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1、第 1 页 房地产劳务合同范本1 特征码 VYFySSpCOIYMkNxLbIMf 甲方（用人单位） 法定代表人： 乙方（求职者） 为确立双方的劳动关系，明确双方的权利和义务，根据 中华人民共和国劳动法和其它有关劳动法律、法规、规章 以及甲方依法制定的规章制度的规定，经双方平等协商，一致 同意签订本劳动合同，并订立下列条款： 第一条 合同类型和期限 甲、乙双方选择以下第 种形式确定本合同期限： （一）固定期限，自_年_月_日起至_年_月_日 止，共_个月。 （二）无固定期限，自_年_月_日起至法定终止情形 出现时即行终止。 （三）以完成一定的工作任务为期限：自_年_月_日 起至_工作任务完成时
2、即行终止。 其中试用期自 年 月 日起至_年_月_日止，共 个 月。 乙方应在 年 月 日前到岗。 第 2 页 注：劳动合同法调整了劳动法关于劳动合同终止 的规定内容。取消了劳动合同的约定终止，规定劳动合同只能 因法定情形出现而终止。也就是说，劳动合同当事人不得约定 劳动合同终止条件；即使约定了，该约定也无效。 规定到岗时间的理由在于：劳动合同法规定劳动关系 的建立日为用工之日（一般情况以到岗为准） ，劳动者签订合同 后一直不到岗，企业不能随便解除合同，法律风险和成本很高， 应约定到岗时间，以便后面约定本合同的自动失效。 第二条 工作内容和工作地点 （一）根据甲方工作需要，乙方同意从事 岗位（
3、工种）工 作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位（工种） （二）乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量， 达到规定的质量标准。 （三）乙方同意在甲方安排的工作地点 从事工作。根据甲 方的工作需要，经甲乙双方协商同意，可以变更工作地点。 注：工作地点是劳动合同法新增的必备条款。对于类 似“因生产经营需要，劳动者愿意服从用人单位调整工作岗位” 或“用人单位有权根据生产经营需要调整劳动者工作岗位”等 条款，不再写入合同。原因在于：调整工作岗位属于变更合同 行为，按照劳动合同法规定，变更需采用书面形式，因此， 此约定涉嫌剥夺劳动者的合同协商变更权，用人单位免除自己 的法定责任、排除劳动者权利的
4、条款无效。 第 3 页 第三条 工作时间和休息休假 （一）乙方实行以下第 种工时制。 1、实行标准工时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不 超过 8 小时，每周不超过 40 小时。甲方由于工作需要，经与工 会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不超过 1 小时， 因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件 下工作时间不得超过 3 小时，每月不得超过 36 小时。 2、实行综合计算工时工作制的，平均每日工作时间不得超 过 8 小时，平均每周工作时间不得超过 40 小时。 3、实行不定时工作制的，工作时间和休息休假乙方自行安 排。 （二）甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时
5、间补休或支付加班加点工资。 （三）乙方依法享受国家规定的节假日、婚假、丧假、产 假。 注：工作时间和休息休假是劳动合同法新增的必备条 款。 第四条 劳动保护和劳动条件 （一）甲方必须建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行 国家劳动安全卫生规程和标准，对乙方进行劳动安全卫生教育， 防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 （二）甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生 第 4 页 条件和必要的劳动防护用品。对从事有职业危害作业的，应当 定期进行健康检查。 （三）乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙 方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行； 对危害生命安全和身体健康的行为，有权
6、提出批评、检举和控 告。 （四）甲方应按女职工劳动保护规定 、 女职工禁忌劳 动范围的规定和未成年工劳动保护规定 ，对女职工和未成 年工实行特殊劳动保护。 注：劳动保护、劳动条件和职业危害防护是劳动合同法 新增的必备条款。 第五条 劳动报酬 （一）乙方试用期的基本（固定）工资标准为 元/月（试 用期的工资不得低于甲方相同岗位最低档工资或者本合同本条 （二）约定工资的 80%，并不得低于甲方所在地的最低工资标 准） ，绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。 （二）乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度， 确定乙方实行以下第 种工资形式： 1、计时工资。乙方的工资由基本（固定 第 5 页 定）工
7、资和绩效工资组成。基本（固定）工资为 元/月，绩效 工资根据乙方的业绩考核情况核定。如甲方的工资制度发生变 化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。 2、计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准，计件 单价按甲方的有关制度为准。 3、其他工资形式。具体约定如下： （三）甲方（或甲方指定的单位）应以货币形式按月支付 乙方工资，发薪日为每月 25 日。若乙方提供了正常劳动，甲 方支付给乙方的工资报酬不得低于当地政府规定的最低工资标 准。 注：本合同应注明劳动者的基本（固定）工资标准，绩效 工资由业绩考核确定。 “甲方指定的单位”解决的是劳动合同所 在单位和工资支付单位分离的情况，即“外派用工
