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1、第 1 页 房屋出租委托协议范本1 特征码 VqeIvNiINRnfXBWTTjdD 托人： （系房屋出租人） 【本人】 【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证号】 【护照号】 【营业执照注册号】 住所： 邮政编码： 联系电话： 受托人： （系房地产经纪机构） 法定代表人： 营业执照注册号： 房地产管理部门备案号： 住所： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、 公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。 第 2 页 第一条 委托事项委托人为出租标的房屋信息 （见本协议附 件）所特指的房屋（以下
2、简称标的房屋） ，委托受托人提供本协 议第三条约定的服务。 【受托人指派】 【委托人选定】注册在受 托人名下的下列房地产经纪人为本协议委托事项的承办人，执 行委托事项: 承办人姓名： 性别： 身份证件号码： 房地产经 纪人注册号： 。承办人选派注册在受托人名下的下列房地产经 纪人协理为本协议委托事项的协办人，协助承办人执行委托事 项: 协办人姓名： 性别： 身份证件号码： 。 第二条 标的房 屋信息签订本协议时，受托人应凭借自己的专业知识和经验， 向委托人全面、详细询问为促成委托人与第三人进行标的房屋 租赁所必需的标的房屋情况，要求委托人如实提供相应的资料； 委托人应对其提供的情况和资料的真实
3、性承担法律责任。受托 人应根据委托人提供的情况和资料，到标的房屋现场及有关部 门进行必要的调查、核实，并与委托人共同如实填写标的房 屋信息 。 标的房屋信息为本协议的重要组成部分。 第三条 服务内容委托人委托受托人提供下列第 项服务（可多选）： （一）提供与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情 咨询。 （二）寻找承租人。 （三）在本协议第四条约定的期限内 代管标的房屋。 （四）协助委托人与承租人达成房屋租赁合同。 （五）为委托人代办税费缴纳事务。 （六）代理交接房屋、附属 设施及家具设备等。 （七）代办各种收费设施的交接手续。 （八） 其他（请注明） 。受托人为完成委托代办事项而向委托人
4、收取 第 3 页 证件、文件、资料时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥 善保管；完成委托代办事项后，应及时将上述证件、文件、资 料退还委托人。 第四条 委托期限与方式（一）委托期限按照 下列第 种方式确定（只可选一项）： 1自 年 月 日起，至 年 月 日止。期限届满，本协议自行终止。 2自本协议签订 之日起，至委托人与承租人签订房屋租赁合同之日止。 3其 他（请注明） 。 （二）委托人【承诺】 【不承诺】在委托期限内 本协议约定的委托事项为委托。 第五条 委托出租价格委托人 要求标的房屋的【月】 【季】 【年】 【 】租金不低于【人民币】 【 】大写 元（小写 元） 。实际租金高于前款约定
5、最低租金的，高 出部分属委托人所有。 第六条 服务费用支付（一）佣金在本 协议第四条约定的期限内委托人与承租人达成房屋租赁合同的， 委托人应向受托人支付佣金。 1佣金的支付标准及金额按照 下列第 种方式确定（只可选一项）：（1）按房屋租赁合同中 载明的【月】 【季】 【年】 【 】租金的大写百分之 （小写 %）计 付佣金。 （2）按固定金额【人民币】 【 】大写 元（小写 元） 支付佣金。 （3）其他（请注明） 。 2佣金的支付时间按照下 列第 种方式确定：（1）自房屋租赁合同签订之日起 日内支付。 （2）其他（请注明） 。 3在本协议第四条约定的期限内未 能达成房屋租赁合同的，对受托人为完成
6、委托事项已支出的必 要费用，按照下列第 种方式处理（下列选项只有一项有效，填 写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行）：（1） 第 4 页 由受托人承担。 （2）以【人民币】 【 】大写 元（小写 元）为 限，自委托期限届满之日起 日内支付。 （3）按上列约定佣金支 付标准的大写百分之 （小写 %）计算，自委托期限届满之日起 日内支付。 （4）由委托人和受托人根据受托人完成的工作量另 行议定。 （5）其他（请注明） 。 4受托人收取佣金后，应向 委托人开据正式发票。 （二）代办事项服务费受托人完成本协议 第三条约定的代办事项的，委托人应按照下列第 种方式向受托 人支付服务费（下列选项只
7、有一项有效，填写两项或两项以上 者，按照有利于委托人的选项执行）： 1由受托人承担。 2按受托人经营场所明示的收费标准，自委托事项完成之日起 日内或 支付。 3按受托人经营场所明示的收费标准的大写百 分之 （小写 %） ，自委托事项完成之日起 日内或 支付。 4按固定金额【人民币】 【 】大写 元（小写 元） ，自委托事 项完成之日起 日内或 支付。 5其他（请注明） 。受托人 人收取代办服务费后，应向委托人开据正式发票。 （三）代缴税 费受托人在完成委托事项中，代委托人向第三方缴纳的税费， 按照下列第 种方式处理（下列选项只有一项有效，填写两项或 两项以上者，按照有利于委托人的选项执行）：
