《【合同范文】建筑安装工程承包合同范文模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】建筑安装工程承包合同范文模板.docx（17页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 建筑安装工程承包合同范文模板 特征码 JfyCeRSonHcKYrGYmTHm 建筑安装工程承包合同 合同编号： 工程名称： 工程编号： 发包方： 承包方： 签订时间： 签订地点： 根据中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法 和建筑安装工程质量管理条例及有关规定，为明确双方在 施工过程中的权利、义务和责任，经双方责任，经比方协商同 意签订本合同。 第一条 工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程项目批准单位： 第 2 页 批准文号：（指此工程立项有权批准机 关的文号） 项目主管单位： 四、承包范围和内容：（详见工工附件一：程项目一览表） ； 工程建筑面积（平方米）
2、 ；其它： 。 五、工程造价：（万元） ，其中土建： （万元） ，安装：（万元） 第二条 施工准备 一、发包方： 月日前做好建筑红线以外的“三通” ， 负责红线外进场道路的维修。 月日前，负责接通施工现场总的施 工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板） ，应满足施工用 水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资 料。 本合同签订后 天内提交建筑许可证。 合同签订后天内（以收签最后一张图纸为准） 提供完整的建筑安装施工图份，施工技术资料（包括 地质及水准点座标控制点）份。 组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图 第 3 页 交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在天内 分
3、送有关单位，天内提供会审纪要和修改施工图 份。 二、承包方： 负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺 设、管理、使用和维修工作； 组织施工管理人员和材料、施工机械进场； 编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进 度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划） ， 用水、用电计划，送发包方。 第三条 工程期限 一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为 天（日历天） ，自年月日开 工至年月日竣工验收（附各单位工 程开竣工日期，见附表一） 。 二、开工前天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应 顺延： 按施工准备规定，不能提
4、供施工场地、水、电源道路 未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工； 第 4 页 凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能 保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响 进度； 不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地 质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而 影响进度； 在施工中如因停电、停水小时以上或连续间歇性停 水、停电天以上（每次连续小时以上） ，影响正常施工； 非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施 工； 未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差 价款而影响施工； 人力不可抗拒的因素而延误工期。 第四条 工程质量 一、本工程质量经双方研
5、究要求达到： 二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发 的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代 表的监督。 三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定： 第 5 页 由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品 必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于 工程； 由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品 也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经 原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后， 方可用于工程； 隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后， 方可进行下一道工序； 承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单 位工程
6、质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包 方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量 监督站进行结构中间验收； 承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派 驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果 应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应 经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计 建设单位签证后实施； 第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附 表二） ； 第 6 页 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购； 三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产 品合
7、格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复 验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程， 其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规 定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。 四、本工程材料和设备差价的处理办法： 第六条 工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的 “基本建设工程价款结算办法”执行。 一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同 总价（或当年投资额）的备料款，计人民币 万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的 计人民币万元，安装工程按人工费的 计人民币万元；材料设备差价万 元，分次支付，每次支付时间、金额 。 二、发包方
8、收到承包方的工程进度月报后必须在 日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同 总价的时，按规定比例逐步开始扣回备料款。 第 7 页 三、工程价款支付达到合同总价款的时，不再按进 度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计 息）一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖 欠金额日万分之的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程 进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。 六、本合同造价结算方式： 七、承包方在单项工程竣工验收后天内，将竣工 结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件 天内审查完毕，如到期未
9、提出书面异议，承包方可请 求经办银行审定后拨款。 第七条 施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为 施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作 出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自 修改。 二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包 方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关 单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更 第 8 页 的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、 窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由 发包方负责，并调整合同造价。 三、承包方在保证工程质量和不降低设
10、计标准的前提下， 提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位 或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分 配。 四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修 改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价 时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸 齐全时，承包方才予实施。 第八条 工程验收 一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣 工验收暂行规定 、 工程施工及验收规范 、 建筑安装工程质 量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施 工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 二、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签 证
11、、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督 部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。 三、工程竣工验收后，发包方方可使用。 第 9 页 第九条 质量保修 一、承包方应按中华人民共和国建筑法 、 建设工程质 量管理条例和建设部房屋建筑工程质量保修办法的有关 规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修 责任。 二、承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保 修书，作为本合同附件（见附件三） 。 三、质量保修书的主要内容包括： 质量保修项目内容及范围； 质量保修期（质量保修期自工程竣工验收合格之日起 计算） ； 质量保修责任； 保修费用。 第十条 违约责任 承包方的责
12、任： 一、因施工造成工程质量不符合合同规定的，负责无偿修 理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期违 约金，造成损失的，还要赔偿损失。 发包方的责任： 第 10 页 一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日 期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造 成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由 此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材 料和构件积压的实际损失。 三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而 发生的质量或其他问题，由
13、发包方承担责任。 四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的， 按规定偿付逾期违约金。 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法 的规定偿付承包方赔偿金。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。 协商不成的，按下列第种方式解决： 提交仲裁委员会仲裁； 依法向人民法院起诉。 第十二条 附则 一、本合同一式份，合同附件份。甲乙 双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行、当地工 第 11 页 商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴（公） 证的合同，送建筑物所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章
14、或合同专用章 即生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效； 工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经 双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 发包方（盖章）： 承包方（盖章）： 法定代表人（签章）： 法定代表人（签 章）： 委托代理人（签章）： 委托代理人（签 章）： 单位地址： 单位地址： 开户银行： 开户银行： 第 12 页 帐 号： 帐 号： 电 话： 电 话： 电 挂： 电 挂： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日 经办建设银行 建筑管理部门 鉴（公）证意见 （盖章） （盖章） 鉴 （公）证机关（盖章） 经 第 13 页 办人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件一： 工程项目一览表 建设单 位： 序工设栋结层面奖金批投资总额 工程 开竣备 号程计数构数积来源准（万元） 总造价（工工注 名单 文 万元） 时时 第 14 页 称位 号 间间 第 15 页 注：维修、屋外、管道、给排水等项目也应按此表逐项填 写。 附件二： 由发包方负责供应设备和材料表 材料名称 规格 单位 数量 交料地点 到场日期 备注 第 16 页 第 17 页 附件三：工程质量保修书（略）