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1、第 1 页 房产共有协议书范文 特征码 zCWXOyYIVbnSXGpPIrOO 甲方： （女方） 乙方： （男方） 甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简称房产） ，就 购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条 房产概况 1、位置： 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房； 2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件载明面 积为准） ； 3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲 乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲乙双方共 同向 银行贷款 元，年利率
2、%，采用等额本息法还款，每月本 息还款额为 元。 4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该 房产的总价。 第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订商品房买卖合同 第 2 页 ，合同文本复印附后作为本协议书的附件。 第三条 甲乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元； 2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%； 3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%； 4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的 50%。 第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双 方名下并体现于房产
3、管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房 屋所有权证上。 第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为： 1、甲方的所有权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各项 税费）/房产总价； 2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价； 3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则 应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。 第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出 租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独 改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。 如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维 护，撤销出租、出借、转让、抵押及其
4、他形式的担保保证并单 方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的， 过错方应当予以赔偿。 第 3 页 第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第 七条规定的比例确定各自份额： 1、甲乙双方离婚分割该房产； 2、一方去世确定遗产份额； 3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项； 4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物； 5、该房产被损坏分割所得赔偿款项； 6、其他涉及分割该房产价值的情形。 第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有 向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协 议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自 身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。 第九条 本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商 签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议 书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。 第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协 商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人 民法院提起诉讼解决。 第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双 方签字按印之日起生效。 第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存 档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。 第 4 页 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日