式支付工程款: (1)乙
5、方在进场施工之日起 45 天内,甲方在收到乙方的请款单 及发票支付总工程款的 90%,但由于乙方发票没有及时交于甲方,但 付款日期相应后延,计人民币_元; (2)工程完工并经甲方验收合格 6 个月内,甲方收到乙方的请款 单及发票之日起三个工作日内(但由于乙方发票没及时交于甲方,付 款日期相应顺延)支付工程总款余下的 10%,计人民币_元。 第四条 甲方权利与义务 4.1 甲方负责办理商场审批手续。 4.2 商场的装修保证金若超过或同等于人民币 10000 元,由甲 第 4 页 方负责缴纳,如因乙方原因导致甲方所缴纳的保证金不能完全退 回的金额由由乙方补于甲方扣除的金额;若装修保证金在人民币 1
6、0000 元以内则由乙方负责缴纳,如因甲方原因导致乙方所缴纳 的保证金不能退回的金额,甲方应补于乙方由此扣除的金额。 4.3 甲方应提前将施工图纸、施工方案提交给乙方并进行技术 交底,如施工图或施工方案需要变更,甲方应书面通知乙方,由双 方进行协商并达成书面补充协议。 4.4 如甲方提供部分村料,乙方应提前通知甲方将甲方材料送 达到指定地点,如甲方未按期送达,造成工期延误和由此所产生 的一切费用则由甲方承担支付给乙方。? 第五条 乙方权利与义务 5.1 收到甲方订单后,现场进行复尺。若发现现场情况有与图 纸不符情形,应及时通知甲方,并与甲方协商修改施工图纸及施 工方案。 5.2 乙方指派_为乙
7、方驻工地代表,负责合同内的施工技 术。按施工图纸、施工方案要求组织施工,在确保质量的前提下 按期完成施工任务,解决应由乙方负责的各项事宜。 5.3 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程 、 建筑安装工人安全操作规程 、 中华人民共和国消防条例 和其他相关的法规、规范。在施工中严格遵守施工规范,安全操 作规程组织施工,同时执行好防火、环保等规定。严格按施工图 纸和施工方案进行施工,同时做好质量检查记录,参加竣工验收。 第 5 页 5.4 施工中应遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理 的规定,妥善保护好施工现场周围的建筑及设备管线、古树名木 不受损坏,并承担相应费用。做好施工现场
8、的安全保卫和垃圾清 运工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的 关系,并承担相应费用。 5.5 施工中未经甲方书面同意或有关部门批准,不得随意拆改 原建筑结构及各种设备管线,并在甲方的协助下负责到有关部门 办理应审批手续。 5.6 工程竣工未移交甲方之前,乙方负责对现场的一切设施和 工程成品进行保护,但甲方投入使用便为验收合格。 5.7 乙方承诺和保证具有本合同规定的装修装饰及从事相关活 动的资质、人力和经验,具有法律规定的承揽本装修工程的相应 资质,包括但不限于有关建筑装修工程设计与施工资质、消防设 施工程设计与施工资质等资质。 5.8?乙方将根据其所具有的相应装饰装修资质及
9、丰富经验,对 甲方提供的施工图纸、施工方案进行确认,并保证施工图纸、施 工方案符合中华人民共和国消防条例和有关防火、安全设 计规范。因施工图纸或施工方案,违反有关安全操作规程、消防 条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由 此引发的一切经济损失。(但必须是在施工期间内) 5.9 因工程施工使用水、电、气等费用由甲方负责并承担。乙 第 6 页 方负责联系通讯费。 5.10 因乙方的原因,导致甲、乙双方或任何第三方人员或财产 受损,乙方应承担由此产生的一切责任,但是必须是在施工期间 内。 第六条 工程变更 工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更 协议,同时调整相关
10、工程费用及工期。 第七条 工期延误 7.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延; (1)经双方确认变更设计,导致工程量增加的; (2)不可抗力、自然灾害和运输过程中发生事故; (3)甲方书面同意工期顺延的其他情况。 7.2 因甲方未按合同约定完成对商场负责的工作而影响工期的,工 期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,乙 方因返工所产生的一切费用由甲方承担,工期顺延, 7.3 因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工 程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。 第八条 违约责任 8.1 任何一方违反本合同约定,应向另一方支付违约金_万 元
11、。如因违约行为导致另一方遭受损失,违约方应予以足额赔偿。 第 7 页 8.2 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方 应负责返工,工期不予顺延,因此给甲方造成的损失,乙方应负责 赔偿。 8.3 甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结 构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负 责并承担法律责任。 8.4 乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发 生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担赔偿责任。 8.5 由于乙方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 合同总价千分之三的违约金;逾期超过 20 天的,甲方有权解除本 合同,且乙方应当另行
12、向甲方支付违约金人民币 万元。 8.6 由于甲方原因,工程逾期竣工,每逾期一天,甲方支付乙方 由此每天所产生的一切费用; 8.7 由于甲方原因,工程施工到 90%而不施工安装,甲方要支付 此工程总款的 50%给乙方。 第九条 竣工验收及移交 9.1 关于验收标准,合同和施工说明有约定的按照合同与施工 说明的约定,合同中没有约定的按国家工程质量合格标准进行验 收。 9.2 甲方对工程验收合格应向乙方出具书面工程验收合格单, 但投入使用便视为验收合格,对于未验收合格的乙方应立即对甲 方提出的工程缺陷进行改善,因此造成竣工日期延误的,乙方应 第 8 页 依照本合同承担相应违约赔偿责任。 第十条 工程
13、保修 10.1 工程自甲方验收合格后,乙方负责免费保修 1 年。但电器 按出厂保修时间为准,超出出厂时间并收取更换或维修的费用。 乙方在其保修期间对工程进行维修所产生的费用(除人为因素造 成损坏),包括但不限于材料费用、人工费用、交通费用等,由乙 方自行承担。保修期过后,乙方负责提供成本价维修。 10.2 保修期内,乙方应于收到甲方维修通知后 6 个工作日内解 决维修问题。 第十一条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对 一方人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的 一方应立即将事故情况书面告知另一方,并提供事故详情及合同 不能履行或者需要延期履行的书面证明资料,双方认可后协商提 前解除武装或延期履行。 第十二条 合同效力 本合同自甲、乙法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日 起生效。 本合同正本一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。 第 9 页 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 委托代理人(签字):_ 委托代理人(签字):_ _年_月_日 _年_月_