8、1委托人按 第 5 页 委托人和受托人认同的估算金额预付给受托人，待约定的代缴 税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止（以先者为准） 时，受托人凭缴纳税费收据与委托人结算，如有差额多退少补。 2由受托人提供收费标准与金额，委托人按代办进程将应缴 税费付给受托人，委托其代为向第三方缴纳。 3其他（请注 明） 。 第七条 交易过错责任承担委托人因与本项委托直接关 联的交易与承租人发生房屋租赁权纠纷且委托人属过错方的， 除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任的外， 受托人作为专业机构应承担过错责任，对委托人应承担的民事 责任承担连带责任。受托人不得在本协议以外的补充约定中， 设立明示或者
9、暗示与本条款相冲突的免除受托人责任的条款。 第八条 违约责任（一）委托人违约责任委托人故意提供虚 假的标的房屋情况和资料的，受托人有权单方解除本协议，给 受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任；委托人 泄露由受托人提供的承租人资料，给受托人、承租人造成损失 的，委托人应依法承担赔偿责任； 3委托人在委托期限内自 行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支 付佣金。但委托人在本协议第四条第二款中不承诺为委托，并 能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外。 （二） 受托人违约责任 1受托人违背执业保密义务，不当泄露委托 人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照 标
10、准支 付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权 第 6 页 要求补充赔偿。 2受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影 响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已 支付的相关款项外，受托人还应按照 标准，向委托人支付违约 金。 3在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人 的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。 （三）委 托人与受托人之间有付款义务而延迟履行的，应按照迟延天数 乘以应付款项的大写百分之 （小写 %）计算迟延付款违约金支 付给对方，但不超过应付款总额。 第九条 协议变更与解除 （一）协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议 条款，应书面
11、通知对方。经双方协商一致，可达成补充协议。 补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如经 双方协商一致，无需签订补充协议的，应将变更事项简记于本 协议的附注栏内。 （二）协议解除 1委托人有确凿证据证明受 托人有与其执业身份不相称的行为且将影响委托人利益的，可 于委托期限届满前，书面通知受托人解除本协议，受托人应在 收到通知之日起 日内将预收的费用退还委托人。 2受托人有 确凿证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的，可 于委托期限届满前，书面通知委托人解除本协议，已收费用不 予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。 第十条 争议 处理因履行本协议发生争议，由争议双方协商解决
12、，协商不成 的，双方【同意】 【不同意】由标的房屋所在地的房地产经纪行 业组织调解。调解不成或者不同意调解的，按照下列第 种方式 第 7 页 解决： 1提交 仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第十一条 协议生效本协议一式 份，具有同等法律效力，委托 人 份，受托人 份。本协议自双方签订之日起生效。 委托人 （签章）： 受托人（签章）： 承办人（签章）： 协办人（签 章）： 签订地点：签订日期：年 月 日 北京出租汽车驾驶员劳动合同 甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国劳动法 ，甲乙双方经平等协商，自愿 签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 第一条 本合同期限类型为_期限合同。本合同生
13、效日 期_年_月_日。其中试用期_个月， 本合同_终止。 第二条 乙方同意根据甲方工作需要从事出租汽车驾驶员岗位工 作。乙方应按照营运任务承包合同以及岗位责任制要求，按时 完成规定的营运任务。 第三条 甲方为乙方提供符合北京市公安交通管理局和出租汽车 管理局规定的营运车辆，建立健全驾驶员服务规程、劳动安全 等有关规章制度。 第四条 甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、遵章守纪、 业务技术、劳动安全及有关规章制度的教育和培训。按国家和 北京市的有关规定组织安排乙方进行健康检查。 第 8 页 第五条 乙方应遵守劳动纪律和甲方的规章制度，乙方违反劳动 纪律或规章制度，甲方可依据本单位的规章制度处理
