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1、第 1 页 店面出租转让合同范本1 特征码 FZQyupYTCzONAkrWSpNU 甲方： 乙方： 经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意 见，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款， 供双方信守，遵守执行。 一、门面租赁地址、面积、间数：xxx 幢 层，轴线至 轴 线第 号门面，面积约 平方米， 间。 二、租赁时间及价款：从二 oo 年 月 日起至二 oo 年 月 日止，预租时间为 月，租赁金额 元(租金按每平方米每天 元， 共计人民币 元或议租 元)。 三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙 方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。 四、乙方在
2、租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承 担，甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费 收取，交甲方或水、电收费处。 五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲 方。若甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必 须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一 第 2 页 切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲 方按租房天数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退 给乙方。 六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同 等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 门面房出租转让合同范本二 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执
3、照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国 第 3 页 家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址 _，建筑面积_m2(使用面积 _m2) 第二条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每 个月缴纳一 次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。 合同终止，乙方交清租金
4、及水电、煤气，电话等相关费用后， 甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押 金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损 害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费 办法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关 第 4 页 的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁， 维修费由乙方负责 责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁
5、期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合 国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月 书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为 本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必 须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合 同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲 方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天， 视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一
6、个月书面通知对方 是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内 第 5 页 设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租 赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方 可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状， 费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪 器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续， 费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的 事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何
7、涂料 或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全 部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧 除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从 已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义 务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法 律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华 人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营 而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原 第 6 页 件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的
8、身 份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利， 使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性维修。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方 向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会 物价指数变动而适当调整)。 第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用 租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因 不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终 止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙 方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的 标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补 充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协 第 7 页 商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份， 甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 法定代表人盖章： 法定代表人盖章： 签订日期：