8、”的情形。 “25 日”比正常发薪时间延后 5 日，规避有时合理期间晚发工 资的情况。 第六条 社会保险和福利待遇 （一）甲、乙双方必须依法参加当地政府规定的法定社会 保险，并按照国家有关规定按时向劳动保障部门所属社会保险 机构缴纳社会保险费，其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资 中代扣代缴。 （二）乙方因工负伤（死亡）和患职业病，依法享有获得 第 6 页 医疗救治、经济补偿的权利。 （三）乙方在劳动合同期内患病、非因工负伤，依法享有 国家规定的医疗期。 （四）乙方的福利待遇按国家及甲方的规定执行。 第七条 劳动纪律和规章制度 （一）甲方应根据国家有关法律、法规，依法制定各项规 章制度并公示。
9、（二）乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的领导、 管理和指挥，保守甲方商业秘密。 （三）甲方有权根据乙方的表现或行为，依据国家的法律、 法规和甲方依法制定的规章制度，给予乙方适当的奖惩和处理。 第八条 劳动合同的变更、解除、终止、续订 （一）有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更本合同： 1.在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一 致的； 2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经 与乙方协商一致的； 3.由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的； 4.劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的； 5.法律、法规规定的其他情形。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除
10、本合同： 第 7 页 1.在试用期间，被证明不符合录用条件的； 注：人力资源部门应保留招聘资料，以保留录用条件的证 据。 2.严重违反劳动纪律及甲方规章制度的； 3.严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的； 4.同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任 务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的； 5.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实 意思的情况下订立或者变更劳动合同的； 6.被依法追究刑事责任的。 注：依据劳动合同法第 39 条修订。对员工欺诈的情形， 也可依据第 39 条第 5 项解除劳动合同。 （三）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应 当提前三十日
11、以书面形式通知乙方： 1.乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工 作也不能从事由甲方另行安排的工作的； 2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不 能胜任工作的； 3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使 原劳动合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同 达成协议的； 注：依据劳动合同法第 40 条拟订，无变化。 第 8 页 （四）甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生 严重困难等进行经济性裁员的，提前三十日向工会或者全体职 工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向 劳动行政部门报告，可以解除本合同。 注：依据劳动合同法第 41 条拟订
12、。 （五）乙方有下列情形之一的，甲方不得依据本条第（六） 款的规定解除劳动合同（法律、法规有特别规定的除外） 1.从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健 康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； 2.患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动 能力的； 3.患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的； 4.女职工在孕期、产期、哺乳期的； 5.在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年 的； 6.法 律、行政法规规定的其他情形。 注：依据劳动合同法第 41 条修订。 第 9 页 （六）乙方提前 30 日以书面形式通知甲方，可以解除劳动 合同。乙方在试用期内提前 3
13、日通知甲方，可以解除劳动合同。 注：依据劳动合同法第 37 条拟订。 （七）有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本 合同： 1.未按照本合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； 2.未及时足额支付劳动报酬的； 3.未依法为劳动者缴纳社会保险费的； 4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动 者权益的； 5.因中华人民共和国劳动合同法第二十六条第一款规 定的情形致使劳动合同无效的； 6.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情 形。 注：依据劳动合同法第 38 条第 1 款拟订。 （八）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强 迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业
