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1、第 1 页 房屋委托代理合同 特征码 ceHfZvAoVPYPUjjiUKiS 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条 委托代理项目：甲方将拥有产权(或处置权)的珠海 市 (即： )全权委托乙方代理出售。 该房建筑面积 ，非住宅面积 。 第二条 委托出售价格：人民币 元，大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。并附送 a、固定装修 b、家私 c、家电 d、 第三条 房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价 格对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结 算。 第四条 甲方承诺如下事项 1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须 向乙方及承购方承担造成损失的补偿。 2、同意承
2、购方(同意打“”)：a、一次性付款 b、按揭 付款。 3、同意交易税费(同意打“”)：a、按国家规定各付 b、买方包税 c、卖方包税 4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有 第 2 页 线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。 5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。 第五条 甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件 (指房地产权证、购房合同、房款收据或发票)，并留存复印件。 系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书 及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须 提供该房屋钥匙。 第六条 委托期限：自签定合同日起 个月，即至 200
3、 年 月 日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则委 托期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。 第七条 销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳 务费，概由乙方负担，与甲方无关。 第八条 产权权属变更及房款给付： 第 1 种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通 知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续; 乙 方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的 三天内将房款一次性付给甲方。 第 2 种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知 三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登 记中心。交件的当日或次日，如果承购方是一次性付款，则乙 方付给甲方房款总额
4、的 40%，余款在取得承购 方房产证 第 3 页 的当天或次日付清;如果承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房 款总额的 30% (以银行批准贷款须 交的首期为准)，余款 由银行直接划入甲方设立的帐号。 第 3 种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙 方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所 欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后， 产权权属变更及房款给付与“第 2 种”相同。 第九条 违约责任： 1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每 逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方， 超 过 15 天甲方有权收回房屋，并且乙方须按委托价格的 15%支付 违
5、约金给甲方。 2、甲方若所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知 时间内来办理产权过户更名手续，应承担相应责任 由 此而导致承购方退购，则甲方须无条件返还已收全部款项并支 付乙方委托价格的 15%的违约金给乙方。 3、承购方承诺购买 房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证 金不予退还。 第十条 房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲 方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用，并已迁出户口 的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。 第十一条 佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金， 第 4 页 为出售价格的 2%及高于委托价部分。 第十二条 委托期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋 为乙方销售，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家 发生交易，不得自行或再委托他人销售，否则，除按上述标准 支付佣金外，同时应按出售价的 15%支付违约金给乙方，并承 担由此造成的经济损失。 第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖 章即生效，均具同等效力。补充条款： 甲方(签章)： 乙方(签 章)： 代 理 人： 经 办 人： 合同于 年 月 日在 订立