【合同范文】怎样签定装修合同.docx

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1、第 1 页 怎样签定装修合同 特征码 mtQXpTaFbdVGyUSoUvvl 现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修 质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此南沙装修网提醒消 费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订家居装饰合 同来保证自己的利益。下面本帖来为您支招。 索引： 一、装修合同的介绍 1、装修合同的构成 2、合同中常用字眼的 使用方法和注意事项二：如何签订装修合同 1、装修合同的一 般内容 2、制订装修合同的细节三：注意事项 1、装修合同陷阱 曝光 2、如何避免装修合同中的陷阱 3、家庭居室装饰装修工程 施工合同(范本)4、装修合同签订时候要注意以下几个方面： 5

2、、签订家庭装修合同时应该注意什么（1）第二：（2）第三： 6、轻轻松松的签署房屋装修合同了 一、装修合同的介绍 装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工 程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道 第 2 页 手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制 定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。 装修合同的构成 1、工程主体（1）施工地点名称：这是合同的 执行主体。 （2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。2、工程 项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、 计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等， 这部分多数按附件形式写进程预算（报

3、价）表中。3、工程工期： 包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式：对款项支 付手法的规定。5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量 和安全责任作出规定。6、双方签章：包括双方代表人签名和日 期；作为公司一方，还应有公司章。 合同中常用字眼的使用方法和注意事项签订装修合同时，能做 出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装 修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多 无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中 常用字眼的使用方法。 1、关于项目。例如：客厅地面铺 600mm600mm 国产佛山 XX 牌 耐磨砖（应指定样品） 。 2、关于单位（1）天

4、花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位 用“米” 。 （2）木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平 方米” 。 （3）家具、门扇、柜台等用“项” 、 “樘”等单位。有必 要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数 第 3 页 计算，每平方米 600 元。 ”单位应使用国内通用的法定计量单位， 切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项” 来表达。 3、关于数量，有两种方法：（1）按实际测量后，加入损耗量， 在合同内标定。日后不再另行计算。 （2）按单价，再乘以实际 工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用方法：在签订 合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商

5、用 “低预算高结算”的伎俩诈财。 4、关于备注一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红 榉面板、内衬白色防火板，主体为 15mm 大芯板。 ” 5、关于违约不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经 济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之 一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一 些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一 （或几）元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。 二、如何签订装修合同 签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能 的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。 1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰

6、公 司的手续是否齐全。 2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及 工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情 第 4 页 况。 3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价， 客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰 公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客 户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括 材料、隐蔽工程、局部和整体验收等） 、详细制作过程的说明、 甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好 违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细 致，包括外墙

7、、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等， 每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用 “国内名牌” 、 “国际名牌”之类的字眼。 5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。 6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委 托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复 印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和 工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以 及联系电话。 7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其 他人代收工程款的情况。8、工程完工后不同的项目有不同的保 修期，客户可依具体情况与公司商议。 9、上述装修合同有三

8、种形式：即承包人包工包料，部分包料， 第 5 页 承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况， 装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检 验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂 名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检 测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应 损失。 11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。 一、装修合同的一般内容 一般来说，装修合同有以下九条内容： 1、委托人的被 委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编，其 中个体装修从业者还应当填写本人身份

9、证或上岗证书的号码； 2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方 式、规格、质量要求以及质量验收方式； 3、装修工程的开工、完工时间； 4、工程保修的内容、 期限； 5、装饰工程价格及支持的方式、时间； 6、合 同变更和解除的条件； 7、违约责任及解决纠纷的途径； 8、合同的生效方式； 9、双方认为需要明确的其他条款。 二、制订装修合同的细节 制订装修合同时，应该特别注意一下几个方面，因为关乎 到业主的切身利益。 1、工期约定：一般 2 居室 100 平米的房间，简单装修的话，工 第 6 页 期在 35 天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到 45- 50 天，如果您着急入住的

10、话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付 60%，木工验收合格 后交纳 35%，完工后交纳 5%。如果按照这样的付款形式的话， 在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了 95%左右的 费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制 约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到 30%，中期交纳 30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标 明“工程过半，木工收口” 。但是一个工地往往是多项目交叉作 业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊 顶结束;墙面找平结束；电改造结束。 3、增减项目：装修过程中，很容易有增

11、减项目，比如多做 个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费 用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开 工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能 复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合 同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要 注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都 应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字 认可的，您一概可以不支付相应的费用 第 7 页 4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为 主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量 问题。保修时间内，装饰公司应

12、该实施的责任就尤为重要了。 比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包 工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定 要在合同中写清楚。 5、水电费用：装修过程中，现场施工 都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是 笔不小的，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺 寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 7、监 理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个 施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监 督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。 监理和质检，

