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1、第 1 页 家庭居室装饰装修工程施工协议书 特征码 yKGsCsDMgFwWTYgaJYVs 甲方：_ 乙方：_ 协议标的：甲方位于“_”的居室，以下简称标的。 经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的家庭居 室装饰装修工程施工合同 （合同编号：_，以下简称 装修合同 ）中的未尽事宜，签订以下补充协议。本补充协议 作为装修合同的附件，与装修合同具有同等法律效力。 一、施工人员准则： 1施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮 酒、随地吐痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。 2乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备 （如炊具、洁具及其他设施、设备） （水、电、施
2、工人员自备炊 具、洁具除外） 。 3乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具， 第 2 页 剩饭菜及弃物，应于餐后立即整理餐具，剩饭菜及弃物。 4乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾，并保持居室 内的清洁和卫生。 5安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内 施工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品 直接放置在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、 地砖上拖动物品。 6有违反以上第一条 1、2、3、4、5 项，甲方经过提醒、警告， 乙方仍违反的，甲方可以每次扣除乙方_元的工程款； 如果因违反以上第一条 1、2、3、4、5 项给甲方造成损失的， 乙方
3、应赔偿损失。 7如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室 已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方 的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由 乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。 8乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤亡 的，甲方不负任何责任。 二、材料 9凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得 在验收合格前拆封（不需拆封的材料除外） ，必须在运抵标的居 室时当场由甲方，乙方对照装修合同附表 5（乙方提供 装饰材料明细表 ）中规定的品名、质量、数量、规格、等级等 第 3 页 验收，由甲方认可签字后方可拆封、使用。如果
4、乙方运抵材料 与合同不符，乙方必须采取更换，补救措施。 10乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证（发票或者 购物票据） 、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材 料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现 系假冒伪劣材料，乙方必须更换为合同中标定的产品，并按照 合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上 认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体 情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相 应的责任。 11由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现 问题时，乙方须采取更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥 补，乙方须以其他方式补偿
5、乙方，甲方可以依不同情况扣除支 付工程款项；由于乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方 设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业 管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带 来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全 部责任。 12由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装 修工程保修期内进行维修和更换。在甲方正常使用的情况下， 因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应 负全部责任。 第 4 页 13对于乙方在装修合同中约定的材料，因市场断货等特 殊情况无法购买或无法运抵标的居室，乙方必须更换相同或更 高质量、等级、规格的材料，且必须
6、经过甲方的签字同意。 14甲、乙方提供的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的 位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、 变形、损坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补 齐、赔偿。 15乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时 向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认 并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方 不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。 16乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方 负责赔偿。 17 装修合同附件中，所有的_改为 _（_厚） ，每张板（均为标准尺寸 _）补交_元的材料费，金额按实 际工
7、程量结算。 三、施工 18乙方必须在工程交底日，即_年_月 _日，向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进 度表。 19进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程 第 5 页 要点对工长、工人进行培训。 20开始施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展 情况，至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登 记。乙方质检人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须 齐全，作为甲方各项验收的参考之一。 21在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过 甲方确认后方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符 合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而 带来的损失。
8、22如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。 乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款 项。 23如施工人员违反装修合同和本补充协议，情况严重的， 甲方有权提出更换工长或工人，乙方应当在甲方提出要求的第 二天更换。 24在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方 可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问 题时，乙方应无条件进行整改。 25合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少 工程项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订家 庭居室装饰装修工程变更单 ，并确定变更金额及相关手续后， 方能进行该项目的变更和施工。 第 6 页 26装
9、修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾 清运费用已经含在工程款中，乙方不再单收。 27在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线 路应采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算， 不分别计算。 28瓷砖在铺装前必须完全浸泡 12 小时方可使用。 29地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为_牌_型， 由乙方提供且不再单独收费。 30涂刷标的居室内所有部位（包括客厅、主卧室、辅卧室、 书房、储物间、过道和凉台）的墙漆、顶漆时，需铲除原表面 腻子的，乙方不再单独收费；刷与面漆同品牌的底漆 1 遍，刷 面漆 2 遍。 31所有墙漆用_色，色号_，所有顶漆用 _色，色号_。 32在刷漆前，
10、乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方 确认进行刷漆或技术使用不当，兑水超过_，甲方有 权要求重新购买同样型号的油漆重刷，有关一切费用均由乙方 自行负责。 33所有门及门套采用的原子灰为_牌。 四、工程验收 34对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才 能进行后续施工。 第 7 页 35工程的质量验收按照_家庭装饰工程质量验收规 定、 家庭居室装饰工程质量验收标准执行。在工程质量保证 期内，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。 不能完全修复的，乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。 36甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家 认定的居室环境质量检测单位独立对甲
11、方标的居室进行室内空 气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛，VOC 等）给甲方。如检测结果不合格，由乙方负责在规定的 _天内改善不合格项直至达到合格标准，所涉及的费用 由乙方承担。 五、付款 37物业收取的装修押金_元由甲方垫付。甲方将从工 程中期款中暂扣_元，若物业无罚款扣除则甲方全额返 还；物业从押金中扣除的罚款，甲方将相应地从暂扣的 _元中扣除，剩余的返还乙方，不足的由乙方向物业补 齐。甲方从工程中期款中暂扣的_元与_的 工程尾款相互独立。 38物业收取的装修管理费_。由于乙方责任延期造成 的管理费增加部分应完全由乙方支付。同时，乙方应该交纳办 理施工人员出入证的费用等。
12、39乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量， 工程款项的结算应实际发生的工程长度（面积、体积）为准， 第 8 页 而不是按工料使用量结算。按实际工程长度（面积、体积）发 生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格，以甲方的对质 量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据。 40如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的 在中期款中结算，其余的在竣工验收时结算。如因施工工程质 量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行 磋商，则可适当顺延结款日期。 41甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币_元计 入装修总费用，相应款项在支付首期款时扣除。 六、保修及其他 42乙方承
13、诺对整个工程进行 3 年的保修和终身维护，时间从 工程竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的 2 小时内 做出响应，在 48 小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的 材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后 48 小时内仍未能提 出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的所有费用均由 乙方支付。 43工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线 简图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走 向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。 44未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关 部门仲裁解决。 45本补充协议由甲、乙双方与_年_月 第 9 页 _日在_签署。正本三份，甲乙双方各执一份， _一份，均具同等法律效应。双方共同签署起即日生 效。 甲方（签字）：_ 乙方（盖章）： _ 乙方代表（签字）： _ _年_月_日 _年_ 月_日