14、危及乙方人 身安全的，乙方可以立即解除劳动合同，不需事先告知甲方。 注：依据劳动合同法第 38 条第 2 款拟订。 （九）经甲、乙双方协商一致，本合同可以解除。 （十）有下列情形之一的，本合同即行终止， 双方办理终 第 10 页 止劳动合同手续： 1.本合同期满的； 2.乙方开始依法享受基本养老保险待遇的； 3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； 4.甲方被依法宣告破产的； 5.甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提 前解散的； 6.法律、行政法规规定的其他情形。 注：依据劳动合同法第 44 条拟订。 （十一）甲乙双方应提前 30 天协商劳动合同续订事宜， 协商一致的，
15、续订劳动合同。 （十二）本合同期满后，双方仍存在劳动关系的，甲方应 与乙方及时补签或续订劳动合同。 注：实际工作要严禁合同期满后仍存在劳动关系而未签订 劳动合同的情形出现，以避免形成事实劳动关系。 （十三）甲方应在解除或者终止劳动合同时出具解除或者 终止劳动合同的证明，并在 15 日内为劳动者办理档案和社会保 险关系转移手续。乙方应在甲方出具解除或者终止劳动劳动合 同的证明后 10 日内办理工作交接（包括书面文件、物品、证件、 电子文档、欠（罚）款、工资的办结等） ，若乙方不按本合同约 定时间进行交接或者交接手续不齐备，甲方有权不予办理档案 和社会保险关系转移手续，亦有权拒绝支付经济补偿金。
16、第 11 页 注：根据劳动合同法第 50 条规定拟定。 第九条 劳动合同的无（失）效 （一）乙方在签订劳动合同之前，甲方有权了解乙方与劳 动合同直接相关的基本情况，包括但不限于劳动者的学历、履 历、资格或任职证书（明）以及以前劳动关系是否解除或终止 等。劳动者应当如实说明，并应书面承诺其真实性。若因故意 漏报、隐瞒前述基本情况，骗取甲方签订劳动合同的，经甲方 查出或被原单位追诉的，视为乙方的欺诈行为并导致甲方的严 重误解，甲方有权依法申请认定本合同自始无效，由此给甲方 造成的损失，应由乙方全额承担。 （二）乙方未按照本合同第一条规定的到岗日到岗的，本 合同自到岗日满后自动失效，但甲方认可的除外
17、。由此给甲方 造成的损失，应由乙方全额承担。 注：本条（一）主要针对招聘中员工欺诈（包括假学历、 双重劳动关系等）的问题做出约定。可考虑在后面损害赔偿条 款约定欺诈员工对应的赔偿责任。本条（二）主要针对先签劳 动合同后到岗用工的情形，若劳动者不以约到岗，签订的劳动 合同如何处置的问题做出约定。 第十条 解除、终止和违反劳动合同的责任 （一）有下列情形之一的，甲方应当承担赔偿责任： 1.甲方制定的劳动规章制度违反法律、法规规定，给乙方 造成损害的； 第 12 页 2.由于甲方的原因订立的无效劳动合同，给乙方造成损害 的； 3.甲方违反劳动法律、法规规定的条件解除劳动合同或者 故意拖延不订立劳动合
18、同，给乙方造成损害的； 4.法律、法规规定的其他情形。 （二）乙方违反劳动法律、法规和甲方规章制度规定解除 劳动合同或者违反劳动合同中约定的事项，给甲方造成经济损 失的，应当依法承担赔偿责任。 1.甲方为其支付的培训费和招收录用费； 2.对生产、经营和工作造成的直接经济损失； 3.本合同约定的其他赔偿费用。 （三）乙方违反本合同第九条（一）约定，给甲方造成损失 的，除赔偿本条（二）中约定的项目外，还应赔偿甲方下列损 失： 甲方已支付给乙方的工资的 %的部分（或规定：按照与同 岗位员工工资标准的下一等级的差额部分。 ） ； （四）乙方违反本合同第九条（二）约定，应按照本条 第 13 页 （二）中
19、约定的第 1 项目中的招收录用费用和第 2 项。 注：对本条（二） （三） （四）而言，在于约束劳动者的责 任，以保证公司人力资源公司的顺利开展和应对各种情况的法 律后果。 （五）如果乙方欠付甲方任何款项或给甲方造成任何经济 损失或依照法律法规约定和本合同约定应承担的赔偿责任，甲 方有权从乙方的工资、奖金及津贴、补贴等（不限于此）中做 相应的扣除，但该扣除不得违反法律法规的规定，不够扣除的， 甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。 第十一条 劳动争议的处理 甲方与乙方发生劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议 调解委员会申请调解，也可以自劳动争议发生之日起六十日内 向有管辖权的劳 动争议仲裁委员会仲
20、裁。 第十二条 双方协商约定的其他内容 （一）甲、乙双方经协商一致可就劳动合同未尽事项进行 约定，但所约定内容不得与现行国家劳动法律法规相抵触。 （二）乙方实际工作单位（地点）和劳动关系所在单位 （地点）不一致时（视为后者外派到前者进行工作） ，乙方同时 适用实际工作单位（地点）和劳动关系所在单位（地点）的规 章制度和决定，两者有冲突的，优先适用前者。 注：本条款解决的是异地工作人员（“外派”人员）规章 第 14 页 制度适用的问题。 （二）乙方在合同期内，属其岗位职务行为或主要利用甲 方的物质技术条件所产生的所有专利、版权和其他知识产权归 甲方所有，乙方无权进行商业性开发。 （三）双方签订本
21、合同后，乙方不得在合同期内再受聘其 他任何单位从事与甲方相同或类似或有竞争冲突的业务。 （四）乙方对在合同期间得到的有关甲方及其关联公司的 情报、信息等商业秘密进行保密，不得将其泄露给任何第三者 （亦包括无工作上需要的甲方雇员）乙方违反保密义务则被视 为严重违反本合同，并认为有足够的理由被辞退。 （来自：）此 种保密义务在本合同终止或期满后的任何时间对乙方仍有约束 力。双方另行签订商业秘密和竞业禁止合同以约定双方的 权利和义务。 （五）凡由甲方出资培训乙方，双方另行签订培训/教育 协议 ，因乙方原因而提前解除劳动合同，乙方应赔偿甲方的培 训等费用，具体赔偿标准执行培训/教育协议的约定。 注：商业秘密和竞业限制、专项培训只在主合同中做原则 约定，另行签订协议处理。 第十三条 其它事项 （一）劳动合同一式_份，甲、乙双方各执一份。 （二）劳动合同涂改的部分、未经合法授权代签，无效。 劳动合同为解决双方劳动争议的依据。 第 15 页 （三）本合同共有_份附件。本合同的附件与本合同具有 同等效力。但如果本合同的条款与附件内容有任何冲突或不一 致之处，则以附件中的内容为准。 （四）本合同自双方签署之日起生效。 （五）乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书 的送达地址。如以下地址发生变化，乙方应书面告知甲方。 甲方： 乙方： 签约日期：