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1、第 1 页 房屋买卖合同范本：20XX 房屋买卖合同范本1 特征码 VxGUhHsbSAchbkJqEkxw 房屋买卖合同范本：20XX 房屋买卖合同范本 合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真 实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时 通知对方）： 出卖人（甲方）姓名：_【身份证】 _地址： _ 邮政编码：_联系电话： _ 买受人（乙方）姓名：_【身份证】 _ 地址： _ 邮政编码：_联系电话： _ 鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的 处分已征得该房屋相关权利人的同意； 第 2 页 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方； 3、乙方愿意购买上述房屋；
2、 4、乙方已向甲方交付定金共 5000 元整； 5、本合同项下房屋的房屋所有权证及土地使用权证尚 未办理。 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向 甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合 国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务 纠纷的，由甲方承担全部责任。 第二条房屋的坐落、面积情况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房 及该栋底层东头南向第二间杂屋。 2、该房屋 102 房套内面积
3、为_平方米，杂屋套内面积为 _平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条计价方式与价款。 房屋的交易总价为：人民币_元整（大写：_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整） 。乙方已向甲方支 付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币 第 3 页 _元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰 _拾_元整） 。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之 日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_ 佰_拾_元整给甲方； 2
4、、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_ 元整于乙方取得该房屋的房屋所有权证及土地使用权证 之日起_天内支付。 第五条房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部 交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最 迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日） ， 及时办理权属登记（指房屋的房屋所有权证和土地使用 权证 ） 。 3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的房屋所有权证 或土地使用权证 ）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至 乙方名下。 第 4 页 第六条税费分担约定 1、甲方办理房地产
5、权属证书所需要的税费、产权登记费、交易 手续费等一切税费由甲方承担。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记 费、交易手续费等一切税费由乙方承担。 第七条违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款 期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲 方支付逾期应付款万分之的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同 规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙 方支付已支付房价款万分之的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方 有权选择下列任一种方式处理： a乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之
6、日起日内将乙方 已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失， 同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修 修的损失。 第 5 页 b乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。 第八条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协 商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条特别约定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补 偿，由乙方所有。 第十条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担损失赔偿责任； 2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况” 。 第十一条陈述和承诺条款 1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。 第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。 第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一 份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。 第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充 约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十五条双方约定的其他事项： 第 6 页 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)： _ 身份证号码：_ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址： _ 邮 编：_ 邮 编： _ 电 话：_ 电 话： _ 其他权利人书面同意声明： 见证人：