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1、第 1 页 工程拆迁安置承包协议范本1 特征码 ulerloaCeQzpiXWXFabv 这篇工程拆迁安置承包协议范本是为大家整理的，希望对 大家有所帮助。以下信息仅供参考！ 工程拆迁安置承包协议 委托方：杭州房地产开发有限公司（以下简称甲方） 受托方：杭州房地产拆迁服务有限公司（以下简称 乙方） 甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准， 对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至 园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。根据杭人大 （2002）1 号文件杭州市城市房屋拆迁管理条例及相关配 套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将园二期工程 地块（以下简称该地块）的前期拆迁安置有
2、关事项委托乙方具 体实施。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行： 第 2 页 一、甲方委托乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期 限 （一）甲方将园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁 安置工作委托乙方具体实施。根据甲方四月十一日招标通知书 所提供的资料，经双方核实：具体拆迁地址、范围为：湖墅北 路号、号、娑婆桥弄号及市粮油贸易公司 宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计户，需拆 除房屋建筑面积平方米，其中：1直管公房户，建筑 面积平方米；2私有房产户，建筑面积平方米； 3暂保房产 3 户，建筑面积平方米；4单位自管房产 户，建筑面积 1平方米。乙方并协助甲方完成该地块 应拆迁的其他被
3、拆迁人的拆迁安置工作。 （二）具体工作内容及期限： 1根据条例乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置 补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也 可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户以上接受 货币安置或异地安置。 2乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块 内房屋（个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户 除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整 土地（地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行） ，如 有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。 第 3 页 3乙方负责：（1）该地块拆迁安置的调查摸底；（2）设 立现场动迁办公室，组织宣传动
4、员拆迁安置政策，向被拆迁人 发放相关拆迁资料；（3）申领房屋拆迁许可证（甲方提供完整 材料后 15 个工作日内领取） ；（4）申请房屋测绘机构对被拆迁 房屋进行实际测绘；（5）申请招标房屋评估机构；（6）拟定 拆迁安置补偿方案；（7）签订安置补偿协议；（8）发放安置 补偿费及临时安置补助费；（9）旧房拆除、清运废土、地块围 护。 二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应提供如下文件：1建 设项目批准文件（复印件） ；2建设用地规划许可证（复印件） ； 3国有土地使用批准文件（复印件） ；4出具本市行政区域内 银行存款资金证明（原件） ；5拆迁范围:地形图位置 蓝图。 以上每件需提供 5 套，复印件须同
5、时提供原件核对。 三、承包形式、承包金额 1为了更快、更好地完成园二期工程前期拆迁安置 任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履 行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方具体实施。甲乙双 方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。 此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。 第 4 页 2双方确认本条第 1 款约定的统包总费用不含公用部位分 摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积 3360.04 平方米为计算 依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实 地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分 摊的建筑面积以每平方米元追加安置补偿费；超过拆除房 屋建
6、筑面积 3360.04 平方米以上部分，也按每平方米建筑面积 元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包 款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁 人。 四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量 有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施 工，做好安全防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不 承担任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。 五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。 验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有 关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。 六、付款方式 自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方
7、支付 总承包款的给乙方作为定金；领取拆迁许可证后，甲方 第 5 页 支付总款的给乙方；搬迁腾空旧房达到总户数的 时，支付总款的；搬迁腾空旧房达到总户数的时， 支付总款的；搬迁腾空旧房达到总户数的 时，支付总款的；搬迁腾空旧房达到总户数的 时，支付总款的；余下占总拆迁户数的户 数（即最后户）时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款 的。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天 内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金（万元）退 还给乙方，并结算奖励费。 七、双方责任及奖罚措施 1乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整 作为保证金，若提前完成动迁任务（以最后一户搬迁完毕之日 起算） ，甲
8、方将给予奖励，每提前一天奖励人民币元。若乙 方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地， 应承担延期每日支付元人民币的违约责任。乙方除支付违 约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。 2接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数 第 6 页 的以上部分，每超过一户甲方奖励乙方人民币元。 3乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使 本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但 需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证 明文件。 八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委 员会按其规则进行仲裁。 九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。 十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一 份，经甲乙双方签字盖章后生效。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表： 代表： 年 月 日