13、每隔 2 天应该到场一次。设计也应该 3-5 天到场 一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 8、要 详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号 等。 9、列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。 10、详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图； 吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸；整体家居风格的效 果图等。 装修合同陷阱曝光 陷阱一：家居装修工程施工合同是个套 陷阱二：材料上虚高 第 8 页 报价 陷阱三：偷工减料暗牟利 陷阱四：买小零碎儿花不少银 子 陷阱五：条款不详细设置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏笔 陷阱八：打折陷阱 总结 既然装修

14、合 同中也存在这些隐含的问题，那么业主们在签订装修合同之前 就要对合同的内容做详细的了解，避免自己的利益受到侵害。 当然，除了这些问题之外，装修中还隐藏了其他一些陷阱，大 家也要做充分的了解。 如何避免装修合同中的陷阱 一、签合同前要心中有数 二、明确双方材料供应 三、 索要水电改造的参考报价 四、明确施工图纸 五、明 确付款时间 六、明确奖惩条款 七、合同文件中要注 意施工细节 八、尽量避免做不到的条款 九、看清楚条 文再签合同 家庭居室装饰装修工程施工合同 发包人(甲方)： 住所：电话： 承包人(乙方)： 住所：电话： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民 共和国消费者权益保护法 、建设

15、部住宅室内装饰装修管理办 法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施 工的特点，在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家 庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协 议： 第一条工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程内容 (详见附表 1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。) 1.3 第 9 页 工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。 乙方 包工包料(详见附表 3：乙方提供装饰装修材料明细) 乙 方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见附表 3：乙方提供 装饰装修材料明细；附表 4：甲方提供装饰装修材料明细) 乙方包工、甲方包料(详见附表 5：甲方提供装饰

16、装修材料明 细) 1.4 工程期限天，开工日期年 月日，竣工日期年 月日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：元(￥：元) (详见附表 2：家庭居室装饰装修工程预算报价表)第二条施工 图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式提供： 甲 方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份； 甲方委托乙方设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲 乙双方各一份。 第三条甲方义务 3.1 开工前天，为乙 方入场施工创造条件，以不影响施工为原则； 3.2 提供施 工期间的水源、电源； 3.3 负责协调乙方与邻里之间的关 系； 3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重 结构或设备管线，负

17、责到有关部门办理相应的审批手续； 3.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室，负责配合乙方做好保卫及 消防等工作； 3.6 参与工程质量和施工进度的监督，及竣 工验收。 第四条乙方义务 4.1 施工中严格执行安全施 工操作规范、防火规定、施工规范及相关质量标准， 按期 保质完成本工程； 4.2 严格执行有关施工现场管理的规定， 不得扰民及污染环境； 4.3 保护好原居室室内的家具和陈 第 10 页 设，保证居室内上、下水管道的畅通； 4.4 保证施工现场 的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变 更协议，同时调整相关工程费用及工期

18、(见附表 5：家庭居室装 饰装修工程变更单)。 第六条材料的提供 6.1 由甲方提 供的材料，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同 验收并办理交接手续； 6.2 由乙方提供的材料，乙方应在 材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。 第七条 工期延误 7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工 期相应顺延： 工程量变化和设计变更； 不可抗力； 甲方同意工期顺延的其他情况。 7.2 因甲方未按约 定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延； 7.3 因 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延； 7.4 因乙方 责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延； 因乙方原因

19、造成工程质量(包含室内空气质量)存在问题的，返 工费用由乙方承担，工期不顺延。 第八条质量标准 A、 工程质量 8.1 双方约定本工程施工质量标准为： 8.2 施 工过程中双方对工程质量发生争议，可申请由建设行政主管部 门认可的专业检测单位，对工程质量予以认证，认证过程支出 的相关费用由责任人承担。 B、室内空气质量 8.3 依照 住宅室内装饰装修管理办法 。工程竣工后，室内空气质量应 当符合民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325 第 11 页 2001)。 8.4 乙方在工程验收时应向甲方提供由质量技术监 督部门认可的专业的环境检测单位出具的室内空气质量检测 报告 。 第九条工程验

20、收和保修 9.1 双方约定在施工过程中 分下列几个阶段对工程质量进行验收： 乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工 程验收单。 9.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方 应自接到验收通知后两天内组织验收，并填写工程验收单(见附 表 6：家庭居室装饰装修工程验收单)；在工程款结清后，办理 移交手续。 9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期 为月。验收合格签字后，乙方应填写工程保修单(见附表 7：家 庭居室装饰装修工程保修单)。 第十条工程款支付方式 10.1 双方约定按以下第种方式支付工程款： 合同生效后， 甲方按下表约定直接向乙方支付工程款： 支付次数支付时 间支付金

