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1、第 1 页 房地产中介服务合同范文模板1 特征码 HMXPsGRIWbbwoNCdbjcj 房地产中介服务合同 说 明 1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合 同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。 2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合 同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。 双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订 后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其 他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【 】中选 择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方不
2、作约 定时，应在空格部位打，以示删除。 甲方（中介公司）： ，中介公司资 质证号： 。 联系电话： ，联系地址： 第 2 页 。 经纪人： ，经纪证号： ； 经纪人： ，经纪证号： 。 乙方（卖方/出租方）： ， 身份证号： ， 联系电话： ，联系地址： 。 委托代理人姓名： ，身份证号： ， 联系电话： ，联系地址： 。 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原 则，经协商一致达成如下协议。 第一条 中介服务内容 甲方为乙方提供【】 【非】中介服务，期限为 ， 自 年 月 日至 年 月 日。 甲方为乙方的房地产提供【出售】 【租赁】的中介服务。 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地
3、产的当事人签署 【买卖】 【租赁】合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方提供代 理办理房地产【交易过户】 【租赁登记】手续的中介服务。 乙方【同意】 【不同意】授权甲方代为【预约办理】 【申请 办理】 公证。 第 3 页 乙方【同意】 【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管 以供查看之用。 乙方【同意】 【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他 中介公司，以供查看之用。 其它 第二条 房地产权属情况 房地产地址： ；建筑时 间 ；房地产【建筑面积】 【套内面积】面积： 。 房地产使用用途为【住宅】 【写字楼】 【商铺】 【工厂】 【其 他 】 ；性质为【房改房】 【商品房】 【其他 】 ；房地
4、产证证号： 。 乙方房地产为【所有】 【共有】 【其他 】 ；【有】 【没有】抵押；【有】 【没有】被查封；【有】 【没有】出租。 其它 *房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方 必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核 实。 第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请（俗称“放盘“）： 第 4 页 1该房地产按套出售并计价，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。 2该房地产以【建筑面积】 【套内面积】计算，单价为人 民币每平方米 元范围内，总金额为人民币 元（￥ ）范围内。 3乙方同意收款方式：【一次性收款】 【分期收款】 【按揭
5、收款】 【其他 】 。 4税费缴交方式【各付各税】 【税费全部由买方/承租方支 付】 【税费全部由卖方/出租方支付】 。 其它 *要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。 第四条 甲方权利义务 1甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙 方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费 用。 2甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】 【租赁】对象，经乙方【同意】 【不同意】 ，甲方发布该房地产 的广告，广告宣传费由【甲方】 【乙方】承担。 3甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。 4甲方应当根据协议，带【购买】 【租赁】方察看该房地 第 5 页 产，并将该房地产权
6、属情况如实告知【购买】 【租赁】方。 5促成乙方与【购买】 【租赁】方达成【买卖】 【租赁】合 同。 6为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。 7甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 8非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 9其它 第五条 乙方权利义务 R 1乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告 知，不得隐瞒。 2乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提 供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或 已取得其他业主的委托有权处置该房地产。 3甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并 提供必要的协助。 4乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从 第
7、 6 页 事中介活动支出的必要费用。 5甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】 【租赁】其 房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】 【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。 6其它 第六条 中介服务费、协办手续费给付 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签署 【买卖】 【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】 【合同生 效之日】 【其他 】向甲方 支付人民币 （￥ ）作为中介服务费。 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签署 【购买】 【租赁】合同后，乙方需要 甲方代办房地产【交易过户】 【入住手续并结清有关费用】 【赎契手续】 【租赁登
8、记】 【其他 】手续的，乙方 应向甲方支付人民币 （￥ ）作为协办手续 费。 其它 第七条 合同的解除和变更 第 7 页 乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时 通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前， 甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲 方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服 务费） 。 第八条 法律责任 1甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的， 应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为 。 2乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违 约金的标准为 。 3甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方
9、 受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。 4因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与 【购买】 【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】 【租赁】合同 的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。 5乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方 支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 。 其它 第 8 页 第九条 免责条款 1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的； 2、 第十条 纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的 按下述第 种方式解决： 1、交广州仲裁委员会仲裁； 2、提交 仲裁委员会仲裁； 3、依法向人民法院起诉； 第十一条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协 议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 第十二条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同 等法律效力，合同持有情况：甲方 份，乙方 份。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 签约时间： 签约时间： 第 9 页