《【合同范文】20XX年商铺租赁合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】20XX年商铺租赁合同范本.docx（5页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 20XX 年商铺租赁合同范本 特征码 bRwDdKFaFBXKXPzvuBRo 出租房：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）_ 根据中华人民共和国安全生产法 、 中和人民共和国合 同法和中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明 确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。 第一条房屋概况 房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提 供的房屋概况进行确认，否则后果自负。 第二条租赁要求和期限 租赁期共_年零_月，甲方从_年_月_日起将 出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方须向 甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币） 。 乙方有下列
2、情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋： 1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 第 2 页 2乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将 按照中华人民共和国安全生产法第八十六条规定，没收非 法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款； 3乙方拖欠租金和拒不缴纳的； 4乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员 的； 5乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照中华人 民共和国消防法第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改 正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管 人员和其他直接责任人员处罚款； 6乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它 设施存在隐患，告知不改正的
3、； 7乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的； 8乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。 租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋， 甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行， 甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 甲方应在乙方租赁房屋合同期满前 1 个月通知乙方缴纳房 第 3 页 屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应 在 15 天内缴齐租金和安全抵押金。 （此条由甲方和乙方协商确 定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租
4、金） 。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔_月 （或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的 安全和正常使用。 甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方 如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费 用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。 第五条甲方与乙方的权利与义务的变更 1如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房 屋所有权人继续有效。 2甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要 拆迁房屋时，甲方须在 3 个月前通知乙方。 3乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意； 甲方酌情考虑乙方的要求。 4租赁期间，
5、如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个 月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩 余租期内应交租金总额的计算。 5租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方 如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状 第 4 页 或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮， 所产生的修缮费用由乙方全部承担。6租赁期满或合同解除， 乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物， 视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 7租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿 甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法
6、院起诉和申请 执行。 第六条违约责任 1甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房 屋的，应支付违约金_元。 2甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金 _元。 3甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违 约金_元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受 毁的，负责赔偿损失。 4乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金_元。 5乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支 付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责 赔偿。 第七条免责条件 第 5 页 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲 乙双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协 商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 第九条其他约定事宜 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有 关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，甲方、乙方各执 1 份；合同副本_ 份，送_部门备案。 甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：_年_月 _日有效期限至_年_月_日