21、额 第一次开工前三日支付元 第二次工程进度 过半支付元 第三次双方验收合格支付元 工程进度过半 指 其他支付方式： 10.2 工程验收合格后，乙方可向 甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表 8：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，甲方应在签字时向 乙方结清工程尾款。 第十一条违约责任 11.1 合同双方当事 人中的一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政 策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任， 第 12 页 并赔偿给对方造成的经济损失。 11.2 因一方原因，造成合 同无法履行时，该方应及时通知

22、另一方，办理合同终止手续， 并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 11.3 甲方未按期支 付工程款的，每延误一天对方支付违约金元。 11.4 由于乙 方原因，工程质量及室内空气质量达不到双方约定的质量标准， 乙方负责修理或返工，工期不予顺延。 12.5 由于乙方原因 致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。 第十三 条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议， 由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不 成的，按下列第种方式解决： (一)提交仲裁委员会仲裁； (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十四条几项具体规定 14.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场并负

23、 责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用(大写) 元。(此费用不在工程价款内)。 14.2 施工期间，甲方将处 屋钥匙把，交给乙方保管，工程竣工后，甲方负责提供新锁把， 由乙方当场负责安装交付使用。 14.3 施工期间，乙方每天 的工作时间为：上午点 分至点 分；下午点 分至点 分。 第十五条其他约定事项： 第十六条附 则 16.1 本合同 经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 16.2 本 合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式份，双方各执 份。 16.4 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同 等法律效力。 合同附件：附表 1：家庭居室装饰装修工程 第 13

24、 页 施工项目确认表(一) 附表 2：家庭居室装饰装修工程预算 报价表 附表 3：乙方提供装饰装修材料明细表 附表 4： 甲方提供装饰装修材料明细表 附表 5：家庭居室装饰装修 工程变更单 附表 6：家庭居室装饰装修工程验收单 附 表 7：家庭居室装饰装修工程保修单 附表 8：家庭居室装饰 装修工程结算单 甲方(签章)： 乙方(盖章)： 法定代表 人：年月 日 年月 日 装修合同签订时候要注意以下几个方面：1、工期约定：一般 2 居室 100 平米的房间，简单装修的话，工期在 35 天左右，装饰 公司为了保险，一般会把工期约定到 45-50 天，如果您着急入 住的话，可以在签订时和设计商榷此条

25、款。2、付款方式：一般 的装修合同，约定首付 60%，木工验收合格后交纳 35%，完工后 交纳 5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右 后，您就已经向装饰公司交了 95%左右的费用，如果装修的后 期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以 建议在签订合同时候，能把首付压到 30%，中期交纳 30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明 “工程过半，木工收口” 。但是一个工地往往是多项目交叉作业， 正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶 结束；墙面找平结束；电改造结束。3、增减项目：装修过程中， 很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几

26、米水电路等等。 这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟 第 14 页 应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了 算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您 看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司 偷梁换柱，改换价格。 还要注意一点，最后结算费用的时 候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您 签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相 应的费用。4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工 现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样 的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤 为重要了。

27、比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修， 还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这 些都一定要在合同中写清楚。5、水电费用：装修过程中，现场 施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起 来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该 标明。6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在 细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各 个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的 监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。 监理和质检，每隔 2 天应该到场一次。设

28、计也应该 3-5 天到场 一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 签订家庭装修合同时应该注意什么在签署装修合同之前，你必 第 15 页 须首先做到心中没有疑问，如果你对工程质量、装饰材料、设 计方案、售后服务等很多的内容都还心里没底，那就尽量不要 急于签合同，而是想办法逐步解开这些疑问。 一般来说，家 庭装修合同的文件应该包括工程预算、设计图纸、关键施工项 目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。 对于 家庭装修的工程预算，正规装修公司一般都做得比较好，正规 的工程预算表格包括工程项目、数量、单价和参考材料。有些 已经装修过房屋的人都有这样的体验，在做工程结算时，结算 金额和自

29、己的预期有差距，有的甚至还很大，这是为什么呢？ 其实原因很简单，除了在施工过程中因工程发生变化所导致的 费用发生变化外，最主要的原因就是水电的改装。双方在开始 草签合同的时候，装修公司由于对房屋现场的一些情况不是很 清楚，所以报价时一般标注水电改造的项目单价，在工程造价 总费的单子里却不包含水电改造的费用，而在进行工程结算的 时候，结算的却是所有工程项目的费用，所以才会出现造价的 差异。因此，业主在签署合同的时候，最好要求装修公司在工 程报价里开设出水电改造的参考价。 第二：现在，在一些房屋装修纠纷中，设计图纸也成为很多家 庭装修产生纠纷的原因，之所以会有这种不愉快发生，主要是 因为双方对工程

