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1、第 1 页 宾馆承包经营合同模板1 特征码 vTBCrBpQfckiPfDxJvYt 甲方：_ 乙方：_ 第一章总则 第一条为加强_宾馆经营管理工作，不断提高经济 效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策以 及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真 诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订教院宾馆承包经营合 同书（以下简称合同） 。 第二条甲方将_宾馆的整体服务经营权交乙方承 包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙 方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和 法律责任。 第三条_宾馆财务管理：乙方根据有关财务法规和 学院规章制度，按有利于经营的
2、原则自行管理。甲方不予干预， 但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计。 第 四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定， 严格参照旅游业旅馆、饭店服务标准，做好服务。优先安排来 第 2 页 校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾 客的接待工作以 及学校承接的各种会议服务，在接待校长班和外省市兄弟院校 时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠 10收取（实际收费 标准与上述规定的差价 由学院签单） ，在确保以上任务的情况 下，寻找机遇，开拓市场，挖掘潜力，争取更大的经济和社会 效益。 第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外 协调工作。 第二章承包基数 第六条乙方年承包费为 5
3、0 万元人民币，五年总承包费为 250 万元人民币整，在每年 5 月底前付清承包费 50 万元人民币 整，逾期不交，甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金。 第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。 关于学院内部签单结帐事宜：甲方内部各种签单结帐以院办签 单为准。 第三章承包期限 第八条本合同有效期五年，自_年_月_ 日起至_年_月_日止。合同签订后，甲方给 予乙方装璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。 第九条合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同， 第 3 页 但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签 申请。在同等条件下，享有优先续签权。 第四章双
4、方的权利和义务 第十条 甲方权利 一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资 产享有法定所有权，并享有监督权。 二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经 营，甲方不干预乙方的正常经营活动。 三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及 娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照中华人民共和国食 品卫生法和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检 查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。 四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事 故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律 法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。 第十一条甲方义务 一、向
5、乙方提供_宾馆现有经营场所、经甲乙双方 认可的设施和设备（详细财产以财产移交清单为准） 。 二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交 齐有关费用情况下，保障乙方水、电、气的正常供应。 三、协助乙方努力做好 第 4 页 好承包期间的对外协调工作。 四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。 五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法 律规定，必须要对_宾馆进行安全消防等方面的改造， 应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。 六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提 前终止合同，具体事宜甲乙双方协商处理。 七、宾馆自身的给排水系统的维修，应由乙方出面处理， 并承
6、担相应费用。 第十二条乙方的权利 一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并 必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由 乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。 二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。 三、 如乙方经营需要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所属 区域内新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须 经甲方审核同意方可实施（超过 15 个工作日不答 复，视为同 意） 。对固定资产投入（主要指设备更新）的批量购买要事先报 第 5 页 甲方认可。对零星购买，以不影响乙方经营、提高运营效率、 减少审批程序的原则，可由 甲方事后确认。院审计室每年度对 宾馆
7、的装修改造和固定资产投入进行一次审计。否则甲方有权 追究乙方的违约责任（按实际造成损失的 2 倍给予处罚） 。 四、乙方若以_宾馆的无形和有形资产从事进行抵 押贷款 等金融活动，必须经甲方同意，否则将追究乙方的法律 和经济责任。 第十三条乙方义务 一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发 现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。 二、 负责宾馆的装修改造，首次投入不少于 80 万元人民 币（以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准，且乙方在 五年内投入装修改造及购置设备费不得低于 110 万元人民币） ， 以审计结果为准，五年投入的改造资金少于 110 万元人民币需 以现金方式补
8、齐，如乙方超额完成上缴数，超额部分可以冲抵。 负责甲方移交资产的 保管维护工作，杜绝资产流失。除此之外 乙方因经营需要添置的设备，合同期满，乙方有处置权。 三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，加强职 工的服务技能培训工作，兑现对职工培训费用的承诺，不断提 高员工的业务素质和服务质量。对顾客服务要规范，认真做好 顾客投诉工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序 以及质保鉴定体系。 第 6 页 四、诚实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关 系，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、 电、蒸汽（按甲方核定的成本价执行）等费用。 五、 做好经营期间的各项安全工作，特别
9、是要严格执行消 防和食品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。 乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全、食品卫 生安全和财物 安全等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事 故以及其它恶性案件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责 任，情节特别严重的甲方有 权单方面解除合同，且不承担违约 责任。 六、乙方由于经营需要，在校园内进行经营宣传和广告设 置必须经甲方同意后方可实施。 第五章违约责任 第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违 约行为，守约方有权依据合同文书及中华人民共和国经济合 同法追究违约方法律责任和经济责任。 第 十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除
10、合 同，应提前 2 个月向对方提出书面意见，经双方协商一致并形 成文字材料，结清有关费用和理赔事项后方可解 除合同，造成 对方损失的应当承担理赔责任。如遇不可抗力致使本合同无法 继续履行，可以提前解除合同，由此造成的损失由双方协商解 决。对无故提前解除合同或 有严重的违约行为的须交纳违约金 第 7 页 50 万元。 第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高，第一年 缓交上缴费用，其 50 万元上缴费用在以后两年补齐 即第二年 上缴 70 万元， 第三年上缴 80 万元，后两年每年上缴 50 万 元。按以上标准，如果乙方当年完不成上交学院承包金额的 80或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用，
11、甲方可以终 止本合同。 第六章争议解决 第十七条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双 方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请合 肥市仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。 第七章附则 第十八条本合同未尽事宜，可根据中华人民共和国经济 合同法之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。 本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法 规文件为准。 第十九条本合同双方签字盖章后生效。 第二十条本合同一式 10 份，甲乙双方各执 5 份。 甲方：_（盖章） 第 8 页 乙方：_（盖章） 甲方授权代表：_乙方授权代表： _ 电话：_电话： _ _年_月_日_年_月_日