14、，直到解 除本合同。 第六条 甲方安 排乙方执行不定时工作制，乙方在保证安全行车、完成甲任务 的前提下，工作、休息和休假由乙方自行安排。 第七条 乙方完成规定的工作任务，甲方每月_日支付 乙方工资，工资不低于_元；其中试用期内工资 _元。乙方的其他劳动报酬按驾驶员营运任务承包合同 办理。因甲方原因造成车辆停运的，在停运期间甲方支付乙方 的工资，不得低于北京市最低工资标准。 第八条 甲乙双方应按国家和北京市社会保险的规定缴纳职工养 老、失业、大病医疗统筹及其它社会保险费用。 第九条 乙方因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有 关规定执行。 第十条 乙方患病或非因工负伤，其医疗和病假工资待遇
15、按照国 家有关规定执行。 第十一条 甲方按照国家和北京市有关规定，保障女职工在孕期、 第 9 页 产期、哺乳期的工资、保险和有关福利待遇。 第十二条 乙方应保证完成甲方担负的外事、抢险、主要客运集 散点供车及其它特殊任务。 第十三条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳 动合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内 容。 第十四条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 第十五条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同： 1在试用期内，被证明不符合录用条件的； 2严重违反劳动纪律或甲方规章制度的； 3严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 4被有关部门吊销机动车驾驶证
16、 、 出租汽车准驾证 、 出 租汽车驾驶员监督卡的； 5被依法追究刑事责任的。 第十六条 有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但是应当提 前三十日以书面形式通知乙方： 1乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也 不能从事甲方另行安排的工作的； 2乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜 任工作的； 3符合本合同第十三条规定，双方不能就变更合同达成协议的。 第 10 页 第十七条 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发 生严重困难，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或全体 职工说明情况，听取工会或职工的意见，并向劳动行政部门报 告后，可以解除本合同。 第十八条
17、乙方有下列情形之一的，甲方不得依据本合同第十六 条、第十七条的规定终止、解除劳动合同： 1因工负伤被确认丧失或部分丧失劳动能力的； 2患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的； 3女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 4复员转业军人和国家建设征地农转工人员初次参加工作未满 三年的； 5义务服兵役期间的； 6法律、法规和规章规定的其他情形。 第十九条 乙方解除劳动合同，应当提前三十日以局面形式通知 甲方。乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕或因其他问题正 在被审查或处理期间，乙方不得依据第一款解除劳动合同。 第二十条 有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动 合同： 1在试用期内的； 2甲方以暴力、
18、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫 劳动的； 第 11 页 3甲方不能按照本合同规定提供劳动条件或者支付劳动报酬的。 第二十一条 本合同期限届满，劳动合同即终止。在本合同工期 满前三十日甲方向乙方表明终止或续订意向，经双方协商同意 续订劳动合同。 第二十二条 甲方违反本合同约定或依据本合同第十四条、第十 六条解除劳动合同，应按国家和北京市有关经济补偿的规定， 向乙方支付经济补偿金。 第二十三条 甲乙双方当事人任何一方违反劳动合同规定，给对 方造成损失或损害的，应当说依据国家和_市有关规定 承担赔偿责任。 第二十四条 当事人约定的其他内容： _。 第二十五条 因履行本合同发生劳动争议，当事
19、人可以向本单位 劳动争议调解委员会申请调解，调解不成，当事人一方要求仲 裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向_劳动争 议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可直接向劳动争议仲裁 委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可以自收到仲裁裁决书之日 起十五日内，向人民法院提起诉讼。 第二十六条 北京市出租汽车驾驶员营运任务承包合同及甲方以 下规章制度_作为本合同附件。 第二十七条 本合同未尽事宜，或与国家、北京市有关规定相悖 第 12 页 的，按国家、北京市有关规定执行。 第二十八条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方（盖章）：_ 法定代表（签字）：_ 乙方（签字）：_ 鉴（ 公）证意见：_ 经办人：_ 鉴（公）证机关（章）_ _年_月_日