30、项目产生了不同的理解。由于没有较为详细的 图纸，在一些项目造型的理解上，设计师和业主可能会存在一 定的差距，但是由于图纸不明确，在具体尺寸上往往会存在差 第 16 页 距。因此，在签合同的时候，业主一定要把图纸准备齐全、完 备，尽量避免开工后再出现一些不必要的麻烦。施工工艺是约 束装饰公司严格执行约定工艺、做法和防止偷工减料的重要依 据，这是必不可少的。装修合同中还应当有一个施工计划，这 个计划主要是针对目前家庭装修拖延工期的现象比较严重而设 计的，很多的装修实例也表明，房屋装修的主人一般都难以在 施工拖延期发现相关的装修问题。因此，在装修合同中必须有 一份比较严谨的施工计划，这样才能确保自己

31、的合法权益。 第三：还有一点也必须注意，那就是双方的材料采购单。尽管 部分家庭装修合同对此也做了一些规定，但是这些规定都很粗 浅，而且规定的也仅限于材料的品牌、采购的时间等，对于验 收的办法和验收人员却没有做出明确的规定。而这些在家庭装 修合同当中都是很容易被忽视的，业主在看这些文件时尽量不 要遗漏。业主在签订合同时，还要尽量避免受到一些做不到的 条款的干扰。一些公司为了能获得客户，在有的合同条款中写 入了在相关工程报价之下根本达不到的施工质量，而且有的合 同条款中还写进了在现实条件无法做到的绝对环保的环境条款。 结果很多人看到这些条款后就和装修公司签订了合同，但现实 却是只要是装修过的房子，

32、都会出现不同程度的环境污染，绝 对环保是根本无法做到的。因此，在签合同的时候，不要考虑 那些现实之下达不到的要求，这样可以避免事后少一些麻烦。 在注意了以上几方面之后，只要再注意一下以下几点，你就可 第 17 页 以轻轻松松的签署房屋装修合同了： 1、认真核实装修公司相 应证件 核实装修公司的名称、营业执照、资质证书、注册地 址等档案资料；在合同中要明确工程内容和用料：施工的项目 要明确、尺寸要准确，使用材料的型号、等级和品牌要有明确 的说明，还要有具体的施工工艺和工序，并且附上相应的价格 表；在合同中明确双方的材料供应关系：因为在一些情况下工 程是由双方共同供料的，在这种情况下，就很有必要以

33、文字的 形式明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地 点等内容。 2、对于付款方式要有明确约定 在装修合同中， 要详细标明付款的方式，通常有两种：一种是在开工前支付 60%， 当工程进度过半后，将余下的 40%缴付给该装修公司所属的家 庭装饰装修交易市场，然后由交易市场根据工程的进度和质量 付给装修公司；另一种是分三次付款，开工前支付 60%、工程 过半后支付 35%、验收合格后支付 5%。 3、在签订施工合同时 要特别注明奖惩条款 在合同中，要明确违约方的责任及处置 办法；明确装修的保修期和保修范围；在合同中还要注明验收 时间、次数，在各阶段验收后必须让装修公司给予书面通知； 在合

34、同中要写清楚付款时间和开工时间，有时候还有必要对工 程进行到何种程度才算“过半”做出规定，增、减项目的款项 何时交付，双方都应有明确规定；合同中关于质量标准的规定 或参照标准，也必须按有关国家或者各地制定的规定执行。 4、材料验收时必须双方签字 在施工过程中要特别注意，在材 第 18 页 料验收时必须双方签字，材料验收单应对材料的规格、数量、 品种、级别等都标注清楚，另外，验收的材料也应该与合同中 规定的双方提供的材料相符；在合同中还要加入工程变动项目 需要在双方认定的情况下才能进行的条款；在合同中对管线的 改动双方也应有一定的协议，规定彼此的责任。在工程完工后， 双方还要签订“工程结算单”和“工程保修单” 。 5、不要忽 视合同中附表的填写 新合同中有十个附件，每一个附件中都 有表格，双方应当在协商的情况下填写详细、具体，以避免今 后产生纠纷。此外，装修公司应该提供相应的图纸，比如平面 图、立面图、剖面图等，其中的要求尺寸应标注准确、还要有 图标和必要的文字说明。