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1、第 1 页 房屋出租合同模板格式 特征码 DODJHzGFUHCnVZthUzIR 订立合同双方： 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自 己的房屋出租给乙方，双方根据_市（县）有关房产管 理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。 第一条 出租房屋座落地址_。 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、 地面质量（见下表） 房屋名称 年租赁 地面质 (楼、正、 规等间数 面积 平方米金 额门 数窗数量 第 2 页 厢、平、厦格级(间)(平方 单价( (元) (合) (眼)(土、 ) 米) 元) 砖、水 泥
2、) 第三条 租赁期限 租期为_年_月，从_年 第 3 页 _月_日起至_年_月 _日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给 乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出 具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在 _。房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规 定的房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根 据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。 出租方不得任意抬高租金。 第五条 出租方与承租方的变更 1租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不 必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，
3、 该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担 原甲方的义务。2租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使 用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同 的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第六条 甲方的责任 1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋， 应按延迟期间内乙方应交租金的_计算，向乙方偿付 违约金。 第 4 页 2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房 发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租 或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。 3出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 4租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前
4、_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约 金，违约金以剩余期内应交租金总额的_计算。 第七条 乙方的责任 1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方 不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行 延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 _月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金） 中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提 前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金， 违约金以剩余租期内应交租金总额的_计算。 4租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意 或过失造成租
5、用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经 济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋 修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、 花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行 第 5 页 拆除，但应恢复房屋原状。 5租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权， 由甲方处理。 6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应 赔偿甲方因此所受的损失。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙 方享有优先权。 第九条 房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然 终止，互不承担责任。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协 商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式 _份，交_市_（县）房管局、 _等单位各留存一份。出租人（签字）：_ 承租人（签字）：_ 地址：_ 地址：_ 工作单位：_ 工作单位： _ _年_月_日 _年_ 第 6 页 月_日