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1、第 1 页 小区停车位买卖合同范本1 特征码 xKnPVYmKGQAfUkQXVljf 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由 乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。 甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同， 以兹信守。 第一条、本停车位位置及面积 本停车位位于常德市朝阳路紫河湾小区(以下简称本小区) xxx位号码以开发商排序为准)。 该车位长 米，宽 米，左侧为停车位/墙体/其他： ，右侧为停车位/墙体/其他： ,适于停放车辆类型为小 轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。 第 2 页 第二条、租
2、赁期限 乙方租用本停车位期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于 年 月 日前，将本停车位交予乙方使用。 第三条、本停车位的租赁费及物业管理费 1、车位租赁费 (1)金额 乙方租赁本停车位每 壹 年应向甲方支付租赁费为人民币 元(小写 RMB 元)。该租赁费包含/不包含本小区物业管理 单位收取的停车管理费。 (2)交付期限及方式 乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的 本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月 5日前交付。 第 3 页 2、物业管理 (1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由甲方 /乙方承担，
3、费用标准为每 壹 年 元。承担本停车位管理费 的一方应当及时、足额缴纳费用，否则，发生任何纠纷及后果 应由费用承担方负责。 (2)乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地(不包括本 合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物 业管理责任，遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而 需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及时予以 处理，确保本停车位处于适租状态。 相关法律知识 地下停车位租赁合同 车位租赁合同 地下停车位租赁合同 车位租赁合同 第四条、本停车位的使用 1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵 守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方
4、第 4 页 有义务自行了解。 2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空 间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车 辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位 的使用，以符合停车位的要求。 3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得 外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、 放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。 因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对 认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。 4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第 三人使用。否则，甲方有权解除合同。 5、乙
5、方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙 方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道 路或通道堵塞。 6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁 好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任，与甲方无关;但乙 第 5 页 方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位合法租赁方。 7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、 强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油 车辆开进停车场。 第五条、双方责任 1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的 他方索赔。 2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停 放，不得损害其他人的合法权益。
6、因乙方原因造成他方损害， 乙方应当赔偿。 第六条、保险 乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗 抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。 第七条、续用 第 6 页 本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满 前十日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。 第八条、违约责任 1、甲方责任 甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本 停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金， 逾期达十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期 间 间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的 5%向 乙方支付违约赔偿金。 2、乙方责任 (1)乙方未按本
7、合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期 一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日， 第 7 页 仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。 (2)因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费 总额 5%的违约赔偿金。 (3)乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规 程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停 放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正 的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。 第九条、免责条款 本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害 或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同 自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。 第十条、争议解决 双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何 一方可向该车位所在地人民法院起诉。 第十一条、附则 第 8 页 1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一 式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。 3、其他约定： 。 甲方： 乙方： (签字) (签字) 联系方式： 联系方式： 日期： 年 月 日