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1、第 1 页 房地产融资居间合同范本1 特征码 zEBbygfONUUNbNTpqAgI 合同编号：_ 甲方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 第 2 页 职务：_ 委托代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 电挂：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 鉴于： 1.甲方因摄制电影（电视剧）缺乏资金，并获知乙方为依 法成立进行融资居间活动的法人单位，拟委托乙方寻找、介绍 出资方；而乙方亦
2、获知了甲方的上述意愿。 2.鉴于甲乙双方进一步确认：甲方愿意委托乙方为其筹拍 的电影（电视剧） _寻找、介绍出资方，乙方愿意 接受委托，双方愿意签订正式合同，并严格履行，以达到双方 目的。 鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原 则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 第 3 页 第一条 委托事项 1.甲方计划摄制电影片（电视剧） _ （以下简称 该影片、该剧） ，甲方委托乙方为摄制该影片（该剧）所需的全 部或部分资金寻找或介绍出资方，乙方接受甲方委托。 2.乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方，并尽可能促成出 资方以出借、赞助、投资等合法方式为甲方融资。 第二条 居
3、间人的权利义务 1.乙方在接受甲方的委托时，应出示营业执照，经纪机构 资质证书等合法的经营资格证明。 2.乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲 方的居间人，并可以向第三方介绍电影片的相关情况，但甲方 认为是商业秘密的除外。 3.乙方应认真完成甲方的委托事项，按照合同第一条所规 定的内容积极为甲方寻求机会，并为甲方与相关对方当事人签 署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。 4.乙方应向甲方及时、真实地报告有出资意向的第三方的 情况。 5.乙方不得故意隐瞒与有出资意向的第三方有关的重要事 实或提供虚假情况。若乙方故意隐瞒或提供虚假情况，损害甲 方合法权益的，乙方无权要求甲方支付酬金，
4、同时应向甲方承 担赔偿责任。 6.乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其 第 4 页 损失时，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。 7.乙方不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。若乙方 与第三方相互串通给甲方造成损失的，乙方无权要求甲方支付 酬金，同时还应与第三方共同承担赔偿责任。 第三条 居间报酬与费用 1.若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同， 甲方应向乙方支付融资合同约定的出资方出资额的百分之_ 作为乙方酬金，此酬金的有 有关税款由甲方负担，居间费用由乙方自行承担。酬金的支付 方式为：现金；支票；_. 除本条规定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬 金。 2.若乙方未能
5、促成第三方与甲方签署出资合同，乙方无权 要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其从事居间活动所支 出的必要费用。所谓必要费用是指：_. 第四条 合同的解除 发生下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对 方解除本合同： 第 5 页 1.代理期限届满，甲乙双方不再续签本合同； 2.甲乙双方通过书面协议解除本合同； 3.因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的 行为表明不履行合同主要义务的； 5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期 限内仍未履行； 6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7._ _. 在本合同履行过程中
6、，除以上情形，任何一方也可以随时 提出解除本合同，但必须以书面形式通知对方；因解除本合同 给对方造成损失的，除不可归责于本方的原因外，提出解除合 同方应赔偿对方所遭受的损失。 第五条 违约责任 本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的， 都应当赔偿另一方因此而遭受的损失，并支付本合同居间报酬 的_%作为违约金。 第六条 声明及保证 甲方： 第 6 页 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均 已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重
7、大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即 对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有 能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_）均 已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监 管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响 的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合 同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即 对合同双方
8、具有法律约束力。 第七条 保密 第 7 页 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉 的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业 秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息 及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同 意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内 容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限 为_年。 第八条 通知 1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方 的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式， 可采用_（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上 方式无法送达的，方可采取公告送达
9、的方式。 2.各方通讯地址如下： _. 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内， 以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相 关责任 【范本二】 根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自 愿、诚信、互利的原则，双方经过友好协商，就甲方委托乙方 进行项目融资居间相关事宜，达成本协议，并保证认真遵守及 充分履行。 第 8 页 第一条、甲方声明 1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本 合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。 2、甲方在本合同项下的全部意思表示是真实的。 3、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈 述均是合法、真
10、实、准确完整的。 第二条、乙方声明 1 、乙方具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能 力，能独立承担民事责任。 2、乙方在本合同项下的全部意思表示是真实的。 第三条、委托事项 甲方欲为 项目的建设及开发募集资金，募集资金的目标为 人民币 万元（以投资款项实际到达甲方账户为准） 。为了顺利 实施此计划，现委托乙方： 在委托期限内，乙方为甲方介绍引进投资方，协助甲方与 投资方进行斡旋和谈判，并尽力促成甲方与投资方签定投资合 第 9 页 同。 第四条、委托期限 自本协议签订之日起六个月内为委托期限。超过以上期限 没有完成融资目标则本协议自动解除。若仍需要融资居间服务 的，双方另行签订居间合
11、同或以书面形式将本合同委托期限延 长。 第五条、甲方权利义务 1、积极配合乙方，为乙方的居间活动提供必要的协助与配 合。 2、依据乙方要求，提供相关资料文件。 3、对乙方及投资方提供的一切文件资料予以保密。 4、不得在委托期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的 他方进行私下交易。 5、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展，并全程派员参与 与投资方进行斡旋和谈判。 第六条、乙方权利义务 1、应尽力完成甲方的委托事项，按照甲方提出的条件与投 资方充分沟通，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方提供 联络、协助、撮合等服务，并尽力促成甲方与投资方达成合作 协议。 2、应保证为甲方提供的资料已经事先核实。
12、3、不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通， 第 10 页 损害甲方利益。 4、对甲方及投资方提供的一切文件资料予以保密。 5、对甲方及投资方的商业秘密等秘密予以保密。 6、依照甲方要求完成居间委托任务，可要求甲方依据协议 约定支付佣金。 第七条、委托事项的终止 “终止委托事项”是指完成本合同第三条所列全部委托融 资事项后终止双方合作。乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提 供联络、协助、撮合等服务的，甲方与投资方签订正式投资合 同但投资方资金未到达甲方账户，视为委托事项未完成。 第八条、费用与佣金 1、佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。 乙方完成融资事项的，甲方按照投资方的投资款
13、到达甲方 账户实际数额的 %向乙方支付佣金。 佣金的支付时间和方式： 投资款到达甲方账户的当日即须 支付。以银行转账方式支付到乙方账户。 第九条、解除条件 双方可以以书面形式协商解除本协议。 第十条、违约责任 1、本协议签订后，甲、乙双方中任何一方擅自解除的，应 当向守约方支付违约金人民币 200 000 元。 第 11 页 2、在本协议约定期限内，甲方与目标投资方私下签约的， 乙方仍有权要求取得约定佣金，并主张佣金 5 %的违约金。 3、甲方未如约支付佣金的，每逾期一日，乙方可依据佣金 1 %的标准收取违约金。 第十一条、其他 1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签章后生 效。 2、合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商 一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变 更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。 3、本协议项下发生的争议，由甲、乙双方当事人友好协商 解决；协商不成的，可依法向长沙市人民法院起诉。 甲方： 法定代表人： 地址： 乙方（居间方）： 日期： 20xx 年 xx 月 xx 日