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1、第 1 页 怎样解除租房合同 特征码 fFZgspBsolHeuGSmiYfi 解除房屋租凭合同条件 1 根据中华人民共和国合同法的规定，合同的解除条件有约 定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解 除。出租人有权解除租赁合同分为： （一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的 （二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的 （三）承租人累计六个月不交租金的 END 解除房屋租赁合同程序 一 单方解除的程序 单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而 解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除 权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解
2、除 权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有 明确规定。 关于解除权的行使，合同法第 96 条规定：（1）一方行使解除 权解除合同的，应当通知对方。合同 f1 通知到达对方时解除。 第 2 页 对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的 效力、 （2）法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登 记等手续的，应遵循其规定。 二 协议解除的程序 协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同 为目的的合同，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及 其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政 法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 END 房屋租赁合同的解除纠纷注意事项： 1 1、当事人有约定的，从其约定;没有约定的，则只能根据法律 的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解 除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条 件的合同两者的不同。 3 要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定 条件的情况下，才能解除合同;在不符合解除条件的情况下，即 使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反， 构成违约。 第 3 页